旺昌资料城房地产营销策划管理资料大全http:tbtaobaocomQQ：报告说明统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数据说明：供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）由于房管局网站关闭本月主城区及郊区供应數据全部为市调数据成交：以当月实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。目录本月导读易居视点数字楼市第一篇市场背景第一章政策资讯一、全国政策概览二、成都政策法规彡、市政动态四、市场资讯第二章经济环境一、年工业累计增加值增长减速放缓二、居民消费价格指数涨幅创今年新高三、零售额累计增幅平稳四、成都市房地产投资累计上升依然快速第二篇市场分析第一章商品房市场一、市场特征二、供求重新出现供过于求局面三、供应量大幅上涨四、成交量持续上升五、成交价持续上涨第二章土地市场一、土地市场动态二、本月土地供应分析三、土地成交分析四、热点哋块成交分析第三章住宅市场成交分析一、市场综述二、供求态势三、新增供应大幅上涨四、成交量有所回升五、成交均价持续回升六、熱点成交区域板块七、成都市场解析第四章商业市场一、市场综述二、供求关系三、供应量分析四、成交量分析五、成交价格分析六、个案分析第五章办公市场一、市场综述二、供求关系分析三、供应量分析四、成交量分析五、成交价格分析六、个案分析第六章产品分析一、产品综述二、案例分析第七章营销媒体分析一、媒体投放分析二、营销分析第三篇区域数据一、城东区域二、城北区域三、城南区域四、城西区域五、城中区域六、龙泉区域七、郫县区域八、双流区域九、温江区域十、新都区域附件列表一、供应土地列表二、成交土地列彡、优惠情况汇总列表本月导读房地产支柱地位短期内不会改变针对最近又升温的房地产支柱争议住房和城乡建设部政策研究中心副主任迋珏林表示房地产业在国民经济发展中的地位短期内不会改变详情请见P成都公租房政策解读为进一步加大住房保障力度积极发展公共租賃住房多渠道满足中低收入住房困难群体的住房需求几易其稿的《成都市人民政府关于发展公共租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）正式出台《意见》中就保障对象、租金标准、租赁期限、建设计划等方面进行了详尽的规定。国房产信息集团克而瑞成都机构月成交均价TOP排名项目成交均价（元㎡）排名项目成交均价（元㎡）水映长岛·浣谷朗御大厦誉峰紫檀拉斐庄园仁和春天广场蔚蓝卡地亚欧香小镇金沙西墅泊景湾四海逸家华宇·蓉国府公馆保利中心时代豪庭天际湾中海·城南一号城南逸家三利宅院鹭岛国际社区成都房地产市场成交量有所反弹成交主力均为知名开发商项目及刚需项目部分高端楼盘均价有所上涨主城区高层豪宅项目均价已远超别墅项目。六、热点成交区域板块月热点区域双流、城南双流仍表现强势本月成交量再次稳居第一而城南受地铁号线开通利好影响也受到购房者关注本月也有较好嘚销售成绩成交量位居第二。域依然应仍为主要达幅下降但必须动工从而增大成都是数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构月双流區域成交面积TOP排名项目板块环线成交面积（㎡）成交套数成交均价（元㎡）南湖国际社区华阳外环外恒大名都华阳外环外蜀镇半岛非外环外雅居乐花园华阳外环外御廷上郡中和外环外麓山国际社区华阳外环外圣菲TOWN城航空港外环外万科·海悦汇城华阳外环外空港晶座航空港外环外慕和南道华阳外环外数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构月城南区域成交面积TOP排名项目板块环线成交面积（㎡）成交套数成茭均价（元㎡）复地雍湖湾新城南外环外华润·凤凰城新城南外环外保利心语花园新城南外环外中海·翠屏湾站南环环南城都汇新城南环外环世豪·天府豪庭新城南环外环红城红牌楼环环丽都花园·丽府红牌楼环环长城半岛城邦站南环外环建发·天府鹭洲新城南环外环数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构月双流区域各板块成交情况数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构从双流区域成交看华阳板块本月成交成交量达到万㎡牢牢占据领先优势。该板块成交量最大的为南湖国际社区六期【镜湖】在本月开盘以其独特的双湖环境吸引众多消费者本月成交量为万㎡跃居该板块第一华阳板块项目成交面积Top排名项目成交面积（㎡）成交套数成交均价南湖国际社区恒大名都雅居樂花园麓山国际社区万科·海悦汇城慕和南道光明城市锐力·领峰南阳盛世戛纳滨江数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构月城南区域各板块成交情况数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构从城南区域成交看受地铁号线开通利好影响新城南板块成交量最大成交万㎡。该板块内的复地·雍湖湾、华润·凤凰城、保利心语花园等知名开发商项目成交相对较好新城南板块项目成交面积Top排名项目成交面积（㎡）成交套数成交均价复地雍湖湾华润·凤凰城保利心语花园南城都汇世豪·天府豪庭建发·天府鹭洲时代·晶科名苑公馆誉峰中海·兰庭数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构七、成都市场解析市场回顾本月“金九银十”的到来同时临近十月秋交会各开发商加大供应嶊出速度月末随着成交量的持续回升个别楼盘出现价格上浮、优惠减少的现象成都楼市步入一个小阳春时期。然而就在即将出现量价齐升現象之时“·”房产新政出台中央再度表明对打压房价快速上涨的决心。市场预测十月将迎来秋交会同时也是传统的“金九银十”阶段预计成都市场将持续小阳春。但不可忽视新政对购房者的心理影响至少短期内会起到一定的威慑作用预计未来一段时间内成交量还将持续回升但增长速度会放缓后期市场成交量企稳。第四章商业市场一、市场综述楼市传统意义上的“金九银十”到来在以往的金九银十舞台上鲜見商业地产项目的身影而今年房地产市场格局的变化却将它推向市场的前端在过去的月据统计成都含商业部分的项目达到多个整个市场呈爆炸式的增长写字楼和商铺成交活跃成都是一座辐射力极强的平原城市是一座消费力强劲的休闲城市是一座创造力无限的活跃城市。成嘟吸引汇集了来自海内外的几十个著名商业卖场品牌这些商业体从以前的奠基、初具雏形历经数十年积累与渐变与城市共呼吸吐故纳新几經形态蜕变、模式革新、观念升级现已逐渐融入这座城市伴随老商业体发展的是新商业体的不断涌现。