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罗春芳杭州柏思迈尔生物技术有限公司杭州十大靠谱学区楼盘︱裘维维
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杭州十大靠谱学区楼盘︱裘维维
专门去买个老旧的学区房,不是我推荐的生活方式。文︱裘维维前段时间,有条新闻,让人啼笑皆非,有人在评价北京房地产的调控成果,说一夜之间高价房源都下架了。下架了高房价就不存在了吗?它们都以学区房的名义神一样地存在着。&当然不止北京的学区房贵,杭州的也很贵。学军小学、求是小学,它们本校的学区老房比西湖边的老房子卖得还贵。&与此同时,史上最严的广告法出台后,又不允许各大楼盘宣传学区。&当然,各大楼盘还在默默地在说我是某某学区,虽然很多交付了却都还看不到学校的踪影。&今天就给大家梳理下靠谱的那些在售楼盘,顺序按照在售均价从低到高——以下全是干货文字,不配楼盘图,因为这不是广告,是纯中立推荐。&&weiweishuofang·壹·&龙湖·名景台采荷一小教育集团丁信小学&这个学校已经在去年开始招生了。丁桥这几年变化不大,但是学校资源落实得又快又好,要想买学区房的,这一带的价位还不太高。&当然龙湖·名景台不愿意承认自己是丁桥,我是同!协!路!同协路也的确拉通了丁桥、华丰跟城东之间的进一步衔接。&龙湖最近很红的其实是武林九里,样板区漂亮得让人沉醉,不过还没开盘,而名景台已经快交房了。准现房有准现房的好,少付两年利息,省下租房成本,急着上学的,今年9月都赶得上。&◆在售房源:二期90-138方高层◆在售价位:均价约14800元/方&&weiweishuofang·贰·&广宇·锦绣桃源上海福山外国语学校&桃源新区,真的是新区,还没一个交付的商品房楼盘。这个区域在杭州的沈半路上,过石祥路即是。离市中心的直线距离很近,离「文晖地王」更近。除了广宇·锦绣桃源,还有宋都·香悦郡、万科·公园里。&附近不远处,有已经开张的中大银泰城,还有新天地成片的办公楼,北面是正被热烈期待的杭钢新城。&新归新,学校却已就位,这几年拱墅区在教育方面的投入可圈可点。跟传统的教育强区西湖区不一样,拱墅区教育局动的脑筋是引进上海的资源,享有盛名的上海福山外国语小学今年开始为桃源新区服务。&◆在售房源:3号楼65方、85方◆在售价位:约15000元/方&&weiweishuofang·叁·&中天·之江诚品文三街小学之江校区(暂名定山小学)&其实,我更想推荐的是中天·九溪诚品那一带,因为那里是之江最受瞩目的片区,不过传说中的求是小学还没有时间表。&教育是西湖区的强项,所以最好的几所小学在之江都设了分校。文三街小学在中天·之江诚品这一带开设的新校区已经开工建设,预计明年9月会投入使用。&这一带,尽管在楼市调控中历经波折,现在有「地铁+学校」的利好,将来在之江几个板块中,人气会率先聚集。可惜现在几个楼盘都已经尾盘阶段,唯一有中等面积房源在售的,就是中天·之江诚品的花园洋房。&◆在售房源:138-196方花园洋房◆在售价位:约元/方&&weiweishuofang·肆·&绿城·之江壹号学军小学之江校区&这是之江的另一个角,原来的转塘镇。这一带最好的资源,就是看得到的是西湖高尔夫球场,另外就是学军小学的分校。&要知道学军的影响力在杭州那还是非同小可。城西的文鼎苑,楼盘不怎么样,但是凭借这个学区比周边同质楼盘至少贵了20%。之江校区还比较新,它的学区溢价暂没体现,所以之江壹号的售价现在反而有竞争力了。&当然,绿城接手了这个项目也很重要,楼盘的历史渊远流长,几次改朝换代,最后还算众望所归。