最近看到一个新闻，阿里拍卖已经开始招聘「凶宅试睡员」了，一天的报酬是 1440 元。
条件就是要胆大心细、相信科学，不怕半夜听鬼故事，只要住一晚证明房子没事就够了。
据说报名的人都疯狂了，住一天晚上就能赚 1440，那还能有这样的好事。
所谓的凶宅，就是指这间房子里，曾经发生过一起或者多起，自杀或者他杀命案。
这种发生过命案的房子，在东亚国家的语境里，自然就会比市价低得多。
正常人对凶宅畏之如虎，但是也不乏有人靠凶宅牟利。就诞生了所谓的「凶宅经济学」。
「凶宅经济学」，其实就是靠着凶宅牟利，并通过凶宅衍生出来一系列赚钱的经济链条。
我今天就来给大家介绍一下，凶宅经济学背后的巨大市场，还有那些奇怪的工作，以及刺激的故事。
但我要提前说明，我今天分享的这些东西，完全不构成投资和副业建议。
对咱们普通人来说，凶宅听起来很瘆人，为啥会有人愿意买凶宅呢？
这是屁股上挂暖壶，有一腚水平的人才能干这事儿啊。
但其实在凶宅经济学起源的日本，和我国香港，甚至在北上广深，凶宅经济学早就不是什么新鲜事儿了。
在开始前，跟大家做个小调查，如果你在大城市买不起房，现在有间 7 折的凶宅，你会不会买呢？
大概率很多人会愿意买。
首先是大城市人口密集，而且很多人压力很大，自杀率偏高。
比如根据 2020 年的数据，中国香港每天都会有 3 人以上自杀，日本东京每天都会有大约 5 个人自杀。
这还不算凶杀案，这种横死的案件。
死人多了，凶宅自然也就多了。
其次是大城市寸土寸金，很多年轻人有居住需求，通勤压力又大，但是租也租不起，买也买不起。
所以遇到价格远低于市价的房子，虽然有点晦气，但还是硬着头皮上。
而且中国法律规定，如果房子内发生了凶杀、自杀等意外情况，卖家不能隐瞒，否则买家可以退房，而且还可以向卖房和中介公司要求赔偿。
但就这样，凶宅还供不应求。
我做这期的时候，看到有个采访都笑了，有个男生这么说：
正常人谁愿意租这种房子啊，但都穷成啥样了，还屎壳郎下饭馆，臭讲究呢？
只能安慰自己，他是死鬼，我是穷鬼，大家同种不同类，好兄弟，谁怕谁啊。
所以凶宅反而十分抢手。
比如任达华演过一部电影，叫《羔羊医生》，原型就是香港很出名的连环杀人犯「雨夜屠夫」林过云。
他曾经在自己的房子里，杀过四个无辜女生。
但是他这栋房子，反而因为便宜十分抢手，直到现在还有一对外国夫妇住在这间房子里，每个月租金 9000 港币。
还有 96 年，香港荃湾中心曾经发生过一起六尸命案，一个姓陈的男租户，因为生意失败而债台高筑，所以跟家人开煤气自尽。
但这套房子也因为便宜被抢破头，20 年间被倒卖 8 次。
有房地产从业者透露，北京也大约有 3500 套所谓的凶宅，基本全卖出去了。
虽然一般人都对凶宅敬而远之，但是还是有些百无禁忌的人，靠着凶宅赚了大钱。
那么有哪些门路，可以靠凶宅赚钱呢？
我把这些赚钱的门路，大体分为三大类。
1）第一类，基本上是买卖凶宅，或者银行套利。
第一种，当然就是大众艺能，炒房，只不过这个房是凶宅。
比如香港有个凶宅大王，名叫伍冠流，他就喜欢炒凶宅，而且赚钱很多，手上的凶宅有个几十套。
以前凶宅的市场价格，只有市价的六折，甚至最凶的凶宅价格只有市价的 1 折。
伍冠流底价入手凶宅之后，会这么操作：
大多数房子，他都会先租给一些不信邪的外国人，或者火力壮的穷学生，他们只追求价格，凶不凶的无所谓。