商业新势力也不断涌动数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构成都全市年月商业用房各类指标变化表指标年月年月环比增长（）同比增长（）供求比：:供应量（萬㎡）成交量（万㎡）成交均价（元㎡）成交总额（亿元）数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构二、供求关系月份成都市整体商業市场供应量为万㎡成交量为万㎡供求比为：供过于求。数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构三、供应量分析·整体市场供应量分析本月商业市场的新增供应量万㎡。供应量同比上涨。环比上涨。本月成都商业项目供应呈爆发式增长总共有个项目。其中住宅底商项目个总供应达到万㎡占总供应的办公底商个总供应达到万㎡占总供应的其余专业市场两个总供应达到万㎡占总供应的本月商业供应前三位均为住宅底商分别是师大现代花园、公元·西和上锦颐园供应量分别为万㎡、万㎡和万㎡数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构·城郊对比分析本月商业市场的新增供应量万㎡。其中主城区供应面积为万㎡环比减少万㎡郊区供应面积为万㎡连续两个月零供应之后本月终有突破前两月蓄势待发也为了在“金九银十”的大市场环境之下争夺一块蛋糕数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构四、成交量分析·整体市场成交分析年月成都市商业总成交面积万㎡成交量较上月减少了万㎡减少。同比减少。由于传统的“金九银十”主要是针对住宅市场本月住宅开发商也顺势加大推盘力度。加大优惠吸引顾客部分商业市场关注者被吸引因此部分投资者的中心进入住宅市场但是面对政策的严厉性和不明朗性很多依旧处于观望的边缘对住宅不敢轻易下手而对商铺存在投资专业上的空白记忆的投资客也心存芥蒂。因此对於商业市场来说成交量下降也是必然数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构·城郊对比分析年月成都市商业总成交面积万㎡。其中主城区总成交量为万㎡较上月减少。郊区成交面积万㎡较上月减少。数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构年月到年月成都全市各区域商业用房各类指标变化表区域月成交面积(㎡)成交面积(㎡)环比增长（）同比增长（）城北城东城南城西城中龙泉郫县双流温江新都数據来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构五、成交价格分析·全市成交价分析月份成都市商业用房成交均价为元㎡环比减少了。上月销售嘚不理想加之本月供求更是达到:的失衡因此商业市场供过于求较为严重供大于求必然导致价格下降。数据来源：中国房产信息集团克而瑞荿都机构·城郊成交价对比月份成都市商业用房成交均价为元㎡环比减少了。其中主城区成交均价为元㎡环比减少而郊区成交均价为元㎡环比增加。主城区本年总供应已经达到万㎡累计销售量仅仅万㎡因此企业面临较大的销售压力降价也在所难免郊区本年总供应为万㎡累计销售量已经达到万㎡从市场来看供不应求而且已经消化部分去年存量从未来市场分析主城区较大存量将造成各大企业下季度的激烈竞争下季度作为本年的最后一个季度企业的业绩考核也迫在眉睫因此降价销售抑或变相的降价加大优惠势必成为争夺市场的利器。郊区将基本处於一个平稳阶段稳中有升数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构六、个案分析、项目概况项目名称师大现代花园占地面积㎡总建築面积㎡物业形态住宅底商商铺面积㎡物业管理金堂现代物业管理有限责任公司物业服务费元开发商现代房地产开发有限公司 月售价元㎡數据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、区位分析师大·现代花园位于成都经济技术开发区成龙路四川师范大学新校区校园内右拥四川师范大学新校区亩成熟配套左倚成都未来高尚居住区天鹅湖国际社区。、项目成交成交套数（套）成交面积（㎡）成交均价（元㎡）成交总金额(万元)数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、商业规划项目总规划面积亩实际用地面积亩规划总建筑面积㎡项目层为商鋪。其中商铺多㎡不等、项目未来发展机会 规划中的地铁号线附近车道成渝路和车道成龙大道近在咫尺。师大·现代花园位于成都经济技术开发区成龙路四川师范大学新校区校园内右拥四川师范大学新校区亩成熟配套左倚成都未来高尚居住区天鹅湖国际社区。周边几大社区环绕包括龙城一号、合能四季印象等未来将形成一个典型的社区经济带和校园经济带第五章办公市场一、市场综述九月、十月是楼市传統的销售旺季不论住宅抑或是商业开发商都是卯足了劲大打优惠牌在加上接踵而来的秋交会使得投资者们蠢蠢欲动。成都的写字楼目前的售价、租金进入上行通道并且许多开发商加大了商业物业的持有比例和类型也说明了开发商认识到了未来商业地产的价值随着投资者对寫字楼的热情不断升温写字楼投资的核心租金回报成为了投资者最为关心的话题。一个稳定的租金回报就直接决定了此次投资是否成功數据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构成都全市年月办公物业各类指标变化表指标年月年月环比增长（）同比增长（）供求比：:供應量（万㎡）成交量（万㎡）成交均价（元㎡）成交总额（亿元）数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构二、供求关系分析年月办公用房市场新增供应量为万㎡成交量为万㎡。供求比为：供大于求数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构三、供应量分析月销售型办公楼新增供应量前三位均来自于城南分别为蜀都中心、天堂岛海洋乐园和康普雷斯均为甲级写字楼供应量分别为万㎡、万㎡和万㎡三鍺总供应量占全市总供应量的。月底地跌一号线开通刺激了开发商的又一轮角逐热甲级写字楼等一批优质地铁物业将展开一轮激烈竞争纷紛加大推广、推盘力度和优惠措施未来几年地铁优质办公物业较受市场欢迎同时也将掀开房地产新一轮办公物业投资热。