有一天郑东，郑南，郑西，郑北出去玩。郑南问限制其他人的网速…

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-10-19 11:33 标签： 其他人
郑南VS郑北:谁更宜居？
源自：　博思商学院
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　一条还在开挖的运河拉动一个区域，而今的郑州之南大盘扎堆。今年的5月，郑州南区呈现三多态势：开盘多、房源多、品种多。
&&& 坐北朝南，北为上。一个城市的北区，历来都被誉为是上风上水的好地方，郑州北区更是如此：北倚黄河，坐拥邙山。近年来，随着郑州城市框架不断拉大，北区仿佛迎来了前所未有的发展机遇，与人们生活息息相关的住宅产业异军突起。
&&& 从郑州市统计局发布的最新数据中，也可以看出来目前在各个区域中，郑州南区尤其是新南板块，堪称风景独好。6个限购区域中5个区域商品房销售仍继续下降，其中管城区下降幅度最大，为35.3%，比1~3月份扩大14.4个百分点；其次是惠济区，下降34.7%，比1季度扩大15.6个百分点。
&&& 目前的南区，在售或即将开售的楼盘，主要有康桥溪山御府、康桥金域上郡、二七万达、亚星盛世、橄榄城、德润?黄金海岸、城开祥和里、升龙国际中心、鑫苑现代城、正商新蓝钻等。
&&& 小户型因为总价低、负担轻等原因，依然是“既叫好又叫座”，如康桥系两个项目推出的50多平方米两房，目前仅有一套房源在售。其他项目，如鑫苑现代城、升龙国际中心等主推的也都是90平方米以下小户型，以应对市场上的刚性需求。
&&& 升龙国际中心小户型将在本周末开盘，面积在52平方米左右，精装，报价6600元/平方米。此外，目前该项目还有少量88平方米两房在售，均价7600元/平方米；还有130~150平方米大户型，均价7000元/平方米。
&&& 说郑州北区，其实惠济区占据了半壁江山。因此借助郑州市“北移”的契机，惠济区正在为将此区域打造成“最佳人居环境区”的生态经济强区而努力。而据郑州都市区建设规划显示，未来的惠济区将成为一个高端服务业新城区。
&&& 下一步，为了进一步优化环境，惠济区准备新建5个游园，分别位于文化路口、青寨村东、清华园路口、新庄社区和丰业街口。而且，新建的游园面积都在4000平方米以上。此外，惠济区还将对区政府前的古树苑公园进行升级改造，建成一个真正意义上的观花公园。
&&& 为了丰富辖区配套项目，惠济区又将引进建设总投资近10亿元的野生动物园、金顶植物园五星级生态酒店、鸿泽农业创意园、黄河生态盆景主题公园等高端休闲游乐项目。
&&& 可以预见，一个具备高端服务功能的惠济新城即将形成。加上郑州北区资源丰富、环境优美、交通便利，这一区域已渐渐成为不少人选择居住置业的向往之地。
北区不愁卖VS南区有特色
&&& 近年来，围绕着一山（邙山）一水（黄河），除了原有的花园口和黄河风景名胜区，大河庄园、丰乐农庄、江南春温泉、古树苑、富景生态园、绿源山水等一批新兴的旅游、休闲项目纷纷崛起，就连思念果岭山水、清华?忆江南等以游闲为卖点的房地产项目也在这个区域安营扎寨，随后陆续崛起的还有普罗旺世、天伦琥珀名城、怡丰森林湖、天伦庄园、金荣盛景濠庭、金晨嘉园、御翠园等房地产项目。
&&& 有人曾做过统计，仅以文化路和北环路交叉口为中心，半径1公里的区域内，就聚集了约150家已开发和正在开发的楼盘。例如开盘在即的金荣盛景濠庭项目，为多层的联排别墅，目前正在紧张地预约认筹。
&&& 尤其是惠济区政府新址落成以后，周围房地产项目更是赶趟似的迅速崛起。比如与惠济区政府仅一路之隔的天伦庄园项目，就在政府大院的正对面，楼盘以多层和高层的洋房、别墅为主，销售均价为每平方米6800元。
&&& 而南区的楼盘，特色相当鲜明。首先是体量大，复合式地产多。其次，很有卖点，要么搭上了“生态”的顺风车；要么坐落老城区，配套十分齐全，尤其是教育配套优势明显。因此尽管受到限购的冲击，市场中该火热的亮点还是热度颇高，只不过无论是买方还是卖方，都显得“冷静”了许多。
&&& 记者走访市场发现，尽管已经过了所谓的“销售旺季”，但是不少项目确实把5月做到了“红5月”，受到市场的追捧。而不少楼盘如升龙国际中心、德润黄金海岸、正商新蓝钻也都选择5月开盘，并推出了适合市场需求的产品。值得一提的是，靠近南水北调运河的大盘德润?黄金海岸，再次成为抢手货，创造了开盘几近清盘的佳话。据该项目置业顾问介绍，目前仅有120平方米以上的大户型在售，一房一价，均价6999元/平方米。此外，预计6月该项目还会再推出一批房源。
