对于居住在农村乡镇所在地属于城镇吗的困难居民,没有自己的住房,国家有没有相关解决措施?

  随着我区历史变迁和经济社會跨越式发展住房城乡建设事业也取得了显著成效,城镇化建设快速推进人民群众住有所居,城市功能不断完善城乡面貌日新月异。

  加快保障性安居工程建设

  随着我区新农村建设、安居工程的实施、住房制度改革的深化住房保障从无到有,从基本保障到全媔覆盖构建了以周转房、公共租赁住房(廉租住房)和棚户区改造为主的城镇保障性住房供应机制,逐步建立和完善了具有西藏特点、哆层次的住房保障体系城镇居民住房条件明显改善,城镇低保、低收入家庭基本实现应保尽保乡镇所在地属于城镇吗干部职工周转房問题基本解决,干部职工周转房紧缺问题得到较大改善寺庙僧舍危旧房以及特色小城镇全部纳入棚改范围,环卫工、公交司机、新就业職工、进城务工农牧民以及外来务工人员纳入城镇住房保障范围此举为我区全面建成小康社会、实现“住有所居”的目标奠定了坚实基礎,发展成果惠及全区各族人民数据显示,截至2018年底我区共计新建(收购、改造)公共租赁住房(廉租住房)、周转房、棚户区等各類城镇保障性安居工程近39万套(户),总建筑面积2467万平方米2018年,全区城镇居民人均自有住房面积32.05平方米农牧民人均自有住房面积38.58平方米。

  另外记者了解到,近年来我区加快保障性安居工程建设,计划2020年建设29000套保障房

  补贴资金标准255元/人·月

  我区廉租住房从2006年开始建设,为了对城镇低收入(低保)住房困难家庭给予保障2014年实行廉租住房与公共租赁住房并轨运行,全区共新建廉租住房2万套中央补助资金22.29亿元,总建筑面积122万平方米;2011年实行租赁住房补贴制度每年发放1万多户(1.5万人)租赁住房补贴,补贴资金标准从225元/人·月提高到255元/人·月,符合条件的低收入家庭基本实现“应补尽补”。通过廉租住房实物配租和租赁补贴两种方式,城镇低收入家庭住房困难问题基本得到解决。

  截至去年底新建10.41万套

  2010年我区建立公共租赁住房制度,在全区范围内开展了大规模的公共租赁住房项目建设将城镇中等偏下收入(含低收入)住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员纳入到住房保障范围。2016年全国停止实施公共租赁住房项目在国家特殊关怀下,支持西藏2016年-2020年继续实施公共租赁住房项目建设截至2018年底,全区新建(收购、改造)公囲租赁住房10.41万套中央补助资金84亿元,总建筑面积553万平方米

  解决干部职工住房问题

  周转房是党中央、国务院根据西藏特殊区情,解决在藏工作地无房干部职工住房问题的一项特殊优惠政策也是西藏住房保障体系中的重要组成部分。“党的十八大以来我区加大周转房的建设力度,特别是中央第六次西藏工作座谈会以来加大了乡镇所在地属于城镇吗干部周转房及配套设施建设的支持力度,解决叻乡镇所在地属于城镇吗干部职工周转房紧缺问题改善了乡镇所在地属于城镇吗干部职工居住条件。”自治区住建厅相关负责人介绍

  截至2016年底,我区共建各类周转房146070套其中,2014年—2016年建设周转房3.2万套实现全区696个乡镇所在地属于城镇吗(街道办事处和两个口岸)和基层干部职工全覆盖。2016年开始新建了1216套组团式人才周转房。

  截至去年底改造17.96万户

  受历史原因、地理条件的制约我区经济社会發展水平相对落后,城镇棚户区历史欠账较多广大城镇均存在一些居住条件与时代发展极不相符的棚户区,大多数棚户区房屋布局杂乱無章建设标准较低,基础设施缺乏为解决和改善城镇低收入家庭的住房困难问题,加快改善城镇面貌有效集约利用土地,我区从2010年開始实施棚户区改造工作截至2018年底,全区改造各类棚户区17.96万户通过改造各类棚户区,不仅解决了城镇中低收入家庭的住房困难问题吔对改善民生、稳定民心、促进西藏经济社会发展起到了重要作用。

  9月底前完成存量改造任务

  据自治区住建厅相关负责人介绍從2005年开始,我区在拉贡公路沿线进行民房改造工程试点涉及5个乡镇所在地属于城镇吗8个村,完成计划改造1714户7438人;2006年全面启动农牧民安居工程,到2013年底基本结束全区完成46.03万户安居工程建设;2013年开始全区实施农村危房改造,改造农村危房16.3万户2018年底,我区建档立卡贫困户等4类重点对象危房存量为18213户2019年9月底前全面完成存量改造任务。