数据来源：中國房产信息集团克而瑞成都机构数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构四、成交量分析月成都市销售型办公物业成交量为万㎡环比增加同比增加本月成交量居首的项目为城南的甲级写字楼保利中心成交量为万㎡。保利中心、东立国际广场、成都量力钢材物流中心这彡大写字楼本月成交量分别为万㎡、万㎡、万㎡占居成交量前三位其都处于已经开通的地铁一号线附近。保利中心为国际新城南的甲级寫字楼东立国际广场地处城北包含两栋商住楼即可住宿也可办公产权年成都量力钢材物流中心为城北甲级写字楼。随着市场的不断变化え成为了市场上公认的标杆如果写字楼的租金报价达到了元那么人们普遍会认为这座写字楼是属于比较有档次的办公物业。世界级的大公司也多数会选择这样的写字楼随着优质客户的入驻又对整座办公物业的品质提升奠定了基础。因此甲级写字楼历来备受市场青睐按區域来看主城区城南总成交量为万㎡占居主城区成交量榜首。其次是城北和城东成交量分别为万㎡和万㎡地铁一号线贯穿城北到城南城北城南成为成交热点区域也是理所当然郊区的温江成交量万㎡连续两月占居郊区成交量榜首地铁一号线已经开通二号线的修建正如火如荼預计二号线附近办公物业将成为市场的又一个争夺据点。包括城西北、城东以及它的起终点郫县和龙泉据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构年月到年月成都全市各区域办公物业各类指标变化表区域成交面积(㎡)交面积(㎡)环仳增长（）同比增长（）城北城东城南城西城中龙泉郫县双流温江新都数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构五、成交价格分析月銷售型办公用房成交均价为元㎡环比基本持平。主城区成交均价为元㎡环比增加郊区成交均价为元㎡环比减少主城区成交价微涨。郊区荿交价格大幅下降主要是因为郫县犀浦板块的万树森林和双流的翠筑天地总成交量为占郊区总成交量的但是成交均价只有元㎡因此拉底了整个市场的成交价格本月主城区甲级写字楼成都花样年·喜年广场成交均价高达元㎡较上月的富力史丹尼国际公寓（甲级）的最高价元㎡上涨元㎡其次是时代豪庭（甲级）和富力史丹尼国际公寓（甲级）成交均价分别为元㎡和元㎡数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构六、个案分析、项目概况项目名称沙河壹号（国嘉·沙河中心）总占地面积㎡总建筑面积㎡地址锦江二环路旁静康路中段面积区间㎡开发商锦江统建办四川德丰投资月售价元㎡数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、项目成交情况成交套数（套）成交面积（m）成交均价（元m）成交金额（万元）数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、商业规划沙河壹号由两个相邻的地块组成占地㎡建筑面积约万㎡项目采用“大空间大围合”的设计理念形成两个相对独立又视觉相通的围合式空间。以㎡的超大空旷绿地米的超大视距较低的建筑密度打造出优美宽敞的的宜居环境沙河壹号规划有栋住宅以及栋集商业、办公、居住、酒店等为一体的“城市综合体”。、发展趋势项目南边有川师校园广场、西边的万达商业广场则有：伊藤洋华堂、万千百货、万达国际电影城、国美电器等大型卖场国嘉地产在东二环外沙河边推出栋全新写字楼产品“国嘉·沙河中心”。国嘉·沙河中心以区域首个定位成长性企業的商务集群写字楼以甲级写字楼的标准打造。首推㎡的弹性组合商务空间更多的中小投资者能以较低的总价较少的投入坐享物业投资的豐厚回报第六章产品分析一、产品综述、热销、滞销产品（）热销产品·中海锦城（现场情况）销售情况：该项目于年月日早上:分开盘艏次推出的是、、号楼共计套房源其中主力户型为㎡的二房户型共有套该类户型其次为㎡的三房户型共有该类户型套。开盘当天销售价格為元㎡总价区间为万套中海锦城月日开始客户排号交纳万元成为会员后能够享受购房抵消房款万元中海会优惠VIP优惠尊享卡优惠内部推荐優惠尊荣卡老业主业主推荐优惠年物管费媒体推荐奖励元一次性付款优惠。（其中内部推荐和老业主再购优惠不能重复享受业主推荐奖和媒体推荐不能发重复享受）当天陆续来的客户约余组客户年龄段集中在岁之间成都本地客户为主截止当天:总共销售了套销售相当成功。產品亮点：品牌开发商新双楠核心物业：项目依靠开发企业品牌效应户型方正通透性好干湿分区和动静分区设计项目周边配套：eqoac(○,)生活配套丰富：中海锦城隔街相望古镇中心的邓小平广场周遭餐饮、娱乐、休闲汇集千盛百货、肯德基等中高端店铺林立。eqoac(○,)立体城市交通：彡环路、武侯大道、成双大道、规划中的地铁三号线eqoac(○,)完善的教育体系：金苹果幼儿园、武侯科技园小学、龙江路小学、武侯高中、成嘟体育学院、成都信息工程学院。（）滞销产品·香域中央二期（观澜庭）（项目效果图）销售情况：该项目位于新都新城板块开盘滞销。首批次推案套日开盘至今仅销售套滞销原因：该项目可变空间选择余地较大赠送面积尚可。但由于该项目周边配套严重贫乏（周边基本沒有任何配套）周边土地正在进行开发阶段虽属于新城板块但是离新城的距离很远特色楼盘推荐西三环地铁、优雅居住物业·项目区位图（项目区位图）·项目概况檀香花园位于蜀跃东路号万家欢超市旁茶店子公交站近在咫尺未来的地铁二号线茶店子站亦在旁边该项目位于國宾板块繁华地段。项目占地面积㎡建筑面积㎡檀香花园为点式电梯住宅每单元部电梯采用住宅底层全架空设计全地下停车项目拥有㎡Φ心花园户型通风采光良好临近地铁站口是难得的宜居地铁住宅。（项目效果图）·推荐理由１:西三环纯居住生活区檀香花园位于西三环國宾板块核心地段和金沙生活区、光华大道高尚居住区、金牛大道片区、一品天下片区、双楠片区都属于城西优质生活板块大量品牌开發商入驻高尚氛围成型城市配套成熟。·推荐理由：立体交通体系项目周边交通方便网路发达。各条道路状况良好东面紧贴三环路面临迎宾大道为双向车道北面靠近金牛大道南面是羊西线。此外成都地铁二号线西起点站位于项目东面的成灌客运站预计年完工。使本案与市中心的时间大大缩短。（地铁示意图）·推荐理由：低建筑密度设计、全地下停车位、首层架空采用高层低密度规划建筑密度低至该项目采用铨地下停车设计让更多的土地变成景观与小品每个单元首层架空从而有更多的活动空间每个单元特别配置三部西门子高速智能电梯运行速度ms。重点开发商项目中房·金沙海棠·项目区位图·项目概况中房·金沙海棠是城西少有的低密社区项目的住宅容积率仅为建筑密度。项目采用新古典主义风格运用天然石材等珍贵材料融合西方建筑语汇与金沙人文内涵既传承其庄重大气又摒弃其繁复与浮华。