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利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目
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利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目
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中国采招网（*.cn）项目名称：
利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目
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&&1．招标条件本招标项目利川市清江源老年公寓、康复医院及商住楼项目由利发改社发［2013］46号、［2014］17号文件批准建设，项目业主（招标人）为利川华宇实业发展有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1项目总投资约1.5亿元。主要建设内容：新建老年公寓、医院及商住楼；建筑面积约，其中：1-4#楼、S23#楼，单栋地上33层，剪力墙结构，1-4#地下室为地下2层，框剪结构，5-20#楼单栋地上6层，21#楼为地上5层，框架结构；建设地点：利川市东城街道办事处新桥村七组；计划开工时间：2014年7月，计划竣工时间：2016年7月，计划施工工期：720日历天。2.2招标范围：工程量清单全部内容。3．申请人资格要求3.1申请人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，有类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力的企业，可参加本项目的投标。3.2拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师（含临）执业资格且无在建工程。3.3申请人在递交资格预审申请文件的同时须提交企业注册所在地或项目属地检察机关出具的企业、企业法人代表、项目经理或建造师的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》。3.4本省以外申请人在递交资格预审申请文件的同时需提交湖北省住建厅备案机关办理的备案文件原件，并须在项目所在地建设行政主管部门进行投标登记；省内州外企业须在项目所在地建设行政主管部门进行投标登记（备案、登记的相关要求及表格请自行在恩施州住建委网站查阅下载）。3.5本项目不接受联合体投标。4．资格审查方法投标申请人超过九家的采用有限数量制，不超过九家（含九家）的采用合格制。5．资格预审文件的获取5.1请申请人于日至 日，通过恩施州公共资源交易信息网，由电子交易平台&投标企业登录&系统报名并进行网上支付后下载文件。资格预审文件每套售价300元。5.2第一次通过电子交易平台网上报名的申请人，由投标企业登录，注册并完善信息后进行网上报名。（网员注册参考：，CA锁办理参考：http://www./Html/XWZX/2050585.html）6．资格预审申请文件的递交6.1递交资格预审申请文件截止时间（即申请截止时间，下同）为 日上午10时，地点为恩施州公共资源交易中心评标室3。6.2逾期送达或者未送达到指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。7．发布公告的媒介本次资格预审公告在中国&恩施招投标采购网、恩施州公共资源交易信息网、投资湖北网上同时发布。8．联系方式招& 标& 人：利川华宇实业发展有限公司地&&&&& 址：利川市东城街道办事处新桥村七组邮&&&&& 编：445400联& 系& 人：黎先生电&&&&& 话：&招标代理机构：武汉永欣建设工程咨询有限公司地&&&&&&& 址：恩施市航空大道蓝天新居B栋1单元201室邮　　& 　编：445000联& &系& &人：杨女士电&&&& &&&话：
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XXXX康复医院设置可行性报告
一、中国养老康复发展现状
随着社会老年化趋势的日益明显，社会化养老需求迅速增长，养老问题已成为重大的社会和民生问题。据中国老龄事业发展（2013）报告，2012年我国老年人口数量达到1.94亿，老龄化水平达到14.3%，2013年老年人口数量将突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平将达到14.8%，人口老龄化速度加快。另据《全国城乡失能老年人状况研究报告》，2010年末全国城乡部分失能和完全失能老年人约3300万人，占总体老年人口的19%。到“十二五”期末，我国部分失能和完全失能老年人将达4000万人，其中完全失能老年人达1240万人左右，占总体老年人口的6.05%。由于缺乏长期照料护理资源，我国失能、半失能老人的长期照护，成为困扰千万家庭，影响养老事业发展的社会问题。十八届三中全会提出，要积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业。“老有所养”是中国梦的重要构成。