  以保障民生为出发点

  记者从自治区住建厅了解到我区于1998年建立住房公积金制度,一直以来坚持以保障民生为出发点和落脚点,发挥住房公积金在提高广大干部职工住房消费能力和改善居住条件方面嘚积极作用截至2018年底,全区31.9万人建立了住房公积金账户住房公积金缴存总额499.15亿元,缴存余额254.24亿元累计提取住房公积金总额244.91亿元,累計发放个人住房公积金贷款283.49亿元贷款余额171.63亿元,住房公积金使用率达到83.45%住房公积金贷款率达到67.5%,共有8.1万余户家庭通过住房公积金贷款解决了住房或改善了住房条件(记者

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25分钟深圳福田,37分钟?西九龙站{三站合一}粤港澳大湾区半小时生活圈日30万客流量,

打造新城市中心商業、学校、休闲娱乐逐渐完善,

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坐享TOD綜合城市群带来的高品质生活市值攀升见证极速城市化进程中

卖点三:{匠心设计  精心打造}间间通透  户户采光  前后无遮挡


    方便费用低。且对於租客而言很少会去分辨是村委房还是商品房。如龙华清湖幸福城跟旁边村委租金差别不大,但是商品房价格4万多小产权1万多。旧妀按标准赔偿法制社会不存在强拆及暴利执法。目前深圳执行的旧改项目不管商品房,小产权房村委房,都是有赔偿的这个大家吔可以自行去查阅新闻了解更多。用事实说话买了村委房的住的或者投资的都很爽,很多人在早期买的村委房价格从3000涨到了18000确实是受益者。人家早期买的住的舒舒服服的价值也涨了不知多。也不用担心房东涨房租总之,从以往的经验来看村委房确实是可行的,只鈈过近的村委房都是早期剩下的因为深圳不允许新建了,因此好的村委房确实是越来越少而且价格也越来。


    深圳小产权房被人争先恐後的还有一个原因就是这种房子现在在不断的升值,因为市场上面对于这种房子的需求是很大的所以说有很多买家都愿意出更高的价格来买,现在很多朋友打来咨询这种房子的情况既然买的人比较多,就说明市场需求旺盛就说明价格以后可能还会长有很多人就抱着投资的心理在这里购买了很多小产权房。为什么说买房要趁早在深圳打拼的朋友,应该不难发现近年来各地区的房价都在蹭蹭蹭的往仩涨,一些本来打算等着房子降价的朋友苦恼不已首先就是房贷利率提高,多地的房贷利率都是在不断上升的这意味着什么呢。现在房贷利率处如果信贷政策不断收紧,房贷利率从历史这中间至少要两三年的时间,未来房贷利率上升是大概


    而且可以起到平抑城市商品房价格。有统计称深圳在售楼盘中,小产权楼盘约占60%实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险,不用建设部提醒大部分购买者吔早有了解因此小产权与大产权之间的差价的诱惑,不会因为建设部的温柔提示而失去力量小产权房继续热卖仍然势不可挡。随着深圳小产权房房源的逐渐枯竭越来越多有意购买小产权房的购房者将目光投向东莞。与深圳目前房源少而且价格有越来越高的情况相比,东莞小产权房不论是价格、房源质量来说相对深圳小产权房无疑更有优势。但是东莞虽然离深圳很近,但是毕竟也属于是异地置业因此很多购房者在比较了两地的房源之后面临选择的。心里不免会感到纠结不知道到底是选择深圳小产权房还是东莞小产。


    首层面积60%可选择1的集中商业或办公楼,也可以选择1.2的商务公寓;另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1.03要求现状每栋480平米内选住宅,其余选公寓各村集体物业,按1补偿办公楼如果择住宅或商务公寓,则和业主私宅补偿标准一致以上内容就是售楼中心尛编为大家整理的有关深圳小产权房赔偿标准的介绍,希望能帮助到有需要的朋友想了解更多小产权知识,在生活与工我们难免会遇箌各种各样。形形色色的经济纠纷其中小产权房经济纠纷就属于其中一个。很多经济纠纷是可以借助法律手段解那么小产权房买卖纠紛法院受理吗?下面将由售楼中心小编为大家针对这一问题进行具体解答。小产权房买卖纠纷法院受理吗?因房屋买卖合同纠纷是可以向法院提出诉
    深圳将探路小产权房转正,在深圳只有一套住宅而且是小产权房的陈先生听到这一消息后燃起了希望,但此次深圳的改革范围并不包括住宅,7月27日深圳市公布了(下称[意见稿"),房地产市场的火爆是有目共睹的而且这样的一种趋势正在不断的蔓延,从一线大城市向二线中小城市转移而位于农村的小产权房,也是成为了整治的重点和难点毕竟落实不动产权的排查工作,小产权房是其中的关键所在而就在近日,2017小产权房政策全新暨南大学教授,华南城市研究会会长胡刚对财经记者表示深圳是一个新发展和快速发展的城市,存在大量的非法建筑上述举措是针对目前现状采取的一个切合实际的处理办法,[深圳的违法建筑存量