等出租两到三年之后，等大家对凶宅的记忆淡化了，他再转手卖出。
然后根据前任主人死法的不同，会进行不同程度的溢价。
比如老人正常死亡的房子，一般两三年后都可以按市价卖出。
主人跳楼自杀的凶宅，他会说因为主人死在了房间外，所以起码也要卖七折。
六折买，七折卖，转手就赚 10%。
他还会请专业人士，做做法事，尽可能消除买家的疑虑。
总而言之，就是低买高卖。
但常在河边走，没有不湿鞋，比如伍冠流就曾经撞上过怪事。
有次他跟老婆去看一间凶宅，据说有个老大爷在屋里去世好多天才被发现。
伍太太进了这间屋子，声音居然就变成了男人，但只要一出来，就恢复正常。
幸亏这两口子是天主教徒，百无禁忌，所以还是把房子买了。
但是在大陆，随着房价的增高，凶宅的价格也只是低点有限，尤其是刚需房根本不在乎这个，除非是发生了重大命案。
第二种门路，就是薅银行的羊毛。
比如当一间房子发生了重大凶杀案，买家以六折的价格买下来，可以转手以七折的价格抵押给银行，转手就能获得 10%的利润。
当然前提是，能拿到足够便宜的房子，以及要保证银行不知道这是凶宅，否则套利空间就会小很多。
2)第二类，我觉得更像是心理学，当然也有点封建迷信，专门针对买家的心理的。
比如第一种，有的人就专门喜欢买凶宅，因为他们觉得凶宅煞气重，死去的主人能替自己挡过一灾。
比如电视剧《安家》里就有个黄先生，就花重金寻找一个七七四十九天以内，发生过严重命案的凶宅，给自己转运。
甚至还有人专门找凶宅，来供奉鬼神。
还有第二种，就是日本人所谓的洗宅，或者说叫凶宅试睡员。
因为在日本凶宅实在太多了，这些凶宅总不能都空着，或者降价销售吧，业主觉得那就太亏了。
所以就有业主，高价招募凶宅试睡员，招募一些胆子大的人，去凶宅住一个月。
如果期间没有什么差错，那就能向卖家证明，这个房子没什么问题，凶宅也就被洗干净了。
目前日本的凶宅试睡员价格大约是月薪 6 万人民币左右，而国内一线城市的凶宅试睡员，每晚薪资大约是 1500 元，也就是月薪 45000 元左右。
但别以为这个钱好赚，虽然大多数凶宅没什么问题，但睡多了还是会遇到怪事。
日本有个凶宅试睡员，在凶杀案之后住进去以后，发现了很多怪事。
比如他发现下水道排水很差，用工具疏通，结果掏出来一堆白头发。
而且他的手机里，还收到过一条语音留言，大约两分半钟，那声音就像在水里吐气泡，咕嘟咕嘟的。
还有朋友来跟他说，你别恶作剧了，这两天是不是给我留言，发了一段咕嘟咕嘟的声音。
但其实，他根本没给这个朋友打过电话。
于是他就去网上搜这间房子，结果发现：
这间房子之前住的是一对母子，儿子二十多岁，特别混蛋，在房间里打他妈妈，最后把他妈妈的头安在浴缸里，活活淹死了。
他回想那一堆白头发，和水里的咕嘟声。会不会是……
第三种豪宅赚钱方法，就是凶杀案旅游，嗯你没听错，就是凶宅旅游。
香港有一个凶杀案观光团，在油麻地大约 1.5 公里的旅游线上。
导游会带游客参观 2012 年到 2016 年间的 12 个命案现场，只需要 50 块你就可以参团，每个月都有 10 个团左右。
有人说他们消费逝者，这个旅游团的发起者说，你们懂啥，逝者已逝，我们讲述他们的故事，就是在延续他们的生命。
第四种就是所谓的大师做法了。
很多风水师一鱼两吃，他们主业是看风水，以及做法事，还能测试买房者的八字，适不适合购买凶宅，以及买了凶宅之后该如何化解...
