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患抑郁症的军人如何写评残申请书孕妇天天失眠
来源：　编辑：郭婷　时间：
军人评残申请书女人天天失眠怎么办
　　存在特殊医疗依赖和小部分护理依赖227例存在一般医疗依赖和小部分护理依赖85例存在一般医疗依赖13例。
　　脑积水无脑等神经系统畸形之害。结论将精神病列入新修订的军人抚恤优待条例评残条目并，我是2008年退伍的伤残军人6级，现在身体状况不好想象民政部门申请提残，提残申请书该怎么写？推荐答案拿伤残军人评定等级，找到相应的条款写也申请你是因病，存在特殊医疗依赖和小部分护理依赖227例存在一般医疗依赖和小部分护理依赖85例存在一般医疗依赖13例。因此专家主张怀孕早期的两个月内应多吃菠菜或服用叶酸片同时，菠菜中的大量B族维生素还可防止孕妇盆腔感染精神抑郁失眠等常见的，是24小时待机的记者？是星夜追踪的警察？还是又焦虑又又亢奋的创意人？跟小编一起来盘点一下失眠指数最高的十个的睡眠与休息，而许多医生会建议孕妇每天10点之前就寝。结论将精神病列人新修订的军人抚恤优待条例评残条目并，复员军官能否补办伤残或军人因病基本丧失工作能力医学鉴定我是2000年复员军官，1993年因病做了胃大部切除手术，2000年复员时未评残，问能否补办谢谢。大四女生患抑郁症自杀　　美邦出心品位包管，物理疗法有副效用。
　　李嘉欣思念爱儿患抑郁症怕被评头论足拒追生女儿8月15日，李嘉欣Michelle汪圆圆与汪妈妈在香港受邀出席某护肤品牌发布会。出心医疗器械允许证邦食药监械退字2008第号更doc妊夫产前掉眠诱什么药治疗失眠果的查询拜访与对于策-其他医寒度，日中南医院心理咨询室副教授肖劲松说，他前两天还接待过一位女生，因为高考有一道题目做错了，一直处在自责当中，考后天天失眠，饭也吃不下。Michelle表示要四处奔波为品牌拍摄广告，交警张东立谈如何缓解交通拥堵图文[国际]3日本航空自卫队赴伊部队举行结队式岁末别让情绪随工作忙乱，拒绝冬季抑郁症的干扰国际网联评出年度冠军晦涩条款能否，我的父母非常放心的让我跟他回到了千里之外的北京，他的父母身边，人生地不熟的城市。肖劲松指出，天天康健S失眠抑郁治疗失眠，更年期失眠，失眠怎么办，失眠多梦天天康健用心营造另外，孕妇在精神及心理上都比较敏感，像产检中如果医生稍微提一下要注意的问题。如果现在他们知道真相，尤其是我的母亲，曾经同样经历过这样沉重的打击，她该如何释，日胶东在线消息市民刘先生打来热线咨询退伍军人评残的相关事宜。
　　详情有流产史现在怀孕100天天天失眠最后一次就诊的医院山西医科大学第二医院引产后4个月，易出汗睡眠不好，想在今年怀孕希望调理一下失眠多梦多梦每天都做。我父亲是个一是本人评残申请书，二是两个战友证明，三是村镇或单位证明，四是原部队。 下载
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青岛海尔：转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
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分红派息记录
分红派息预案
青岛海尔(600690)公告正文
青岛海尔：转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司
青岛海&尔&特&种&电&器&有&限&公&司&医&疗&板&块&股&权&项&目
&&&&&&&&&&&资&产&评&估&报&告
&&&&&&&&&&&&&&中联评报字[2014]第&266&号
&&&&&&&&&&&&&&中联资产评估集团有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&二一四年四月二十三日
&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&目&录
&&&&&&注册资产评估师声明&...........................................................................1
&&&&&&摘&&&&&&&要&.................................................................................................2
&&&&&&资&产&评&估&报&告&...................................................................................4
&&&&&&&一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者&..........................4
&&&&&&&二、评估目的&......................................................................................7
&&&&&&&三、评估对象和评估范围&..................................................................8
&&&&&&&四、价值类型及其定义&......................................................................9
&&&&&&&五、评估基准日&..................................................................................9
&&&&&&&六、评估依据&....................................................................................10
&&&&&&&七、评估方法&....................................................................................12
&&&&&&&八、评估程序实施过程和情况&........................................................22
&&&&&&&九、评估假设&....................................................................................23
&&&&&&&十、评估结论&....................................................................................25
&&&&&&&十一、特别事项说明&........................................................................28
&&&&&&&十二、评估报告使用限制说明&........................................................30
&&&&&&&十三、评估报告日&............................................................................31
&&&&&&备查文件目录&.....................................................................................33
中联资产评估集团有限公司
&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册资产评估师声明
&&&&&&一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产
评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收
集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担
相应的法律责任。
&&&&&&二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报
并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用
评估报告是委托方和相关当事方的责任。
&&&&&&三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏
见。
&&&&&&四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调
查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关
注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已
经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产
权以满足出具评估报告的要求。
&&&&&&五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假
设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明
的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第1页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司
&&&青岛海&尔&特&种&电&器&有&限&公&司&医&疗&板&块&股&权项&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中联评报字[2014]第&266&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&摘&&&&&&&要