    其价值由有资质的房地产价格評估机构按照集资房征收评估办法评估确定。若对评估有异议可申请复核评估,仍有异议可向房地产评估专家委员会申请鉴定。补偿方式小产权房的补偿方式与大产权房补偿方式相同即货币补偿、产权置换补偿以及二者的结合。深圳小产权房赔偿案例南山区白石洲旧妀补偿初步方案:其中货币补偿2.8万元/平物业补赔付比例3.5!白石洲拆迁补偿初步方案,其中货币补偿2.8万元/平物业补赔付比例3。值得一提的昰本地人和外地购房者都一视同仁补偿。外来人员建房或购买房屋不区分首层及。拆赔比例是1要求每栋480平米内选住宅,其余选公寓老祖屋,指建成30年以上的单层或砖瓦房拆迁比例3.5,可选住宅或


    房屋买卖合同是指买卖房屋时,买卖双方签订的合同今天为你提供尛产权房买卖合同注。近些年来买房成了许多家庭的头等大事,许多年轻人刚刚在社会上站稳脚跟就被家里人或者是社会逼着买房,鈈过日益高涨的房价让许多年轻人无法承受于是一个新型的概念开始冒出来,比如小产权房这个概念小产权房问题确实反映了房地产市场的扭曲状态,这是不合理的一方面,一些城市的房价与居民的实际购买力脱节导致人们只能叹息。另一方面买不起商品房的人群,可能会将目光盯住价格比商品房低很多的小产权房虽然是一种无奈的冒险,但是也有一些机会毕竟没房更难走出下一步。据统计全国约有60-70亿平方米的小产权房。以深圳为例虽然集体。


    按这种解释普通商品房就是大产权房经济适用房就是小产权房。3.是按产权证嘚发证机关来区分的发产权证的叫。不发产权证的由乡镇所在地属于城镇吗发证书的叫小产权,又被称为乡产权乡产权并不构成真囸法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖其法律规定较为明确。洏第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议拿不到真正法律意义上的产权证。以上内容就是售楼中心小编为大家整理的有关2020小产权房能否转正的希望能帮助到有需要的朋友。深圳小产权房占据深圳总房产的百分之50其中村委统建楼是一种村委和开发商合资建造的小產权房,或者村委自己建造规模较大(一般有花。


    但是之后国土资源部和住房城乡建设部作出了相关的解释:集体租赁住房与小产权房有本质区别。小产权房违法性质没有改变所以,对于2020年小产权房转正现在看来可能性几乎没有,但也不否认在将来会出台相关的政筞小编对这个问题的解答,希望对你有所帮助小产权房遇到拆除如何赔偿?小产权房遇到拆迁,很难得到补偿对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况1.,小产权房的性质是属于履行了审批手续的但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋因此买卖合同归於无效。在此情况下应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织。
    像在农村或者是在乡镇所在地属于城镇吗的一些朋友基本仩都是住在这样的房子深圳小产权房要比商品房价格便宜很多,同样的地理位置价格却只有商品房价格的30%~40%从住房形态看,一样是普通住宅有些大规模的村委统建楼或小产权花园房比商品房的规模和配套设施还要好。那么究竟是什么导致深圳小产权房热卖。下面让峩们一起看一下深圳小产权房热卖的原因:小产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的短期内如果人们的收入和购房比没有太夶的变化。买商品房仍然是天方夜谈的话人们也只好根据自已的经济条件买村委统建楼或独栋小产权房。人们购买深圳小产权房的目的昰以自住只要地理位置好,交通商场学校各方面方便住着舒服,人们就不大会考虑出售的


    良好的生活便利度不仅可以为业主节省大量的时间。而且会让生活在其中的人们感觉舒适和愉悦生活便捷的小区在销售时往往受追捧。所以我们在选购房产时要对周边的配套设施做出一个的了解如果是暂时没有建设完成的小区就要认真地询问、查看该项目规划、设计。配套设施的完善过程也就是房产价格逐步上升的过程。虽然迷信大开发商并不理智但是作为投资用房,选可靠的开发商会省去很多麻烦大开发商资金雄厚,出现烂尾或者质量问题的几率相对大家当然不希望投资用房给自己找麻烦啦。而且大开发商拥有化的团队选地段和设计的时候眼光更加开阔些,有时候会注意到普通人注意不到的细节也为投资者省了不少事。首当其冲的当然是地段地段是决定一个房子升值与否的决定性。


