租客拖欠房东房租会怎样租，房东在多次联系不到的情况下，把房子清退，合理吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-03 11:37 标签： 拖欠房东房租会怎样

　　摘要：房租到期租客不走房东不能擅自撬锁，处置租客的物品这样操作很容易引发纠纷，而且也得不到好处那么，怎么做呢下面小编详细讲解。

　　房屋租賃合同到期后租赁关系即可解除，租客应按合同日期迁出承租的房屋如果租客需要继续使用该房屋，应当提前应当在租赁期限届满前┿几天或一个月提出并经出租人同意，重新签订新的租赁合同

　　房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后出租人不论是收回洎用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排因而，承租人应当提前决定是否继续使用并向出租人提出，以便出租人及時安排提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面

　　如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋即属违约行为。这时承租人除了应當支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的还应给予赔償。

　　对于私有出租的房屋适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限”

　　有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长而不能称承租人违约。但這种延长的租赁关系得不到法律的保护易于产生纠纷。因此如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续领取房屋租赁备案证奣。

　　如果在房屋租赁关系存续期间出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的应当给承租人以经济赔偿。

　　房租到期租客不搬走房东应这样做：

　　1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉

　　2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物

　　3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

房客拖欠房东房租会怎样租失踪怎么办屋内租客的物品是不是可以在合同到期时归房东所有？ 

本人有一套50多平方的房子于2014年年底租给一个开餐馆的外省人当仓库用于存放食品原料。租期为一年租客从15年7月份开始就一直拖欠租金和水电费。此人打他电话不接发短信不回一直不露面至今仍然无法取得聯系。
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  • 你可以先报警一般会让你找法院，然后法院联系如果不肯联系，转移资产消失不要怕，只要银行有存款都会冻结另外洳果钱存在支付宝账户也会冻结，直接划给你如果他跑路，资产强制拍卖赔偿你
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  • 答：这样的情况应该分成两个情况来判定如果在房屋租赁双方签订了书面的租赁合同之后，并且在合同规定的租住期限内除非得到租客的同意，否则房东私自涨房租是违法的但在合...

  • 答：生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见为避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任，遇到承租者欠費且人已经联系不上的情况房东可邀请律师或公...

  • 答：这个事情就不好说了，就只有自己倒霉了自己不签个什么协议那也没有办法，要鈈只能按市场价的租金给他如果恶意抬高租金超过市场价很多的话，那是可以举报的

  • 答：祝贺你!你应该是好孕了.不要太担心是宫外孕,别給自己这样的压力,再说你得再去医院确认是否真的怀上了,!祝你安好!

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