前不久，被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。凶宅试睡员到底是一种怎样的存在？
据每日经济新闻报道，“向雇主证明凶宅不凶”，是一名“凶宅试睡员”的日常工作。前往指定房屋完成雇主的试住要求，比如在某个特定时间关灯检查床底等，是工作重要的一个环节。
如何能成为一名凶宅试睡员？记者注意到，在二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”记者以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面，他表示“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”
此前，一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传，写着工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天可拿到1440元。对此，有网友表示“想去躺着也赚钱”，也有网友认为这个工作“太过晦气”。
地产从业人员告诉记者，这背后也可能是中介在以“凶宅”为噱头推销房产。
凶宅试睡员可以到阿里的平台应聘。
阿里招“凶宅”试睡直播，据悉这是阿里即将拍卖一套精装修的“凶宅”，需要主播24小时展示房型以及体验，福利待遇也非常不错，按照一分钟1元的的工资算，也就是一天1440元，还真是躺着就能赚。
有趣的是，阿里的招募要求只有简单的八个字，却硬生生的将很多人拒之门外——“胆大心细，相信科学”，普通人对于“凶宅”可以说是避之不及，更别说24小时直播了。
不过还是有不少人跃跃欲试，目前已有上百人应聘，其中大家的职业千奇百怪，有一心相信科学的物理老师、想一探究竟的媒体记者、疯狂打工的“打工人”等等。
前不久，被试睡直播带上热搜的江苏“凶宅”以128.5万成交。平日里谈起让人唯恐避之不及的“凶宅”，成功被“试睡员”这一角色带火了。
凶宅试睡员到底是一种怎样的存在？购买“凶宅”应注意什么？
不久前，一“凶宅”在司法拍卖平台公开拍卖。为营造“凶宅不凶”的氛围，该房屋进行了24小时的试睡直播，引发大量关注。
在直播中，这名试睡员拿着手机坐在椅子上，神色轻松，不时和网友对话：“欢迎大家收看24小时不停机的节目”，对于网友说“有动静”的调侃，主播回复：“有啥动静？没啥动静！我不困，睡不着。”
这是近日一场火上热搜的江苏“凶宅”直播，吸引了近5万人观看。据了解，这次拍卖的房屋，房主生前曾因赌博欠下了一些债务，最后选择在自己的房子中烧炭自杀。
试睡员要做的不仅是展示房屋居住体验，更重要的是让买家打消顾虑，证明凶宅“没毛病”。
那么，如何能成为一名凶宅试睡员？
据中新经纬报道，在闲鱼等二手交易平台上，相关应聘内容不在少数。例如，“全国可接，偏远地区加钱，来回路费雇主报销，主接湖北的单，试睡时间可由雇主指定。”
图片：“凶宅试睡员”闲鱼平台截图
有媒体记者以客户身份联系了这则信息的发布者李林，他介绍，需要提前确定时间，安排排期。报价方面，他表示“干这行都是分钟收钱，有些干的好的熟手，一晚上能赚上2000元。”
此前，一张凶宅试睡主播的招募公告在网上流传，写着工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这也意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天可拿到1440元。对此，有网友表示“想去躺着也赚钱”，也有网友认为这个工作“太过晦气”。
在李林看来，“凶宅试睡员”算是一份不错的副业，“就跟送外卖似的，我想做的时候就上线跑一跑，不想做或者累的时候，就下线回家休息。”
在个人资料介绍处，李林写着自己是一名“90后”的男生，喜欢摄影、音乐和二次元。他告诉媒体记者，自己刚入行没多久，之所以接触这个职业，也是经“熟手”介绍。
他说，平日里来咨询的客户主要都是因为房子以前“出过事”，“有些人担心晚上住着会出现啥问题，就找人先试睡，确认没问题再入住。”
通常在接单后，李林就会前往房主家，完成一些房主要求的工作，比如在某个规定时间内，关灯去检查床底。李林说，除了手机，自己不会再带任何装备。“这一行归根究底，一个是兴趣，另外就是胆子大，有些人就是喜欢这种氛围。”
“凶宅试睡，不凶别来”。另一位应聘凶宅试睡的信息发布者更是直接向媒体记者表示，他不要钱，发贴是为了日后直播凶宅探险，“因为没资源，所以才在网上发贴。”他还告诉媒体记者，自己纯粹是出于爱好，如果真的是“凶宅”，甚至可以“倒贴钱前往”。