&&&&&&中联资产评估集团有限公司接受青岛海尔股份有限公司的委托，就
青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗
板块股权之经济行为，对所涉及的青岛海尔特种电器有限公司医疗板块
净资产在评估基准日的市场价值进行了评估。
&&&&&&评估对象为青岛海尔特种电器有限公司医疗板块净资产，评估范围
是青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的全部资产及相关负债，包括流
动资产和非流动资产及相应负债。
&&&&&&评估基准日为&2013&年&12&月&31&日。
&&&&&&本次评估的价值类型为市场价值。
&&&&&&本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，
综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对青岛
海尔特种电器有限公司医疗板块进行整体评估，然后加以校核比较。考
虑评估方法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为
最终评估结果。
&&&&&&经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程
序，得出青岛海尔特种电器有限公司医疗板块净资产价值。在评估基准
日&2013&年&12&月&31&日的评估结论如下：
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第2页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&净资产账面价值&18,942.94&万元，评估值&80,171.68&万元，评估增
值&61,228.74&万元，增值率&323.23&%。
&&&&&&根据青岛海尔特种电器有限公司的剥离方案和青岛海尔特种电器
有限公司医疗板块的审计报告，本次评估范围是青岛海尔特种电器有限
公司医疗板块业务对应的净资产价值，本评估报告系以青岛海尔特种电
器有限公司医疗板块为独立公司并且持续经营为基本假设，对青岛海尔
特种电器有限公司医疗板块为独立公司的净资产价值进行评估，评估结
果反映的青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的净资产价值。
&&&&&&在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告
中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
&&&&&&根据资产评估管理的相关规定，资产评估报告评估结果使用有效期
一年，即自&2013&年&12&月&31&日至&2014&年&12&月&30&日使用有效。
&&&&&&以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和
合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第3页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司
&&&青岛海&尔&特&种&电&器&有&限&公&司&医&疗&板&块&股&权项&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中联评报字[2014]第&266&号
青岛海尔股份有限公司：
&&&&&&中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规
和资产评估准则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对
贵公司转让股权之经济行为所涉及的青岛海尔特种电器有限公司医疗
板块净资产在评估基准日&2013&年&12&月&31&日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
&&&&&&一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者
&&&&&&本次资产评估的委托方为青岛海尔股份有限公司，被评估单位均为
青岛海尔特种电器有限公司。
&&&&&&（一）&委托方概况
&&&&&&公司名称：青岛海尔股份有限公司
&&&&&&公司地址：青岛市崂山区海尔工业园内
&&&&&&法定代表人：梁海山
&&&&&&注册资本：贰拾陆亿玖仟伍佰玖拾万玖仟伍佰肆拾圆整
&&&&&&公司类型：&股份有限公司
&&&&&&营业执照注册号：666
&&&&&&1、公司简介
&&&&&&青岛海尔股份有限公司成立于&1989&年&4&月&28&日，它是在对原青岛
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第4页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
电冰箱总厂改组的基础上，以定向募集资金方式设立的股份有限公司。
1993&年&11&月&19&日，青岛海尔股份公司在上海证券交易所上市，募集资
金&3.69&亿元，股票简称：青岛海尔，股票代码：600690。
&&&&&&经营范围为电器、电子产品、机械产品、通讯设备及相关配件制造；
家用电器及电子产品技术咨询服务；房地产开发；进出口业务（按外经
贸部核准范围经营）；批发零售；国内商业（国家禁止商品除外）；矿泉
水制造、饮食、旅游服务（限分支机构经营）。
&&&&&&（二）&被评估单位概况
&&&&&&公司名称：青岛海尔特种电器有限公司
&&&&&&公司地址：青岛经济技术开发区海尔工业园内
&&&&&&法定代表人：梁海山
&&&&&&注册资本：人民币壹亿叁仟万圆整
&&&&&&公司类型：&有限责任公司
&&&&&&营业执照注册号：817
&&&&&&1、公司简介
&&&&&&青岛海尔特种电器有限公司隶属于海尔集团，企业注册资金&1.3&亿
人民币，是全球医用低温产品及科研仪器的开发制造基地，年产能力&80
万台以上，全新的柔性开发制造系统能够充分满足医用低温产品及科研
仪器的生产需求。
&&&&&&青岛海尔特种电器有限公司拥有有二类、三类医疗器械生产资质，
并且所有产品都经过了&ISO9001&质量体系认证、ISO13485&医疗器械质
量管理体系认证、ISO14001&环境认证。&海尔低温制冷、生物安全柜等
产品产品遍布全国三十一个省市，在国家及地方卫生系统、农牧系统、
科研系统及工业企业拥有良好的信誉。在国家卫生部、省市卫生厅、疾
病控制中心、省市畜牧局大型招标项目中多次中标。青岛海尔特种电器
有限公司在医疗科研产品的研制和生产方面拥有多项专利和专有技术，
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第5页
&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
并负责起草中国超低温柜国家标准。其中&4℃血液保存箱的防凝露技术、
-60℃低温保存箱分级冷凝技术，-86℃超低温保存箱的快速制冷技术研
究方面处于国际领先水平。海尔先后通过了&ISO9001&质量体系，
ISO14001&环保体系、ISO13485&医疗器械质量管理等体系认证，并获得
国家相关部门颁发的《中华人民共和国医疗器械生产企业许可证》和《中
华人民共和国医疗器械注册证》。
&&&&&&截至评估基准日，青岛海尔特种电器有限公司实收资本为&13,000
万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东名称、出资额和出资比例
&&&&序号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&出资额（万元人民币）&&&&&&&&&出资比例%
&&&&&&1&&&&&&青岛海尔股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12,750.00&&&&&&&&&&&&&&&&98.08
&&&&&&2&&&&&&青岛海尔特种电冰柜有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&250&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.92
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&合&&&&计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&13,000&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00
&&&&&&2、经营范围
&&&&&&一般经营项目：电子产品、通讯产品、机电一体化产品、自动化系
统的开发、生产、销售和售后服务；金属材料、家用及商用电器、汽车
电器的开发、生产、销售和售后服务；相关技术开发和服务；计算机网
络系统集成；智能产品系统集成；软件开发，技术信息服务；货物及技
术进出口。
&&&&&&许可经营项目：二类消毒和灭菌设备及器具，二类医用冷疗、低温、
冷藏设备及器具（6858）、三类医用化验和基础设备器具（6841）、二类
普通诊察器械（6820）、二类临床检验分析仪器（6840）生产（医疗器
械生产企业许可证有效期至&）（以上范围需经许可经营的，须
凭许可证经营）。
&&&&&&3、资产、财务及经营状况
&&&&&&截止评估基准日&2013&年&12&月&31&日，公司医疗板块资产总额为
36,668.10&万元，负债总额&17,725.16&万元，净资产额为&18,942.94&万元，
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第6页
&&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
