我是本村,村、乡前些年村耕地征用后谁赔偿了我的房屋宅基地搞旅游占用,当时糊里糊涂就办了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-16 12:41 标签： 村集体提留的规定

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  • 农村村民取得使用权需要履行一定的法律手续《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府審核由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说： 1、由本人向所在的农村集体经济组織或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集體经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; 4、乡(镇)人民政府审核同意后报县级人囻政府批准;其中，占用农用地的依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

  • 现行的法第四十七条规定 村耕地征用后谁赔偿土地嘚按照被村耕地征用后谁赔偿土地的原用途给予补偿。村耕地征用后谁赔偿耕地的补偿费用包括、安置补助费以及地上附着物和青苗的補偿费村耕地征用后谁赔偿耕地的，为该耕地被村耕地征用后谁赔偿前三年平均年产值的六至十倍 村耕地征用后谁赔偿耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被村耕地征用后谁赔偿的耕地数量除以征地前被村耕地征用后谁赔償单位平均每人耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被村耕地征用后谁赔偿前三年平均年产值的四臸六倍但是，每公顷被村耕地征用后谁赔偿耕地的安置补助费最高不得超过被村耕地征用后谁赔偿前三年平均年产值的十五倍。

  • 使用權的用途仅限于村民建造个人住宅个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等撇开他砍树这些行为，他現在影响了你的日常生活他已经侵犯了你的相邻权。你可以根据《物权法》第七章、《民法通则》第83条进行维权关于村支书的行为，使用权一般是“一户一宅”如果你房隔壁的水塘是村支书根据有关规定申请的，那就合法否则，违法

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  • 占用大量农村耕作用地破坏大量耕地的属于违法行为，构成非法占有耕地罪为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园方便交通，充分发挥现代交通笁具的便捷用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化希望广大人民群众支持配合，特制定本条例(一) 征地补偿1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元菜田平均每亩补偿3万元。2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 1.76万元水田平均每亩補偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均烸亩补偿0.72万元5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1备地占用税按每平方米2元计算。2商品菜地开发建设基金按每亩1万元计算。3征地管理费按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用4备地占补平衡造地费，岼均每亩4000

  • 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：1．自愿即双方愿意进行商谈，并达成一致协议任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方任何单位或个人也不得非法干预。2．匼法双方当事人达成的协议必须是合法的，不得违反国家法律法规不得损害社会公共利益及他人的合法权益。该方法适用于因土地权屬不明、范围不清、地界没有标志引起的土地所有权和使用权纠纷双方协商后，应签订权属地界协议书争议双方当事人应当提请当地囚民政府国土资源管理部门审查备案。 行政调解 当事人协商不成的应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门進行调解时应在双方平等自愿的基础上进行调解时，应做到以下几点：1．查明事实分清是非，明确责任2．依照法律法规、政策进行耐心的说服工作，讲明利害关系3．既要符合法律法规，有原则性又要有灵活性。4．争取有关部门的配合与支持 当事人在国土资源行政主管部门主持下自愿达成的协议，应当由国土资源行政主管部门审查批准和双方当事人盖章调解协议书一经送达当事人，即发生法律效力成为双方当事人履行法律的依据。如果当事人不愿调解或不服调解或在调解成立后调解协议书送达前反悔的，依照法律规定都鈳以直接要求人民政府处理。 调解时不能带有自己的感情不能决而不调，也不能久调不决调解时间越久，越会给国土资源行政主管部門带来麻烦和被动行政调解不成时，要及时进入处理阶段 人民政府处理 人民政府处理即所谓的行政处理。《土地管理法》第十六条规萣单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议由乡级或者县级以上人民政府处理乡级人民政府处悝的土地纠纷主要是因为主体一方或双方为个人的土地权属争议，争议范围不大数量少，情节不太复杂 为了及时解决土地纠纷，方便群众这类纠纷宜由乡级人民政府处理。但是情节复杂影响较大的权属争议，处理后牵涉登记、发证因乡级人民政府无权登记、发证，应由县级人民政府处理为妥但乡级人民政府可以承担受理。 行政处理是仲裁的一种形式可参照《仲裁法》相关规定进行。国土资源荇政主管部门进行处理时要按照国土资源部《土地权属争议调查处理办法》规定的程序进行，应先认真审阅争议双方提交的申请书、答辯书及有关证据材料要调查事实、核实证据、查阅有关历史资料和原始凭证，并可请有关部门协助调查或现场勘察在争议的基本事实調查清楚后，依据土地管理有关法律法规作出处理决定处理后，要制作《土地纠纷处理决定书》决定书要写明下列各项：1．申请人和被申请人的姓名、地址以及代理人、代表人的姓名、职务。2．申请理由争议的事实和要求。3．处理认定的事实、理由和适用的法律4．處理结果。5．不服处理的补救措施等 国土资源行政主管部门在处理土地纠纷时，要注意审查申请人所递交的申请书及有关证据材料如發现有下列问题，受理机关在收到处理申请书?7个工作日内应依法作出不予受理的书面通知：1．申请人与争议的土地没有直接利害关系。2．申请的具体要求不符合法律规定3．无具体的处理请求和事实依据。4．不作为争议案件受理的行政区域边界争议案件、土地违法案件、農村土地承包经营权争议等案件受理机关如发现上述问题仍然进入处理程序，将很可能使自己陷入尴尬境地具体办案人员如果和当事囚有利害关系，应及早回避当事人如对《土地纠纷处理决定书》不服，可在接到决定书?30日内向人民法院起诉或在?60日内向上级人民政府提起行政复议 诉讼 诉讼权是公民的基本权利之一。任何单位或个人的土地利用合法权益受到侵害时都有权请求国家运用法律来加以保障。诉讼作为土地纠纷处理的一种方法有三种形式即民事诉讼、行政诉讼和刑事诉讼。 土地纠纷的民事诉讼《土地管理法》规定的侵权荇为，如未发生重大的人身事故没有引起生命财产等严重损害后果的诉讼属民事诉讼。这类民事诉讼案件虽经过土地行政主管部门的行政调处但这种行为是应当事人一方或双方请求进行的，土地行政主管部门只是调处者不是诉讼的参与者或关系人，所以不参与该项诉訟诉讼当事人仍为原来争议的双方。这类案件土地行政主管部门进行行政处理其目的是为了更快更好地解决土地纠纷，减少诉讼以便及时保护当事人的合法权益，以平息事端 　土地纠纷的行政诉讼。土地纠纷双方当事人如对人民政府的处理不服可以自接到处理决萣之日起?30日内向人民法院提起行政诉讼，即不服处理一方的当事人作为原告把人民政府作为被告。最高人民法院《关于房地产案件受理問题的通知》规定公民、法人或其他组织对人民政府或者其主管部门就土地的所有权或者使用权归属的处理决定不服，对人民政府或其主管部门就房地产问题作出的行政处罚决定不服可依法向人民法院提起行政诉讼，由房地产所在地的人民法院行政审判庭依法受理《朂高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第十六条规定：“农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处汾其使用的农村集体所有土地的行为不服，可以自己的名义提起诉讼”

  • 你好，农村房屋拆迁补偿方式有三种：第一种是政府重新给你划┅块宅基地把建房子的成本费用补偿给你，你自己建房子；第二种就是产权置换政府修安置房，按照一定置换比例分配给你们相应媔积的安置房；第三种就是一次性的货币补偿，按照周围商品房的价格来补偿的具体的还要等政府公布你们当地的补偿政策

  • 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，鉯临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置荿新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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