您对当前教育 医疗 楼市 交通 就业叶文有话要说2017吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 10:58 标签： 叶文有话要说在线
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潘石屹：2011楼市我有话要说
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品评校花校草，体验校园广场小区教育配套设施改为他用 业主有话要说
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老龄化社会，养老问题越来越突出，因此近些年老人在养老院养老的方式也逐渐被大家接受。2015年8月，市民刘锡贤相中了位于金领嘉园的一处转让中的宾馆，打算筹建养老院。可是就在养老院租赁合同签订后按要求改造装修的时候，项目却被中止了。这让刘锡贤等筹建人陷入窘境，300多万元的投入可能会打水漂。
得知小区附近要开办一家养老院，很多小区居民都表示了反对意见。对于居民们的抱怨，养老院筹建人刘锡贤十分不能理解。她觉得，养老院独门独院，车子不会从小区进出，根本对居民的生活没有影响。
记者了解到，刘锡贤相中的这个地块最早用于幼儿园，后来因为生源不足被闲置，随后便一直被作为宾馆使用。因为宾馆独门独院，2577.2平方米的三层小楼独立于居民小区外，百米外就有公交站台。所以，2015年8月，得知宾馆转让的消息之后，刘锡贤当时就申请了租赁该房屋。
日，金领养老院负责人刘锡贤与无锡市原南长区教育资源管理中心签订租赁合同。原教育资源管理中心以房屋现有状态及配套设施出租给刘锡贤。租赁期为日起至日止，整三年。
租赁合同签好了，钱也付了，刘锡贤本以为只要办好各项手续，金领养老院就能正式开门营业了，可是没想到，在租赁时间续签上遇到了麻烦。为了解决房租的续约问题，刘锡贤在这一年内跑遍了梁溪区教育局、梁溪区规划局等部门，并且就此事进行信访。号，无锡市梁溪区教育局发函回复刘锡贤，要求解除相关租赁协议。
在无锡市梁溪区教育局的回复函上记者看到，因为“市规划局明确表示“规划此地块的用途是教育就只能用作教育”；市国土局亦明确表示“土地证上明确用途是教育用地只能用作教育”。”既然如此，一开始的租赁合同为什么会达成的呢？
在梁溪区教育局给刘锡贤的回复函上，记者看到了另一条信息。因为“日，无锡市国土资源局开出责令停止违法行为通知书，认定我局“未经批准，非法出租以划拨方式取得金领嘉园幼儿园用地，用来开办和加平商务宾馆”，违反了相关土地法规，要求我局停止相关违法行为。”可以看出，回复函上要求进行整改的是原来开办的和加平商务宾馆，如今和加平商务宾馆已经关门了，而该地也重新被租赁给刘锡贤用来开办养老院。跟开办商务宾馆不同，教育性质用地如果被用来开办民办养老机构政策会相对放宽。
如今，筹办中的养老院半途中止，刘锡贤投入的300多万元筹备资金面临打水漂，对此，梁溪区国土分局、无锡市规划局正在协调商讨。不过，金领嘉园的业主对于小区教育配套设施被改作其它商业用途很是不解，他们也希望相关部门能尽早给他们一个明确的说法。
房屋在最初建造的时候，就是以开办幼儿园为目的建造的，因此即使现在看过去，从整个房屋的构架上还是能看出幼儿园的影子。在房屋建成之后，这三层独立小楼的管理权就交给了当地教育部门，谁知到现在，说好的幼儿园也没开起来。
小区业主告诉记者，他们是在2005年入住的，最早入住的居民小孩都上四年级了，就是因为幼儿园迟迟不建，在之间的那些年，他们为了小孩的入学问题四处奔走。现在眼看着商务宾馆搬走了，养老院建设项目也被叫停，对于这套房屋的今后的使用方式，金领嘉园的业主们有话要说。
业主们认为，既然这套三层小楼是小区当时的配套设施，在由教育局接管的情况下，如果要改作他用，应该征求小区业主们的建议。
那么，这块地作为教育配套设施，使用权是谁的呢？我们来听听律师的说法。