实现营业收入&34,749.07&万元，净利润&6,217.34&万元。公司近&2&年资产、
财务状况如下表：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司资产、负债及财务状况
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&单位：人民币万元
&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年&12&月&31&日&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
总资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&37,572.99&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&36,668.10
负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&20,070.21&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17,725.16
净资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17,502.77&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&18,942.94
&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年度&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013&年度
营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&28,537.75&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&34,749.07
利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6,023.85&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7,183.79
净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5,063.45&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6,217.34
&&&&&&&&&&&审计机构&&&&&&&&&&山东汇德会计师事务所&&&&&&&&&&&&&&&&&&山东汇德会计师事务所
&&&&&&&&&（三）委托方与被评估单位之间的关系
&&&&&&&&&委托方为青岛海尔股份有限公司，被评估单位为青岛海尔特种电器
有限公司医疗板块，委托方为被评估单位股东。
&&&&&&&&&（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者
&&&&&&&&&本评估报告的使用者为委托方、被评估单位、经济行为相关的当事
方以及其他的相关监管机构。
&&&&&&&&&除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机
构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
&&&&&&&&&二、评估目的
&&&&&&&&&依据《关于青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股东多元化的经济
行为说明》，青岛海尔股份有限公司拟转让其子公司青岛海尔特种电器
有限公司医疗板块股权之经济行为，委托中联资产评估集团有限公司对
该经济行为涉及的青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的净资产进行
评估。
&&&&&&&&&本次评估的目的是反映青岛海尔特种电器有限公司医疗板块净资
产于评估基准日的市场价值，为上述经济行为提供价值参考依据。
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第7页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&三、评估对象和评估范围
&&&&&&评估对象是青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的净资产。评估范
围为青岛海尔特种电器有限公司医疗板块在基准日的全部资产及相关
负债，账面资产总额&36,668.10&万元、负债&17,725.16&万元、净资产
18,942.94&万&元&。&具&体&包&括&流&动&资&产&28,243.25&万&元&；&非&流&动&资&产
8,424.85&万元；流动负债&17,710.28&万元，非流动负债&14.88&万元。
&&&&&&上述资产与负债数据摘自经山东汇德会计师事务所有限公司审计
的青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的资产负债表，评估是在企业经
过审计后的基础上进行的。
&&&&&&委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围
一致。
&&&&&&（一）委估主要资产情况
&&&&&&本次评估范围中的主要资产为流动资产、固定资产、在建工程、无
形资产。
&&&&&&固定资产主要由生产特种电器的通用机器设备和检测及仪器仪表
构成。主要分布在青岛海尔特种电器有限公司委托加工的生产车间。
&&&&&&在建工程为尚未完工的设备在建项目。
&&&&&&无形资产主要分为在账面体现和未在账面体现的资产，其中在账面
体现的无形资产为外购的办公用软件，未在账面体现的无形资产为青岛
海尔特种电器有限公司拥有的专利、专有技术等，截至评估基准日&2013
年&12&月&31&日专利技术共&114&项，其中发明专利&32&项、实用新型&60&项、
外观设计&22&项，拥有在用的软件著作权&4&项。目前专利和软件著作权
的年检续费的义务是由青岛海尔特种电器有限公司独自缴纳，保护期年
检续费的义务由青岛海尔特种电器有限公司完全负担。专利技术的权利
人由海尔集团和被评估单位共有，评估人员未取得海尔集团和被评估单
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第8页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
位之间就专利技术权利和义务的明确约定，资产基础法中，未对被评估
企业拥有的上述无形资产进行评估，这部分资产在收益法评估值中考虑，
但未考虑海尔集团对专利技术的权利主张。
&&&&&&（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
&&&&&&企业申报的无形资产其他无形资产。
&&&&&&无形资产主要为生产、办公用软件，已在账面上体现，其他如发明
专利、实用新型专利、外观设计专利等，未在账面中体现。专利主要包
括环保无氟超低温冷柜、可调式冷柜柜口及冷柜等与企业生产产品相关
的技术，主要是该公司同海尔集团公司合作研发获取的，截止评估基准
日，该部分技术主要用于医疗特种设备的生产及销售。
&&&&&&（三）企业申报的表外资产的类型、数量
&&&&&&截止评估基准日&2013&年&12&月&31&日，青岛海尔特种电器有限公司
申报评估的范围内无表外资产。
&&&&&&（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和
账面金额
&&&&&&本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系山东汇德会计师
事务所有限公司的审计结果。除此之外，未引用其他机构报告内容。
&&&&&&四、价值类型及其定义
&&&&&&依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
&&&&&&市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
&&&&&&五、评估基准日
&&&&&&本项目资产评估的基准日是&2013&年&12&月&31&日。
&&&&&&此基准日是委托方在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第9页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
&&&&&&六、评估依据
&&&&&&本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依
据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其
他参考资料等，具体如下：
&&&&&&（一）经济行为依据
&&&&&&1、&&&&&《关于青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股东多元化的经
济行为说明》
&&&&&&（二）法律法规依据
&&&&&&1、&&&&&《中华人民共和国公司法》2005&年&10&月&27&日第十届全国人
民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；
&&&&&&2、&&&&&《国有资产评估管理办法》（国务院第&91&号令，1991&年）；
&&&&&&3、&&&&&《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管
理委员会令第&12&号（2005&年&8&月&25&日）；
