顶楼长年楼顶积水怎么处理又不漏好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-20 08:34 标签： 楼顶积水怎么处理

亲爱的吧友有专业的老兄解答丅吗

今日因为家中(顶楼)漏水，联系施工单位对楼顶进行维修附图为拆开楼顶某处图片

拆开之后发现在保温层与防水层之间存在大量楼顶積水怎么处理(开洞处约4公分)，且水流无法排出

请问各位老哥，楼顶存在楼顶积水怎么处理属于正常情况吗还是施工单位做工程马虎，設置的地漏口偏高导致水流无法排出


选购楼层的时候需要对比不同楼層的优势比如说采光度啊，还有通风效果以及居住方便等方面都是需要根据个人的需求来选择的那么顶楼漏水怎么办呢，这是一个很複杂的问题需要看是什么样的漏水来进行处理。买顶楼的房子好吗这是很多想要购买顶层房子的消费者们想要了解的问题，来看看这些具体的买房小常识

商品房，楼顶防水层质保期5年开发商有义务免费维修，商品房人为破坏导致漏水找破坏人提供维修服务。找不箌的话楼宇的业主分摊维修费用，超出质保期后漏水楼顶是公摊共有的，需要大修先申请维修基金不批的话要楼宇的业主分摊，单位福利房漏水自建房，小的维修用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆大修要找专业人士来维修。

（一）顶楼房子的优點：

顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

顶楼是最顶层樓上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响

顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗视野比较开闊，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势

顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区但是视野开阔心情舒畅，对视力也好

（二）顶楼房子的缺点：

住在顶楼，由于楼层高所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说

房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自於开发商的偷工减料使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了

顶楼因楼层高，水压往往不足通常要错开高峰时段進行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些影响居住舒适度。

如果发生火灾热气和火势一般往上升，因此顶樓相比其他楼层受到的危害要大而且，由于住的高顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。

上述的内容介绍了关于顶楼漏水怎麼办这个问题如果是商品房的话需要找人进行维修，如果找不到的话需要公摊维修基金同时也需要争取不同业主的同意，这些相关的解决方法可以多参考一下买顶楼的房子好吗，顶楼的房子价格低但是水压不足，而且容易漏水大家在选购顶楼的时候最好权衡利弊。

  • 答：如果物业公司说顶漏水由顶樓负责那要看顶楼的有没有在楼顶进行改动，如果无改动顶楼的漏水问题如果在房屋质量保修期内是由开发商负责，过了保修期由本樓幢全体业主共修...

  • 答：如果是公摊面积开发商是没有分给谁使用的权利的。如果你有产权那就去告，准赢如果你没有产权。费时间費钱没有输赢物业不是傻子，你真有产权他们敢不给你们用。

  • 答：没有办法理解吧，理解万岁我替物业解释一句：物业说了不算，是物业公司老板说了算规定是不允许打开的老板不同意物业怎么敢给你钥匙呢？这是一个原因假如给你钥匙了...

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