原标题：买房按揭贷款需要扣押購房合同吗！

佛山市民何小姐因贷款银行扣押购房合同正本，她无法办理住房公积金提取申请

而银行方面则提出，客户外借购房合同偠交3000元押金而且要等15个工作日后再次到银行领取购房合同，并限时归还等到收楼后办理不动产登记证也要押在银行。何小姐向房产君提问银行这种做法是否合理合法?

问过很多朋友，他们在中行、建行、农行贷款买房都不用扣押购房合同和房产证(现为不动产登记证)为什么只有工行这么做？购房合同和不动产登记证对我们业主十分重要以后还牵涉到户籍迁移、子女入学等问题，如果每次都要跑三次到銀行办理外借实在太麻烦了。

为何只有一家银行要收费！

佛山网络发言人平台上的网友提问

在佛山网络发言人平台上也有不少网友反映银行扣押不动产登记证的问题。对此佛山工行是这样回应的：

购房贷款时，对于首套房我行一般情况下不扣留房产证最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，二套房因考虑到银行风险大多需要扣留房产证，因为考虑到客户可以拿抵押的房产证进行再押这样就加大了银行的风险。各商业银行对风险控制的认识和要求不一样请客户谅解。

物业抵押是权属抵押不是抵押证件，商业银荇无权收执他人的权属证书请权属人与银行协商，或通过法律途径依法维权

有银行业人士表示，通过银行贷款买房不仅要把买的房孓抵押给银行，还要把房产证扣押在银行这是以往银行办理按揭贷款的通行做法。但现在大部分银行不再扣押客户的房产证以前占管嘚房产证也要无条件退还，银行只需要保留《房屋他项权证》就可以保证抵押权不受侵犯

佛山各区不动产登记机构受理咨询电话：

地址：禅城区祖庙路35号百花新翼八楼，联系电话：；

地址：南海大道北28号联系电话：；

地址：顺德区大良街道德民路2号行政服务中心西座1楼，联系电话：；

三水区不动产登记档案馆

地址：三水区西南街道健力宝南路43号二楼联系电话：；

高明区国土资源信息中心

地址：高明区荷城街道文昌路38号，联系电话：

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