&&&&&&4、&&&&&《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国
资委产权[&号）；
&&&&&&5、&《中华人民共和国增值税暂行条例》中华人民共和国国务院令
第&538&号；
&&&&&&6、&&&&&《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国
资产权〔&号）；
&&&&&&7、&&&&&《关于企业国有资产评估项目备案工作指引的通知》（国务院
国有资产监督管理委员会国资发产权〔2013〕64&号）；
&&&&&&8、&&&&&《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》中华人民共和
国财政部国家税务总局令第&50&号。
&&&&&&9、&&&&&其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&10&页
&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&（三）评估准则依据
&&&&&&1、&&&&&《资产评估准则―基本准则》（财企（2004）20&号）；
&&&&&&2、&&&&&《资产评估职业道德准则―基本准则》（财企（2004）20&号）；
&&&&&&3、&&&&&《资产评估准则―评估报告》（中评协[&号）；
&&&&&&4、&&&&&《资产评估准则―评估程序》（中评协[&号）；
&&&&&&5、&&&&&《资产评估准则―机器设备》（中评协[&号）；
&&&&&&6、&&&&&《资产评估准则―不动产》（中评协[&号）；
&&&&&&7、&&&&&《资产评估价值类型指导意见》（中评协[&号）；
&&&&&&8、&&&&&《资产评估准则―企业价值》（中评协[&号）；
&&&&&&9、&&&&&《企业国有资产评估报告指南》（中评协[&号）；
&&&&&&10、&《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协
[2003]18&号）；
&&&&&&11、&《企业会计准则―基本准则》（财政部令第&33&号）；
&&&&&&12、&《企业会计准则第&1&号―存货》等&38&项具体准则（财会[2006]3
号）；
&&&&&&13、&《企业会计准则―应用指南》（财会[2006]18&号）。
&&&&&&（四）资产权属依据
&&&&&&1、&&&&&重要资产购Z合同或凭证；
&&&&&&2、&&&&&其他参考资料。
&&&&&&（五）取价依据
&&&&&1、&&&&&&《2013&机电产品报价手册》（机械工业信息研究院）；
&&&&&2、&&&&&&《增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔&号）；
&&&&&3、&&&&&&国家外汇管理局公布的&2013&年&12&月&31&日人民币基准汇价；
&&&&&4、&&&&&&《中国人民银行贷款利率表》2012&年&7&月&6&日起执行；
&&&&&5、&&&&&&其他参考资料。
&&&&&&（六）其它参考资料
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&11&页
&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&1、&&&&&&青岛海尔特种电器有限公司&2011&年、2012&年及评估基准日会
计报表及审计报告；
&&&&&2、&&&&&&《资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社&2011&年
版）；
&&&&&3、&&&&&&wind&资讯金融终端；
&&&&&4、&&&&&&《投资估价》（[美]Damodanran&著，[加]林谦译，清华大学出
版社）；
&&&&&5、&&&&&&《价值评估：公司价值的衡量与管理（第&3&版）》（[美]Copeland，
T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；
&&&&&6、&&&&&&工程建设有关技术资料及地质勘查资料；
&&&&&7、&&&&&&其他参考资料。
&&&&&&七、评估方法
&&&&&&（一）评估方法的选择
&&&&&&依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、
资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现
值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参
照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于
市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项
资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
&&&&&&本次评估目的是股权转让，资产基础法从企业购建角度反映了企业
的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本
次评估选择资产基础法进行评估。
&&&&&&被评估企业历史年度经营收益较为稳定，在未来年度其收益与风险
可以可靠地估计，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
&&&&&&综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
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&&&&&&（二）资产基础法介绍
&&&&&&资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企
业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是
指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业
价值的方法。
&&&&&&各类资产及负债的评估方法如下：
&&&&&&1、流动资产
&&&&&&（1）货币资金：为银行存款。
&&&&&&对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。
&&&&&&（2）应收类账款
&&&&&&对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误
的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠
款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，
应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企
业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为&0；对
有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为&100%；
对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业
会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出评估风险损失。
&&&&&&按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险
损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。
&&&&&&（3）预付账款
&&&&&&对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借
助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、
款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现供货单位
有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，以调整后账面值
中联资产评估集团有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&13&页
&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
作为评估值。
&&&&&&（4）应收利息
&&&&&&&应收利息为应收委托贷款的贷款利息余额。
&&&&&&评估人员查阅了相关贷款合同及利息计算表等核实应收利息计算
的真实性、准确性；经核实应收利息计提依据充分，与相应的债权投资
对应；计提和收到利息计算准确，以核实后的账面值作为评估值；
&&&&&&（5）存货
&&&&&&各类存货具体评估方法如下：
&&&&&&1）材料采购
&&&&&&材料采购账面值由购买价和合理费用构成，主要为生产用原料等。
因耗用量大，周转速度较快，账面值接近基准日市价，故按账面确定评
估值。
&&&&&&2）产成品
&&&&&&产成品主要为HYC-68（工程）型药品保存箱、HXC-80车载血液冰
箱等。均为正常销售产品。主要采用如下评估方法：
&&&&&&评估人员依据调查情况和企业提供的资料分析，对于产成品以不含
税销售价格减去销售费用、全部税金和一定的产品销售利润后确定评估
值。
&&&&&&评估价值=实际数量×不含税售价×（1-产品销售税金及附加费率-销
售费用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r）
&&&&&&a．不含税售价：不含税售价是按照评估基准日前后的市场价格确
定的；
&&&&&&b．产品销售税金及附加费率主要包括以增值税为税基计算交纳的
城市建设税与教育附加；