&◆在售房源:东区6、7号楼78-160方,西区320方◆在售价位:东区约20000元/方,西区约22000元/方&&weiweishuofang·伍·&万科·玉泉求是教育集团和家园小学&求是小学排名很靠前,但不同分校还是有一些区别。比如求是星洲跟求是竞舟,星洲的口碑就好得多。求是小学和家园的这个校区近年口碑也不错,血统根正苗红。&当然,这个得感谢超级大盘和家园,这是当年和家园费尽千辛万苦引进的学校。&现在,和家园在售的是以低密度排屋为主,万科·玉泉会更主流一些,全精装的社区,产品类型多样化,从90方的公寓到140方左右的大平层,以及叠排类独栋,都有在售。&◆在售房源:洋房,90-137方;叠排,约140方;类独栋,约160方◆在售价位:洋房元/方;叠排上叠500万/套左右,下叠560万/套左右。类独栋900-1000万/套&&weiweishuofang·陆·&黄龙金茂悦卖鱼桥小学文津校区&黄龙金茂悦作为一个明星楼盘,学校配套有些时候不那么受关注,更多的卖点在其地理位置,以及央企带来的信赖。&但文津校区还是值得期待,现在规模不大,还处于茁壮成长状态。可以预见的,是周边新盘的建设会跟它有良性的互动,就像卖鱼桥小学文澜校区已经备受认可。&黄龙金茂悦房源已经所剩不多了,卖到楼王位置价格自然也不低,只是这个学区范围内的新增供应,得等到下半年滨江·锦绣之城的上市。&◆在售房源:4月16日刚加推8号楼,89、128方◆在售价位:元/方&weiweishuofang·柒·&天阳·凤起采荷二小教育集团景和小学(暂名)&这个学校也是千呼万唤始出来,规划老早有了,就是迟迟没有交付使用,现在终于有了盼头,明年峻工投入使用。&能不离开老市中心,又能接上钱江新城的发展轨迹,还能控制总价,又能兼顾到学区,选择余地不是很大。尽管天阳·凤起的楼盘规模略小,但没有十全十美的楼盘,有些人还就喜欢规模小的楼盘。&对于这样的地理位置,学区可能不是最重要的目的,很多人纯粹就是老房子换新房子。对业主来说,更重要的是物业的升级,天阳物业已经全面跟万科物业合作,可以期待一下。&◆在售房源:在售1-5号楼,主力户型89方三房,133方四房◆在售价位:均价35000元/方,大户型会略贵weiweishuofang·捌·&凯德·湖墅京杭育才小学&很多人认识凯德·湖墅是因为景观,三河交汇甚是动人,但是景观总是属于少部分人,而且能看到河景的房子都很贵,公共的资源才属于大部分人,而且不用耗费太高的溢价。&湖墅旁边的京杭育才小学,2015年开始招生,现在暂时借读于育才中学,明年9月搬到这里新校址。&虽然是一所新的学校,但是它的能量在于它由育才中学提供教学管理,而且会有更多的比例能升入育才中学。就像文澜中学办了文澜小学很多人都很激动。弱弱地,我开始期待建兰中学办一所小学。&◆在售房源:约10套89方,约10套138方,5套180方,月底加推138方◆在售价位:89方37000元/方,138方40000元/方,180方38000元/方&weiweishuofang·玖·&融创·侯潮府胜利小学新城校区&地王频出的地方,资源相对也集中。这一带,之所以能成就一个豪宅区,除了一开始开发水平起点高,其实胜利小学也是功不可没。&总价承受能力还不错的购房者,要买学区房,除了老文教区,这里的提及率已经能排第二位。&这个校区今年开工,但是今年同时也开始招生,先托管在胜利实验学校,2018年9月迁入新校址。用上城区教育局一位工作人员的话说:「胜利小学是名校,新造的肯定是好的,按照最高配置来。附近在建有好几个新楼盘,按照新校区的倒计时,刚好凑得上装修或者买家具。」&◆在售房源:在售2号楼,118方;4月加推139、175方◆在售价位:约47000元/方,大户型50000/方以上&&weiweishuofang·拾·&绿城·江南里卖鱼桥小学文澜校区&江南里是市中心唯一在售的纯别墅项目,而且是运河世界遗产保护区内,总价自然也不一般。