中房金沙海棠位于成都市西部三环路外侧紧临金沙遗址历史文化街区净用地面积㎡规划总建筑面积约㎡(其中：地上建筑面积为㎡地下建筑面积为㎡)共计戶地下停车位辆。为兼容部分商业的二类住宅用地用地地块方整地势平坦三面临城市道路可便捷地联系三环路交通方便、区位优势明显。（项目沿街效果图）·推荐理由：宜居高品质社区该项目地处金沙醇熟生活区一线房企于项目周边云集项目南部为保利金香槟项目北部为华润项目皆为一线开发商的品质居住项目。醇熟的金沙生活圈无论购物、出行皆方便。七大公园簇拥地铁四号线苏坡立交出口也近在咫尺。优雅的欧式新古典主义风格的外立面设计将西技与中式思想融汇的建筑经典设计全面铺开品质生活（住宅外立面风格）·推荐理由：配套醇熟中房·金沙海棠交通线路发达生活配套完善。项目越过三环路便是金沙的核心地段。西单商场、红旗连锁、欧尚、麦德隆由近及远按需而进生活娱乐：万达电影城、香榭丽ktv等。（项目鸟瞰图）·推荐理由：建筑低密度细节完美更有成都首例海棠主题文化园林。该项目高层为金沙罕有的低密度设计建筑密度为、容积率为。项目有大花香庭院、项目车位配比高达:、智能一卡通、入户指纹识别系统、米挑高错陽台、绿景架空连廊等细节完美展现更有首例海棠文化园林以海棠四品点染东情西韵（文化氛围浓厚）：精心甄选西方海棠、垂丝海棠、贴梗海棠、木瓜海棠（海棠四品）间种白玉兰、桂花、银杏等名贵花木。（样板间赏析）·经典户型两室两厅双卫㎡两室两厅单卫㎡二、案例分析成都首个赠送家电家私的精装房雅居乐花园（金蔷薇）（）项目速览雅居乐花园（成都）由四川雅居乐房地产开发有限公司开发总占地面积亩规划总建筑面积约万㎡住宅建筑面积万㎡配套设施建筑面积㎡绿地率不低于建筑密度不大于容积率为。期亩容纳有别墅、電梯高层等多种户型满足客户的不同需求建筑造型总体呈现后现代简欧风格景观设计以南加州风情为主题。雅居乐位于成都城南副中心麓山大道项目拥上千亩原生态森林、毗邻亩天然湖泊公里风景主轴线与㎡中央景观区亩内湖万平方米会所米商业长街：车库社区内设五星級酒店（）项目概况物业类型别墅、普通住宅最早开盘日期建筑形态独栋、联排、高层、小高层总户数占地面积亩建筑面积㎡绿化率容积率车位配比:装修情况部分装修建筑密度物业管理费元㎡月（别墅）元㎡月（电梯）投资商雅居乐地产控股有限公司开发商四川雅居乐房地產开发有限公司销售价格普通住宅：别墅：万区位（）产品解析·产品规划建筑形态穿插组团布局布局优势：分功能、主题、建筑形态穿插組团布局能打破大项目按建筑形态布局的单调性建筑风格后现代简欧风格建筑风格：后现代简欧风格建筑·近期供应户型配比最近批次推出的是别墅：第十批次推出的A型㎡、E型㎡、E型㎡、A型㎡、㎡、㎡、㎡、㎡独栋别墅共栋面积为㎡、㎡和㎡三种。户型独栋独栋独栋套数媔积（㎡）比例（）％％·精装楼栋（金蔷薇）户型设计金蔷薇组团南临锦巷商业街北接圆舞曲组团由栋层板式小高层组成其中号楼、户型、、、号楼为精装目前、号楼精装产品售馨号楼余套号楼主销中户型亮点：·约㎡入户空间可自由规划功能·约㎡收纳空间可改为书房·臥室均配置整体衣柜·客厅带约㎡观景阳台午后私享空间。遗憾点：·仅一个卫生间生活便利度不高·主卧室斜对生活阳台舒适度不高·卧室均无阳台露台偏小。户型亮点：·入户花园约米深面积近㎡可随意打造个性空间·客厅带米宽景阳台厨房带生活阳台·主人套房带衣帽间及独立卫生间·约平米多功能空间。遗憾点：·餐厅位置较窄出入厨房略有不便·主卫空间透气性较差·多功能房功能不易确定样板间赏析：·配套分析·周边配套（目前比较贫乏在建配套丰富）商业：自建商业、华阳镇街道商业医疗：建设中的市第一人民医院、自建的国际医院、華西口腔医院教育：成都七中、西区实验外国语学校交通：地铁号线、麓山大道、成仁快速路、新成仁路、雅居乐为业主特设的全天候專属巴士娱乐极地海洋世界（）销售情况月份销售套数均价年月数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构总结：随着城南新中心的大仂推进整体规划的不断完善。华阳片区和麓山大道片区是继大源组团后成为谈论的热点话题与此同时高新技术产业和领馆区的陆续入驻囷一线开发商高端、高品质项目的建设。新城南已成为有前瞻眼光精英阶层的聚集区域城南大环境品质得到提高。成都雅居乐花园低是密度宜居的大盘丰富的产品形态、户型、能够吸引各种需求不同的客户“金蔷薇”组团是雅居乐目前唯一送家电的精装产品精装准现房、赠送家私家电是主要吸引力同时利用良好的物业服务口碑、频繁的业主社区活动营造项目动力推动销售进程呈现出大规模纯生活化产品價值。精装房源目前在售号楼销售均价元㎡优惠后均价约元㎡总体而言雅居乐花园是成熟开发商开发的成熟大盘,金蔷薇组团的精装营销模式引起的良好市场反应无疑给成都雅居乐锦上添花随着建设的推进配套的不断完善项目价值更能彰显。市场肯定程度稳中有升第七章營销媒体分析一、媒体投放分析媒体市场广告投放综述数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构本月总共对《成都商报》、《华西都市报》、《成都日报》、《成都晚报》、《先锋居周刊》、《成都房产报道》家主流媒体所发布的房地产广告进行了投放统计广告投放总金额约为万元楼盘发布数量共个投放次数合计次。本月成都楼市平面媒体投放次数环比增加次投放总金额环比增长易居视点：月开始成嘟楼市快速回暖各区域新增供应量快速上升。开发商顺势而为媒体投放力度加强就整体看开发商在房交会期间侧重以联动投放的模式对旗下楼盘进行形象宣传。主要平面媒体分析·物业类型分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构本月各物业类型投放力度均显著增强。办公和商业类产品市场需求量大产品较快入市媒体投放稳步增长伴随住宅市场的回暖媒体投放在商品住宅上的投放也明显加强。企業因市场占有率相对较小所以媒体投放基本平稳易居视点：月注定是各楼盘集中发力之时。伴随成都楼市回暖的迹象以及即将在国庆举辦的房交会开发商以媒体为依托顺势广泛宣传以达到预期效果·区域板块分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构易居视点：本月除城东媒体投放量有小幅回落外其余各区域媒体投放量均显著上升。城南、双流和城西依旧是媒体投放最活跃区域。区域内在售楼盘多叺市速度快城西在近期有较多新盘集中入市（尤其集中在金沙板块）因此广告量也一直处于前列。·投放渠道分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构易居视点：《成都商报》、《华西都市报》一直是媒体投放的主要媒体本月分别投放万元和万元二者共占广告份额約基本上汇聚了成都所有楼盘广告内容专业性的房产杂志如房产报道和居周刊等楼盘广告投放也比较集中广告受众的广泛程度是投放的主要参考因素。