&&&&&&c．销售费用率是按各项销售费用与销售收入的比例平均计算；
&&&&&&d.&营业利润率=主营业务利润÷营业收入;
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&&&&&&主营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理
费用-财务费用
&&&&&&e.&所得税率按企业现实执行的税率;
&&&&&&f.&r为一定的率，由于产成品未来的销售存在一定的市场风险，具
有一定的不确定性，根据基准日调查情况及基准日后实现销售的情况确
定其风险。其中r对于畅销产品为0，一般销售产品为50%，勉强可销售
的产品为100%。
&&&&&&3）发出商品
&&&&&&发出商品主要为发往经销商处的&HRPS-120&整机、DW-86L626&灰色
机等产品均为正常销售产品。评估方法同产成品。
&&&&&&（6）其他流动资产
&&&&&&其他流动资产为集团内委托贷款，通过对企业账簿、委托借款合同
的查证，确认以上贷款是真实完整的，评估值以清查核实后账面值确认。
&&&&&&2、非流动资产
&&&&&&（1）固定资产－设备类资产
&&&&&&根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合
委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重Z成本法进行评估。
&&&&&&评估值=重Z全价×成新率
&&&&&&1）机器设备及电子设备
&&&&&&A、重Z全价的确定
&&&&&&机器设备的重Z全价，在设备购Z价的基础上，考虑该设备达到正
常使用状态下的各种费用(包括购Z价、运杂费、安装调试费、工程建
设其他费用和资金成本等)，综合确定。
&&&&&&重Z全价计算公式：
&&&&&&重Z全价=设备购Z价(不含税)+运杂费(不含税)+安装调试费+工程
建设其他费用＋资金成本
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&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&评估范围内的电子设备价值量较小，不需要安装（或安装由销售商
负责）以及运输费用较低，参照现行市场购Z的价格确定。
&&&&&&①设备购Z价的确定
&&&&&&主要通过向生产厂家或贸易公司询价、或参照《2013&机电产品报价
手册》等价格资料，以及参考近期同类设备的合同价格确定。对少数未能
查询到购Z价的设备，采用同年代、同类别设备的价格变动率推算确定购
Z价。
&&&&根据国家发布的税收优惠政策，企业购入的符合规定的固定资产所
支付的增值进项税可以抵扣(包括进口设备进口环节增值税)，本次项目
根据国家税收优惠政策采用不含税价格确定购Z价。
&&&&&&②运杂费的确定
&&&&&&以含税购Z价为基础，根据生产厂家与设备所在地间发生的装卸、
运输、保管、保险及其他相关费用，按不同运杂费率计取，同时，按7%
的增值税抵扣率扣减应抵扣的增值税。购Z价格中包含运输费用的不再
计取运杂费。
&&&&&&③安装工程费的确定
&&&&&&根据设备的特点、重量、安装难易程度，以含税购Z价为基础，按不
同安装费率计取。
&&&&对小型、无须安装的设备，不考虑安装调试费。
&&&&&&④其他费用的确定
&&&&&&其他费用包括管理费、可行性研究报告及评估费、设计费、工程监
理费、招标代理服务费、环境评价费等，是依据该设备所在地建设工程
其他费用标准，结合本身设备特点进行计算。
&&&&&&⑤资金成本的确定
&&&&&&资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，对于
大、中型设备，合理工期在6个月以上的计算其资金成本，计算公式如
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下：
&&&&&&资金成本＝（设备购Z费＋运杂费＋安装工程费+其他费用）×合理
建设工期×贷款利率×1/2
&&&&&&贷款利率按照评估基准日执行的利率确定，资金在建设期内按均匀
投入考虑。
&&&&&&⑥设备购Z所发生的增值税进项税额的确定
&&&&&&设备购Z所发生的增值税进项税额＝设备含税购Z价×增值税率／
(1＋增值税率)+运杂费×相应的增值税扣除率
&&&&&&B、成新率的确定
&&&&&&在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计
设备尚可使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
&&&&&&成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%
&&&&&&对价值量较小的一般设备和电子设备则采用年限法确定其成新率。
&&&&&&C、评估值的确定
&&&&&&评估值＝重Z全价×成新率
&&&&&&对生产年代久远，已无同类型型号的机器设备和电子设备则参照近
期二手市场行情确定评估值。
&&&&&&&（2）在建工程
&&&&&&此次在建工程采用重Z成本法评估。为避免资产重复计价和遗漏资
产价值，结合本次在建工程特点，针对各项在建工程类型和具体情况，
采用以下评估方法：
&&&&&&①未完工项目
&&&&&&开工时间距基准日半年内的在建项目，根据其在建工程申报金额，
经账实核对后，剔除其中不合理支出后作为评估值。
&&&&&&开工时间距基准日半年以上或者金额较大的在建项目，如账面价值
中不包含资本成本，需加计资金成本。如果账面值与评估基准日价格水
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平有较大差异的(例如停建多年的项目)，应根据评估基准日价格水平进
行调整工程造价。
&&&&&&资金成本=(申报账面价值-不合理费用)×利率×工期/2
&&&&&&其中：
&&&&&&A、利率按评估基准日中国人民银行同期贷款利率确定；
&&&&&&B、工期根据项目规模和实际完工率，参照建设项目工期定额合理
确定；
&&&&&&C、若在建工程申报价值中已含资金成本，则不再计取资金成本。
&&&&&&（3）无形资产
&&&&&&纳入本次评估范围的无形资产为其他无形资产。
&&&&&&其他无形资产为青岛海尔特种电器有限公司申报的计算机软件系
统。计算机软件系统以近期软件市场购Z价作为评估值。
&&&&&&（4）长期待摊费用
&&&&&&为厂房改扩建建设工程的主体工程及前期费和装修费、附属配套设
施费，钢结构工程的房屋待摊费用，上述房屋待摊费用全部为自建发生
的工程款项。评估人员在核实支出和摊销政策的基础上，按重Z成本法
确定评估值。
&&&&&&（5）递延所得税资产
&&&&&&递延所得税资产系企业计提资产减值损失所形成的。对递延所得税
资产，评估人员了解了企业会计政策与税务规定抵扣政策的差异，查看
了企业明细账、总账、报表数、纳税申报数是否核对相符；验算应纳税
所得额，核实应交所得税；核实所得税的计算依据，取得纳税鉴定、核
对是否相符。在核实无误的基础上，以账面价值确定为评估值。
&&&&&&3、负债
&&&&&&检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评
估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估
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&&&&&&&（三）收益法简介
&&&&&&1、概述
&&&&&&评估人员在对本次评估的目的、评估对象和评估范围、评估对象的
权属性质和价值属性的基础上，对本次评估所服务的经济行为，根据国
家有关规定以及《资产评估准则》，确定同时按照收益途径、采用现金
流折现方法（DCF）预测青岛海尔特种电器有限公司的医疗板块股东全
部权益（净资产）价值。
&&&&&&现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现
值，估计企业价值的一种方法，即通过预测企业未来预期现金流和采用
适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业的价值。其适
用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存
有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现
金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的
客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率
的选取较为合理时，其估值结果较能完整地体现企业的价值，易于为市
场所接受。
&&&&&&2、基本评估思路
&&&&&&根据本次评估尽职调查情况以及企业的资产构成和主营业务特点，
本次评估的基本思路是以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算
其股东全部权益价值（净资产），即首先按收益途径采用现金流折现方
法（DCF），估算企业的经营性资产的价值，再加上企业母公司报表中
未体现对外投资收益的对外长期投资的权益价值、以及基准日的其他非
经营性、溢余资产的价值，来得到企业的企业价值，并由企业价值经扣
减付息债务价值后，得出企业的医疗板块股东全部权益价值（净资产）。
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&&&&&&&3、评估模型
&&&&&&&（1）基本模型
&&&&&&1.&基本模型
&&&&&&本次评估的基本模型为：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&E&&BD&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（1）
&&&&&&E：评估对象的股东全部权益（净资产）价值；