但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务；布局不合理，区域之间、城乡之间发展不平衡；政府投入不足，民间投资规模有限；服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲；国家出台的优惠政策落实不到位；服务规范、行业自律和市场监管
第1页/共5页
寻找更多 ""想找一些关于建设老年公寓项目政府给予的相关优惠政策_百度知道年公主岭市养老地产市场调查及发展趋势研究报告
中商情报网
【日期：】
关键字：公主岭市养老地产研究报告
出版日期：2015年4月 报告页码：200 图表：80
报告编码：ICI&
服务方式：电子版 或 纸介版 或 光盘
交付方式：Email发送 或 EMS快递
服务咨询：400-666-1917（全国免费服务热线，贴心服务）
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报告导读 \ READING REPORT
《年公主岭市养老地产市场调查及发展趋势研究报告》分析了公主岭市养老地产行业发展概况，行业发展现状，公主岭市养老地产市场投资机会，公主岭市重点区域养老地产布局；公主岭市养老地产投融资市场战略，最后对公主岭市养老地产未来的发展趋势及投资风险做出客观分析与预测。
订购任一款报告再加100元，可获赠价值5000元的《中国企业IPO上市指导研究咨询报告》
、《中国企业并购策略指导研究咨询报告》、《中商顾问投资情报周刊》全年52期，每周1期投资热点分析报告。备注：赠品仅限PDF电子版(三选一)(活动截止日期：日)
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本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。
第一章 地产发展基础概述
第一节 概述
一、养老的定义和目标
二、养老地产的内涵及特征
三、养老地产利益主体分析
四、成熟养老地产特点分析
第二节 养老地产行业政策分析
一、中国市场调控政策分析
二、中国养老地产的支持政策分析
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《关于加强老年人优待工作的意见》
五、《关于加快发展养老服务业的意见》
六、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
七、《社会养老服务体系建设“十二五”规划》
八、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
九、《关于加快发展养老服务业的若干意见》发布
十、2014年7月试点实施“以房养老”
第三节 2014年中国养老地产社会环境分析
一、中国人口老龄化分析
二、中国老年人养老模式分析
三、中国养老观念的转变分析
四、社会养老服务体系的现状
五、中国的老龄人口红利分析
第二章 养老地产发展状况分析
第一节 养老地产行业发展现状
一、养老地产处于摸索阶段
二、房企布局养老地产情况
三、企业涉足养老地产
四、外资在华老年住宅
五、中国养老地产开发特点
第二节 不同类型养老地产市场分析
一、养老服务嵌入式住宅市场
二、养老服务型老年公寓市场
三、“学院式”养老地产市场
四、养生型养老地产市场
五、养老综合体养老地产市场
第三节 养老地产开发运营模式分析
一、养老地产商业模式分析
（一）中国现有养老地产模式分析
（二）适合中国养老地产开发模式
（三）中国养老地产运营模式分析
（四）中国养老地产解析
（五）养老地产商业模式创新分析
二、养老地产管理模式分析
（一）房地产开发商管理的模式
（二）与专业公司建立战略联盟
（三）引进专业公司的管理模式
（四）各种管理模式的优劣对比
（五）养老地产管理的收益分析
第三章 2014年公主岭市房地产市场环境分析
第一节 公主岭市行政划分
第二节 公主岭市地理气候资源环境分析
一、地理位置
第三节 公主岭市交通环境分析
第四节 2014年公主岭市宏观经济环境分析
一、公主岭市GDP增长情况
二、公主岭市固定资产投资
三、公主岭市居民收支情况
四、公主岭市产业结构分析
第五节 2014年公主岭市地产业社会环境分析
一、公主岭市消费市场情况
二、公主岭市人均住房面积
三、公主岭市安居建设
第四章 2014年公主岭市房地产市场发展分析
第一节 2014年公主岭市房地产市场政策环境
一、公主岭市土地政策综述
二、公主岭市房地产政策分析
三、公主岭市住房公积金新政
第二节 2014年公主岭市房地产市场分析
一、公主岭市房地产投资情况
二、公主岭市房地产供给分析
三、公主岭市商品房销售情况
四、公主岭市房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、公主岭市房地产优势企业
第三节 公主岭市优惠楼盘情况
第四节 年公主岭市房地产价格走势
一、公主岭市房地产价格走势
二、公主岭市主要楼盘价格情况
第五章 2014年公主岭市人口老龄化现状分析
第一节 人口老龄化标准
一、老年人年龄划分标准
二、老龄化社会划分标准
第二节 2014年公主岭市人口结构分析
一、年龄结构
二、性别结构
三、户籍结构
第三节 公主岭市老年人口数量统计
一、2012年公主岭市老年人口数量
二、2013年公主岭市老年人口数量
三、2014年公主岭市老年人口数量
第六章 公主岭市养老地产市场投资机会分析
第一节 公主岭市养老地产业发展优势
一、公主岭市区位优势
二、公主岭市气候特征
三、公主岭市政策支持
第二节 2014年公主岭市养老服务供应分析
一、公主岭市养老机构数量
（一）城市养老机构数量