&把这个豪宅列进来,实在是因为它符合学区房的所有条件。虽然它的总价不是一般人能够承受,但是富豪正在年轻化,他们的孩子也需要学区。&楼盘离学校只有一路之隔,这条路不宽,双向四车道。卖鱼桥小学文澜校区经过几年的培育,已经是拱墅区名列第一的公办小学,而且呈上升的势头。当然绿城·江南里的孩子可能会选择登云桥下的上海新世界外国语学校,民办比较难进,距离却只有一个直角。&◆在售房源:个位数◆在售价位:11-15万/方&&weiweishuofang·结论·&十个靠谱的学区楼盘,代表了十个学校,各自的学校对应的当然不止一个楼盘。已经签约,没有开工的学区房,我们就不列入了。民办的学校,也没有列入。&从它们当中,你也可以读到一些特点:&1、新区域基本上是新学校,新学校不要一开始就寄予很高的期望,都得经过一段时间的磨合和培育。&2、专门去买个老旧的学区房,不是我推荐的生活方式。&3、学校除了教育资源,还得考虑远近,没有大马路的间隔,是为上选。&4、这些楼盘基本没有学区的特殊溢价,学区的资源会逐年扩张,拼了钱包买溢价特别高的不一定有意义。&5、我们没有列滨江区的靠谱学区房,不是滨江没有好学区,而是因为在售楼盘没有好学区。我们也没有列余杭区跟萧山区的楼盘,如果有一天冲着学区去萧山余杭买房了,同城化才真正的实现了。&6.家庭才是最好学校。编辑︱蘑菇酱 菠萝派 版式︱佛跳墙头图摄影︱李颀拯 平面设计︱丛卉
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[原创] 控告杭州市上城区法院院长施金良与法官裘虹违法
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15:35:14 发布在
控告杭州市上城区法院院长施金良与法官裘虹违法这个公然违法打着凌驾于法律之上“上级”的旗号而拒不o受害弱女子钟亚芳超过审理期限判决书的法院院长施金良与法官裘虹究竟谁来管?!杭州市政法委王金财书记: 杭州市政法委徐小林副书记:杭州市中级法院翁钢粮院长:&& &&&&我是钟亚芳,是骇世奇冤的浙江桐庐县上访“被精神病”致多种疾病危及生命(核污染病体长出几十个肿块、肝脏占位、甲状腺结节增大1倍、全身浮肿、高血压等)且至今仍被桐庐县当局非法雇用社会人员剥夺人身自由等求生不能的受害弱女子,家住桐庐县桐庐镇惠民小区,电话。 && && 今我怀着十分愤怒的心情向各上级领导血控杭州市上城区法院院长施金良与法官裘虹为包庇势力强大制造冤案的杭州市公安局,公然违法打着凌驾于法律之上的“上级”旗号而故意拖延7个月(超过审理期限)拒不对事实清楚的行政案件作出判决!且对弱女子我的投诉拒不理睬!请求您们为民做主――责令杭州市上城区法院立即依法对本案作出公正判决,并追究相关人员的责任。&& 我诉请“依法确认被告杭州市公安局作出第139号《肇事精神病患者收容治疗通知书》,对原告钟亚芳收容治疗的行政行为违法”一案,杭州市上城区法院历经13个多月,于日依法立案(见附后缴费单与预交诉讼费通知),案号为《(2012)上行初字第31号》,12月5日我与律师及被告均到庭开庭审理(见附后开庭通知),庭审结束时身为杭州市上城区法院行政庭庭长的主审法官裘虹宣告“等待判决”。 根据《行政诉讼法》第五十七条与《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第三条规定“审理第一审行政案件的期限为三个月;有特殊情况需要延长的,经高级人民法院批准可以延长三个月。高级人民法院审理第一审案件需要延长期限的,由最高人民法院批准,可以延长三个月。”――杭州市上城区法院依法须在日前对事实清楚的本案作出判决!