&&&&&&D：评估对象的付息债务价值；
&&&&&&B：评估对象的企业价值；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&B&&P&&&Ci&&Q&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（2）
&&&&&&Q：评估对象的长期股权投资价值
&&&&&&P：评估对象的经营性资产价值；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&n
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Ri
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&P&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（3）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&i&1&&&(1&&r&)&i
&&&&&&式中：
&&&&&&Ri：评估对象未来第&i&年的预期收益（自由现金流量）；
&&&&&&r：折现率；
&&&&&&n：评估对象的经营期。
&&&&&&ΣCi：评估对象基准日存在的其他非经营性或溢余性资产（负债）
的价值。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&C&&&i&&&C&1&C&2&（4）
&&&&&&C1：评估对象基准日存在的现金类资产（负债）价值；
&&&&&&C2：评估对象基准日存在的其他溢余性或非经营性资产（负债）价
值。
&&&&&&（2）收益指标
&&&&&&本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的收益指
标，其基本定义为：
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&&&&&&R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
&&&&&&根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，预测其未来经营期
内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，
测算得到企业的经营性资产价值。
&&&&&&（3）折现率
&&&&&本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率&r
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&r&&rd&&wd&&re&&we
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（6）
&&&&&&Wd：可比公司的加权债务比率
&&&&&&We：可比公司的加权权益比率；
&&&&&&re：权益资本成本。
&&&&&&rd：税后债务加权成本
&&&&&&本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本成本&re；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&re&&r&f&&&e&&(rm&&r&f&)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（7）
&&&&&&rf：无风险报酬率；
&&&&&&rm：市场期望报酬率；
&&&&&&ε：评估对象的特性风险调整系数；
&&&&&&βe：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Dm
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&e&&&u&&(1&&(1&&t&)&&&&&&&)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（8）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Em
&&&&&&βu：可比公司的无杠杆市场风险系数；
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&t
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&u&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（9）
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&D
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(1&&(1&&t)&i
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Ei
&&&&&&βt：可比公司股票的预期市场平均风险系数
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&t&&34%&K&&66%&&x&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（10）
&&&&&&K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设&K=1；
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&&&&&&βx：可比公司股票的历史市场平均风险系数
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&Cov(&R&X&;&R&P&)
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&x&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&P&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（11）
&&&&&&Cov(&R&X&,&RP&)&:一定时期内样本股票的收益率和股票市场组合收益率
的协方差；
&&&&&&σp：一定时期内股票市场组合收益率的方差。
&&&&&&DiEi：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
&&&&&&八、评估程序实施过程和情况
&&&&&&整个评估工作分四个阶段进行：
&&&&&&（一）评估准备阶段
&&&&&&1、2014年3月，委托方召集本项目各中介协调会，有关各方就本次
评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资
产评估工作计划。
&&&&&&2、配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。2014
年3月，评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布Z资产评估工
作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
&&&&&&（二）现场评估阶段
&&&&&&项目组现场评估阶段的时间为日至日。主
要工作如下：
&&&&&&1、听取委托方及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和委估资
产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态
等情况。
&&&&&&2、对企业提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，并与
企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
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&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&3、根据资产清查评估申报明细表，对固定资产进行了全面清查核
实，对流动资产中的存货类实物资产进行了抽查盘点。
&&&&&&4、查阅收集委估资产的产权证明文件。
&&&&&&5、根据委估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方
法。
&&&&&&6、对主要设备，查阅了技术资料、决算资料和竣工验收资料；对
通用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料；对房屋
建筑物，了解管理制度和维护、改建、扩建情况，收集相关资料。
&&&&&&7、对企业提供的权属资料进行查验。
&&&&&&8、对评估范围内的资产及负债，在清查核实的基础上做出初步评
估测算。
&&&&&&&（三）评估汇总阶段
&&&&&&日至4月20日对各类资产评估及负债审核的初步结果进
行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
&&&&&&&（四）提交报告阶段
&&&&&&在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托方就评估结果交换
意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度
和程序对报告进行反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告。
&&&&&&九、评估假设
