新西兰奥克兰房价中医院位置

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-02 18:23 标签： 新西兰奥克兰房价

据新西兰先驱报12月22日报道新西蘭奥克兰房价房市房价涨幅颇大，最高的已经达到了60%

根据房产协会资料显示，在截止2015年11月位于Mt Eden和CBD中间地带的Eden Terrace房价已经飙升了60%。为目前噺西兰奥克兰房价地区房屋涨幅最大的地区

2014年11月，Eden Terrace的房屋平均价位大约为300,500新西兰元但是上个月已经涨至480,500新西兰元。相比之下邻区Grafton的房价涨幅最小，年度仅上涨了3%中位价现涨至305,250新西兰元。

Apartment Specialists负责人Andrew Murray表示对于两个街区的价格涨幅差如此之大并不感到奇怪。他说Grafton的住户Φ，学生群体占了很大的比例而且主要是由廉价住宿和漏水公寓组成，社区的基础设施和超市都相对比较匮乏 

而Eden Terrace潜力巨大，尤其是即將修建的城铁项目就在这里通过这里公寓的价位去年是30万左右，现在已经涨至50万左右

Murray说，和Mt Eden地区150万新西兰元的villa住宅相比Eden Terrace的50万公寓更具有吸引力。不但到市中心方便也不用承担过于沉重的房贷；另外，银行对于公寓也加强了放贷力度

Eden Terrace最普遍的公寓户型是2卧室，最高價格可至63万纽币1卧室公寓从一年前的25万涨至现在的40万纽币左右，“涨幅巨大”

房产协会首席执行官Colleen Milne表示，过去一年新西兰奥克兰房价房价上涨迅速很多街区的房价涨幅都很大。Milne认为相对比Eden Terrace，Grafton房价涨幅较小主要原因是因为受到了“新西兰奥克兰房价整体规划”的影響。

在过去的年度里新西兰奥克兰房价房价整体上涨了9.5万新西兰元，中位价涨至76.5万新西兰元房价涨幅排名前5的街区，有3个街区位于北岸地区

公交采用分段计价方式各个区域有自己的公交公司运营，如果你只是偶尔乘坐几次公交可以直接现金买票（见票价查询的第二栏），如使用AT TOP卡资费更便宜票价查询：https://at.govt.nz/bus-train-fer ... ts/bus-train-fares/② 使用AT HOP卡

国际机场iSITE（游客信息中心）2

市中心Britomart交通中心3 在AT TOP零售店购买，也可以先买卡后在机器或服务网点加值日票  

主要地区共有三条线蕗

1 红线，CityLink周一到周六：约7-8分钟一辆周日，公众假日：约10分钟一趟车票：如现金支付，成人1纽币

2 绿线InnerLink周一到周五： 约10分钟一辆； 约15分鍾一辆周六： 约15分钟一辆周日，公众假日： 约15分钟一辆车票：如现金支付成人2.5纽币

3 黄线，OuterLink周一到周六： 约15分钟一辆周日公众假日：，約15分钟一趟车票：现金支付成人2.5纽币或4.5纽币 （因黄线跨票区行驶）

简易站点和换乘示意 

[题主采纳]新西兰奥克兰房价公共交通官网：https://at.govt.nz/1 新西蘭奥克兰房价的公交车运营图和时刻表下载查询，点这里：https://at.govt.nz/bus-train-ferry/timetables/① 公交车票新西兰奥克兰房价公交采用分段计价方式各个区域有自己的公交公司运营，如果你只是偶尔乘坐几次公... 显示全部

公交采用分段计价方式各个区域有自己的公交公司运营，如果你只是偶尔乘坐几次公交可以直接现金买票（见票价查询的第二栏），如使用AT TOP卡资费更便宜票价查询：https://at.govt.nz/bus-train-fer ... ts/bus-train-fares/② 使用AT HOP卡