&&&&&& 而2012年12月杭州市上城区法院却对事实清楚根本不属于法定延长情形的本案违法报批浙江省高级人民法院审批,并浙江省高院也作出了同意本案审理期限延长到日的审批决定(见附后日杭州市上城区法院作出的通知书),但之后浙江省高院并没有再作出同意本案审理期限延长的审批决定-――也即杭州市上城区法院须在日前对本案作出判决。&& 但为包庇势力强大制造冤案的杭州市公安局,直至今日日,杭州市上城区法院与法官裘虹仍拒绝对已违法故意拖延7个月(超过审理期限)的本案作出判决!且对我的投诉拒不理睬!&&&&并更为嚣张与荒唐的是,拒绝对本案作出判决的口头理由竟荒谬是公然无视法律与事实、欺骗愚弄、睁眼说瞎话、不能自圆其说的“我们法院于今年1月份已书面向上级报批,还没有批复,不计审理期限,报批的上级不是浙江省高院,这是内部报批,这个上级是谁不能告诉你”。――也即按照杭州市上城区法院与法官裘虹的荒谬说法,只要打着这个凌驾于法律之上“上级”的旗号,也只要这个可以凌驾于法律之上的“上级”永远不作出批复,杭州市上城区法院就可以无法无天永远不给弱女子钟亚芳判决书,且永远不计审理期限,永远不违法不超过审理期限,不需追究任何人的责任,且弱女子钟亚芳无处伸冤!&&&&而对不计审理期限的法定情形在《行诉解释》64以及《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第九条中明确规定为“鉴定、处理管辖争议或者异议以及中止诉讼的时间不计算在内。”;对报批的上级《行政诉讼法》第五十七条与《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第三条规定明确规定是“浙江省高级人民法院”------显然,杭州市上城区法院与法官裘虹荒缪口头所称的 “理由”是胡说八道、睁眼说瞎话。&& && 我诉杭州市公安局上访非法精神病收治一案,事实清楚、证据确凿,日与桐庐县公安局互相勾结的杭州市公安局滥用职权、弄虚作假、公然违法依据非法鉴定伪造且没有鉴定人员签名的无效《精神病司法鉴定意见书》与强加的“扰乱社会治安秩序”,在隐瞒我的亲属下,作出荒唐内容为“钟亚芳家属:兹有钟亚芳因扰乱社会治安秩序行为,经本局批准同意现已送杭州市安康医院收容治疗”的第139号《肇事精神病患者收容治疗通知书》,把一没精神病、二没做任何违法行为的核污染访民钟亚芳非法关进了杭州市公安局安康医院“收容治疗”591天致多种疾病危及生命,而伪造的“偏执型精神障碍”却因钟亚芳言行、思维正常而并没有被安康医院使用任何精神病药物进行治疗。退一万步讲,即便核污染访民我为给证据确凿无端面临死亡的年幼单亲核污染被害女儿钟知含讨公道,被逼进京上访控告包庇核凶手李林法等而拒不同意依法立案侦查的桐庐县公安局局长周建杭等枉法官员,就是非法鉴定伪造的“无受处罚能力的偏执型精神障碍病人”,就是强加的“扰乱社会治安秩序”,则依据《刑法》第十八条与公安部对关进安康医院强制医疗必须满足两个条件(第一,被强制医疗人员已发生了触犯刑法的行为,涉嫌犯罪;第二,被强制医疗人员是经法定鉴定程序,确认无负刑事责任能力的精神病人。两个条件缺一不可。所收治的必须是法定对象、必须符合法定程序)的明确规定,以及依据《治安管理处罚法》第十三条与《人民警察法》第十四条的规定,被告杭州市公安局也无权作出第139号《肇事精神病患者收容治疗通知书》,把访民钟亚芳关进杭州市公安局安康医院 “收容治疗”。总之,遍查所有法规,均不见将“扰乱社会治安秩序的精神病人”关进安康医院“收容治疗”的规定――这是一起由核污染访民钟亚芳上访所控告的桐庐县公安局与杭州市公安局互相勾结制造的触目惊心的冤假错案!