平顶山网友投诉违建门面房遮光&官方回复
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（网友贴图）
人民网北京8月25日电 （宋暄）近日，平顶山市园林小区一住户留言称，该小区于2005年由中平能化集团天昊公司承建，在小区建设过程中，开发商私自建起了门面房，严重影响了居民的采光、通风，活动场地也大受局限。
据此，规划新华分局监察队于日对此处建设下达《责令停止违法行为通知书》，并已上报新华区政府建议拆除。新华规划分局将积极配合、协助辖区相关单位及属地办事处、社区对违建当事人违法建设行为进行制止，维护群众合法权益。
【网民留言】
尊敬的领导：
我是平顶山市园林小区的住户，我们小区位于新华区长青路中段，阳光花园对面，于2005年由中平能化集团天昊公司承建。小区建设过程中，开发商在小区西面临着长青路的15、16、17、18、21、22、23、24、25号楼西面建起了门面房，把这9栋楼完全包了进去，严重影响了小区居民的采光、通风和活动场地。但由于小区建设就历经了10年之久，小区的居民没有在这里居住，有个别知道情况的也是势单力薄，阻止不住，让它建了起来。现如今门面房卖了出去，买门面房的老板想在门面房的基础上加盖二层使这一情况更加恶化。
经过大家汇总，门面房对小区居民的影响总结为一下五条：
一、门面房向东延伸至小区内6米，南面和北面距居民窗户仅为1.5到1.8米，门面房高4.6米。严重影响了小区西侧住户的采光和通风。根据《平顶山市城市规划管理技术暂行规定》第四章建筑间距，第十五至二十一条的规定，多层建筑与多层以下的建筑之间的距离最小不能小于8米，低层山墙之间的间距不得小于6米，此间距并应同时满足消防间距和防灾安全通道要求。
二、小区居民西面房间被门面房堵死，通风、采光被遮，并且影响到房屋正常的使用功能。按原设计，西墙正中有一扇窗户，但开发商为了建门面房把此窗堵死，以致该房间不通风，不透光，无法安装空调，不能正常使用，严重影响了居民的正常生活。
三、深入住宅楼之间的门面房，长达6米，延伸到楼洞门口，严重侵占了小区业主的公共空间、公共绿地；严重影响居民的正常活动空间。
四、门面房建成后，已经开始投入使用，部分商户又在原门面房基础上搭建二楼使第一、第二的问题更加恶化，部分居民自发出来阻止，商户仍然我行我素，南面23和24号楼之间的二层已经搭建成功。
五、门面房的后墙就是利用住户的西墙建起来的，将来门面房投入使用后，不仅在消防上有极大的隐患，而且在商户营业期间的噪音和油烟对住户影响非常大，大家都是平煤职工，有很多还在矿上工作，长期休息不好，在工作中有可能发生事故。加盖的二层使用的是铁皮加泡沫材料建成，易燃不利于消防，给小区居民生活带来很大的安全隐患。
根据我市平政（2013）55号文件《关于印发平顶山市制止违法占地违法建设暂行办法通知》，对于这种危害巨大的违章建筑是要坚决拆除的，望领导在百忙之中审阅后能够体恤民情，为民做主还百姓一个良好的居住环境！
答复意见：
园林小区建设项目于2007年3月第二次规划审批业务会议通过，属棚改项目。在规划新华分局成立以前，该小区已完工。
对于门面房加盖二层建筑，根据《平顶山市人民政府关于印发平顶山市制止违法占地违法建设暂行办法的通知》（平政〔2013〕55号）文件规定：对已建成居住区内的违法建设，由所属物业服务企业负责日常巡查和发现制止，由业主委员会、物业服务企业组织违法建设当事人拆除。违法建设当事人拒不拆除的，按法定程序开展制止、处理工作。区住房和城乡建设部门负责监督物业管理服务企业对管理区域的巡查，发现违法建设后立即予以制止。
规划新华分局监察队已于日对此处建设下达了《责令停止违法行为通知书》（平规责停字〔2015〕第012号），并已上报新华区政府建议拆除。新华规划分局将积极配合、协助辖区相关单位及属地办事处、社区对违建当事人违法建设行为进行制止，维护群众合法权益。
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(责编：杨伊、韩月)
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房东恶意抬高门面房租价格。
我现用的门面价格是55000一年,两间三层楼房。房租十月份到期,房东今年张口就要8万一年,合同上是以同地段的房价来定房租。一年一付。我左右邻居跟我是一样的房子,均为4万多一年的房租,一经过3次协商无果,恳请帮忙。
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
那就没有办法了 只有另找合适的了
这个没有办法,合同到期没有就没折了,找底商一定要签长期合同或找好点的房东。
这个按照合同上来办事,如果房东执意要的话,你可以以他违约的形式不租。
那就没有办法了 只有另找合适的了