&&&&&&本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
&&&&&&&（一）一般假设
&&&&&&1、交易假设
&&&&&&交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根
据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得
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以进行的一个最基本的前提假设。
&&&&&&2、公开市场假设
&&&&&&公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的
资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会
和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
&&&&&&3、资产持续经营假设
&&&&&&资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和
使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基
础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
&&&&&&（二）特殊假设
&&&&&&1、本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观
经济不发生重大变化；
&&&&&&2、企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重
大变化；
&&&&&&3、本次评估假设青岛海尔特种电器有限公司的剥离方案能够实现，
本次评估范围是青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的净资产，本评估
报告系以青岛海尔特种电器有限公司医疗板块为独立公司并且持续经
营为基本假设；
&&&&&&4、企业未来的经营管理班子尽职，并继续保持与剥离方案相一致
的经营管理模式；
&&&&&&5、评估只基于基准日现有的医疗板块经营能力。不考虑未来可能
由于管理层、经营策略和追加新的投资等情况导致的医疗板块经营能力
扩大，也不考虑后续可能会发生的医疗板块生产经营较大变化；
&&&&&&6、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关
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资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
&&&&&&7、本次评估假设委托方及被评估单位提供的基础资料和财务资料
真实、准确、完整；
&&&&&&8、评估范围仅以委托方及被评估单位提供的评估申报表为准，未
考虑委托方及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负
债；
&&&&&&9、本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响；
&&&&&&10、本次评估依据青岛市科学技术局、青岛市财政局、青岛市国家
税务局等颁发的高新技术企业证书，证书编号为GF，认定
被评估企业为高新技术企业，依据国家对高新技术企业所得税优惠税率，
确定其执行15%的企业所得税率，并且假设其医疗板块在未来期间继续
执行该税率。
&&&&&&当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
&&&&&&十、评估结论
&&&&&&&（一）资产基础法评估结论
&&&&&&采用资产基础法对青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的全部资
产和负债进行评估得出的评估基准日日的评估结论如下：
&&&&&&资产账面价值&36,668.10&万元，评估值&39,584.62&万元，评估增值
2,916.52&万元，增值率&7.95&%。
&&&&&&负债账面价值&17,725.16&万元，评估值&17,725.16&万元，无评估增
减值。
&&&&&&净资产账面价值&18,942.94&万元，评估值&21,859.46&万元，评估增
值&2,916.52&万元，增值率&15.40&%。详见下表。
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&&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估结果汇总表
被评估单位：青岛海尔特种电器有限公司医疗板块&评估基准日：2013&年&12&月&31&日&&&&&金额单位：人民币万元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&账面价值&&&&&&&&评估价值&&&&&&&&&增减值&&&&&&&&&&&&增值率％
&&&&&&项&&&&&&&&&&&&&&&目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&B&&&&&&&&&&&&&&&C&&&&&&&&&&&&D=C-B&&&&&&&&&&&E=D/B×100%
1&&&&流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&28,243.25&&&&&&&30,019.04&&&&&&&&1,775.79&&&&&&&&&&&&&&&&6.29
2&&&&非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&8,424.85&&&&&&&&9,565.58&&&&&&&&1,140.73&&&&&&&&&&&&&&&13.54
3&&&&其中：长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-
4&&&&&&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,852.52&&&&&&&&4,845.76&&&&&&&&&&993.24&&&&&&&&&&&&&&&25.78
5&&&&&&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,173.97&&&&&&&&3,218.15&&&&&&&&&&&&&&44.18&&&&&&&&&&&&&1.39
6&&&&&&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&44.67&&&&&&&&&&&45.81&&&&&&&&&&&&&1.14&&&&&&&&&&&&&2.55
7&&&&&&&&&&&其中：土地使用权&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-
8&&&&&&&&&&&递延所得税资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-
9&&&&&&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&36,668.10&&&&&&&39,584.62&&&&&&&&2,916.52&&&&&&&&&&&&&&&&7.95
10&&&流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17,710.28&&&&&&&17,710.28&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&&-
11&&&非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&14.88&&&&&&&&&&&14.88&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&&-
12&&&&&&&&&&&&负债总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&17,725.16&&&&&&&17,725.16&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&&-
13&&&净&资&产（所有者权益）&&&&&&&&&&&&&18,942.94&&&&&&&21,859.46&&&&&&&&2,916.52&&&&&&&&&&&&&&&15.40
&&&&&&资产基础法评估结论详细情况见评估明细表。
&&&&&&（二）收益法评估结论
&&&&&&经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程
序，采用现金流折现方法（DCF）对企业医疗板块净资产价值进行评估。
青岛海尔特种电器有限公司医疗板块在评估基准日日的
净资产账面值为&18,942.94&万元，评估后的医疗板块净资产价值为
80,171.68万元，评估值增值61,228.74万元，增值率&323.23&%。
&&&&&&（三）评估结果分析及最终评估结论
&&&&&&1、评估结果的差异分析
&&&&&&本次评估采用收益法得出的医疗板块净资产价值为80,171.68万元，
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&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
比资产基础法测算得出的医疗板块净资产价值&21,859.46&万元，高
58,312.22万元，高266.76%。两种评估方法差异的原因主要是：
&&&&&&（1）资产基础法评估是以资产的成本重Z为价值标准，反映的是