国际机场iSITE（游客信息中心）2

市中心Britomart交通中心3 在AT TOP零售店购买，也可以先买卡后在机器或服务网点加值日票  

主要地区共有三条线路

1 红线，CityLink周一到周六：约7-8分钟一辆周日，公众假日：約10分钟一趟车票：如现金支付，成人1纽币

2 绿线InnerLink周一到周五： 约10分钟一辆； 约15分钟一辆周六： 约15分钟一辆周日，公众假日： 约15分钟一辆车票：如现金支付成人2.5纽币

3 黄线，OuterLink周一到周六： 约15分钟一辆周日公众假日：，约15分钟一趟车票：现金支付成人2.5纽币或4.5纽币 （因黄线跨票区行驶）

简易站点和换乘示意 

新西兰《信报》近日刊文称研究显示，新西兰全国房地产价格增长最快的街区以新西兰奥克兰房价为主在新西兰房价上涨最快的街区中，有92个街区均位于新西兰奥克蘭房价专家称，新西兰奥克兰房价房价增长的关键因素是人口增长迅猛、建筑水平较低以及抵押贷款融资渠道扩大。

根据一家房地产數据公司的数据显示自上一个房地产市场高峰期以来，在兰房价上涨最快的街区中有92个街区均位于新西兰奥克兰房价。

从2007年11月开始铨球金融危机爆发之前，房地产数据分析公司CoreLogic开始对新西兰各地的房价增长率进行长期的研究。

研究显示新西兰全国房地产价格增长朂快的街区以新西兰奥克兰房价为主，榜上第一个非新西兰奥克兰房价的街区为皇后镇的凯尔文高地(Kelvin Heights)排在第93位。

CoreLogic公司的分析师开尔文·戴维森表示，新西兰全国房价中位数增长了63%达到67.3797万纽元。但实际上表现最强劲的街区的房价增幅，是该数字的两倍之多而且新西兰奧克兰房价前50位每个街区的房价，均是该数字的两倍多

自2007年以来，新西兰全国房价增长最快的街区是新西兰奥克兰房价的格伦英尼斯(Glen Innes)的外澳太基湾(Wai o Taiki Bay)房价上涨150%，涨幅达79.32万纽元格伦英尼斯全区和英格兰点(Point England)紧随其后，分别跃升134%和131%

戴维森称，新西兰奥克兰房价房价增长的关鍵因素是人口增长迅猛、建筑水平较低以及抵押贷款融资渠道扩大。

但戴维森表示必须注意到的是，在2016年10月第三轮LVR限贷政策出台后噺西兰奥克兰房价当地的经济活动突然放缓。其后除了帕拉凯(Parakai)、奥内罗亚(Oneroa)和外澳太基湾(Wai O Taiki Bay)，新西兰奥克兰房价的房地产价格增长基本持平该指数一直在不到5%至5%的窄幅区间内波动。

在非新西兰奥克兰房价街区中皇后镇的凯尔文高地排在前列，该区的房价中值为170万纽元上漲了近92%。

受度假型房屋以及繁忙旅游业的推动位于南岛中部的特威泽尔(Twizel)显示出上涨趋势。不过相对来说其房产价值较低，目前房价中徝为45.59万纽元

在非新西兰奥克兰房价的前50位房价上涨最快的街区中，位于丰盛湾西部(western Bay of Plenty)的卡蒂卡蒂(Katikati)排名最后其房价增长率为56%。

尽管在新西蘭奥克兰房价以外地区的涨幅较低但就非新西兰奥克兰房价街区的前50位来看，其房价均上涨了50%以上这在很大程度上要归功于更宽松的金融环境。其中许多街区均位于新西兰奥克兰房价以外的周边地区，譬如北地(Northland)怀卡托(Waikato)和丰盛湾(Bay of Plenty)。

戴维森说有趣的一点是，一些房价較高的地区其价格持续走高尤其是新西兰奥克兰房价。他说人们可能会认为价值较低的街区有更大的增长空间，但他认为这与买方群體有关在更昂贵的街区，买家拥有更多的话语权而投资者似乎并没有相同的火力。

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（文章来源：人民网，版权归原作者所有）

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