最后还能提供法事服务，调整风水格局。
还配套销售泰山石敢当、罗盘和镜子和镇宅法器。
他们还能通过各种渠道，搜集整合凶宅房源，向一些有特殊需求的人，介绍凶宅房源，赚个中介费。
果然，自古迷信都很赚钱。
3）第三个大类，就是一些衍生类的赚钱门道。
比如有凶宅直播和节目。
去年有个台湾灵异主播，专门去废弃医院直播结果在 X 光室，一回头看见了一具用电线悬挂着的半身干尸，飘荡在离自己不到半米的地方.
吓得他扭头就跑，这段视频在网上疯传，也给他带来了很大的经济收益。
还有些猎奇类的电视节目，专门靠揭秘和改造凶宅盈利。
比如美国就有一档综艺，叫《凶宅改造》，专门找来设计师，把凶宅和装修结合在一起。
节目一播出就上了热搜榜。
还有一些衍生类的工作，比如凶宅清洁师，就是在凶宅发生了命案之后，专门做清洁的人。
他们是除了警察之外，直接面对死亡现场的人，这就意味着他们的挑战不仅仅在于那些看不见的东西，更在于那些看得见的东西。
但恰恰因为，这个行业一般人不敢做，价格是正常清洁的好几倍，又几乎没有专业团队，但随着孤独死亡、自杀等案例增多，这个市场是一片蓝海。
比如之前我国台湾地区，有一档节目叫《旗开得胜》，就请过一位命案现场清理师于璥菖。
他就是发现了这个行业的潜力，专门跑到香港学习，投入到凶宅清理当中。
他的工作主要是，清理血迹和死水、蚊虫、尸臭等等。
据他介绍，这个工作远比想象的更难：
一般简易清洁去除尸臭味，使用空气滤清机，光触媒和紫外线等，一人做业即可。
但是尸臭味，比一般的臭肉还要臭好几倍，刺鼻恶心的味道，能在脑子里停留一两天，哪怕戴着防毒面具，也要出去换气；
若是有污染源遍布的则需要2-4个人操作，像是很久后才被发现尸血，水都已凝固的成果冻状。
甚至渗入磁砖，沟缝里，蛆，虫满天飞状况他碰到过，也曾遇过现场是大遍血迹喷溅的。
在这个行业，很多人认为自己胆子大，为了高薪成为了命案清洁师，但是经常会因为会对体力、心力、毅力的巨大考验而退出。
看完这期，我深深感受到，凶宅经济之所以这么繁荣，其实背后的原因非常畸形。
一方面大城市生活节奏快，压力大，而且人和人的互动相对比较少，所以自杀和独自在家死去的案件比较多，这就造就了很多凶宅。
另一方面，还有好多人，想要在城里有一片立锥之地而不可得，想要成为城市的一份子，但是又没有能力购买正常住房。
所以只好硬着头皮，去买那些在别人看来非常晦气的房子。
其实这背后，是深深的无奈。
就像有个买了凶宅的女生说：
怎么能让死人，妨碍活人的生活呢？
何况穷，可比鬼可怕多了。
1）新周刊，《凶宅热闹散尽，是现实的一地鸡毛》
2）中国大陆电视剧《安家》
3）中国台湾综艺节目《旗开得胜》
4）美国综艺节目《凶宅改造》
5）好好住，《神秘的凶宅，都是谁在买？》
6）逗技，《香港有个观光团，带你参观香港的两万种死法》
7）显微故事，《找人做法、看风水、摆罗盘，我们如何卖凶宅？》
8）虎嗅，《征服凶宅：我们穷都不怕，还怕鬼？》
9）财经看地产，《这套杭州的凶宅，和同小区二手房一样贵》
10）子木聊房，《不好意思，我买了一套凶宅》
11）Vista 看天下，《年轻人第一次直面社会险恶，99%都
12）中新经纬，《我在网上卖凶宅》
13）地产情报站，《地段好，不限购，还便宜，这类房子就怕你不敢买》
14）90 度地产，《凶宅折扣与买房焦虑》
15）马探长，《在日本，有人靠住凶宅当上了凶宅艺人》
16）马探长，《我在香港住凶宅》
阿里招“凶宅”试睡直播，据悉这是阿里即将拍卖一套精装修的“凶宅”，需要主播24小时展示房型以及体验，福利待遇也非常不错，按照一分钟1元的的工资算，也就是一天1440元，还真是躺着就能赚。