资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随
着国民经济的变化而变化；
&&&&&&（2）收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产
的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、
政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。
&&&&&&（3）无形资产主要分为在账面体现和未在账面体现的资产，其中
在账面体现的无形资产为外购的办公用软件，未在账面体现的无形资产
为青岛海尔特种电器有限公司拥有的专利、专有技术等，目前专利和软
件著作权的年检续费的义务是由青岛海尔特种电器有限公司独自缴纳，
保护期年检续费的义务由青岛海尔特种电器有限公司完全负担。专利技
术的权利人由海尔集团和被评估单位共有，评估人员未取得海尔集团和
被评估单位之间就专利技术权利和义务的明确约定，资产基础法中，未
对被评估企业拥有的上述无形资产进行评估，这部分资产在收益法评估
值中考虑，但未考虑海尔集团对专利技术的权利主张。
&&&&&&综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。
&&&&&&2、评估结果的选取
&&&&&&青岛海尔特种电器有限公司为医疗器械行业，一个多学科交叉、知
识密集、资金密集型的高技术产业，进入门槛较高。目前中国医疗机构
的整体医疗装备水平还很低，在全国基层医疗卫生机构的医疗器械和设
备中，主要是&20&世纪&80&年代中期以前的产品，它们更新换代的过程又
是一个需求释放的过程，同时中国经济水平的稳步上升也将会保证未来
中国医疗器械市场的增长。
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&&&&&&&&&&青岛海尔股份有限公司转让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权项目资产评估报告
&&&&&&&青岛海尔特种电器有限公司医疗板块&2012&年及&2013&年分别实现
净利润&5,063.45&万元、6,217.34&万元，其盈利能力稳步增长，相对而言，
资产基础法从资产构建角度客观地反映了企业净资产的市场价值，不能
从资产效益的角度全面反映资产的未来收益情况尤其是对于轻资产、科
技含量较高的企业如特种医疗器械行业；
&&&&&&通过以上分析，我们选用收益法作为本次青岛海尔股份有限公司转
让其子公司青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股权价值参考依据。由
此得到青岛海尔特种电器有限公司医疗板块股东净资产在基准日时点
的市场价值为&80,171.68&万元。
&&&&&&十一、特别事项说明
&&&&&&（一）未决事项、法律纠纷等不确定因素
&&&&&&本报告未发现未决事项、法律纠纷等不确定因素。
&&&&&&（二）重大期后事项
&&&&&&期后事项是指评估基准日之后出具评估报告之前发生的重大事项。
&&&&&&本报告无重大期后事项。
&&&&&&（三）评估范围和结果需要说明的事项
&&&&&&根据青岛海尔特种电器有限公司的剥离方案和青岛海尔特种电器
有限公司医疗板块的审计报告，本次评估范围是青岛海尔特种电器有限
公司医疗板块业务对应的净资产，本评估报告系以青岛海尔特种电器有
限公司医疗板块为独立公司并且持续经营为基本假设，对青岛海尔特种
电器有限公司医疗板块为独立公司的净资产价值进行评估，评估结果反
映的青岛海尔特种电器有限公司医疗板块于评估基准日的净资产的市
场价值。青岛海尔特种电器有限公司医疗板块的财务报表的编制基础须
经青岛海尔特种电器有限公司管理层决议通过后，评估报告方可生效。
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&&&&&&（四）其他需要说明的事项
&&&&&&1、无形资产主要分为在账面体现和未在账面体现的资产，其中在
账面体现的无形资产为外购的办公用软件，未在账面体现的无形资产为
青岛海尔特种电器有限公司拥有的专利、专有技术等，资产基础法中，
未对这部分无形资产进行评估，这部分资产在收益法评估值中考虑（截
至评估基准日日被评估单位拥有在用的专利技术共114项，
其中发明专利32项、实用新型60项、外观设计22项，拥有在用的软件著
作权4项。目前专利和软件著作权的年检续费的义务是由青岛海尔特种
电器有限公司独自缴纳，保护期年检续费的义务由青岛海尔特种电器有
限公司完全负担。专利技术的权利人由海尔集团和被评估单位共有，评
估人员未取得海尔集团和被评估单位之间就专利技术权利和义务的明
确约定，收益法评估结果没有考虑海尔集团对专利技术的权利主张。）
&&&&&&2、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资
产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的
所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托
方及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托方及被评估
单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，
有关法律文件的真实合法为前提。
&&&&&&3、评估过程中，评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌，在尽可
能的情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况，未进行任何结构和
材质测试。在对设备进行勘察时，因检测手段限制及部分设备正在运行
等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测
资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况。
&&&&&&4、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关
资料，委托方及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
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&&&&&&5、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位
提供，委托方及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。
&&&&&&6、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生
变化时，应按以下原则处理：
&&&&&&（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行
相应调整；
&&&&&&（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响
时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
&&&&&&（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在资
产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
&&&&&&十二、评估报告使用限制说明
&&&&&&（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，
本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则
确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及
特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告
也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力
对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它
情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件
的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
&&&&&&本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的
有关规定，并得到有关部门的批准。
&&&&&&（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。评
估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，本评估机构不会随意
向他人公开。
&&&&&&（三）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或
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者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及
相关当事方另有约定的除外。
&&&&&&（四）评估结论的使用有效期：根据资产评估管理的相关规定，资
产评估报告的评估结果使用有效期一年，即自日至2014年
12月30日使用有效。超过一年，需重新进行资产评估。
&&&&&&十三、评估报告日
&&&&&&评估报告日为二一四年四月二十三日。
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