您好我想咨询一下就是最近老是手腕疼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-28 14:39 标签：
丁老师：你好！我们现在已有两套房（一套是房改房老人在住，一套是商品房自己住），去年买过一套二手房现在已卖掉了（商业贷款），现在还想买一套房子（给孩子的婚房），又想把老人住的那套房换一下楼层低的房子。我想咨询你一下：再要买房算第几套房，公积金可以贷款吗？卖掉房改房，买商品房合算吗，今后如有房产税是不是要交的很多。烦请丁老师指点。谢谢！--股票学习网
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丁老师：你好！我们现在已有两套房（一套是房改房老人在住，一套是商品房自己住），去年买过一套二手房现在已卖掉了（商业贷款），现在还想买一套房子（给孩子的婚房），又想把老人住的那套房换一下楼层低的房子。我想咨询你一下：再要算第几套房，公积金可以贷款吗？卖掉房改房，买商品房合算吗，今后如有房产税是不是要交的很多。烦请丁老师指点。谢谢！
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已经贷过商业贷款，公积金贷款目前处理方式是暂停办理。换房可以，在市场下行通道阶段，一般建议是先卖后买。
1986年的时候国务院就有一个房产税的暂行条例，这个暂行条例是这样规定的，房产税是在房产购入的原值基础上，减去10-30%，然后×1.2%，税率是1.2%，税基就是购入价格打7-9折，或者是租金也收12%的房产税。而上海传闻征收房产税是千分之八。政策没有出台，都不好下定论。[回答:丁建刚]
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