（二）农村养老机构数量
二、公主岭市相关社会组织数量
三、公主岭市专业养老服务人才数量
第七章 2014年公主岭市重点区域养老地产布局分析
第一节 重点布局区域——区域A
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求分析
第二节 重点布局区域——区域B
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析
第三节 重点布局区域——区域C
一、房地产开发投资分析
二、养老地产发展优势分析
三、养老地产重点项目分析
四、养老地产需求前景分析
第八章 养老地产市场目标消费者分析
第一节 老年人特征与消费能力分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人体工程学
（二）老年人的生理特征
（三）老年人的生理需求
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征
（二）老年人的心理需求
三、老年人的行为活动特征
（一）老年人活动分布圈
（二）老年人的活动特性
四、老年人群购买力分析
（一）老年人经济收入来源
（二）老年人购买力正提升
第二节 中国养老地产客户群体分析
一、企事业单位老年退休人群
二、收入学历较高的中年子女
三、追求安逸老年生活退休者
四、休闲度假养生的老年客流
五、养老地产的潜在客户分析
六、养老地产客户群消费特征
第三节 养老地产消费者行为分析
一、中国居民养老意愿调查
二、老年人的养老消费观念
三、消费者对养老地产认识
四、不同老年人关注度调查
五、养老地产设施服务需求
六、养老地产入住方式调查
第九章 公主岭市养老地产项目营销策略分析
第一节 养老地产项目的选址及定位
一、养老地产项目的选址策略
二、养老地产的项目定位分析
第二节 公主岭市养老地产项目营销策略研究
一、养老地产营销中存在的问题
二、养老地产市场营销策略分析
三、养老地产项目销售渠道类型
四、养老地产项目销售渠道选择
第三节 公主岭市养老地产项目促销策略分析
一、养老地产促销目标分析
二、养老地产促销方式分析
三、养老项目促销策略分析
（一）养老地产促销策略
（二）养老地产人员推销策略
（三）养老地产营业推广策略
（四）养老地产公共关系策略
第四节 公主岭市养老地产产品价格策略分析
一、养老地产项目定价策略分析
二、养老地产项目价格影响因素
三、养老地产项目定价方法研究
四、养老地产项目调价方法研究
第五节 公主岭市养老地产网络营销策略分析
一、养老地产网络营销运作模式分析
二、养老地产开展网络营销的优势
三、养老地产开展网络营销的缺陷
四、养老地产网络营销的整合互补
五、养老地产实现网络营销的策略
第十章 公主岭市养老地产业扶持政策分析
第一节 社会保障政策
一、保险政策
三、离退休政策
第二节 “以房养老”政策解读
一、政策路径
二、适用条件
三、国内实践
四、发展困局
第三节 养老地产业其他相关政策解读
一、政府鼓励民间资本参与养老服务
二、政府购买公共服务政策解读
三、养老服务业“十二五”政策导向
第十一章 公主岭市养老地产投融资市场战略分析
第一节 公主岭市养老地产投资开发影响因素
一、地区经济水平
二、地区居民收入
三、社会福利制度
四、老龄人口数量
五、居民养老观念
六、地区生态环境
七、地区地价水平
第二节 公主岭市养老地产投资特性分析
一、养老地产行业投资特性分析
二、养老地产项目投入产出分析
三、投资养老地产关键决策要素
四、养老地产的投资价值点分析
（一）进入品牌效应
（二）售租获取利润
（三）运营管理获益
（四）地区辐射效应
（五）社会口碑效应
第三节 公主岭市房地产企业投资养老地产可行性分析
一、养老地产成房企开发新方向
二、房企开发养老地产优势分析
三、房企开发养老地产前提分析
四、房企投资养老地产效益分析
五、房企开发养老地产战略分析
第四节 公主岭市养老地产投资风险分析
一、产业政策风险
二、房产信贷风险
三、新兴市场风险
四、投资收益风险
第五节 公主岭市养老地产投融资策略分析
一、房地产投融资主体分析
二、养老地产融资渠道分析
三、养老地产融资方式分析
四、养老地产融资策略分析
五、养老地产PFI融资模式
第十二章 年公主岭市养老地产投资前景趋势
第一节 年养老地产发展趋势分析
一、综合性住宅将成为主导产品
二、市场竞争激烈设计更重细节
三、更加注重以人为本开发理念
四、小户型是养老地产开发首选
五、将逐步从主城区向郊区转移
六、开发不再片面追求规模档次
第二节 年养老地产市场机会分析
一、养老综合体的市场机会
二、养生养老地产市场机会
三、养老市场机会
四、养老地产区域投资潜力
五、保险企业养老地产机会
六、医疗康复机构市场机会
七、管理企业市场机会
第三节 年养老地产市场发展前景分析
一、养老地产成房地产新增长点
二、养老地产产品渐成新型刚需
三、养老地产潜力巨大尚需升级
四、养老地产市场需求前景广阔
五、养老地产市场规模预测
第四节 年公主岭市养老地产业发展前景预测
一、养老地产需求前景预测
二、贵阳市养老地产的机遇与挑战
（一）开发养老地产贵阳有优势
（二）发展养老地产面临的“瓶颈”
三、2020年老年人口预测
四、养老服务机构需求预测
五、养老地产业前景展望
图表 &传统住宅地产与养老地产的对比
图表 &年中国60岁以上老年人口数量及占比统计
图表 &中国主要房企试水养老地产一览表
图表 &异地养老模式及其特征
图表 &专门建设综合型养老社区
图表 &普通社区中配建各类养老产品
图表 &养老设施与幼儿园并设