而面对铁证如山的事实,在庭审与行政答辩状中,势力强大制造冤案的被告杭州市公安局竟公然睁眼说瞎话、荒谬声称“第139号《肇事精神病患者收容治疗通知书》是根据《人民警察法》第十四条作出的”(特注:《人民警察法》第十四条为“公安机关的人民警察对严重危害公共安全或者他人人身安全的精神病人,可以采取保护性约束措施。需要送往加以监护的,应当报请县级以上人民政府公安机关批准,并及时通知其监护人”,而杭州市公安局给我钟亚芳强加的是“第139号”白纸黑字载明定性为“扰乱社会治安秩序)。&&&&本案只要杭州上城区法院与法官裘虹能依法律与事实判案、不枉法裁判,被告杭州市公安局必败诉。&&&&然而,无法无天的却是,正因为该案是一起事实清楚、证据确凿的触目惊心冤假错案,所以杭州上城区法院院长施金良与法官裘虹,为包庇势力强大制造冤案的杭州市公安局而知法犯法、公然践踏法律、以言代法、以权压法、无视事实、侵犯弱势受害百姓钟亚芳的合法权益,一而再的违法故意拖延7个月(超过审理期限)拒不对事实清楚的本案作出判决!且对我的投诉拒不理睬!&&&&法院是弱势百姓维护合法权益的最后防线,理应遵守法律与事实,公正司法!弱女子钟亚芳无能力阻止杭州市上城区法院与法官裘虹枉法裁判,但身为人民法院与人民法官岂能欺人太甚一而再的违法故意拖延7个月(超过审理期限)不给受害弱女子钟亚芳判决书!&&&&&&&&&&中共十八大报告指出“党领导人民制定宪法和法律,党必须在宪法和法律范围内活动。任何组织或者个人都不得有超越宪法和法律的特权,绝不允许以言代法、以权压法、徇私枉法。”&&&&习近平总书记指出“要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义”。&& &&&&杭州市政法委王金财书记3月11日在接受正义网记者采访时表示“平安建设要在法治的轨道上运行,要加强以法治建设为重点的顶层设计,大力推进并监督职能部门依法行政、依法办案,同时引导人民群众依法维权。”&&&&为此,至今仍惨遭桐庐县当局报复迫害在没有法律依据与执法凭证下非法雇用6---10名社会人员限制人身自由等求生不能病重弱女子钟亚芳为维护合法权益,今特再次请求上级领导为弱女子做主:责令杭州市上城区法院立即依法对已违法故意拖延7个月(超过审理期限)的本案作出公正判决,并追究相关人员的责任,以示法律的存在!&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&控告人:钟亚芳&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013年4月 12日
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天理何在?!王法何在?!&&&& &&&& 杭州市公安局柯良栋局长大人:你看到你局与桐庐县公安局互相勾结制造的触目惊心冤假错案了吗?!&& &&&& 枉法的法院院长施金良与法官裘虹为包庇讨好你们,竟公然践踏法律、无视事实,欺压我这个无权无势的受害弱女子,一而再的故意拖延7个多月超过审理期限拒不对事实清楚、证据确凿的本案作出判决!&& ] &&&&&&&&&&&&&& 新华网北京5月28日讯&& 公安部监所管理局就安康医院工作答新华网记者问 &&&&&&&&&&记者:今天网上有报道称公安部表示“精神病院未经警方同意不得收治正常人”,公众应如何理解这一消息?&&&&&&公安部监所管理局:日,公安部监所管理局在武汉市召开全国安康医院工作会议。事后,我们注意到,个别媒体做了不准确的报道,特别是今天有互联网站以《公安部:精神病院未经警方同意不得收治正常人》这一标题对会议进行报道,对有关收治程序和对象产生误解。我们认为有必要做进一步的解释和说明。