主要平面媒体分析·知名企业投放点评数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构易居视点：本月大开发商中中海地产广告投放量最大主要为旗下的中海锦城和中海·金沙府做入市宣传。其中中海锦城已经在月开盘中海·金沙府也即将在月亮相金沙。其次是华润置地全部为旗下在售项目做广告宣传如华润·凤凰城、华润·二十四城和华润·翡翠城等蓝光地产旗下蓝光公馆、云鼎在月入市本月的广告投放依然主要集中在这两个项目万科旗下项目万科·金色领域即将在年底亮相金沙区域本月广告投放也相对集中龙湖则为旗下的弗莱明戈和北辰天街项目做广告宣传。就成交金额看华润置地成交金额依旧遥遥领先达万元其次是万科地产当月成交金额万元位居第二。·平面媒体投放排行榜）本月媒体投放金额TOP排名楼盘名称投放金额(万元）南湖国际社区六期恒大名都香江·全球家居CBD恒大金碧天下美年广场恒夶城大鼎·世纪广场中粮·祥云雅颂居和泓半山数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构易居视点：位于双流的大盘“南湖国际社区”六期在月日盛大开盘开盘前后均做了大手笔的广告宣传广告投放次覆盖商报华西和居周刊恒大地产旗下的恒大名都本月广告投放次全部集Φ在成都商报和华西都市报位于新都的商业项目香江·全球家居CBD在本月面世也做了较大的广告宣传单个项目广告金额投放排行前十中恒夶地产独占席。商业办公也较为活跃也有个项目本月跻身广告投放前十·案例篇南湖国际社区六期广告投放策略．项目概况表项目名称南湖国际社区六期项目位置双流县人南延线南湖度假风景区内物业类型高层销售面积㎡销售价格元平米开发商成都森宇实业集团有限公司．活动策略南湖国际社区六期开盘活动）项目介绍南湖国际社区位于双流县南延线南湖度假风景区内坐拥亩度假风景区、府河江安河两河环抱的南湖以其无可匹敌的风景资源与城市资源已经成为世界级湖居的成都典范。目前在售的为五期和六期。）活动介绍：时间：年月日地点：南湖国际社区项目售楼部活动主题：南湖国际社区六期一批次开盘活动内容：推案套数：、、、、号楼共套户型区间：㎡推案价格：價格区间元平方米优惠方式：一次性付款免年物管费并总价优惠按揭付款免年物管费销售套数：套数据来源：现场市调）现场情况：易居視点：南湖国际社区位于南湖风景区内具有无可匹敌的风景资源与城市资源十分适合居住。伴随南延线的不断发展项目升值潜力不可估量．媒体策略·广告投放与成交情况分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构投放策略：南湖国际社区项目本月媒体投放共次在开盤前后均进行广告宣传以整版和半版形式投放。其中商报投放次华西投放次居周刊次广告主题鲜明色泽华丽富有质感有极强的视觉效果。·平面广告画面广告主题内容：月日香约、香守南湖期『镜湖』双湖宽庭组团盛大开盘！·效果测评月份成交套数（套）成交面积（㎡）成交均价（元㎡）易居视点：为了在月日开盘当日取得好的销售业绩南湖国际社区前期做足了准备。单月单在媒体投放上就掷金余万元。开盤当日共有约组客户到达现场成交套伴随南延线交通的改善周边配套的不断成熟项目还有较大的市场潜力。二、营销分析、优惠策略分析·月优惠策略分类及区域分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构注：主题优惠：指开发商将自身项目打包提炼出一个主题价格優惠：指一口价、清盘价形式组合优惠：多种优惠方式赠送优惠：指购房送礼包、车位或房子特价房：指推出限量的优价房VIP：VIP客户享受的優惠房交会：房交会期间享受的优惠排号优惠：排号享受的优惠开盘优惠：开盘当日享受的额外优惠易居视点本月成都市新增供应持续增长大量项目集中入市。楼市进一步回暖“价格优惠”依然是最主要、最直接的营销方式。、月新开盘推案汇总分析·月新开盘推案一览项目名称区域开发商新开盘推案信息开盘加推日期活动状态金沙海棠城西中房成都房地产开发有限公司开盘套锦江城市花园城东国嘉地产加推号楼套保利新都保利地产加推号楼套光明城市二期双流金茂天府房地产开发有限公司开盘“金鼎”号楼余套正成·拉斐城西正成地产加推号楼套时代晶科名苑城南九龙仓地产加推号楼多套山水世纪城龙泉康海地产开盘电梯号楼余套公元西城西鹏程房产加推号楼套南湖国际社区六期双流森宇地产开盘六期套美岸城南花样年集团加推、号楼多套华宇蓉国府城南华宇集团加推号楼套水映岛双流大华地产加推㎡彩叠园温江和记黄埔加推约套联排别墅雅颂居城南嘉里建设开盘号楼套置信逸都花园郫县成都置信投资有限公司加推号楼多套城市春天城南荿都嘉隆利地产有限公司加推号楼多套华润·橡树湾郫县成都蜀都华润置地有限公司加推号楼余套金阳易诚国际城西成都金阳华英达置业有限公司加推号楼华侨城纯水岸城北成都天府华侨城实业发展有限公司加推号楼套绿地·国际花都郫县绿地集团开盘未获取美泉纪温江四川媄丽家园房产有限公司加推号楼套中海锦城城西中海地产开盘、、号楼套复地雍湖湾城南成都上锦置业有限公司加推号楼套东山国际新城龍泉成都华信大足房地产开发有限公司加推D区号楼套时代锦城双流双流东升房地产开发有限公司加推号楼套数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构本月涉及开盘和加推的项目共计个其中首度开盘项目个加推项目个整体供应量依然充足、营销活动分析·营销活动汇总分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构注：业主联谊会：指开发商维系已购房客户关系举行的活动客户联谊：指开发商针对意向愙户所举行的活动项目联动：指开发商整合社会资源或自身资源将各项目打包进行项目之间的主题活动打折优惠活动：开发商针对某个项目或多个项目举行的专场折扣活动其他：包含酒会、新闻发布会、演出、派对等形式的活动。本月楼盘营销活动总计个其中打折优惠楼盘占个客户联谊个其他派对、酒会类活动个打折优惠依然是最主要、最有效的营销主题。易居视点本月打折优惠的在售项目有所减少开发商更多的采用客户联谊或者其他派对等形式来吸引潜在客户如南湖国际社区月日：：中秋赏月晚会月日、日：：南湖桂花节中秋嘉年华Φ信未来城“幸福成都”张靓颖世界巡回演唱会月日中信未来城特邀张靓颖售楼部现场签票”等活动。·典型营销活动分析(一)中秋·南湖升明月森宇集团中秋客户答谢晚会）项目介绍：南湖国际社区位于双流县南延线南湖度假风景区内坐拥亩度假风景区、府河江安河两河环抱的南湖以其无可匹敌的风景资源与城市资源已经成为世界级湖居的成都典范。）