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：“二房东”私自转租门面 民警调解退回2万转让费
来源：华龙网
华龙网10月28日16时35分讯（记者 阙影）重庆荣昌赵女士的门面刚开业，就遭遇房东收房。她这才晓得，租房给自己的黄某原来也只是个房客……近日，在荣昌民警的调解下，赵女士与黄某解除转租协议，黄某将2万元转让费退还给赵女士。
家住荣昌区昌元街道的赵女士大学毕业后一直待业在家，迫于紧张的就业形势她不得不选择自主创业。想来想去，赵女士决定开一家小商店，但一直没找到合适的门面。10月25日，她在58同城网站看中了一则店铺转让信息，对方称因家中急事，低价转让旺铺。与发布人黄某取得联系后，赵女士很快到现场看了这家店铺，位置好，店里还有不少货物，转让费也合适。双方很快商定以2.8万元的价格转让。赵女士随即和黄某签订了《店铺转让协议书》：以2.8万元将店铺及其店内所有产品、用品、货架等一切店内物品转让。赵女士当场付给黄某2万元，约定剩下的8000元钱次日一次付清。
虽然这笔钱已经超出了赵女士最初的预算，但是想到交完钱就可以直接接手生意，这2万多块钱，很快就能赚回来了。赵女士觉得信心百倍，然而，第二天上午赵女士商店刚开门，还没卖出一件货，她就被泼了一盆冷水。一中年妇女自称是该门面房东，要收回房子。赵女士不相信，要看房产证、身份证，过了不久，房东果真拿来证件。房东还拿出了与黄某签订的《门面租赁协议》，约定承租方不得转租门面。得知黄某没有转租权，赵女士找黄某协商退回2万元钱，却被拒绝，双方因此发生纠纷，赵女士无奈报警求助。
接警后，荣昌区公安局昌元派出所民警将赵女士、黄某及房东请进派出所。一坐下来，赵女士便和黄某争执起来。赵女士称她以为黄某已经与房东说好，没想到房东完全不知情，现在开不成店，要求黄某退钱。黄某则辩称房东口头同意转租，签了协议不能反悔，房东则否认同意转租。在民警的协调下，当事人达成协议：赵女士与黄某解除转租协议，黄某将2万元转让费退还给赵女士。
警方提醒：转让店铺的双方在签订协议前一定要明确产权所属，仔细核对房产证、身份证等证件，确定签协议的人有没有转让权。如果双方签订转让店铺协议没有经过房东同意，转让协议可能是无效的。同时，协议要明确双方违约责任，以免产生不必要的纠纷。
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“二房东”私自转租门面 民警调解退回2万转让费
重庆荣昌赵女士的门面刚开业，就遭遇房东收房。她这才晓得，租房给自己的黄某原来也只是个房客……近日，在荣昌民警的调解下，赵女士与黄某解除转租协议，黄某将2万元转让费退还给赵女士。
华龙网10月28日16时35分讯（记者 阙影）重庆荣昌赵女士的门面刚开业，就遭遇房东收房。她这才晓得，租房给自己的黄某原来也只是个房客……近日，在荣昌民警的调解下，赵女士与黄某解除转租协议，黄某将2万元转让费退还给赵女士。
家住荣昌区昌元街道的赵女士大学毕业后一直待业在家，迫于紧张的就业形势她不得不选择自主创业。想来想去，赵女士决定开一家小商店，但一直没找到合适的门面。10月25日，她在58同城网站看中了一则店铺转让信息，对方称因家中急事，低价转让旺铺。与发布人黄某取得联系后，赵女士很快到现场看了这家店铺，位置好，店里还有不少货物，转让费也合适。双方很快商定以2.8万元的价格转让。赵女士随即和黄某签订了《店铺转让协议书》：以2.8万元将店铺及其店内所有产品、用品、货架等一切店内物品转让。赵女士当场付给黄某2万元，约定剩下的8000元钱次日一次付清。
虽然这笔钱已经超出了赵女士最初的预算，但是想到交完钱就可以直接接手生意，这2万多块钱，很快就能赚回来了。赵女士觉得信心百倍，然而，第二天上午赵女士商店刚开门，还没卖出一件货，她就被泼了一盆冷水。一中年妇女自称是该门面房东，要收回房子。赵女士不相信，要看房产证、身份证，过了不久，房东果真拿来证件。房东还拿出了与黄某签订的《门面租赁协议》，约定承租方不得转租门面。得知黄某没有转租权，赵女士找黄某协商退回2万元钱，却被拒绝，双方因此发生纠纷，赵女士无奈报警求助。
接警后，荣昌区公安局昌元派出所民警将赵女士、黄某及房东请进派出所。一坐下来，赵女士便和黄某争执起来。赵女士称她以为黄某已经与房东说好，没想到房东完全不知情，现在开不成店，要求黄某退钱。黄某则辩称房东口头同意转租，签了协议不能反悔，房东则否认同意转租。在民警的协调下，当事人达成协议：赵女士与黄某解除转租协议，黄某将2万元转让费退还给赵女士。
警方提醒：转让店铺的双方在签订协议前一定要明确产权所属，仔细核对房产证、身份证等证件，确定签协议的人有没有转让权。如果双方签订转让店铺协议没有经过房东同意，转让协议可能是无效的。同时，协议要明确双方违约责任，以免产生不必要的纠纷。
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