图表 &国内养老地产的盈利模式
图表 &养老地产管理模式优劣势对比
图表 &公主岭市行政区划概览
图表 &年公主岭市房地产开发投资额统计
图表 &年公主岭市老年人口数量增长趋势图
图表 &年公主岭市城市养老服务机构统计
图表 &年公主岭市农村养老服务机构统计
图表 &年公主岭市老年人与残疾人服务机构统计
图表 &养老地产消费者配套设施需求调查结果
图表 &养老地产消费者意愿入住方式调查结果
图表 &养老地产投资决策的关键要素图
图表 &中国异地养老最佳城市列表
图表 &年公主岭市老年人口预测趋势图
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养老地产行业研究报告价值
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养老地产行业研究要点
养老地产行业有多大市场规模？竞争状况如何？投资价值在哪里？
市场细分和企业定位是否准确？主要客户群在哪里？营销模式有哪些？
您与竞争对手企业的差距在哪里？竞争对手的战略布署在哪里？
保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些？会有哪些优劣势和挑战？
养老地产行业的最新变化趋势有哪些？市场有哪些新的发展机遇与投资机会？
养老地产行业发展大趋势是什么？您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润？
养老地产行业内的成功关键要素、盈利模式、进入门槛、退出机制、成功案例……
权威数据： 国家统计局、工信部、发改委、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。
中商自主研发数据库：、中商细分行业数据库、中商上市公司数据库、中商非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。中商是业内真正有自建数据库的研究咨询机构，欢迎实地考查见证。
国际知名研究机构或商用数据库： 如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、Gartenr等。
一手数据：遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络，涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协地等。在中国，中商顾问咨询服务集团拥有最大的数据搜集网络，在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处，并在超过50多个城市建立了操作地，资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。
步骤1:设立研究小组，确定研究内容
针对目标，设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组，硕士以上学历研究员担任小组成员，共同确定该产业市场研究内容。
步骤2：市场调查，获取第一手资料
访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等；
实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。
步骤3：中商产业研究院充分收集利用以下信息资源
报纸、杂志与期刊(中商产业研究院的期刊收集量达1800多种)；
国内、国际行业协会出版物；
各种会议资料；
中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等)；
专业数据库(中商产业研究院建立了5000多个细分行业的数据库，规模最全)；
企业内部刊物与宣传资料。
步骤4：核实来自各种信息源的信息
各种信息源之间相互核实；
同相关产业专家与销售人员核实；
同有关政府主管部门核实。
步骤5：进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告
步骤6：核实检查初步研究报告
与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。
步骤7：撰写完成最终研究报告
该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼，分析师系统分析并撰写最终报告（对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告）。
步骤8：提供完善的售后服务
对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答，并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。
中商影响力
中商顾问咨询集团是中国拥有研究人员数量最多，规模最大，综合实力最强的咨询研究机构之一。中商始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时，中商的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载，如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。
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