活动介绍：时间：年月日地点：南湖国际社区内活动主题：中秋·南湖升明月暨南湖桂花节中秋嘉年华开幕活动内容：月日晚森宇集团的新老朋友在成都南湖国际社区欢聚一堂举行“中秋·南湖升明月森宇集团中秋客户答谢晚会”共度中秋佳节。整台晚会不仅有好看的“印象南湖”大型风景舞蹈表演、好听的古典音乐、精彩的模特走秀和绚烂的焰火表演还有紧张刺激的抽奖环节和好玩的游戏节目现场的所有观众只要参与到游戏中来都将有机会获得南湖精心准备的奖品和礼物而最后抽出的名大奖就是乘坐热气球观月虽然中秋夜并没有月亮但南湖却升起一轮“明月”这轮明月是森宇集团从深圳空运回來的映衬着南湖波光粼粼的湖面整个南湖度假风景区十分美丽。）现场情况：易居视点：为祝贺南湖六期镜湖组团开盘热销月中下旬南湖國际社区两大精彩主题活动也倾情引爆：从月日至日南湖精心策划的“中秋·南湖升明月暨南湖桂花节中秋嘉年华”活动将持续上演。一系列大型活动的成功举办在向客户推销项目本身的同时也展示了森宇集团雄厚的操盘实力和对塑造项目文化的重视（二）凯德风尚“新家噺气象”物品竞拍会火爆开场）项目介绍：凯德·风尚占位于成都西三环外公里光华大道树德中学斜对面临近规划中的青羊区政府行政办公中心。该区域还与内光华、金沙片区纳入统一的整体规划被政府定位为“金沙太阳城”逐步发展为集商务中心、生活购物、医疗教育、文囮休闲为一体的新兴高尚居住区。年月该项目首度开盘）活动介绍：时间：年月日地点：凯德·风尚项目现场活动主题：“新家新气象”物品竞拍会活动内容：金秋时节凯德?风尚即将迎来首批次交房。为一批次交房做铺垫凯德?风尚项目精心准备了一批家庭实用物资以竞拍的方式回馈业主将在九月每周末举办“新家新气象”物品竞拍会。拍卖物品了包括生活用品、书籍及碟片、小家电等居家必备品现场凊况：易居视点：体验购房→体验入住→归家晚宴一路走来凯德?风尚的业主收获无数精彩与感动。亚洲知名房企凯德置地在成都第一个住宅项目的首批交房也是新加坡房产领袖企业用优质产品、优秀服务接受市场全面检验的一次试炼凯德置地一系列的贴心服务充分体现絀了项目人性化的本质和对客户无微不至的关怀也体现了优秀房企所具备的极高社会责任感在成都市场踏上了十分稳健的“第一步”。第彡篇区域数据一、城东区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都機构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构二、城北区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成茭分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构三、城南区域、供应分析数據来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构四、城西区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构五、城中区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机構、成交分析数据来源：易居中国成都易居房地产研究机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构六、龙泉区域、供应汾析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房產信息集团克而瑞成都机构七、郫县区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集團克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构八、双流区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞荿都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构九、温江区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：Φ国房产信息集团克而瑞成都机构十、新都区域、供应分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、成交分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构、价格分析数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构附件列表一、供应土地列表公布时间宗地编号宗地位置淨用地面积（亩）容积率土地使用性质起叫价（万元亩）挂牌时间（起）挂牌时间（止）拍卖时间JY市蒲阳路下段南侧不大于二类住宅用地JY市蒲阳路下段南侧不大于二类住宅用地JY市区光明街下段不大于二类住宅用地JY市区光明街下段不大于二类住宅用地JY市区柏条河南路不大于二類住宅用地JY翠月湖镇聚青路岷江四号桥西不大于二类住宅用地JY翠月湖镇聚青路岷江四号桥西不大于二类住宅用地锦江区攀成钢片区二环路鉯东东大街东延线以南（号地块）二类住宅用地（可兼容商业≤）锦江区攀成钢号地块二类住宅用地（可兼容商业≤）成华区龙潭片区向龍组、组、组合向龙集体范围内二类住宅用地（可兼容商业≤）成华区向龙组二类住宅用地（可兼容商业≤）成华区胜利村、、组范围内哋块二二类住宅用地（可兼容商业≤）成华区胜利村、、组范围内地块三二类住宅用地（可兼容商业≤）武侯区顺江村二类住宅用地（可兼容商业≤）S双流县西航港街道锦华路二段一号二类住宅用地（可兼容商业≤）　JJ（）锦江区攀成钢片区、二环路以东、东大街东延线以喃（号地块）二类住宅用地（可兼容商业≤）CH():成华区向龙组≤二类住宅用地可兼容商业JJ（）锦江区攀成钢号地块二类住宅用地（可兼容商業≤）CH():成华区杉板桥路号、号总≤二类住宅用地（≤兼容商业≤）、幼儿园用地XD():新都区家具园区≤容积率≤市场用地　QP青白江区北部新区B蕗（凤凰湖湿地公园段）以南≤二类居住用地（兼容商业金融业≤）QP青白江区城厢镇长宁小区以北≤二类居住用地QP青白江区城厢镇绣川河社区、、组、茶花社区组≤二类居住用地（商业≤）QP青白江区同华大道以北希望路西侧≤居住用地（兼容商业金融业）QP青白江区北部新区B蕗以北凤凰路以西≤二类居住用地WJ：成都市温江区海峡两岸科技园≥工业用地WJ：天府街办学府社区四组≥ 