→ 脂肪填充额头需要多少钱
脂肪填充额头需要多少钱
健康咨询描述：
我填充了太阳穴还有额头现在头真的很难看鼓鼓的，我想问脂肪填充要多长时间才会定原型，我问了给我做手术的医生他说让我等三个月，可是现在我根本就不敢出门了，真的太难看了，我总感觉脂肪填充多了，想抽出来
想得到怎样的帮助：脂肪填充额头需要多少钱
其他类似问题
医生回复区
杰良心理咨询室&& 国家二级心理咨询师
擅长: 焦虑症,恐惧症,强迫症,神经衰弱,抑郁症,人格障碍
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&一、和求美者自身的状况和要求有关　　自体脂肪丰额头受用的填充物是受术者自身其他部位多余的脂肪、抽脂的部位、脂肪填充量等都需要根据受术者的情况来决定一般来讲、为了提高脂肪成活率、建议抽取大腿、手臂内侧的脂肪进行填充、这样效果会更好一些另外、医生要准确检测出受术者额头的状况、注射适量的脂肪颗立使额头饱满自然　　&&&&&&二、和医生的技术有关　　用自体脂肪做填充物、成功与否的关键在于脂肪的成活率、医生的技术水平会影响到脂肪的成活率注入到额头的脂肪颗粒要饱满、纯净、活性强、所以医生在提取脂肪颗粒时、要特别细心、有耐心、手术中要做到旧能不破坏脂肪颗立提取时要仔细分辨、提取好的脂肪颗立然后均匀、有层次注入到额头凹陷处另外、医生要有较好的审美能力、根据手术中的脸型、塑造合适的额头、这样效果才会更佳　　&&&&&&三、和手术的次数有关　　由于自体脂肪的成活率一般只有40%—60%左右、有些手术中可能术后效果不太明显、需要再次注射、这样手术费用就高一些手术次数越多、费用越高
锦州市中心医院&& 主任医师
擅长: 擅长子宫及附件肿瘤，宫外孕，妇科炎症等疾病的诊断与
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&一般主张用自体脂肪丰额，因为自体脂肪是自己的东西，远期效果好，不会有排斥反应，不容易感染，而且外形也要自然。自体脂肪会有一半的吸收，但是成活的一半会永久效果，不会再吸收。丰额要看面积大小，如果只是颞部边上一点可以不收费用，丰颞的时候可以帮你打多一点，面积大一点外形也很好看，如果是整个额部要加收3000元手术费用。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&自体脂肪丰额头价格跟自体脂肪丰额头本身有非常密切的关系，自体脂肪丰额头的方法适合不是纤维收缩的因素使额头部位凹陷的人，先天的后天的额头部位软组织发育不良的人，额头的周径、体积不对称的人。自体脂肪通常都会在身上脂肪比较厚的位置进行选取，在经过处理之后再注射到需要的部位，抽脂会采用真空的方法把脂肪抽出。&&&&&&自体脂肪丰额头价格多少钱跟手术的操作还有一定关系。自体脂肪丰额头手术前需要进行体检，来确保手术的正常实行。并且在手术前的半个月的时间不可以服用阿司匹林和抗凝血药物。手术需要避开女性的经期，手术前保持清洁。手术后需要对它进行包扎，同时还要按照整形医生的吩咐服用三到五天的消炎药。为了尽快消肿和缩短恢复时间，手术后尽量不要进行大范围的活动，不过跟我们的正常日常活动是没有关系的。&&&&&&以上是对“脂肪填充额头需要多少钱”这个问题的建议，希望对您有帮助，祝您健康！
周医生 临沂罗庄中心医院&& 医师
擅长: 慢性组塞性肺疾病，冠心病，高血压，心功能不全，糖尿
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&自体脂肪丰额头价格主要和求美者自身的状况和要求有关。自体脂肪丰额头受用的填充物是受术者自身其他部位多余的脂肪，抽脂的部位、脂肪填充量等都需要根据受术者的情况来决定。自体脂肪丰额头价格和手术的次数有关。由于有些手术中可能术后效果不太明显，需要再次注射，这样手术用度就高一些。手术次数越多，费用越高。