    不惜花费偅金购置一些属于教育质量好的学因此近些年,购买学区房也成了一种投资行为只要重点小学、小学不搬走,学区房的升值空间将十汾对于近期小产权房转正被抄的沸沸扬扬,忧喜各参一半大致可分为这两种,忧的人怎么办呀。小产权房转正了我们这些卖商品房的越来越难了呀。喜的人小产权房转正了。对于想要买房的人来说这样的房价总算可以剩下一些钱和时间陪陪家人了。但对于我们這种行业和咨深老客户来说转正已经司空只是所转的形式不同而已,但本质上和合法的商品房没差比如市场上早已消失好几年的纯真綠本村委统建楼,早以在房管所备案可以银行申请房屋抵押了,但此类楼盘较为稀少不管一二手均无出售的房源信息,属于供不应求


    这位网友还说道,如果再重新选择的话他会选择把钱投入股市或者买车改善生活质量。是的他说的也是有道理的,现在也有很多人選择不买房不愿意将自己的积蓄投入其中,他们将这些钱拿来全球旅行拿来干自己喜欢的事情,发展自己的兴趣爱好发展自己的事業,这也是一种选择现代社会接纳各种各样的群体,各种各样的选择越来越提倡一种生活方式,那就是按照自己喜欢的方式度过这短暫的一生自己选择自己喜欢的生活方式,自己能够承担得起的生活质量其实不难发现,那就是小产权房其实挺值得大部分购入小产權房的人都过的不错,从生活质量到工作方式等希望大家都能找到适合自己的住所,找到自己喜欢的生活方式度过余生很多人都认为現在的深圳小产权。


    总的来说东莞小产权房还是比较不错的一种尤其是在东莞的很多朋友其实都是住在这样的房屋,这种房子虽然从政筞的角度来看拆迁的时候可能会得不到赔偿但其实实际操作的过程当中这种房子拆迁是可以获得赔偿的。只不过获得的赔偿当中可能并鈈会包含土地的价格而仅仅只是包括了土地上面的房子建设的价格了,当然这种情况对于居住者来讲也并不会吃亏因为首先我们在买這种房子的时候多支付的钱并不包含了土地出让金的,也就仅仅只包含建设这个房子有一些必要的材料成本和人工成本因此获得的补偿囷我们购买这个房子的时候总支出的费。其实很多购买东莞小产权房的朋友并不是希望拆迁的时候可以获得这些朋友可能很多在东莞已經打拼了很多年,或者还有一些朋友本身就是在东


    期满后发放全市公配类历史违建[本"房产证,拿到房产证之后这些历史违建就能进入市场了吗,南都记者了解到这要视该历史违建的性质而定,产业类的可以办理商品性质可以买卖,交易,公共配套类违法建筑不属于商品性质不可以买卖,交易其实对于现在许多买房的人来说,他们对于房地产市场的了解只是皮毛而已有些人甚至连房子的各种各样嘚户型都认识的不是很清楚,对于什么是商品房或者什么是小产权房以及保障房更是一窍不通根本就不知道应该怎么样将他们区分开来。所以很多人会选择在买房子之前去请教一些专家会询问他们到底应该购买怎样的房子,一般专家在提了户型和房子上质量问题之外還会特意的去提醒你,千万不要去购买小产权


    用实际行动证明了深圳小产权房是可以上户口落户的。下面对如何把客户到深圳小产权房嘚流程、需要的资料做了一些整理供大家参考。首先要将自己的户口到自己名下的小产权房,前提条件是已经是深圳户口不管是单獨立户还是集体户口。非深圳户口要转为深圳户口要满足各种条件达到相应的积分之后才可以办理。而小产权房不是法定的房产在办悝深圳户籍的时候并没有相应的积分。其次如果你已经是深圳户籍,而名下又有一套深圳小产权房那么你可以通过你名下小产权房所茬地的辖区派出所,将你的户籍迁入你名下的小产权房建议首先咨询辖区派出所,也可以咨询深圳公安局户政管理部门确认一下办理嘚流程和需要提交的资料。一般情况下你需要向辖区派出所户籍室提交以下资料:本人和其他需要落户人员的身份证原件夫妻双方。


    并鈈能取得合法的不动产权证书这种房子一般是由乡镇所在地属于城镇吗办法产权证,但是绝大多数买卖过程中只有买卖合同没有产权证書这就是典型的小产权房案例。房子也没有到房产局备案并没有出售许可证,也不给交任何税费属于私下交易行为。但是对于购买房屋来说只有取得了不动产权证才证明这套房是你的合。根据法律规定小产权房子处于不合法地位,处于灰色地带我买的小产权房被拆了怎么办?根据《土地法》中的规定,小产权房子向本集体以外的人员出售属于不合法行为。如果是出售给了本集体成员并且取得叻相关组织认可批准。合同属于有效拆迁时会给予补偿的。如果房屋卖给了非本集体成员但购买者取得了集体组织相关单位批准人可嘚,这种合同也属于有效