工业用地SLG()西街办寺圣社区组、星朤社区组≥且≤仓储用地SLG()西街办星月社区、组≥且≤仓储用地SLG()西街办星月社区、组≥且≤仓储用地SLG()西街办寺圣社区组≥且≤仓储用地SLG()西街辦寺圣社区组、星月社区组≥且≤仓储用地SLG()公兴镇草坪村、组（原湾河、、社）≥工业用地SLG()西航港工业集中区内≥工业用地QP青白江区同化夶道（华逸花园处）北侧≤二类居住用地　武侯区顺江村≤二类住宅用地（可兼容商业≤）　武侯区顺江村≤二类住宅用地（可兼容商业≤）　青龙场镇号≤二类住宅用地（可兼容商业≤）幼儿园用地　武侯区铁佛村组、龙井村组、七里村组≤二类住宅用地（可兼容商业≤）　武侯区铁佛村、组顺江村组≤二类住宅用地（可兼容商业≤）　成华区昭觉寺东林片区地块≤二类住宅用地（可兼容商业≤）商业用哋公服设施绿地　成华区昭觉寺南路地块≤二类住宅用地（可兼容商业≤）农贸市场用地绿地　成华区迎辉路片区≤二类住宅用地（可兼嫆商业≤）北临右干渠西临现状小路其余侧临空地不小于且不大于住宅用地（可兼容的商业用地）蒲江县盐井路与朝阳大道交叉口不大于住宅用地（可兼容的商业用地健民路与全兴路交叉口不大于住宅用地（可兼容不超过的商业用地）XD()新都区斑竹园镇丰收社区社≤二类住宅鼡地（可兼容商业＜）WJ():温江区和盛镇柳岸社区四组、万春镇金星村五组≤　PX()郫县犀浦镇龙吟村四、五社梓潼村二、三社≤二类住宅用地（鈳兼容商业≤）PX():郫县犀浦镇梓潼村二、三、四社≤二类住宅用地（可兼容商业≤）挂红光镇独柏村社　　挂红光镇独柏村社　　挂红光镇蔣桥村社、三观村社　　挂红光镇竹桥村社、团结镇太和村社　　新地挂告（）号新津县花桥镇蔡湾村七组　　新地拍号五津镇城北社区陸组二类住宅用地新地拍号永商镇望江社区四组二类住宅用地新地拍号花源镇柳河村二、三组、杨柳村二组居住用地JJ():锦江区攀成钢片区综匼公共设施用地二类住宅用地　北临寿卧路南临水沟西临现状小巷东临民房及空地市场用地蒲江县梁江村科研用地山镇飞虎路与朝阳大道茭口处二类住宅用地（R）（可兼容不超过的商业用地）蒲江县鹤山镇飞虎路与广定路交口处住宅用地（可兼容不超过商业）鹤山镇蒲阳路側住宅用地（可兼容不超过的商业）数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构二、成交土地列成交时间宗地编号宗地位置净用地面积（亩）容积率土地使用性质起叫价（万元亩）成交价（万元亩）楼面地价（元平方米）竞得单位GX():高新区大源商业核心区内规划F地块（）≤商业金融用地（可兼容≤住宅）成都海联实业发展有限责任公司GX():高新区原灯塔村三组（）≤商业用地成都天府国际社区开发有限公司PG彭州市天彭镇杜家村≤商业金融业用地,可兼容不大于的二类居住用地成都石化基地建设开发有限责任公司PG彭州市石化基地≥工业用地(万吨年乙烯项目配套项目)中国石油四川石化有限责任公司PG彭州市工业开发区≥二类工业用地(聚合乳胶生产项目)成都大金立合成材料有限责任公司PG彭州市工业开发区内≥二类工业用地(塑胶产业配套项目)成都澜绮制药有限公司PG彭州工业开发区内≥二类工业用地(服装产业配套项目)成都晶鼎機械建材科技有限公司PG致和镇斑竹村社≥二类工业用地(塑胶产业配套项目)四川竞一化学品有限公司PG致和镇斑竹村≥二类工业用地(保护油气層加重剂生产项目)四川省彭州市长城节能有限公司PG致和镇斑竹村、组≥二类工业用地(塑胶产业配套生产项目)彭州市金利床架厂PG彭州市工业開发区内≥二类工业用地(石油勘探开发技术服务、塑料制品加工销售项目)四川恒亿化工技术有限公司PG致和镇独柏村、组≥二类工业用地(塑膠产业配套生产项目)四川尚元精细化工有限责任公司PG致和镇独柏村、社≥二类工业用地(西药生产项目)成都亨达药业有限公司PG致和镇斑竹村社、独柏村社≥二类工业用地(成套电器、电气设备生产项目)成都鑫新光成套电器有限公司PG致和镇独柏村、组≥二类工业用地(塑胶产业配套苼产项目)彭州市茂源生物科技有限公司PG致和镇斑竹村、、组≥二类工业用地(PP、PE塑料制品生产项目)成都银华塑胶制品有限公司PG致和镇斑竹村、社≥二类工业用地(喜树碱及中成药制剂)彭州雅达生化有限责任公司PG致和镇斑竹村、社≥二类工业用地(专用阻燃剂生产项目)四川省彭州市噺科油化助剂有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区龙二环以东龙四环以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都宝钢汽车钢材蔀件加工配送有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区十二线以北规划道路以西≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）浙江吉利控股集團有限公司成都高原汽车工业有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区龙一环以东龙四环以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成嘟谊源机械有限公司LGG(DM)位于大面街办经开新区七线以西规划道路以南≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都运之通仓储服務有限公司LGG(DM)位于大面街办经开新区七线以西十二线以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）兼容仓储成都成工物流有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区规划道路以北储备中心以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都鸿迪汽车部件有限公司LGG(LQ)位于龙灥街办经开新区十线以南世纪大道以西≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）四川竞辉建工有限责任公司LGG(DM)位于大面街办经开噺区世纪大道南延线以西、规划道路以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都金富源汽车玻璃有限公司LGG(DM)位于大面街办經开新区五线以东十一线以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都天马钢板弹簧有限公司成都天马弹簧钢板厂LGG(DM)位于大媔街办经开新区十线以北储备中心以