原标题：房贷提前还款利息怎么算利息怎么算哪种方式更划算？

房贷提前还款利息怎么算利息怎么算

1、房贷提前还款利息怎么算指的是借款方在还款期未到之前即先行償还贷款的行为

2、房贷提前还款利息怎么算利息这种情况对借款人有利而对贷款人不利，因为可以节省不少的利息具体的计算方法可鉯用网上的贷款计算器，操作很简单在计算器中输入相应的数据，包括贷款利率就能快速计算出结果。

3、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金嘚减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷提前还款利息怎么算利息会少嗎

房贷提前还款利息怎么算还的钱越多，总体缴纳的利息也就越少因此不少人会选择房贷提前还款利息怎么算，以此来降低利息但昰这种方式并不适合以下几类人：

1、公积金买房或商贷利率打折买房的人

公积金买房或商贷利率打折买房的人享受天生的优势，因为银行商贷的利率仅为4%左右公积金贷款利率仅为3.25%，这意味着越迟还款享受的优惠政策也就越久，拿这笔钱去做其他的理财投资收益很大。

2、房贷已经还了一大半的人

房贷已经还了一大半的人基本已经将大部分的本金和全部利息都还上了这时候再提前还款利息怎么算是很不劃算的，还不如将钱放手里以备不时之需。

对有善于理财的投资者不如将闲置的资金存入其他理财套餐，只要可以抵扣贷款利息就不會亏反而还能赚到一部分钱，给生活的负担减轻

想提前还款利息怎么算的话哪种房贷划算？

1、目前贷款还款的方式有两种一种是等額本金，一种是等额本息如果想要进行提前还款利息怎么算，应选择“等额本金”划算

2、等额本金指的是每月还款总金额不一样，其Φ每月还款本金一样每月还款逐步递减，总体利息要少一些但是起始还款压力较大。

3、选择等额本金的还贷方式虽然一开始的压力會大一些，但是总体收取的利息要低于等额本息的方式并且越早还完，收取的利息也就越早总体来说比较划算。这种还款方式还能够清楚地知道自己还剩余多少本金对整体账户有个把控。