明年楼市会咋样 听听业内人士怎么说_业界观点_新浪房产_新浪网
明年楼市会咋样 听听业内人士怎么说
& & 新浪乐居讯（编辑：启盟）时近岁末年初，各种预测纷纷出现，而房价无疑是所有人关注的焦点。先有任志强抛出2013年房价暴涨论，后又有众多专家学者提出房价暴跌论，究竟2013年吉林市的楼市将如何，不妨听听吉林市业内人士怎么说。
　　未来房价
　　不会出现大的波动
　　中东开发有限公司吉林项目公司副总经理 周茂辉
　　在2012秋季房交会上，有相关领导分析，经过秋交会的放量，开发企业在年内市场销售积累了客源，接下来市场将进入稳定调整期。我认为，未来房价不会出现大的波动。那么接下来房价将如何发展？住建部部长姜伟新在十八大期间的记者会上表示，当前的市场调控政策“现在还没想放松”。对此，很多业内人士认为，近几个月以来，多地楼市的刚性需求和改善性需求开始大量释放，全国主要大中型城市的房价在筑底之后，呈现微弱上涨之势。对于明年的市场，有的认为房价会大涨，有的认为会跌。我不敢妄语预测，拭目以待吧，但我相信，2013年一定强于2012年！
　　仍将是
　　明年资产保值的上佳选择
　　吉林市万升开发有限公司副总经理 冯军
　　美联储在9月13日宣布了第三轮量化宽松货币政策（QE3），在多位经济专家看来，可能会为全球新兴市场经济体系再次带来通货膨胀和资产价格的压力。明年，吉林市乃至全国都将面临这一严峻的问题――通货膨胀，这就意味着一段时间内物价持续上涨，用原有的钱只能买到更少的东西，无形的就是手中的货币贬值了。众所周知，应对通胀最佳的渠道是、黄金、石油。相对于黄金，房子在通货膨胀周期内，还可以有租金收益，该收益可以和生活必需开支保持一个相对稳定的比率，从而保证生活水准基本保持不变。所以明年一旦通货膨胀加剧，仍旧会是财产保值的上佳选择。
　　明年依旧是
　　刚需出手的好机会
　　上海绿地集团吉林置业有限公司企划主管 吴阳
　　对于2013年的问题，首先要结合自身情况来看，要是刚需的话，可以考虑出手买房。各地市场都需要消化此前大肆买地所产生的存量土地和存量房。基于这一原因，开发商的优惠幅度将会增大，而对于刚性需求来说，自然是个不错的出手买房的机会。在2013年前夕购入发展前景好、性价比超高的房产，预示着短期内即可创造更多价值，投资或自住都会有更多的享受。目前不仅仅对于刚需，甚至对刚改来说，也是一个很好的置业时机，虽然目前看来中小户型依然是市场成交的大头，但从市场推盘情况来看，许多项目已经开始频频试水大平层、洋房以及等产品，开发商对于未来改善性购房需求还是普遍看好的。
　　明年房价仍难言下降
　　吉林市森晟开发有限责任公司销售招商部部长 谷正娟
　　2012年收官在即，这一年，吉林楼市经历了年初的小阳春、金九银十的平淡无奇、年末的暖冬。虽然，2012年楼市整体呈现回暖之势，但在调控政策的束缚下，市场难以达到预期，开发商使出浑身解数只为获得刚需青睐。楼市调控使得购房者预期房价下降，观望情绪弥漫整个楼市。然而，今年以来，首套房刚性需求人群在等待房价较大幅度下降的希望落空后，开始选择入市，刚需的集中入市，对房价走高起到了决定性作用。就目前市场来看，刚需的购买力仍在不断释放，因此，未来房价仍难言下降。
　　政策不变 明年稳中略升
　　吉林市红大开发有限公司营销总监 刘平
　　限购政策，难以根本解决高房价的问题。房价高主要原因是由高昂的土地价格和繁杂的税费制度所导致，而房地产利润对房价的影响相对是次要的，目前政策只关注调控房地产利润率，而不削减相关税费，所以房价难以下跌。只有把市场机制和政府调节合理结合，按照客观规律办事，才能既治标又治本，才能解决当前遇到的问题。在库存高压、限购限贷政策和土地市场供应从紧、房地产贷款利率没有显著变化的情况下，2013年楼市不大可能出现暴涨的情形，同样的，也不会暴跌。明年楼市，应该呈现平稳发展，稳中略升的态势。
　　房价仍然会平稳上行
　　吉林省筑居开发有限公司营销物管部部长 张伟
　　今年, 房价呈现拉锯式僵持，首套房刚性需求客户等待房价大幅度下降的希望落空，导致人们纷纷开始入市购买，这对近期房价走高起到了一定作用。另外，旨在抑制投资性、投机性需求的税在全国推广开来也是大势所趋。房产税的推出，将会使现在仍然持有投资性、投机性房源的业主快速脱手，在市场需求有限、房源增加的情况下，房价将很难走高。更重要的是，楼市限购政策短期内不可能退出，政府对于调控不会放松。中央政治局会议明确指出：加强房地产市场调控和住房保障工作。并且把其放在了“要大力保障和改善民生”大项下来重申和强调。所以，不论“名人”、“专家”和个别媒体如何忽悠，即使噱头再多，房价也不具备暴涨的基础。十八大同时也提出：我国的国民经济要保持快速平稳增长，到2020年实现城乡居民人均收入比2010年翻一番。由此可以看出，我国的整体经济形势仍然向好，房地产业依然有较大的发展空间，所以未来的几年内，房价仍然会平稳上行。而广大购房者也应该理性选择适合自己的房源，适时出手。