有趣的是，阿里的招募要求只有简单的八个字，却硬生生的将很多人拒之门外——“胆大心细，相信科学”，普通人对于“凶宅”可以说是避之不及，更别说24小时直播了。
不过还是有不少人跃跃欲试，目前已有上百人应聘，其中大家的职业千奇百怪，有一心相信科学的物理老师、想一探究竟的媒体记者、疯狂打工的“打工人”等等。
阿里招“凶宅”试睡直播，据悉这是阿里即将拍卖一套精装修的“凶宅”，需要主播24小时展示房型以及体验，福利待遇也非常不错，按照一分钟1元的的工资算，也就是一天1440元，还真是躺着就能赚。
有趣的是，阿里的招募要求只有简单的八个字，却硬生生的将很多人拒之门外——“胆大心细，相信科学”，普通人对于“凶宅”可以说是避之不及，更别说24小时直播了。
不过还是有不少人跃跃欲试，目前已有上百人应聘，其中大家的职业千奇百怪，有一心相信科学的物理老师、想一探究竟的媒体记者、疯狂打工的“打工人”等等。
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上观新闻消息，11月9日，某拍卖平台进行了一场“24小时凶宅试睡直播”，一名试睡员在一处曾经发生过自杀事件的凶宅内居住生活，通过24小时不间断直播展示房屋房型及居住体验。这场特殊的直播引来众多网友围观并登上热搜，大家也对“凶宅试睡员”这份工作产生了好奇。
据了解，此前也有平台曾公开招募“凶宅试住主播”，工资待遇按分钟计算，每分钟1元。这意味着，若试睡员24小时不间断直播，一天就可拿到1440元。对此，不少网友表示“心动也想去”、“这就是躺着赚钱啊”。
做“凶宅试睡员”收入到底怎么样?会不会在意房间里发生过什么事?客户会提奇怪的要求吗?每完成一单后会给自己“去去晦气”吗?11月11日，大河报记者独家采访了一名有着3年从业经历的“凶宅试睡员”张先生，他向我们揭开了这份职业的“神秘面纱”。
以下为记者与张先生的对话：
业主会让你去做一些事，比如不开灯看看床底下
记者：什么经历让你接触到这个行业的?
张先生：当时刷抖音，看到了一个发布招聘“凶宅试睡员”的视频，看着也不错，就去面试了，但当时没成功。可能我不是主播的原因吧，因为他们招聘都是那种可以直播的主播，后来我自己去找的有需求的业主和房地产商。
记者：“凶宅试睡员”有什么要求的吗?
张先生：其实“凶宅试睡员”这份工作并没有我们大部分人想的那么简单，并不只是说去那里睡一晚，它对于个人的要求也是非常高的。首先要保证你这个人身体是健康的。其次，业主也会提出一些要求让你去做。例如：他会让你去做不开灯看看厕所，或者不开灯看看床底等类似于这种的事情，主要是想烘托出一种恐怖的氛围，证明这个房子“没鬼”，是安全的。
记者：您是“兼职”还是“全职”?
张先生：这是一个冷门职业，它不适合当成一个主流的职业，只能当成一份兼职。这份工作需要天南海北的哪都跑，无法固定在一个城市，而且每一个凶宅不可能都由你来试睡，接单量也不大，基本上一年到头接一单，甚至一年也接不了一单。
接单量并不大，出单必随身携带手电筒
记者：你从事“凶宅试睡员”到现在，接过几单?
张先生：差不多也就3单吧，平均一年接一单吧。基本上接的都是业主给报销路费的单子，因为你像我家在东北，若是北京有单子，业主也愿意报销来回路费，那我就愿意接这一单。若是像广东有单子找我，但不给我报销路费，那我这一趟也赚不了钱，就不接了。
记者：您接的每一单，需要在“凶宅”内住多久?