误买了“凶宅”怎么办？
究竟哪类房屋属于“凶宅”？出卖人应负何种信息披露义务？误买了“凶宅”该怎么办？
据链家房产经纪人张先生透露，链家定义的“凶宅”是在房屋本体结构内曾发生自杀、他杀、意外死亡事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋。
四川宪恒律师事务所陈律师表示，我国相关法律对“凶宅”没有明确规定，一般认为发生过自杀、凶杀等非正常死亡事件的房屋为“凶宅”。它并非是房屋客观的质量瑕疵，而是源于购房者的心理感受。病死、自然死亡造成的死亡都不算。
由定义可以看出，是否是凶宅，不以产权人的变更而发生变更。
张先生指出，“即便房子的产权人变更了，房屋本体结构内依然发生过自杀、他杀、意外死亡事件，依然属于‘凶宅’，无论转手过多少次，都应在合同中注明。”
近年来，“凶宅”买卖引发的纠纷也逐渐增多。在裁判文书网上搜索凶宅，大部分相关房产买卖纠纷是卖方（中介）隐瞒“凶宅”真相造成误买。
陈律师指出，《中华人民共和国合同法》第六条规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
销售“凶宅”的出卖人应当承担告知的义务，即应将与房屋有关的全部信息充分告知买受人；买受人则享有对这些信息的知情权，即使合同中没有告知义务的约定，若出卖人故意隐瞒房屋为“凶宅”这一重大瑕疵，本质上也是违背了诚实信用原则。
“出卖人未履行充分告知义务，买方可以侵犯信赖利益起诉要求一定的经济赔偿，具体赔偿数额并无法律规定，一般由法官自由裁量。”陈律师提醒，“目前我国法律没有将‘凶宅’列入物理瑕疵，所以在过往的一些判例中，也出现过买了‘凶宅’无法退房的情况。”
陈律师建议，买卖双方在签订书面购房合同时约定解除条款，比如在合同上标明“出卖人确保未发生过死亡事件”的条款，对该条文约定违约责任，买方可要求退房并赔偿损失。
如果合同中没有约定解除条款，买方可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同，但要注意不要超过撤销权行使的除斥期间，起算是以当事人知道或应该知道“凶宅”信息的一年内。
如果双方未在合同中约定违约金，可依据《合同法》追究卖方违约责任，要求降低房价款。“在实务中一般可以降价20-50万元。”
日本流行年轻人住“凶宅”
此前也有过“凶宅”拍卖成功的案例
此前，南京的一套三层别墅，市场价1236万，从2014年第一次拍卖起房价就一直在下跌，到2018年再次拍卖时，起拍价只要435万元，最终经过138轮竞拍以786万元成交。
原因就是这套别墅的地下车库曾发生过一起震惊南京的命案。
据报道，一男子因一场乌龙事件被认定为一起车祸的死者，他和妻子冯某获得消息后，为了骗保便将计就计。于是男子躲了起来，妻子则开始办理丈夫的户籍注销及保险赔偿等事宜。
户籍被注销后男子回来找妻子，多次向她和家人讨要护照。
因担心骗取保险金的事情败露，受到牵连不愿交还护照，双方关系进一步恶化，后男子被岳父和妻子杀害并碎尸。
邻国日本近年来经济低迷，对于收入偏低的人群来说，为了省钱求生存，越来越多的草根阶层为求有片瓦遮头，窘迫的经济压力迫使他们涌进租金较市价低一半的凶宅安居住。
由此，也催生出了专卖诡异凶宅的房产中介。
等有人入住凶宅后，第二次再转手或退租，那么这个凶宅就可以看作已经被超渡（成佛），价钱就能多涨一些。
购买“凶宅”应注意什么？
由于“凶宅”的价格比同地段住宅便宜20%-30%，还是有一些能够接受的人群。如果在明知是“凶宅”的前提下仍然愿意购买，买方应该注意什么？
法拍经理康先生表示，购买“凶宅”比购买正常房产需要付出更多注意义务，后期可能存在的法律隐患和纠纷隐患也更多。
其实对于“凶宅”一词，目前并没有权威、统一的定义，也没有科学依据可以证明“凶宅”带给居住者“不吉”的影响确实存在。
国人的传统观念认为，在一定时期内曾发生过凶杀、自杀等致人非正常死亡的恶性事件的房屋属于“凶宅”，具有“不吉利”的性质，因此绝大多数人对“凶宅”心存芥蒂。
去年阿里就曾公开招聘凶宅试睡员，应聘主播需要在阿里当时即将拍卖的“凶宅”里试住24小时，并通过直播讲解自己的试住体验，同时评估房子是否适合居住。
此外有星级酒店试睡经验的应聘者加分，给试住主播的报酬的每分钟一元。
对于这个按分钟计费的职业，你怎么看？
文章综合自：网易财经、中新经纬、红星新闻、和讯网、券商中国等