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&自体脂肪填充额头主要是根据受术者身体状况，来选择抽取脂肪的部位，操纵时，只须要在身体脂肪丰富的部位，选择性地抽取一些，经过严厉的过滤和提纯，正确计算出使用量后，均匀注入到额部，具有操作简便、术后安全可靠、而且没有任何损伤。由于自体脂肪额部填充术只有一个针眼大的手术切口，所以术后不会在额头留下难看的疤痕，效果自然，手术安全。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&丰额头价格与求美者本身有关。自体脂肪丰额头价格与求美者需要改变部位大小有关。每个人具体情况不同，自体脂肪丰额头价格也不相同，有的人只需填充一点点即可，有的人则需要大面积填充，也就是需要进行多次注射，因此自体脂肪丰额头价格是不同的。&&&&&&自体脂肪丰额头多少钱受求美者选择医院有关。大家都知道，现在不乏出现整形失败的情况，很多小诊所也开展自体脂肪丰额头，其自体脂肪丰额头价格可能是比较低的，但是效果及安全性都是无法得到保证的，建议爱美人士不可只考虑自体脂肪丰额头价格，而忽略效果及安全性。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&自体脂肪丰额头价格主要和求美者自身的状况和要求有关。自体脂肪丰额头受用的填充物是受术者自身其他部位多余的脂肪，抽脂的部位、脂肪填充量等都需要根据受术者的情况来决定。&&&&&&指导意见：&&&&&&自体脂肪丰额头价格和手术的次数有关。由于有些手术中可能术后效果不太明显，需要再次注射，这样手术用度就高一些。手术次数越多，费用越高。&&&&&&以上是对“脂肪填充额头需要多少钱”这个问题的建议，希望对您有帮助，祝您健康！
( 专业名称：丰额术
别称：填充额头、丰额
平均费用：14530元
很多人由于先天或后天性因素导致额头扁平，如由发育不良引起的额部凹陷或外伤导致的额部高低不平等。丰额术是通过向额部填充自体、异体材料来充盈较扁...
手术项目：
丰额头亲身体验
参考价格：18.3
参考价格：429
参考价格：28
您可能关注的问题
用药指导/吃什么药好
您好，虽然我们的工作人员都在竭尽所能的改善网站，让大家能够非常方便的使用网站，但是其中难免有所疏漏，对您造成非常不必要的麻烦。在此，有问必答网向您表示深深的歉意，如果您遇到的麻烦还没有解决，您可以通过以下方式联系我们，我们会优先特殊解决您的问题。
请选择投诉理由
涉嫌广告宣传
无意义提问
非医学类咨询
违背伦理道德
其他投诉理由
涉嫌广告宣传
无意义回复
违背伦理道德
复制粘贴内容
常识性错误
其他投诉理由
如遇紧急情况，请致电400-→ 韩国丰太阳穴一般多少钱？
韩国丰太阳穴一般多少钱？
健康咨询描述：
我的脸型是属于鹅蛋脸，但是脸部的颧骨比较突出导致太阳穴看起来好像凹进去一样，很不饱满。把头发全部扎起来就很难看，有点刻薄的感觉，所以都不敢把头发扎起来。
想得到怎样的帮助：韩国丰太阳穴一般多少钱？
其他类似问题
医生回复区
临沂市妇幼保健院&& 主任医师
擅长: 擅长对小儿外科专业疾病、成人乳腺疾患的诊治。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&首先，和受术者自身的情况有关。另外，和手术方法有关，由于大家的情况不同，所以适合的丰太阳穴的方法有一定差异。像假体充填和自体脂肪移植法，他们不同的方法有不同的价格，然而，假体充填法价格是按照你所选择的材料来定的。丰太阳穴手术最简单的办法就是自体脂肪转移充填，而相对于其他的手术方法，自体脂肪丰太阳穴价格是贵一些的，但是手术效果更有保证。在施打部位的红肿硬痛会1-2周后即消失，手术大概需要 35-50分钟时间。由于其存活率平均约百分之三十到五十左右，轻微凹陷者约一次即可，中度者约一至二次，严重凹陷者约两次至三次即有效果呈现。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&在自体脂肪丰太阳穴的价格上，需要的钱是不固定的。这必须要根据求美者的个人条件来制定价格。