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图：笑掉大牙的外国人照顾婴儿指南
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只有一条路不能选择——那就是放弃；只有一条路不能拒绝——那就是成长。
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热门楼盘推荐政府欲打造公司喊停 济南门牙风景区到底是谁的？
近期，不少省城市民到南部山区游玩时，发现门牙风景区正在进行提升改造，就在改造工程紧锣密鼓进行之时，一家名叫“山东文化艺术中心”的企业站了出来，他们拿着一纸协议，强调自己早就拥有门牙片区的开发权，当地政府无权跨过他们直接进行改造。那么，到底谁才是门牙的“主人”？
　　门牙风景区正在进行提升改造，将成为省级乡村游示范工程。大多数“农家乐”已被拆除，剩下一片残垣断壁。&&& 鲁网4月10日讯　近期，不少省城市民到南部山区游玩时，发现门牙风景区很多农家乐已经拆除。其实门牙片区正在进行提升，整治后将成为省级乡村游提升改造示范工程。就在改造工程紧锣密鼓进行之时，一家名叫“山东文化艺术中心”的企业站了出来，他们拿着一纸协议，强调自己早就拥有门牙片区的开发权，当地政府无权跨过他们直接进行改造。那么，到底谁才是门牙的“主人”？本报记者就此事展开了调查。　?　　【景区改造】　　建设乡村游　省级示范区　　在济南，提起“大、小门牙”，可谓是家喻户晓。记者昨日沿103省道来到门牙景区，虽然这个季节正是踏春出游的旺季，但是景区如今却不见了昔日的热闹，大多数“农家乐”已经拆除，到处是断壁残垣。　　记者从门牙景区指挥部了解到，门牙片区改造工作已经全面展开，工程期限为一年，明年“五一”将有一个崭新的门牙景区呈现给游客。十余年来，沿河自发衍生出上百家农家乐，以农户自发经营为主的乡村游模式有了一定程度的发展。但一直以来，景区也存在着缺乏统一合理规划、业态单一粗放、局部地区脏乱差、基础设施建设滞后、有的存在安全隐患等问题。　　据悉，去年7月，省政府、省旅游局相关领导去南部山区作调研时，将“基础设施滞后、厨房卫生间条件低劣，亟需提质升级”作为南部山区乡村旅游点存在的问题。　　【公司喊停】自称有村委会开发授权　　而在改造工程进行中，一家名叫山东文化艺术中心的企业站了出来。他们拿着2011年与门牙村委会签的一纸协议，强调自己才是这片土地的“主人”，当地政府无权跨过他们直接进行改造。“他们这是侵权，我们早在2011年6月就与门牙村委会签订了协议书。协议书规定，由山东文化艺术中心对门牙村所属的5000亩土地，以及2万亩荒山进行整体规划和开发建设。现在政府跨过我们直接进行开发改造，实属侵权，我们有权利用法律手段维护自己的权益。”山东文化艺术中心的法务黄律师告诉记者。据黄律师介绍，协议规定的很详细，他们负责的主要建设项目包括：对所属签约的土地、荒山、林木、河流、水域和石材等，进行整体规划；投资和引资开展建设桃花峪文化风景旅游中心，休闲保健养老中心和农果林园科研中心等“三大基地”；进行门牙村老村改造工程；实施对现有农家乐等服务设施的规划建设和管理。　　【自曝规划】公司曾称要投资数十亿　　随后，黄律师向记者展示了山东艺术文化中心做的规划意向书，称将争取用3-5年时间，把该村建设为新型的现代化的社会主义新农村的典范。总投资30-60亿元。其中，计划建设望岳楼工程和一座六星级酒店，以及名士种植园项目，以3-5亩为一个单元，实现立体和生态农业园区。总的规划是在3-5亩土地内实现有房有树、有花有果、有菜有粮、有水的产品。　　对此，记者调查后得知，自2011年签订这项协议后，至今该公司并未付诸于实际行动，更没有开始投资。当记者询问该公司法务黄律师为何迟迟没开工时，黄律师解释道：“这个项目早就取得了济南市农业局的批复，也签署了建设工程设计合同，迟迟没下一步进展是因为当地政府不支持。”　　【镇上不知】手续不正常无法律效力　　那么，对于这份2011年签署的协议，政府相关领导是什么态度？　　随后，记者采访了仲宫镇董姓副镇长，董镇长也是门牙改造项目的负责人。针对此事的前因后果，他是这样解释的：“在这个公司提出质疑前，我们镇上根本不知道有这份协议。2011年签署的这份协议，并没有走正常程序，我们不承认它的法律效力。”　　董镇长告诉记者，所谓的“门牙风景区管委会”是山东文化艺术中心成立的，实际上政府的主管部门叫门牙风景区指挥部。“这份协议镇上压根没有见到过，是企业和村里直接签署的。但是，无论项目承包还是土地承包，都有其正常的承包手续，而这份协议签署时根本没走正常手续，所以也不具备法律效力。”　　门牙景区蝶变　省级示范工程　　据门牙片区提升改造指挥部透露，从3月份开始，门牙片区改造工程已展开，整治之后的门牙片区将成为省级乡村游提升改造示范工程。　　门牙片区提升改造工程将重点提升整个片区景观，综合整治河道，绿化美化山体，在这里新建沿河旅游步道5.6公里，登山步道30公里。污水的处理也将改变之前污水乱排进河道的现状，新建一座日处理400立方的污水处理厂，集中处理区域内污水。　　依据提升改造规划，将完善周边区域的路网，拆除目前经营业户私自搭建的吊桥，新建改建10座交通桥，建设10处生态停车场。沿103省道门牙段还将安装LED路灯50盏。此外，停车场内还会建设农副产品交易中心，市民在此游玩之后，还能买到南部山区特色农副产品，真正让大家不虚此行。　　整个改造工程　明年五一完工　　据记者从门牙片区提升改造指挥部了解到，门牙片区改造工程，3月底前已完成建筑物拆除阶段，整个改造预计用一年时间完成，明年五一之前完成改造。　　面对即将到来的五一假期以及周末，指挥部相关负责人介绍，考虑到市场需求，他们在改造过程中尽量做到对于不影响施工规划的建筑，暂时进行保留。今年五一期间的接待能力肯定会下降，也希望大家能够谅解，这也是为了以后能给市民提供更加优质的服务，让大家在这里玩得更过瘾。　　据悉，改造之后的门牙片区会重点建设高标准的农家乐近百家，农家乐建筑也更突出特色，有着南部山区乡村建筑特色的石头房、木房、草房等建筑也将亮相。（山东商报记者孙姮）
责任编辑：宋莉
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