来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2015-05-06 16:35
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中国铁建广场地址
周边及配套
中国铁建广场项目沙盘图
中国铁建广场周边的华联商场
中国铁建广场附近的教育配套
中国铁建广场周边的京客隆超市
项目不远处的北苑老城区生活配套
周边生活配套齐全 项目规划建设一个大型商场
整体环境:北苑区域是继望京和朝青板块之后,又一个中高端住宅的聚集地。区域内的几个大型项目即将完工,周边商业配套也逐渐完善。
教育配套:项目附近有朝阳实验小学、芳草地小学、安慧里小学、花家地实验小学、朝来天使双语幼儿园、朝阳区外语学校、和平街一中分校、和平街第一中学、唐纳双语幼儿园、清友园实验幼儿园。
商业配套:项目周边商业配套齐全,有华联精品超市、京客隆、物美便利超市、家和超市、家乐福,世纪联华超市、易事达购物广场、卜蜂莲花超市、华汇北辰超市、飘亮购物中心、龙德广场、第五大道、北辰购物中心等。
项目自身规划有一座商场,未来商业氛围更为浓厚。
医疗配套:项目北侧配套医院、广慈医院、中国航空工业中心医院、来广营医院、天通苑中医医院、北京国医堂中医医院、亚运村医院、安贞医院、中日友好医院等。
产品与户型
中国铁建广场D-G座首层平面图
中国铁建广场D-G座二层平面图
中国铁建广场D-G座标准层平面图
中国铁建广场实景图
中国铁建广场效果图
项目户型面积37-80平米 一期均价2.6万
项目概况:项目总共6栋楼,于5月8号推出D、E两栋楼,37-80平米开间户型,层高3米,一层4梯14户,50年产权,商水商电,无天然气,预计2015年6月交房。一期推出的D、E两栋楼已经售罄,二期预计年底再推出一栋楼,价格看涨。据销售人员内部消息告知,项目G栋被中海油以2.9万/平的价格整栋团购了。
户型介绍:【01户型70.36平米】该户型为东北朝向的大开间,进门左手边为卫生间,房子交房的时候会隔断出来,该户型处于拐角位置,共有5个窗户,光线充足,通风条件好。
【14户型37平米】该户型是所有房源中最小的,总价最低约96万,户型朝北,采光稍微差点,但由于总价低,颇受投资客的青睐,开盘当天卖得最快的也是该户型。
购房成本:项目一期均价26000元/平米,E座比D座均价略贵1000元,这个价格在朝阳北苑区域还是有吸引力的,最便宜的一套37平米小户型总价约96万,最低首付50%约48万元。项目拿预售证的时候报的价格是3.5万元,年底开盘的楼栋价格看涨。
同区同类盘PK
1、地铁便利,周边就是13号线北苑站
2、层高4.2米宽阔
4、项目整体拥有4万平米社区绿化
1、周边地铁,公交线路都比较发达
2、37-80平米小户型方正,适合投资
3、75%的得房率在商住公寓里比较高
4、2.6万的均价在北苑一带具有竞争力
1、附近高压线太多,影响生活质量
2、一层8梯49户,密度太大
3、离地铁站步行约20分钟,稍远
4、层高做成loft太吃紧
1、周边高压线太多,不宜居
2、离地铁站直线距离约30米,有噪音污染
3、预计2015年6月交房,交房时间太晚
4、项目6栋楼共2175户,容积率4.5,密度太高
楼市畅旺,楼价飙涨,如何把握节奏选准目标,163新盘评测旨在提供一份网络版的动态楼书,可信任的楼盘价值投资指南。您对该栏目的意见,您想看到哪个楼盘的测评,请联系我们 。
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