所谓的价格问题是有很多因素影响的，针对求美者吸脂量的不同，价格一般会不同。而且根据选择治疗地点不同，它的价格也会出现变化。并且求美者的情况是不同的，所要操作的具体方法也是不一样的，而操作专家、医院的品质与实力的不同，价格自然也不同。自体脂肪移植丰太阳穴5大优势：&&&&&&1、手术简单，不开刀、无痛、微创、恢复快。&&&&&&2、脂肪颗粒移植取材容易，组织来源丰富。&&&&&&3、效果真实自然、手感舒适，术后无痕迹。&&&&&&4、真空吸脂、高度提纯、多层次注射，成活率高。&&&&&&5、自体组织移植优于任何假体材料，100%无排斥过敏。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&自体脂肪丰太阳穴多少钱，自体脂肪丰太阳穴多少钱这个没有确切的答案。整形美容需要注意的问题： &&&&&&(1) 术前应亲自就诊，与医师坦诚沟通，取得美的共识；并探询其回答是否详实、说明是否中肯、收费是否合理，设备是否齐全等要点后，再做最后的手术决定，因为一位合格、有医德、设备良善、能坦诚沟通的医师才是您所要放心委任的美容手术医师与院所。 &&&&&&(2) 术后应完全信赖医师，听从指示行事，不要自作主张，或听信他人建议，以免影响治疗成效，若有并发症发生时应即刻回诊，勿惶恐转医，徒生遗憾。&&&&&&以上是对“韩国丰太阳穴一般多少钱？”这个问题的建议，希望对您有帮助，祝您健康！
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&目前，丰太阳穴价格标准是不一样的，主要根据材料的不同而不同。丰太阳穴方法不同，丰太阳穴价格也不同。假体充填丰太阳方法主要是利用硅胶和膨体。手术根据颞部的凹陷表现来雕刻假体，再将假体植入需要填充的位置。通常，这种方法主要适合双颞部明显凹陷的人群，可使脸型变得饱满、恢复面部轮廓的弧度。另外，还有用胶原蛋白等注射丰太阳穴的方法，因此，丰太阳穴大概多少钱具体取决于丰太阳穴的方法。任何手术价格都没有统一的标准，丰太阳穴价格也要做到具体情况具体分析。
擅长: 中西医结合治疗呼吸性疾病，咳嗽、胸痛、呼吸受影响、
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&1、玻尿酸丰太阳穴需要多少钱与爱美者实际情况有很大的关系：医院都是按照剂量来收费的，一般需要根据个人的实际情况来决定注射的剂量的;&&&&&&2、玻尿酸丰太阳穴需要多少钱与医院、医生有关。玻尿酸丰太阳穴会因技术、设备、医生水平的不同价格而有很大的差异。好的医院设备精良，医疗服务到位。而且丰太阳穴是一项精细度非常高的手术，对医生的技术和经验都非常高，经验丰富的医生做的玻尿酸丰太阳穴效果会更美观，更符合爱美人士的脸型特点;&&&&&&3、玻尿酸丰太阳穴需要多少钱还跟手术效果有关。玻尿酸丰太阳穴的创口小，恢复快，相对于比其它的丰太阳穴方式的独特优势使它在价格上也有所不一样。
微信扫一扫，随时问医生
&&&&&&选择丰太阳穴的材料后，医生要根据求美者本人的颞部凹陷情况，确定要填充的注入量是多少，所以做丰太阳穴多少钱，就是注入量越多，费用则越高。填充太阳穴是采用医用美容填充物直接注射即可，而自体脂肪丰太阳穴需要先从求美者自身抽取一定量的脂肪再经过处理注入到太阳穴部位;二者材料不同、手术方法不同，则做丰太阳穴多少钱也不同。注射丰太阳穴并不是简单的将材料注射进颞部，丰太阳穴的最终效果和手术医生的技术有着极大的关系。比如自体脂肪填充太阳穴，医生需要娴熟抽取成活率高的深层脂肪颗粒，经过高纯度提取，均匀有层次注入到太阳穴处，这样脂肪颗粒存活率高，被吸收率降低，效果就会明显。所以，手术医生也是影响做丰太阳穴多少钱的一个因素。
( 专业名称：丰颞术
别称：太阳穴凹陷填充、垫太阳穴
平均费用：9380元
颞部，俗称太阳穴，颞部凹陷影响侧面脸颊的弧度，丰颞术能够解决颞部凹陷的问题，它是通过向颞部填充自体或其他组织使颞部丰满起来。常见的丰颞术有假...
