租房交了二月房租，住了提前一个月交房租不住了房租可以退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-11-29 19:14 标签： 提前一个月交房租
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& 我有一处房子在出租，签了2年合同，已经到期2个月，2个月前租房...
我有一处房子在出租，签了2年合同，已经到期2个月，2个月前租房人续交了1年房租，但没有再签合同，我现在房子有急用不能再出租，想收回，退款给租房人并赔偿他的损失，租房人不肯，请问续交租金合同仍然生效吗？我没有权利收回房子吗？
提问者：york88trt|提问时间： 16:59:11
我有一处房子在出租，签了2年合同，已经到期2个月，2个月前租房人续交了2年房租，但没有再签合同，我现在房子有急用不能再出租，想收回，退款给租房人并赔偿他的损失，租房人不肯，请问续交租金合同仍然生效吗？我没有权利收回房子吗？
您好，1、请问续交租金合同仍然生效吗？
生效。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”“已经到期2个月”，证明原租赁合同继续有效。“2个月前租房人续交了1年房租”，证明对方的要约是继续租赁一年，而你接受了对方的租金，表明你同意了对方的要约，构成承诺行为，合同期限达成一致，即一年。
2、我没有权利收回房子吗？
你如果要收回你的房子，就是违约。要根据合同约定、法律规定承担违约责任，具体可能为支付合同约定的违约金，或者依法赔偿对方实际损失。
3、建议：如果你知道对方的银行帐号，将剩余10个月的房租以银行汇款的方式退回对方。然后以书面形式通知对方：“租赁合同已经于XX年XX月XX日到期。你在此后继续使用租赁物依法属于不定期租赁。现本人特通知你，本人要解除租赁合同，限你一个月内向本人返还租赁物。逾期交付，本人将依法追究相关法律责任。”此后，如果发生纠纷，你就说你们就继续履行租赁合同的期限没有达成一致意见，否定一年的租赁期，避免你无权收回房屋。至于此法是否成功，还要看你具体操作。
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租房时交了一个月压金，房租月月清.压金单上写着没住满五个月不退压金.我才住三个月不住了.压金能退吗...
房时交了一个月压金，房租月月清.水电也全清.压金能退吗.我才住三个月不住了.压金单上写着没住满五个月不退压金？房内没有任何东西的损坏
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可以退一部分，如果房东是那种蛮不讲理的人，估计押金就没戏了
房东不退是讲道理，退是讲情理。祝你好运！
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出门在外也不愁租房合同写了一年，半年房租已交。现在才住了一个月，房东变卦说下月收房，退钱。这个怎么办？最近很忙，搬家好烦。谢谢
租房合同写了一年，半年房租已交。现在才住了一个月，房东变卦说下月收房，退钱。这个怎么办？最近很忙，搬家好烦。谢谢
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违约金一月房租！
可是合同里的违约这块我们当时没写，之前已经住了一年，是一同学转给我的，之前看房东人很不错，那同学住了一年也这么认为，所以这些细节没有写。
那还有啥办法？搬吧，能提前一个月通知你也算人房东不错了
要陪你一个月房租及额外损失
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购房置业领域专家我租房交了一年的房租,未到期想退租可以吗? - 相关问题 - 110网法律咨询
我去年因为和爱人感情问题在外租房,3月25日租的房子,交了一年的房租,住进去后才知道顶楼总上不去水,厕所味很大,所以我常在单位住,很少回去,住了二个月后,和爱人感情和好,想退租,房主不同意,说他转租,租了三个月后,房主转租的人漏水了,房主不想租了,要收房,我可以要求退租吗?如何退?6月7月房子没有转租出去,都成了我的损失.
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我租房 没到期 现在要搬家, 她那里还有我500的押金 我还剩2个多月房租, 我现在要搬离 是不是她退还我押金 和一个月房租 我就可以随时搬离了？
她经过中介 非说要等还剩一个月才给搬家, 还要扣1月房租
我去年5月份以1200一个月租了个房租，每次签的都是半年，今年2月份涨到1300了，2月份签了个半年合同，到本月30号到期，房东本月18号跟我说下个月涨到1620了，我住在坪州地铁站附近，请问有什么办法不涨房租而续签合同吗？今年都涨2次了，不厌其烦，估计跟深圳地铁的开通有关。
你好。我租房子合同上写租一年20000万.给了半年的钱。现在住了半年还差20天，开厂倒闭了。没钱交房租了。要退房，房东不同意，该怎么办。因为还有设备在。搬走房东不同意。当时合同上写着按照《中国人民共和国经济法》和《租凭合同制》为原则。其他违约什么的都没写
两人合租一房，合同未到期，正要继续交房租，其中一人不告而别，另外一人无法承担，想退租，请问押金可以要回吗？违约金又是怎么承担
因我们是和二房东签订的合同，有很多内容并没有约定好，比如违约金是如何赔偿。但是现在二房东让我们找一个能租半年的人才给我们退钱，我想我们可不可以就找租这两个月的房客，另外，如果我们不想麻烦找人租房，那要付多少的违约金？谢谢
房租没到期，房东就叫我们交房租，说他缺钱，我们可以不给吗
合同上签的是租金半年支付一次押金一个月3200元。下半年租金需提前一个月支付，如果违约押金不返还作为违约金。已收壹年有限电视费288元。
我俩租房时共同到物业办公室办的交接，可是现在他也没把房屋交接给我，房间的钥匙和房卡，电卡。燃气卡。还在他手里。
我们租房子的时候已经签订了租房合同，而且合同里面规定，甲方如果违约，提前一个月告知，并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿，我们是不是可以申诉，请问申诉费用大概多少？有合同我们应该可以要回赔偿金的吧？ 但现在二房东一直不见我们，每次都是打电话跟我们说。她说押金可以退，违约金肯定没有，我们才交3个月的房租。今天房东都给我发信息说她已经通知二房东一个月内交房！请问如果二房东不赔违约金我们一个月内不搬走有风险吗？
租房时未签合同但押金单上有注明租期一年,因为我的电脑在租房期间被盗了,所以想要退房,如果退的话我能要回押金么？

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