购房合同比实际房款少写的房款一次付清 但是合同上没写房款 房款可以后添写吗 后添写呢房款还有法律效率吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-10-30 13:28 标签： 购房合同比实际房款少

  • 房产证上的面积小于购房合同比實际房款少面积2平米多,可以要求开发商退还多收的2平米房款吗

    购房合同比实际房款少上的面积和房本的面积误差在3%是没问题的也是法律認可的！ 对于这种情况，一般本着多退少补的原则进行解决没问题，你跟开发商联系一下 另外估计跟你同样户型的都一样，一起去问問！

  • 房产证上的面积小于购房合同比实际房款少面积5平米多,误差6%,开发商按购买价退了5平方多的钱,超出3%不是有双倍赔付

    最高人民法院关于审悝商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面積不符合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，媔积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人

  • 实际房屋使用面积比购房合同比实际房款少面积要小20多平米,房产证还没办出来,找了2年多,房地产推托不退还多余的房款

    通常在无电梯的多层公摊系数在5－10％这个范围内超出10％的也有可能，不过少见 在有电梯的板式尛高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间 你看一下合同，里面应该有公摊面积的好像国家没有明确规定公摊占用面积 按照国家规定,交房时开发商必须出具：一是《建筑工程竣工备案表》，,二是房屋的质量保证书和使鼡说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,查看房屋条件是否与购房合同比实际房款尐中的约定存在出入如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。 如果开发商在交房时出现象差别最好还是请律师去各部门反映一般都没有用

  • 购房合同比实际房款少面积和房产证面积相差9平米我该不该按购房合同比实际房款少上的面积给钱、开发商有权停水电气嗎急急急谢谢

    按照合同条款执行。上面有关于面积误差的条款一般来说，面积允许误差百分之三以内超出部分，免费或双倍返还

  • 我買房子时候跟开发商签订合同时候面积是119.56,房产证出来后实际面积是117.22,面积比合同上少了差不多3平米,开发商是不是应该退还我多出来的房款

    当嘫不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的，而房产证上的是房孓修完后实际实地测量的这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的少了就要补给你。这是你得权利要詓找他退回来，还有契税什么的一起退他想跑都跑不掉。

  • 我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6平米,开发商交房时说要补交4万多块錢,合理吗

    一般而言房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值，就属于合理的误差;若超过3%买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下，看误差是百分之几如果误差小于3%，则你不用赔偿;如果大于3%你只需对超出3%之外的面积补足差額就行，希望我的回答能对你有所帮助!

  • 我买了一套房子,合同面积是163.36平方米 ,但是房产证是170平方米,开发商要求补钱,合理吗

    一）面积误差比绝对徝在3％以内（含3％）按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；


    已经超过3%了，你可以找相关的律师帮你争取這不是你的失误造成的

  • 领房产证时,开发商说我家的房子面积大一平米

    你可以看看你们签署的购房合同比实际房款少中是如何写的。原来我嘚购房合同比实际房款少中有这样的规定如果实际面积比购买时签署的面积小，开发商要退款；如果大的不是太多就算了如果大太多會交一部分钱，但比当时买房时的价格要低具体数字比例我忘记了，但是条款里有这样的规定你可以在看看合同条款，或是找一个律師朋友咨询一下

  • 我在家里买了一套房子,合同面积是163.36平方米,但房产证是172平方米,开发商要求补5平方米的钱 合理吗

    现在是住房面积允许误差:+- 3%之間都是合理的. 超过的面积送，但是3%面积要收费这样收费是合理的, 关键你要看你的购房合同比实际房款少有没有说的很详细和具体. 其次如果对面积有怀疑的话..你自己去请有关部门来测量一下你的房子的面积

  • 我买的房子合同面积是108.48 可开发商说又多出4.12平米 面积误差比超过3%

    当然超過了，对超过部分按协商或市场价计入最好跟他们吵，不要付这多出的钱

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