在土地性质没有更改的情况下，这块地到底能不能作为它用呢？
既然规划和土地管理部门已经非常明确，这里的建筑是作为教育配套用房，那为何后来会被改作商务宾馆？随后又要转租给刘锡贤作为养老院？养老院投资方的前期投入又该有谁来买单呢？在昨天我们的新闻中，教育局的工作人并没有给出明确答复。今天，梁溪区教育局负责此事的工作人员表示将择日就此事给记者一个回复，对此，我们天天面对面将继续关注。
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一位年轻妈妈的自述：学区房该怎么选？我有话要说
[摘要] 当然，在与网友具体的交流过程中，也不外乎分析几个楼盘的基本要素，价格，优惠，地段，交通。另一方面，今年楼市的不景气加上政府的不断救市，接到网友咨询房产政策的也大大增加，有针对二套房的，也有针对房贷的。而最近就遇到了一位年轻母亲关于学区房的问题咨询，我们一起来听听她的故事。
一位年轻妈妈的自述：学区房
作为一名房天下的小编辑，在完成平时的工作之外，也总是能接到购房网友们提出的各类买房问题。而这些问题归结起来可以分为以下几种：1、没定地段，但是有价格要求，在一定价格范围内买哪个楼盘合适呢？2、已经决定好要买哪个区的房子，其中哪个楼盘性价比最高？3、看好了几个楼盘，怎么来对比选出最合适的？当然，在与网友具体的交流过程中，也不外乎分析几个楼盘的基本要素，价格，优惠，地段，交通。另一方面，今年楼市的不景气加上政府的不断救市，接到网友咨询房产政策的也大大增加，有针对二套房的，也有针对房贷的。而最近就遇到了一位年轻母亲关于学区房的问题咨询，我们一起来听听她的故事。&首先是关于学区房的定义，这位母亲的意识中，一直认为离学校近的楼盘就是学区房，其实不然，学区房的敲定并非取决于物理距离的远近，而学位名额也是相应学校依照&学区划片&原则进行分配的。日,教育部下发了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》。《通知》明确要求，到2015年，19个重点大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学；每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。这19个重点大城市是指4个直辖市、5个计划单列市、10个副省级省会城市，宁波也位列其中。再者我们来看看海曙、江东、江北、鄞州这四个区的学区政策及小编为大家推荐的几个学区房楼盘：海曙区：海曙区教育基础雄厚，在全市、全省甚至全国都享有一定知名度，但中心市区发展空间不足，限制了海曙区教育的继续做大做强。海曙区目前多巨头学校聚集，海曙中心小学、广济中心（广济街校区）、镇明中心（云石校区）、宁波市实验学校、海曙外国语学校、惠贞书院小学部都是宁波市排名前列的名校。海曙区凭借成熟的学区发展，丰富的教学经历，将继续保持学区房的核心地位。400-890-0000 转 630697针对海曙区房价普遍较高的问题，这位年轻妈妈犹豫了，想给孩子一个好的教育资源，但是奈何跟丈夫两个人的工资不高，打算把老家房子卖了在宁波买房，可是还要考虑一家三口的生活开支，以及一辆车的按揭还款，接受不了高房价的楼盘。而恰好，永和尚居却完全符合条件。&1、学校优势：宁波市实验学校2、价格优势：公积金首付仅9.9万起，房天下电商进行时，存元/平！3、现房优势：非毛坯70年产权公寓住宅，约30-50㎡，100%全现房！&项目位于海曙环城西路以东，市检察院以北，宁波公交14路、214路、817路、823路到海曙区人武部站下车即可达 。 交通出行图&距天一广场仅约4公里。周边商业繁华，江北万达、恒茂广场、麦德龙、欧尚超市、三江超市等环绕，出门即可享受。市中医院、宁波实验学校等医疗教育齐备。 周边配套图
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