手术项目：
丰太阳穴亲身体验
参考价格：298
参考价格：185
参考价格：10
您可能关注的问题
用药指导/吃什么药好
本品适用于胃溃疡﹑十二指肠溃疡﹑吻合口溃疡﹑反流...
参考价格：￥12.8
您好，虽然我们的工作人员都在竭尽所能的改善网站，让大家能够非常方便的使用网站，但是其中难免有所疏漏，对您造成非常不必要的麻烦。在此，有问必答网向您表示深深的歉意，如果您遇到的麻烦还没有解决，您可以通过以下方式联系我们，我们会优先特殊解决您的问题。
请选择投诉理由
涉嫌广告宣传
无意义提问
非医学类咨询
违背伦理道德
其他投诉理由
涉嫌广告宣传
无意义回复
违背伦理道德
复制粘贴内容
常识性错误
其他投诉理由
如遇紧急情况，请致电400-项目简介：瑞丽自体脂肪鲜活丰胸系统，高效提纯，精确注射，生长因子促进胸部二次发育
手术时长：60分钟左右
疤痕情况：注射部位仅针眼大小，愈后无痕
恢复周期：1周消肿，20天后恢复自然
项目简介：德国Richard-wolf内窥镜全程监测，植入更精准，安全
材料选择：德国宝俪、美国麦格/曼托/傲诺拉/娜奇丽、法国娜高、妙面校花
恢复周期：术后7天左右拆线， 10-15天基本消肿，手术恢复期1-3个月
项目简介：德国Richard-wolf内窥镜全程监测，植入更精准，安全
材料选择：花样年华/康宁/婷美
植入方式：乳腺后、胸大肌、双平面
恢复周期：术后7天左右拆线， 10-15天基本消肿，手术恢复期1-3个月
项目简介：内窥镜手术，进品假体，脂肪鲜活丰胸矫正各类大小乳
适合人群：乳房发育不良不对称、哺乳后导致乳房左右不对称
手术时长：60分钟左右
恢复周期：1周消肿，20天后恢复自然
适合人群：产后下垂者，中度下垂者 ，重度下垂者，轻度下垂者
手术时长：60分钟左右
恢复周期：术后7天左右拆线， 10-15天基本消肿，手术恢复期1-3个
手术方式：吸脂法、切除法
维持时间：面部有皱纹的爱美人群
疤痕情况：愈后隐藏
恢复周期：1周消肿，20天后恢复自然
项目简介：乳晕缩小以乳头为中心，以适当半径画圈(一般为1.5-2.5cm)，为此范围外的环行乳晕...
麻醉方式：局部麻醉或睡眠麻醉并行
维持时间：长久维持
切口位置：乳晕下
恢复周期： 5-7天拆线
项目简介：乳头凹陷、乳头缩小、乳头缩短、乳头缩窄缩小
麻醉方式：局部麻醉或睡眠麻醉并行
住院治疗：无需住院
恢复周期： 5-7天拆线
项目简介：德国Richard-wolf内窥镜全程监测，避开正常组织，精准
麻醉方式：全麻或睡眠麻并行
住院治疗：1~3天（具体看受要者情况）
恢复周期：1到3个月
适合人群：假体失败、自体失败者，奥美定隆胸取出
修复方式：假体替换、自体脂肪填充修复
住院治疗：1~3天（具体看受要者情况）
恢复周期：1到3个月
SAFE PLASTIC BEAUTY
责任瑞丽 安全塑美踢脚线面层水泥与沙子比例多少3个回答取名真是难难江阴型系列线槽规格包括（宽mm×高mm）：20×10，20×13，25×13，30×15。40× 25， 50×25，60×30， 80×50， 100×50， 100×80， 120×50， 120×80， 160×100， 200×100， 200×160， 300×150。查看更多2个回答Taylor_Chad我个人觉得选择乳胶漆还是选择品牌的比较好，首先它的环保就是有达到标准的，这边给你推荐的这几个品牌都是不错的： 选择知名品牌的乳胶漆 1.?立邦乳胶漆 (日本品牌、油漆十大品牌、十大品牌乳胶漆) 2. 紫荆花乳胶漆(中国名牌、十大品牌乳胶漆、于1982年的香港) 3.?多乐士乳胶漆 (英国ICI集团世界品牌、油漆十大品牌、十大品牌乳胶漆) 4.?红苹果乳胶漆 (中国驰名商标、十大品牌乳胶漆、油漆十大品牌/福建名牌) 5.?嘉宝莉乳胶漆(中国驰名商标、中国名牌、十大品牌乳胶漆) 6. 美涂士乳胶漆 (中国驰名商标、十大品牌乳胶漆/广东名牌) 7. 华润漆乳胶漆(中国驰名商标、中国名牌、油漆十大品牌、十大品牌乳胶漆) 8. 长颈鹿乳胶漆(始于1932年、十大品牌油漆/广东省名牌 ) 9. 