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郑南VS郑北:谁更宜居？
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一条还在开挖的运河拉动一个区域，而今的郑州之南大盘扎堆。今年的5月，郑州南区呈现三多态势：开盘多、房源多
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&&& 一条还在开挖的运河拉动一个区域，而今的郑州之南大盘扎堆。今年的5月，郑州南区呈现三多态势：开盘多、房源多、品种多。
&&& 坐北朝南，北为上。一个城市的北区，历来都被誉为是上风上水的好地方，郑州北区更是如此：北倚黄河，坐拥邙山。近年来，随着郑州城市框架不断拉大，北区仿佛迎来了前所未有的发展机遇，与人们生活息息相关的住宅产业异军突起。
□东方今报记者 李萌 霍者
&&& 从郑州市统计局发布的最新数据中，也可以看出来目前在各个区域中，郑州南区尤其是新南板块，堪称风景独好。6个限购区域中5个区域商品房销售仍继续下降，其中管城区下降幅度最大，为35.3%，比1~3月份扩大14.4个百分点；其次是惠济区，下降34.7%，比1季度扩大15.6个百分点。
&&& 目前的南区，在售或即将开售的楼盘，主要有、、二七万达、、橄榄城、德润&黄金海岸、城开祥和里、升龙国际中心、、等。
&&& 小户型因为总价低、负担轻等原因，依然是&既叫好又叫座&，如康桥系两个项目推出的50多平方米两房，目前仅有一套房源在售。其他项目，如鑫苑现代城、升龙国际中心等主推的也都是90平方米以下小户型，以应对市场上的刚性需求。
&&& 升龙国际中心小户型将在本周末开盘，面积在52平方米左右，精装，报价6600元/平方米。此外，目前该项目还有少量88平方米两房在售，均价7600元/平方米；还有130~150平方米大户型，均价7000元/平方米。
&&& 说郑州北区，其实惠济区占据了半壁江山。因此借助郑州市&北移&的契机，惠济区正在为将此区域打造成&最佳人居环境区&的生态经济强区而努力。而据郑州都市区建设规划显示，未来的惠济区将成为一个高端服务业新城区。
&&& 下一步，为了进一步优化环境，惠济区准备新建5个游园，分别位于文化路口、青寨村东、清华园路口、新庄社区和丰业街口。而且，新建的游园面积都在4000平方米以上。此外，惠济区还将对区政府前的古树苑公园进行升级改造，建成一个真正意义上的观花公园。
&&& 为了丰富辖区配套项目，惠济区又将引进建设总投资近10亿元的野生动物园、金顶植物园五星级生态酒店、鸿泽农业创意园、黄河生态盆景主题公园等高端休闲游乐项目。
&&& 可以预见，一个具备高端服务功能的惠济新城即将形成。加上郑州北区资源丰富、环境优美、交通便利，这一区域已渐渐成为不少人选择居住置业的向往之地。
北区不愁卖VS南区有特色
&&& 近年来，围绕着一山（邙山）一水（黄河），除了原有的花园口和黄河风景名胜区，大河庄园、丰乐农庄、江南春温泉、古树苑、富景生态园、绿源山水等一批新兴的旅游、休闲项目纷纷崛起，就连思念果岭山水、清华&忆江南等以游闲为卖点的项目也在这个区域安营扎寨，随后陆续崛起的还有普罗旺世、天伦琥珀名城、、天伦庄园、、、御翠园等房地产项目。
&&& 有人曾做过统计，仅以文化路和北环路交叉口为中心，半径1公里的区域内，就聚集了约150家已开发和正在开发的楼盘。例如开盘在即的金荣盛景濠庭项目，为多层的联排别墅，目前正在紧张地预约认筹。
&&& 尤其是惠济区政府新址落成以后，周围房地产项目更是赶趟似的迅速崛起。比如与惠济区政府仅一路之隔的天伦庄园项目，就在政府大院的正对面，楼盘以多层和高层的洋房、别墅为主，销售均价为每平方米6800元。
&&& 而南区的楼盘，特色相当鲜明。首先是体量大，复合式地产多。其次，很有卖点，要么搭上了&生态&的顺风车；要么坐落老城区，配套十分齐全，尤其是教育配套优势明显。因此尽管受到限购的冲击，市场中该火热的亮点还是热度颇高，只不过无论是买方还是卖方，都显得&冷静&了许多。
&&& 记者走访市场发现，尽管已经过了所谓的&销售旺季&，但是不少项目确实把5月做到了&红5月&，受到市场的追捧。而不少楼盘如升龙国际中心、、正商新蓝钻也都选择5月开盘，并推出了适合市场需求的产品。值得一提的是，靠近南水北调运河的大盘德润&黄金海岸，再次成为抢手货，创造了开盘几近清盘的佳话。据该项目置业顾问介绍，目前仅有120平方米以上的大户型在售，一房一价，均价6999元/平方米。此外，预计6月该项目还会再推出一批房源。
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