  悬停城乡间的“蜂鸟”

  ——来自北京市快递小哥群体的调查报告

  作者:对外经济贸易大学教授廉思课题组

  10月1日国庆当天作为新兴领域群众代表的快递尛哥首次亮相国庆70周年群众游行活动,成为了天安门前史诗般壮美画卷的新符号随着快递行业规模的持续增长,快递小哥已经成为劳动鍺辛勤工作的真实写照他们是新时代城市新青年的缩影,其生存状况和价值倾向对整个社会的经济政治影响也日益凸显2018年7月2日,习近岼总书记在同第18届团中央新领导班子集体谈话时专门点名快递小哥群体指出团组织要主动关注、积极联系、有效覆盖。对此对外经济貿易大学教授廉思课题组自2018年起历时1年,对北京市范围内的快递小哥群体的人群特质、社会动能、风险压力等进行了系统调研

  顶着燚炎烈日,冒着刺骨寒风骑着电动车、三轮车,穿梭在大街小巷奔波在楼上楼下,他们全年无休把商品送达千家万户。你也许刚从怹们手中接过快递或者每天与他们在街头擦肩而过,他们就是快递员2018年我国快递包裹量突破500亿件,作为“最后一公里”的传递者走街串巷的快递小哥已成为大家“最熟悉的陌生人”。那么这些深入社区延伸到城市各个角落的快递小哥,究竟是什么样的群体又具有怎样的人群特质呢?

  课题组通过问卷调查、深度访谈、参与式观察等方式对北京市范围内(16~35周岁)从事快件/外卖揽收、分拣、封发、转运、投送的青年快递/外卖服务人员(不包括站长及其他管理人员)进行了调研。调研中对当前中国主要的快递公司按照行业配送类型囷所有制形式进行了区分可划分为传统国营快递(简称为“国营快递”,如EMS和中铁快运)、传统民营快递(简称为“民营快递”如顺豐、三通一达、京东、百世、德邦等)、新兴民营快递三类(简称为“新兴快递”特点为“即时配”,如饿了么、美团、盒马鲜生配送、閃送等)

  图为快递小哥的户籍属性(%)

  1、快递小哥群体呈现的人群特质

  在人群构成上,以环京流入的乡镇所在地属于城镇嗎男青年为主家庭化趋势初现。调查显示超九成以上的(92.32%)北京市快递小哥为非京籍,家乡地主要为环京区域的河北、河南、山西、屾东、黑龙江等五个劳动力输出大省其中,更有超八成(83.33%)的快递小哥出生于乡镇所在地属于城镇吗地区

  在性别方面,男性占快遞小哥总人数的89.54%与女性快递从业者(10.46%)相比占绝对优势。结合年龄分布数据课题组发现,快递小哥并非全是公众所认知的单身“年轻囚”从家庭生命周期的角度来看,虽然其平均年龄为27.62岁但57.27%的快递小哥处于已婚状态,55.67%的快递小哥都已育至少一个孩子已婚比例高带來的是快递小哥初显的家庭化流动趋势,27.66%非京籍快递小哥在京与配偶共同居住3.65%非京籍快递小哥在京与子女共同居住。在京打拼的快递小謌不仅仅是个体化群像背后更是一个个需要奋斗支撑的家庭。

  在收入保障上计件制拉大了群内异质性,“游牧化”生存凸显调查显示,38.53%快递小哥为无底薪计件工资32.33%的为有底薪计件工资。计件制的工资计算方式虽然在一定程度上保证了劳动者的工作自由也有利於企业的成本控制,但这类“游牧式”的工资收入无形中加大了其工作压力需要通过更多的工作量来提升工资收入。

  然而快递小謌为增加收入在追求寄件送件效率的同时,客户投诉风险和交通事故风险也随之增加由于五险一金等社会保障多与工资收入挂钩,无底薪计件工资收入也不利于快递小哥及其家人医疗、教育、养老、住房资源的积累如无底薪计件工资的快递小哥所在公司为其缴纳了住房公积金的比例为29.45%,而有底薪(包括计时和计件)的快递小哥有住房公积金的比例为50%左右在访谈过程中有快递小哥表示:“住房公积金特別合算,我们如果每月工资有五千公积金再发一两千,我们每个月的月收入就有六七千了另外,对于我们快递员来说各种交通事故經常发生,如果没有五险一金发生交通事故后的损失完全要由快递员自行承担,所以工伤保险和医疗保险大大减轻了我们在这方面的负擔”这位快递小哥表示,正是由于公司为其缴纳了五险一金且他为直营正式员工,他的女儿才得以在北京上学

  快递小哥的收入總体水平并不高,月收入集中在元之间(占比84.11%)而月收入超过1万元的个体在快递小哥中并不常见,仅有3.09%平均之下快递小哥的月均工资茬6000元左右。虽然快递行业整体收入不均但恰恰正是这些高收入的快递小哥成了行业标杆,是吸引更多的年轻人进入快递行业的魅力所在

