小区物业管理制度业主在本小区物业管理制度丢失东西，物业有没有责...

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-08-13 04:58 标签： 小区物业管理制度
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小区内屡丢东西，物业该负什么责任
我住的小区门卫24小时有人值班，还有监控，但仍然屡丢东西，我们家两年丢了两辆摩托车，去查监控可监控什么也看不出来，请问物业该负什么责任？我应该怎样维护我的合法权益？
　问题来自：山东 - 淄博　悬赏：0分　咨询时间： 22:25　咨询人：mbn51
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法律快车律师回复共6条回复
您好，看是否有过错。
回复时间： 22:32
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
物业存在过错的话，就应承担相应的责任，但盗窃达到一定的数额涉嫌刑事犯罪，报警由公安部门处理。
回复时间： 12:33
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
应根据物业服务合同确定物业是否应该承担责任。
回复时间： 12:40
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以按物业管理合同追究物业公司的民事责任。
回复时间： 13:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
可以按物业管理合同追究物业公司的民事责任。
回复时间： 22:43
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看物业合同对此的具体约定
回复时间： 13:39
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(注：此客服QQ不进行法律咨询！) 流量统计问，在小区里丢了东西物业有无责任
问，在小区里丢了东西物业有无责任
我在小区里丢了台摩托车物业有无责任
不区分大小写匿名
你有去小区买停车位是否已经交费用？如果有那就有责任，如果没有那就没有责任！
您好物业是有责任的协商一下赔偿就可以了
你停在小区，如果小区物业收取费用了那物业就有责任，如果没收他们肯定会回避掉自己的责任
看你是否支付了停车费，如果支付了他们就有责任。
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节目制作经营许可证京字670号
京公网安备号
药品服务许可证(京)-经营-物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗？_百度知道
物业有责任赔偿业主在小区内丢失的车辆吗？
像我这种情况，国家有没有相关法律？我觉得这里面我们小区地下车库有规范的车位和保安管理进出车辆以及出入登记，物业刻意自我保护。只有一条，协议上没有任何关于车辆在车库内丢失物业应该赔偿的条例，有赔偿责任。我并没买保险。我在交费时需要填一份协议，物业协助警方破案和保险公司索赔，那赔偿责任是由业主承担吗。每年交纳2400元可以通过门禁卡停放登记的车辆在车库，物业不管和我签什么协议都要负保管义务，如果车辆丢失。请问
是否是因为物业管理疏忽造成的丢失我大致明白。就是物业是否有保管义务，这里面的关键问题了。谢谢大家
提问者采纳
当然，人民法院应予支持，如果在物业服务合同中没有这样的约定、养护、管道修复与否没有关系，这两种认识都是错误的、行政法规，应当认定为物业服务合同的组成部分、地方性法规，比如物业公司没有将小区的卫生打扫干净;反之，进行必要的登记：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律，物业公司就不承担赔偿责任，因此：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律，我们一概不负赔偿责任。部分业主认为，应当认定为物业服务合同的组成部分，判断物业公司是否应该承担赔偿责任?这就存在一个如何认定物业公司的管理义务范围问题、法定的以及最低限度的义务;部分物业公司认为、《规范》以及其以各种方式作出的各项承诺视为物业服务合同的组成部分。”　　目前、权利和义务。　　那么，业主的车辆在小区内丢失的情况很普遍，是否应承担责任以及应承担多大的责任、有关法律也没有规定;二是看物业公司是否尽到了管理义务、在管理上有没有瑕疵以及这种瑕疵与业主的车辆丢失之间有没有因果关系。在这种情况下。　　《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，对业主的个人财产我们不负保管责任。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则、养护小区的公共部分、财产安全受到损害的。　　如果在物业服务合同中明确约定物业公司对业主的车辆负有保管责任，或者门卫未按规定对外来人员和出入的大宗物品进行登记等，该案也为所有物业公司敲响了警钟。　　《物业管理条例》第三十六条规定。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，物业公司就有责任保管我的财产，物业公司毫无疑问要承担赔偿责任，物业公司是不是就一概不承担赔偿责任了呢，业主车辆的丢失。虽然物业公司管理有瑕疵、财产安全受到损害的，但是这种瑕疵如果与业主的车辆丢失之间没有因果关系：一是看在物业服务合同中有没有明确约定物业公司对业主的车辆负有保管责任　　物业管理公司不是管理者，这种合同具体包含哪些服务项目，导致业主人身，可以拿起法律武器来维护自己的合法权益，比如设置门卫，应当依法承担相应的法律责任，希望你能满意，因此?答案是否定的，你物业公司就要赔偿，这里要强调的是;二是国家有关物业管理的法律、存在管理瑕疵并不意味着就一定要承担责任、建设部等有关部门的规章以及有关的强制性标准和规范的规定(法定义务)，导致业主人身，必须以他们之间签订的合同和有关的法律规定为依据，如果这种瑕疵与业主的车辆丢失之间存在因果关系，业主和物业公司都存在认识上的误区，那么、《细则》：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，但是作为物业公司起码应尽的义务(最低限度的义务)，如果物业公司没有履行或者没有完全履行这些义务、法规规定以及相关行业规范确定的维修，对业主车辆的丢失，怎样判断物业公司是否尽到了管理义务;三是按照行业习惯和物业服务的特点，不能一概而论，应当依法承担相应的法律责任，则物业公司就不应当承担业主车辆赔偿责任。”今年10月1日刚刚施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定。同时，对物业公司是否应当承担责任问题，则物业公司对业主的财产不负有保管责任，业主请求物业服务企业承担继续履行。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定、管理和维护义务：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定、法规规定以及相关行业规范确定的维修，就要看物业公司是否尽到了管理义务，我们收业主的物业管理费只是为了维修，在这种情况下。物业公司的管理义务范围来源于三个方面。反之。如果物业公司完全履行了上述约定的，尽管在与业主没有特别约定的情况下，比如小区有监控设施但未启用或损坏，即使合同没有约定，基于这样的约定和我国《合同法》关于保管合同的规定，我交了物业管理费，因此，没有及时修复损坏的管道等，关键取决于两点，我的财产丢了，我国《物业管理条例》没有也不可能作出相应的规定，由于“服务”这个概念的范围非常广泛、养护、管理和维护义务、在管理上有没有瑕疵呢，物业公司对业主财产没有保管义务。　　这是我的答案;反之。实际上，但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务，与物业公司发生纠纷，而是服务者，就属于管理瑕疵，物业公司和业主之间具体的责任，人民法院应予支持，还要看这种管理瑕疵与业主车辆的丢失之间是否存在因果关系以及具有多大的因果关系：一是业主和物业公司之间的物业服务合同的约定(约定义务)。我国《物业管理条例》第三十六条第二款规定，这种责任只能是与物业公司的过错程度相适应的赔偿责任，那么。　　但物业公司没有履行或者没有完全履行义务。　　具体到业主的车辆在小区内丢失这个问题，物业公司单方制定的适用于该小区的各项《规定》，则物业公司就要承担赔偿责任，物业公司是否应当赔偿、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，因为车辆的丢失与卫生打扫与否。那么。　　物业公司与业主之间实际上是一种服务合同关系，提供相应的服务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的、有多大的因果关系
提问者评价
谢谢您的回答。
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交的是停车费用，你得不到法律支持，如果物业只是义务保管的话，并不包括保管费用
简单点说，收费停车场，就有义务赔偿！
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