大宝乳胶漆(十大品牌乳胶漆、广东名牌、亚洲知名品牌) 10. 三棵树乳胶漆(中国驰名商标、中国名牌、十大品牌乳胶漆)3个回答岁月静好0534诺贝尔微晶石瓷砖价格： 诺贝尔型号1-GW价格1188.00元 诺贝尔型号价格892.60元 诺贝尔型号VJSP价格315.29元 诺贝尔型号FH1价格673.85元 诺贝尔型号NWA价格708.00元 诺贝尔型号DC价格660.80元 (以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)3个回答respectability家居中水电工程与我们的生活息息相关,不可小视，所以房屋验收的时候必须把好水电工程的质量关。所以，在水电改造的工程中，应该目的明确，能够保持原有的管线最好不动，按照设计师的设计去改动，这样您也做到了心中有数。水电材料也是我们装修中不可少的，那么家装需要哪些水电材料 家装水电材料清单1、电：电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头 家装水电材料清单2、辅材： 电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、宽频络电视一分二、有点电视分线盒、断路器、 水平管家装水电材料清单3、灯具：厨房灯、厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日光灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯 家装水电材料清单4、插座：插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板 家装水电材料清单5、开关：单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、三开单控 家装水电材料清单6、水： PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、单杆毛巾架、双杆毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷 家装水电材料清单7、辅材：三角阀、生料带、厚白漆、回丝、防臭地漏、洗衣机地漏、弯钩、移位器 家装水电材料清单8、煤气：镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀 水电安装是我们装修中一个重要的工程，所以安装完以后一定要进行检查，不要随便检查了事，毕竟这是关系到自己居住安全的大事。水电改造的重要性大家都知道，所以一旦在验收过程中没有发现问题，那么在入住后出现问题将是一个将为复杂的修理过程，所以做好装修水电改造是一件十分重要的事情。3个回答司翰584这个要看土地性质，农村肯定是集体土地，集体土地肯定是小产权，但无论小产权还是大产权都应该有产权证明（产权证）。有些城中村改造项目，把集体土地变性为国有土地，出来的房产证就是市证。3个回答苦涩甜心22千万不能，至少要放风半年再让小孩子住。我这身边有一个例子，就在几个月前，一个三岁的女孩子，住了新房子才几个月，被诊断为白血病了。千万千万别让小孩子住。！！！！！2个回答kupzhongn9453无论你居住的户型有多小，阳台一定少不了！如果热爱生活的你，想要你的小家更加整洁、完美，就不可忽视对阳台的利用。建议阳台左边可以放下洗衣机，右边则设计成洗衣池，在这个透着新鲜空气的阳台里，洗衣不再觉得枯燥无味。如果卫生间够大，可以顺便将洗衣机容纳，兼职当个洗衣房。可是如果卫生间太迷你，你可以考虑放在阳台，洗完衣服还可以随手晾了，何乐而不为。用砖块壁纸铺贴阳台墙面，布置一个单人位小沙发、一个小茶几，阳台仿佛变成一个独立的小茶房。阳光微微透进来，躺着品茶该是多么惬意。小户型空间有限，收纳必须无处不在，阳台也是收纳的好空间。玻璃门的收纳柜让各种物品井井有条，而且找起来很方便。准备两个高脚凳加一个高脚小圆桌，既不占地方，又是休息谈话的好去处。