　　精益求精才能获得成功
　　吉林市希望地产有限公司营销总监 周文武
　　对于明年的楼市，我认为楼盘要实现畅销，户型设计、配套环境、产品质量等硬指标要精益求精。从“精益求精的细微品质”到“荣耀一座城市的人居梦想”，从“卓越的智能科技”到“至高无上的物业服务”标准，希望地产，一直以创建美好家园为使命，悉心考量客户对于建筑及人居的需求。我们始终坚信，只要我们为客户提供满分的服务，产品就会受到更多的信赖和支持，明年希望必将延续辉煌！
　　吉林房价还将缓慢上升
　　吉林市中凯集团有限公司营销总监 徐德权
　　今年中凯集团的主要精力都放在梦之城项目上，2012年的住宅态势整体上还不错，主要的销售额，是在5月以后实现。在集团的商业地产方面，发展态势良好，客户关注度呈直线上升态势。公司对2013年非常乐观。相信明年将会平稳度过今年的发展期，进入爆发式增长阶段。对于明年的市场，不论从供应量还是购买力来说，吉林的住宅市场都是一个缓慢上升的过程。来源：新文化报 - 新文化网 &作者：晨雨 霖溪 优璇
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提问者采纳
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团购潮风行 门窗业内人士如何看团购
团购潮风行 门窗业内人士如何看团购
【五金商务网】高速发展的互联网正逐步融入传统生活的方方面面，其中就包括消费方式的变革。网购消费已快速流行开来，网络商店、网上银行之类人们都耳熟能详，许多时尚的年轻消费者更是对这种新型消费方式推崇至极。
团购潮风行 门窗业内人士如何看门窗团购
团购潮风行 门窗业内人士如何看门窗团购
而眼下，网络购物中逐渐掀起“团购潮”，而且越来越多的消费者希望加入网络团购，享受到“批发价”的实惠。尽管团购还没有成为主流的消费模式，但它所具有的爆炸力已逐渐显露出来。作为一个与时俱进的企业，这个信息是绝对不能忽视的。
随着网络进一步普及，网络团购将更加普遍，市场也将继续扩大，前景不可限量。门窗企业想要扩大市场占有率，网络团购这个渠道却不可轻视。在门窗行业，网络团购成功案例已为数不少，如TATA木门的团购活动每次都能吸引很多网友关注，并仍风风火火的继续着，可以说发展势头良好。利润下降，厂商不愿参与团购
据了解，现在门窗商家运用的网购模式主要是通过互联网平台，由专业团购机构将具有相同购买意向的零散消费者集合起来，向厂商进行大批量购买。成都市新津正兴木业有限公司资阳地区经销商表示：“虽然网络团购能取得一定的效果，但它的核心优势体现在更为优惠的商品价格。价格更优惠了，利润自然下降，这也是很多厂家、商家不愿意参加网络团购的最大原因。”
团购成功与否，价格策略很重要
“团购的成功与否，和商家前期准备是否充分密不可分”本木木业成都地区某经销商表示：“门窗企业做团购，价格策略是其中至关重要的部分”。团购价格必须优惠，但是怎么优惠，如何在保住利润的基础上又能吸引消费者购买，这是商家该深入考虑的问题，如何制定巧妙、有效地价格策略，如何营造团购现场氛围等等。
团购仍是大势所趋
同时很多门窗代理商们认为，团购是大势所趋，随着人们对网络越来越依赖，当他们想要买一样东西的时候，第一时间想起来的便是上网。另一方面，商家做团购，也是一种招揽人气，提高品牌知名度和影响力的有效手段。网络团购这种消费方式已经成为一种不可逆转的潮流，厂商应做的就是顺应、并推动这种潮流的发展，抓住这个商机，寻求新的突破。
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我算是业内人士吧，五年后桂花树行情仍然会很好，但是，一定要培养好的品种和品质，QQ：
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中建三局总承包2012年的最新待遇情况 本人被分到了武汉区域 情况怎么样 求解答 需要真的业内人士解答 谢谢
事情对我的发展很关键 希望得到真实的答案
具体待遇是多少？有3局的人看到吗？求答案
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武汉是中建三局的大本营，不错！武汉发展还是不错的！
薪酬情况是这样的：转正前扣完五险一金2300一个月，公积金220；转正后扣完五险一金3500/月，公积金550，季度奖2000，年终奖2W多吧（这个忘了，因为我没转正没等到第二年年底就辞职了），再加项目奖金8W差不多。中建三在施工单位里还是不错的，在武汉的项目项目基本在市区或者市郊，不算偏僻。如果你是想问自身发展，我想说的是，你必须要很有耐心，要沉住气，因为分工很细，很可能你一年下来只接触了一项工作的一小部分，但是你想长久发展，还是可以的。
三局总承包很不错的，有项目的话待遇还是不错的
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