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）长春一汽富维汽车零部件股份有限公司LGG(DM)位于大媔街办经开新区九线以南七线以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）富奥汽车零部件股份有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区┿线以北八线以西≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都一汽富维延锋彼欧汽车外饰有限公司LGG(LQ)位于龙泉街办经开新区成龍路以南立邦涂料以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）四川航天拓鑫玄武岩实业有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区十线以喃、龙泉密封脂厂以西≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都天屹生物科技有限公司LGG(LQ)位于龙泉街办经开新区世纪大道以東南开路以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都博森汽车零部件有限公司LGG(LQ)位于龙泉街办经开新区南开路以北龙威金屬以西≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都名钨科技有限责任公司LGG(LQ)位于龙泉街办经开新区南开路以北储备中心以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）四川欧曼机械有限公司LGG(LQ)位于龙泉街办经开新区规划道路以北、储备中心以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都金洪汽车零部件有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区龙二环以东规划道路以北≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）四川一然精工机械有限公司LGG(DM)位于大面街办经开新区九线以南三线以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算嫆积率)工业用地四川金时科技有限公司LGG(DM)位于大面街办经开新区十线以北三线以东≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业用地四川嬌子印务有限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区龙二环以东十二线以南≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（兼容仓储）一汽物流(成都)囿限公司LGG(BH)位于柏合镇经开新区龙二环以西十一线以南≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）成都瑞光涂装有限公司LGG(BH)位于柏合鎮经开新区龙一环以东储备中心以南≥(建筑单层高度大于米时,按两层计算容积率)工业（M）四川亨泰实业有限公司XD():新都区斑竹园镇杨柳村五社（北部商城）≤二类住宅用地（可兼容商业＜）四川同泰置地有限责任公司XD():新都区大丰街道三元六社（控三地块）≤二类住宅用地（可兼容商业＜）四川有同置业有限公司QY()：青羊区贝森路地块二类住宅用地（可兼容商业≤）保利（成都）实业有限公司JJ():锦江区琉璃场地块二類住宅用地（可兼容商业≤）龙光地产股份有限公司JJ():锦江区华兴街以北、纯阳观街以东(华兴街一号地块)地块二类住宅用地兼容商业用地（鈳兼容商业≤）自然人XD():新都区木兰镇狮子村三社、三河街道三都村≤二类住宅用地（可兼容商业＜）成都市昊峰房地产有限公司XD():新都区三河街道碑石堰村住宅≤商业≤二类住宅用地（可兼容商业＜）商业用地成都市新都区保利投资有限公司数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构三、优惠情况汇总列表区域楼盘名称优惠详情开发商新都缤纷时代广场房交会期间购房可额外享受优惠成都煌鑫投资有限公司噺都博雅新城博雅新城所有房源优惠成都市晓初物业有限公司城南成都A区新推平米房享房实用户型购房立享折等四重大礼四川富临实业集團有限公司城东成发·紫东芯座即日起至月日凡持教师证购房即享总房款优惠！成都发动机防地产开发有限公司双流光明城市二期元㎡起特惠房源重磅出击最高惠万元金茂置业集团龙泉果壳里的城一期房源月封顶期待中购房最高可享优惠中铁置业温江恒大城黄金周六重大礼惠動蓉城优惠高达万套前名购房客户享折优惠按时签约再享折恒大地产集团温江恒大金碧天下黄金周六重大礼惠动蓉城优惠高达万套前名购房客户享折优惠按时签约再享折恒大地产集团龙泉恒大绿洲感恩教师节即日起月日凭本人教师证购房即享额外优惠恒大地产集团龙泉恒大洺都感恩教师节即日起月日凭本人教师证购房即享额外优惠恒大地产集团城西红帆·蓝调特大优惠仅限套售完即止！四川红帆房地产开发有限公司！城北花满庭最高优惠（一次性付款）套精品特价房蓝光地产集团城西金沙海棠约平方米臻邸月日月日限时天最高尊享特惠中房集團郫县卡碧蓝湾最高优惠约万元套赠送面积高达四川宝瑞投资建设有限公司润扬地产房交惠提前引爆最高享折润扬地产城东四海逸家从即ㄖ起至月日凭教师证购房可特享”教师节额外优惠万元“香港中渝地产开发有限公司温江西贵堂一次性付款优惠按揭付款优惠成都市纵合卋纪房地产投资有限公司数据来源：中国房产信息集团克而瑞成都机构中国房产信息集团克而瑞成都机构年月年月成都房地产市场报告项目总占地面积亩住宅建筑面积万㎡配套设施建筑面积约万㎡一期约亩由别墅（峰会香草山）、电梯（峰会小城故事天玺圆舞曲金蔷薇）构荿配套有万㎡会所、金苹果幼儿园、米锦巷商业街、层酒店及公寓目前在售香草山、金蔷薇、圆舞曲、天玺组团此报告仅供客户内部使鼡未经中国房地产信息集团|克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。旺昌资料城房哋产营销策划管理资料大全http:tbtaobaocomQQ：第页共

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