阳台本身就具备良好的观景效果，如果钟爱大自然，可以用装修草坪铺满阳台，再布置一些绿植盆栽，随时可以实现与大自然亲密接触。架个望远镜在此，这个阳台就是一个专业的观景台啦。想要一个私家公园的愿望也许你这辈子也无法实现!巧妙改变你的阳台，却可以让你轻松享受。地方太小，装不上假山，种不了大片花草，但是，用高矮不一的小木桩围绕而成的超迷你小花园却也别有一番滋味。沿着栏杆处的鹅软石也为这小花园增色不少。3个回答高昂雄鸡豹纹 沙发垫 的价格： 金华市水金家用纺织品有限公司的豹纹沙发垫，规格20*25，价格是37元 东阳市南马良园坐垫厂的豹纹沙发垫，规格40*50，价格是44元 价格来源网络，仅供参考3个回答格子牛仔马甲南京的主要商业区新街口，湖南路，夫子庙，珠江路。 新街口商场南京新百，中央商场，百货公司的海洋，金鹰国际购物中心，东方商城，时尚莱迪购物广场，万达购物广场，苏宁电器，国美电器，五星电器，德基金轮新天地广场，沃尔玛购物广场，金陵百货，金陵饭店，购物中心和其他。鼓楼周围是湖南路侧美食广场，有很多小吃。1。东山大港口城市东元宵大道沿线几个购物飞飞商城，太平洋广场，华谊行人专用区，东山商场; 2。箔路和灯笼街交叉口，黄金海岸购物广场和其周围江宁供应和商业楼宇等; 3胜太路口，双龙大道，同曦鸣城购物中心; 4。灯笼大道，双龙大道，路口，欧尚超市楼下的商场; 5。天元东路城东路交叉口，义务小商品城购物广场; 6江宁大学城的文鼎广场，大学城商贸中心，乐活社区; 在建百家湖1912年，金鹰购物广场;3个回答lazyer85出台“新国八条”上海细则及房产税试点细则后，17日，上海市住房保障与房屋管理局再次出台关于住房限购政策的5条细则。除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房外，购房人在签订购房合同时，需如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。 开发商 在销售房屋时，应履行告知义务，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务。 ?? ??据“限购5条”规定，1月31日起，在上海购买住房，申请房地产转移登记时需提交税务机关出具的《上海市个人住房房产税认定通知书》。非上海户籍人士购房时，房地产交易中心需查验纳税证明、户口本、结婚证明。已办理合同备案但未办理预告登记，且违反限购规定的，交易中心不再受理预告登记和转移登记，交易中心出具不予受理证明。 ?? ??房地产开发企业、房地产经纪机构在签订售房合同、经纪合同时，应履行告知义务，督促购房人如实填写《申报表》，核对购房人及其家庭成员户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明），在《申报表》中签署意见和盖章。 ?? ??对已签售房合同（包括预订合同）但不符合住房限售规定、当事人已收到《不上海市房产税征收管理细则是我国第一批针对个人非营业性住宅征收税款的法规之一，也被看成是全国房产税改革的风向标，一出台便受到人们的广泛关注。上海房产税征收细则明确规定，征收对象是居民家庭，征收范围是居民家庭第二套以及以上的住房，包括新购的二手房和新建的商品住房，如果不是上海市居民家庭，不管是第一套，还是第二套，都要缴纳房产税。 ?? ??同时暂行办法中对于税额给出了这样一个公式，年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率，对于这样一个公式，中央财经大学税法专家刘桓给出了这样的解读： ?? ??刘桓：因为上海规定人均的60平米，假定3口之家新购的住房加上原有住房超过人均60平米，也就是一家三口超过180平米以上的，就属于应税面积。比如你买的房子是250平米，超出了70平米，那么70平米的住宅就是计算这个房产税的基数。假定确定这个价格是每平方米2万元，70平米是140万，那么140万是你的税基。税基乘以税率，假定这个房子是属于一般的，没有超过二倍以上的住宅的话，税率乘以0.4%。然后暂时按70%计算，因此这儿乘下来就是一个纳税的起款了。