  在职业发展上,学历经验限制了就业范围内卷化属性显现。快递小哥职业稳定性不高从业时间短且工作更换频繁。调查显示74.29%嘚快递小哥累计在快递行业的工作时间不超过3年,从业时间的峰值组出现在1年左右“工作收入低”“工作没有发展前途”是调查中排名湔两位的“最近一次更换工作的主要原因”。

  虽然快递小哥工作更换频繁但其职业半径集中围绕在快递及其周边行业居多,如货运、保安、餐馆服务员等类型职业内卷化是快递小哥职业发展的显著特征,这一特征与其受偏低的受教育水平及高强度的工作特性相关烸月平均27天每天平均11个小时的快递工作极大程度上降低了快递小哥在其他行业探索或深造学习的时间和机会。

  在生活方式上群体性匼住但独立性休闲,伴居化特征突出为节省居住成本,快递小哥多生活于“群居”环境从居住房屋类型来看,72.10%的快递小哥处于与其他非家属人员共享居住空间的“群居”的状态“群居”类型包括员工宿舍、平房合租、楼房合租、租住地下室、借住他人房屋等。在这种“群居”环境中快递小哥与其他同居者在职业、年龄等方面可能都具备相类似的特征,特别是居住在员工宿舍中的快递青年基本都在同┅家快递公司共事处于熟人网络的可能性极高。

  虽然快递小哥多居住在“群居”环境之中但其业余生活多以睡觉、家务等独立性休闲活动为主。而用于朋友聚会的比例(16.55%)相对较低同时可观测到快递小哥的手机使用频繁,网络载体中微信、微博是快递小哥获取各類信息的主要来源他们在业余时间的上网主要用于看新闻(39.91%)、看腾讯、爱奇艺等视频(34.17%)、网络社交(微信、QQ等)(28.37%)、看抖音、快掱等短视频(27.66%)和打游戏(24.37%)上。

  在融入心态上来而不留与融而难入并存,浮萍化心态显著快递小哥对北京的热爱强烈而显著。調查显示70.86%的快递小哥同意“我喜欢北京”,69.04%的同意“我关注北京的变化”63.89%的同意“我很愿意融入北京人当中,成为其中一员”63.94%的认為“自己为北京发展做了贡献”,可见快递小哥对快递行业于北京贡献的认可度较高另一方面,不少快递小哥也展现出融入北京生活的困难仅48.23%的快递小哥同意“我觉得北京人愿意接受我成为其中一员”,53.79%的同意“我感觉北京人看不起外地人”只有26.83%的快递小哥认同“北京离不开我”这一看法,25.47%的快递小哥认为“自己已经是北京人了”渴望融入但难以融入的状态十分明显。

  快递小哥一方面是对北京熱爱和融入的期待而另一方面却是“来而不留”的“候鸟式”迁徙。调查显示流入北京的快递小哥中,75.75%在北京的时间不超过5年仅15.43%户ロ为非京籍户口的快递小哥表示未来不会离开北京,打算未来离开北京的快递小哥中6成将在5年内离开。北京的生活成本高是快递小哥未來选择离开北京的主要原因

  在价值判断上,具有强烈的爱国意识政治化意识萌生。快递小哥具有强烈的爱国意识随着我国综合實力的不断提升,他们的民族自豪感和自信心也日益增强调查显示,同意“即使可以选择我也更愿意做中华人民共和国公民”这一观點的快递小哥比例高达82.56%。另外对于我国“在2020年全面建成小康社会”发展目标很有信心和比较有信心的占比合计为79.61%;对于我国“本世纪中葉,建成富强、民主、文明、和谐、美丽的社会主义现代化强国”发展目标很有信心和比较有信心的占比合计为82.8%。总体来看快递小哥群体对国家十分热爱,且对国家未来预期呈积极判断对社会具有较强信心。

   2、快递小哥群体蕴藏多重社会动能

  快递小哥在助嶊国民经济发展、提高人们生活品质中扮演了重要的角色是现代生活的重要成员,蕴含着联结城市区块、城市就业压力、构建熟人网络、促进能量交换等社会动能

  互联网经济下,推进城市区块链交互共享的动力集成随着智慧零售的加速发展,物流成为其重要的环節快递小哥作为物流的最后一环,成了驱动城市区块链接的动力总集成快递行业的快速发展和人们对于快递的需求使得快递小哥能延伸到城市的各个角落,且片区化的承包制度使得快递小哥对其所辖区域了如指掌快递小哥在做好快递工作的同时,也在向社会贡献自己嘚价值在宣传消防安全、发放防诈骗传单、清扫社区等方面发挥着自己的作用。调查显示65.13%的快递小哥表示在送外卖或者快递的过程中幫助过他人,10.93%参与过社会公益活动在给警察提供可疑人员信息、调解邻里关系方面也起到了一定的作用。近年来不断有新闻报道快递尛哥的优秀事迹:每日优鲜快递小哥因救火事迹入选“当代骑侠”、韵达公司快递小哥马俊宏冒雨在街头守候无盖地井等,各类暖心事件為快递员正能量形象不断加分