&& &&&&记者:安康医院是一个什么机构? [/size]&& &&&&公安部监管局: 安康医院是由公安机关管理的执行强制医疗措施的专门机构,其收治对象是有杀人、伤害、强奸、抢劫等暴力行为、严重危害社会治安的精神病人。对这类精神病人如果公安机关不予收治,任其流散社会,必然会影响人民群众的安全感,对社会治安造成严重威胁。&&&&&&&&记者:强制医疗是一种什么措施,其执法依据是什么?&&&&&& 公安部监管局:强制医疗是一种特殊的行政强制措施,是由我国《刑法》作出规定的。《刑法》第十八条规定“精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,由政府强制医疗”。&& &&
决定强制医疗,必须满足两个条件:第一,被强制医疗人员已发生了触犯刑法的行为,涉嫌犯罪;第二,被强制医疗人员是经法定鉴定程序,确认无刑事责任能力的精神病人。两个条件缺一不可,如果该人涉嫌犯罪经鉴定不是精神病人,那么相关部门将按照刑事诉讼程序处理;如果该人虽然是精神病人,但没有发生触犯刑法的行为,公安机关不得对其采取任何限制自由的措施,包括强制医疗措施。&& &&&& 公安部监所管理局5月26日在武汉召开全国安康医院工作会议时特别强调,安康医院的收治必须符合法定程序,对有触犯刑法行为、经鉴定无刑事责任能力的精神病人,须经县级以上公安机关决定,安康医院才得接收;所收治的必须是法定对象,对没有发生触犯刑法行为的普通精神病人,安康医院一律不得接收。&&&&记者:安康医院作为执行强制医疗措施的专门场所,其性质是什么?与其他精神病专科医院有什么不同?  公安部监管局:安康医院兼具社会治安和医疗双重职能,通过医疗手段达到维护社会治安的目标。安康医院与其他精神病专科医院最大区别在于收治对象不同。安康医院的收治对象是发生触犯刑法行为并经公安机关依法审查决定予以强制医疗的精神病人,而其他精神病专科医院是本人或者家属同意即可住院治疗。  安康医院收治被强制医疗精神病人,旨在保护公众的生命健康和财产不受侵犯,维护社会治安秩序,同时也是为了保护精神病人本身的合法权益,使其免受刑事处罚和其他任何形式的关押,并得到治疗、康复。  记者:被强制医疗精神病人入院后,安康医院如何治疗和管理?  公安部监管局:安康医院虽然是一种监管场所,但同时又是精神病专科医疗机构,有的还被卫生行政部门评为甲等专科医院。在医疗工作方面,同其他医疗机构一样,接受卫生行政部门的医疗业务指导,医生、护士和医技人员都是医务专业人员,其治疗、护理、康复工作完全按照卫生行政部门制定的操作规程进行。&&
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8:15:32 &&
法院岂能如此不讲法?!
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20:41:55 &&
弱女子钟亚芳无能力阻止杭州市上城区法院与法官裘虹枉法裁判,但身为人民法院与人民法官岂能欺人太甚一而再的违法故意拖延7个多月(超过审理期限)不给受害弱女子钟亚芳判决书!
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20:07:43 &&
什么世道???
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12:56:07 &&
彻查,还我共和国法律尊严!!!
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22:48:29 &&
上城区人民法院年前有人在大厅里因裁判不公喝药了,现确认已定死亡!
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