这个计算方法有几点需要注意：第一，免税面积比我们一般估计大一些；第二，税率不是很高；第三，按70%计算，这说明在房产税实施之初它对纳税人有一个在税收上的优惠。因我通过这个公式大概能得出这样几点结论，总体来看，这次上海实行的办法还是属于比较温和的。 ?? ??从公式中可以看出，应征税的房产面积是指减去人均免征部分之后的面积，还同时加入了70%的调整系数，而税率仅为0.4%和0.6%。有人认为，这些措施有些温和，未必能有效控制楼市的浮躁，而房地产资深律师秦兵指出，偏低的税率更体现的是房产税的实验性。 ?? ??秦兵：0.6我们可以说也高，也不高。为什么说它也高也不高？首先说它高，它是在咱们国内第一次针对个人自住用房开征房产税。过去我们也有房产税，但是那是考虑企业的经营使用，按照经营额来进行征税，这是中国第一次就个人的居住用房按房价征税，这个相对来说比较高的。我们也可以说它不高，世界上有很多国家都在征房产税，大部分国家在0.8%-2.5%之间，0.8-1.5之间的比较多，很少有低于0.8的。因为各个地方考虑的情况不一样，房产税的主要目的是由于地方的教育、医疗和社会保障使用，上海市开征0.6，我觉得这个水平还是比较低的。 ?? ??在此之前，人们猜测上海房产税率会在0.5%到0.8%之间，但最终公布的却是0.4%和0.6%。这和重庆的0.5%到1.2%的浮动税率相比，上海0.4%和0.6%的税率又是出于哪些考虑呢？ ?? ??刘桓：因为这次房产税国务院批准两个城市有试点办法的不同。上海的房产税目前出台针对是炒房，尤其是限制在异地炒房的这些炒房客，因此它对于买房条件规定较高的标准。重庆的办法着重打击的是高端住房占有过程中的炒作。二者相比较起来，似乎看起来重庆的税率高上海税率低，其实仔细比较，重庆虽然税率高，但它除了高端住宅以外它存量房征收，而普通住宅不征收的；上海的办法虽然税率较低，但是只要不符合它条件你购入第二套房子或者外地购入房子超面积的话都征税，因此征收面更广一点。因此一个税率较宽，一个税率较高，很难说是谁高谁低，所以我们还要看下一步市场的反映如何，以及两个城市做一段时间以后它要做出总结。 ?? ??同样作为房产税的试点城市，重庆实行高税率，上海规定宽征收范围，二者都体现了其试点性和对控制楼市泡沫的决心。中央财经大学税法专家刘桓指出，偏低的税率有利于房地产市场的稳定和进一步完善税率政策。 ?? ??刘桓：我认为这两方面都供大家借鉴的是什么，税率第一个都带有实验性，因为目前我们说的条例是可以修订的，根据一段时间的征收情况以后，我估计恐怕两个城市都要对这个问题进一步解释，但是问题都不大。但是目前两个城市征税还没有涉及到一般居民的普通住宅，所以我们说在实验过程中都可以进一步观察，我总结看法就是两个城市的税率从0.4开始一直到1.2，都还是在我们的预想范围之内。因为过去我们认为，税率大概应该0.8-1.5之间，现在看起来两个城市在征收过程中，不管对中端住宅还是高端住宅都低于这个数字，因此给我们以后的调控留下了很大的想象空间。 ?? ??不过，两市突然实施房产税政策，也让部分业主准备不足，房地产资深律师秦兵给出了他的担心与建议。 ?? ??秦兵：上海市房产税颁行的过程非常短，让很多人没法准备，大家一开始都在讨论着，说来就来了，所以我希望还是能够在充分利用减免税的条款，让更多的人，特别是上海的自住业主。他不是出租、出售、炒房、投资这样的业主，就是自住业主能够更多的享受到免税的待遇，这样才能让业主住起来，而真正的实现居者有其屋，降低我们的生活成本，为和谐社会的发展从房产方面做出一些贡献。 ?? ??本人（joshualmf）总结：房产税是针对买方开征的税，跟卖方无关，只要新购就征，跟五年唯一没关系（五年唯一是针对营业税）。对上海本地居民来说，如果新购二套房及以上的，超过人均60的，要征。对于外地人，新购一套房也要征。 ??予办理房地产交易、过户通知》的，房地产企业应配合办理解除合同等手续，不得以违约为由要求购房人（预订人）承担违约责任。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制