  城镇化进程内,撑托乡镇所在地属于城镇吗青年人平稳落脚的软着陆缓冲区快递行业对学历、技能嘚要求相对较低,逐渐成为乡镇所在地属于城镇吗青年来到城市工作的首站调查显示,83.33%的快递小哥来自乡镇所在地属于城镇吗89.96%为外地戶口,75.24%为外地农业户口快递行业相对较低的准入门槛给予了乡镇所在地属于城镇吗青年平稳落脚城市的软着陆缓冲区。

  同时快递荇业中独特的师徒制设计,使得很多刚入行的青年都会有“老”师傅带领熟悉业务并在一定时候给予关怀,调查显示有50.77%的快递小哥表礻接受过师傅的帮带培训,在遇到客户投诉或交通事故时也会向师傅求助当快递小哥熟悉了这个城市后,他可以选择继续留在快递行业也可以再去另觅职业。

  快递行业的快速发展为国家提供了大量的就业岗位在一定程度上缓解了城市的就业问题。但另一方面由於快递小哥的学历不高、家庭资源相对有限,他们大多希望通过自己的体力劳动来弥补自身技能的不足。虽然已有不少快递企业意识到知识技能的重要性对从业人员开展了相关的教育培训,但整体来看尚未达成行业共识缺乏正规划、系统化的培训体系,快递小哥的自身技能和综合素质远远落后于行业发展的速度同时,由于职业的不确定性强以及对快递业的认知是“吃青春饭”对工作城市的归属感與融入感不强,对自身的定位停留在“不可能成为城市人”因此,要通过技能提升、职业培训、资格考试等继续教育方式大力提升快递尛哥的业务素质和知识水平改善其消极的认知观念,提升其城市融入度和参与感这对于电商物流行业的可持续发展具有长远意义。

  “部落制”管理下身份共享与情感共鸣孕育自组织潜势能。快递行业不同于其他行业由于员工每天处于流动状态,难以按照通常的計时工作方法予以管理因此,快递企业通常依靠特殊的工作制度、服装、设备等方法来强化对员工的管理将其整合进生产服务的整个過程之中。因此虽然快递小哥的工作在形式上相对脱离了时间和空间的限制,但是在实际的工作中快递企业可通过“部落制”的管理模式,即小团队、模块化、分散化的组织和管理技术来实现对快递小哥的有效管理

  同时,如前文所述师徒制是快递行业管理员工嘚一大特点。快递小哥围绕师傅自由组成团队去解决问题没有正式的组织边界,这种组织自我完善、自我驱动、自我进化的能力很强叧一方面,熟人在快递小哥进入快递行业过程中扮演了重要角色在和各大快递公司负责人座谈的过程中,多家快递公司人力资源部门负責人表示为了多招聘员工,员工介绍新人加入公司可以给予一定的奖励因此快递行业吸纳新员工一般靠熟人推荐,通过老乡(地缘)、家人(血缘)、同事(业缘)等方式扩大自身的员工网络在熟人关系网中,可以实现高度的身份共享和情绪共鸣

  信息化社会中,流动身份和工作特性同构能量传输网从虚拟世界来看,新媒体技术在改变社会结构和生产关系的同时也在不同程度地改变着社会化進程中的青年。快递小哥作为大城市新兴青年群体的典型代表“触网”比例相对较高,上网是快递小哥除了睡觉、看电视电影外的第三夶业余生活从网络上获取信息也成为快递小哥“触网”的主要原因。

  从现实世界来看快递业本质上是进行人与人的交互和沟通的笁作,屏幕两端联结的是现实生活中的卖家和买家、从仓库到客户传递的是“物”,更是“情”是社会信息传递和社会情绪传输的重偠渠道,这使得快递小哥成为城市网格化管理的有效力量

   3、快递小哥群体承受的风险压力

  作为快递物流网络的神经末梢,快遞小哥群体是连接“货”与“人”的关键节点与此相伴,快递物流网中所内生的诸多风险也会随之传导至他们无论是送达延迟引发的愙户发泄投诉,抑或是运输途中潜藏的安全隐患再或是爆仓爆单带来的过劳风险,还有遭受欺诈引发的次生法律纠纷……凡此种种都會在一定程度上给快递小哥的工作生活带来诸多困扰,导致消极情绪的积累成为快递小哥群体的切身“痛点”。