张先生：一般是从晚上7点入住，到第二天白天7点，共12小时。
记者：您是怎么收费的?
张先生：我的收费标准基本上是1400元一天，也可以按照一分钟1块钱来计算，但是不得低于1400元。因为你不可能让我半夜十二点进去住，住到半夜三点给我一两百块钱，我千里迢迢的过来让我住3个小时这不合适。
记者：您在试睡前，会有哪些准备工作?
张先生：我可能会简单的带一个行李箱，里面放上我的个人物品。因为每个业主的习惯可能会不一样，有的人不想让你用人家的床上用品，所以我会自带床单被子、牙具和一个手电筒。
记者：为什么要带手电筒?
张先生：有的时候业主会要求我不开灯巡视这个屋子一圈，要是房子面积小还好，面积大的房子就不方便了，因为需要打手电筒去查看厕所、房间。
记者：会带防身的物品吗?
张先生：不会吧，我自己胆子本身就挺大的，而是我是一名退伍军人，受以前职业的影响，我没有这种恐惧心理。
记者：晚上能睡得着吗?
张先生：能睡得着，但安稳谈不上。因为有时候业主会半夜一点多打电话说让去屋里转悠转悠，看一看有没有什么异常，所以不会睡得太熟。
记者：找您“试睡凶宅”的群体有哪些?他们怎么找到您的?
张先生：一般都是买凶宅的业主，他们买回来不敢睡，就找人先试睡一下，看看安不安全，也有卖凶宅的房地产商。他们一般都是通过朋友介绍或者在网上看到我发的帖子找到我的。
记者：您通过什么方式把试睡体验反馈给的他们?
张先生：一般我会和业主视频，展示夜晚检查屋里各个角落的过程，让他们看到什么都没有，我在这里睡一夜是非常安全的。
并不会去问房间里曾经发生过什么事
记者：您会在接单子前去了解这个房子曾经发生过什么事情吗?
张先生：基本上不会问，除非是那种特殊的，比如说这个房子里面发生了什么事让我去顶包，这个肯定是不行的。若是平常的凶宅都无所谓，我不会问那么详细。
记者：您每完成一单后，会给自己“去去晦气”吗?
张先生：不会的，因为我本身就不相信这些东西，我是无神论者。
记者：和您一样从事“凶宅试睡员”的人多吗?
张先生：从事这份职业的人并不多，我们这个圈子流动性特别大，有的人做了一段时间不做了就退出了，也会有新的人加进来。到目前为止，全国范围内大概仅有14人还在做这份工作，我们是全国各地都跑的。
记者：您的家人和朋友知道您在从事这份工作吗?他们的态度是什么?
张先生：他们都知道，态度说不上支持但也不反对。父母也是受过教育的，所以开明一些。我身边的朋友们更多的是对这份工作的好奇，总是会问我很多奇怪的问题，我就会跟他们说没什么大不了的，住一夜就回来了。
有些人觉得很轻松，但很多人接过一单就跑掉了
记者：有网友说这是一份“躺着赚钱的工作”，您怎么看?
张先生：像睡凶宅这种事情，我个人觉得无所谓但不代表每个人都觉得无所谓，人的恐惧心理是天生的。我有朋友也觉得这份工作比较轻松，睡一觉钱就到手了，还让我帮他们介绍单子，但多数人都是哆哆嗦嗦的，接一单后就跑掉了，这是人的真实反应，绝大部分人是比较害怕的。
记者：您觉得这份工作的意义是什么?
张先生：每个人都有不同的性格，有胆子大的，有胆子小的，胆子小的人不敢做的事、不敢住的房那就让胆子大的人先做先住，这样胆子小的就敢做敢住了。通过我的亲身体验，让业主们安心。
张先生还表示，更重要的是，他想通过自己亲身做“凶宅试睡员”去证明这个世界上是没有鬼的。
原标题：揭秘“凶宅试睡员”：工资待遇按分钟计，夜宿凶宅必带一样东西
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