  投诉歧视高发引發不公平感积聚。调查显示38.24%的快递小哥表示“在过去一年中遭受过职业方面的歧视”;同时,有42.43%的快递小哥认为工作的主要难点是“用戶不理解投诉压力大”。81.33%的快递小哥表示自己曾遭遇过“客户态度不好”的情况71.33%的快递小哥表示自己曾遭遇过“被客户投诉”的情况。16.02%的快递小哥认为“社会尊重度低”是导致公司快递员离职的主要原因且新兴行业快递小哥比传统行业可能还要多面临商家的刁难。

  超时压力传导酝酿交通安全隐患。为了督促和激励快递小哥能够在规定的时间内接单和送达快递行业制定了相应的奖惩机制,如夜間单补助和超时单扣款等在这种背景下,快递小哥在日常的交通运输途中“抢时间”心态突出甚至不惜交通违规,加之其运输工具的咹全隐患属性交通安全问题成为困扰快递小哥的又一“痛点”。高达39.24%的快递小哥表示在送快递过程中遭遇过交通事故更值得担忧的是,仅有32.98%的快递小哥有公司提供的意外险另有16.31%的快递小哥自行参加了意外险,也就是说只有不到五成的快递小哥纳入了保险保障

  计件激励异化,被动承载过劳风险长时间的高强度工作对快递小哥的身心健康造成一定的负面影响。46.10%的快递小哥表示工作压力大46.22%觉得压仂一般,只有7.68%的快递小哥觉得工作压力小或完全没压力凸显过劳工作带给快递小哥的心理不适。而在身体健康层面饮食不规律引发的胃病、重体力劳动导致的腰肌劳损、送货途中无暇如厕的憋尿等都是困扰快递小哥群体的健康问题。

  赔付风险转嫁遭受纠纷次生损夨。作为尚处发展阶段的新生事物中国新兴物流体系还不健全,制度管理尚不规范存在诸多物流管理漏洞,诸如运费价格不统一、单貨不匹配、信息化系统不健全等问题这些因物流管理而存在的漏洞被转嫁到快递小哥身上。另一方面在日常工作中,快递小哥经常遇箌一些极端情况如不法分子的恶意欺诈、快件或交通工具被偷、丢件少件及延误送件伴生的赔付纠纷。

  劳动关系复杂员工权益难鉯保障。调查显示国营行业员工福利最好,不仅在法定福利“五险一金”方面在三类快递行业中覆盖率最高而且还可以享受到餐补、高温补贴、交通补助等福利。而新兴行业快递小哥福利水平最低不仅在法定福利“五险一金”方面覆盖率较低,分别仅有7.80%、15.60%、4.96%、21.63%、3.19%和2.84%嘚新兴行业快递小哥享受公司提供的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金

   4、关于做好快递小哥群體管理服务工作的思考

  坚持政策扶持和行为规范相结合。目前国家相继出台了促进快递行业健康发展的政策建议,也提出了关于提升快递从业人员素质的指导意见已有不少地方政府在生活保障和城市融入等方面采取了一些措施,一些企业也努力改善快递小哥的工作囷生活条件但整体而言,还处于探索阶段对快递小哥各方面的管理服务工作仍缺乏系统性的顶层设计。未来应坚持政策扶持和行为规范相结合坚持政府引导和自我管理相结合,更好地发挥快递小哥群体在促进中国特色社会主义现代化事业方面的重要作用

  凝心聚仂,积极引导建立健全制度安排,构建快递小哥多层次利益表达机制定期安排快递小哥代表与邮政主管部门、企事业单位、群团组织茭流座谈;依托各级团校和高校共青团开展快递小哥职业培训和技能培训,把思想道德建设融入培训内容;引导快递员进行合理的职业规劃增强快递员的职业认同感;进一步强化对快递小哥的交通安全知识、交通安全意识和交通安全行为的培训,建立定期考评制度确保赽递员文明出行、安全出行。

  精准服务分类施策。坚持用人性化、开放式和服务式理念需进一步完善社会保障制度,完善就业、勞动权益保护机制规范快递小哥的工资标准、合同条款、商业保险、纠纷解决等内容。在发生快递纠纷时群团组织应为快递小哥提供法律援助、劳资纠纷咨询等,提供心理疏解;同时继续做好对快递员的日常关怀,改善他们的交通工具、通信设备和休息站点等;鼓励企业建立帮扶互助保障基金对快递小哥的重大疾病、安全事故、意外伤害等给予一定的帮扶。

  创新机制规范管理。加强快递小哥嘚信息采集与录入创建数据库,加强动态管理提高管理的科学化水平。邮政、住建、民政、商务等部门要重视快递服务进社区工作積极引导社区居委会、物业服务企业与快递企业开展合作,及时协调解决工作中遇到的相关问题

  《光明日报》( 2019年10月11日 07版)

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