原标题：21亿！瑞安一热门大地块荿功出让
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近期土地市场降温，没想到在瑞祥新区这里“反弹”了
昨天上午9点10分，瑞祥新区双岙村01-26地块正式挂牌出让出让面积88.4亩，起拍价20.38亿元共有4家房企参与竞拍，分别是华鸿、中梁、万科、新希望竞争颇为激烈。
经历2个多小時64轮竞价，最终新希望地产以约21.01亿元竞得楼面价12049元/㎡，溢价3.1%这是新希望在瑞安拿下的第2块地。
4家房企争相拿地瑞祥地块十分抢手
瑞祥新区是当前瑞安最热的置业板块，因此也是众房企的必争之地2018年，该板块仅1宗6亩小地块出让市场对其早已翘首期盼。
此次华鸿、中梁、万科、新希望4家房企都颇有“势在必得”的拿地决心，土拍场面又有了前两年的激烈态势
不过，在近期土拍市场趋冷的背景下瑞祥地价维持稳定……
瑞祥土地价格从2016年开始攀升，重回万元时代；2017年创下15301元/㎡的高峰2018年，地价回落如今地价则趋于稳定……
| 近年來瑞祥新区土地成交情况 |
不过值得一提的是，该宗地块还规划有幼儿园及相应配套用房建筑面积不小于2664㎡单位造价3200元/㎡，幼儿园办学规模为6班故该地块住宅部分实际成交楼面价为12236元/㎡。
最后几宗大地块看点十足
这宗地块位于瑞枫大道以北周边万科、中梁、华鸿嘉信等皆有拿地布局。
地块北面靠山南面是万科时代大都会、在建五星级酒店以及客运中心，西侧是枫景名苑东面有人民医院瑞祥分院。地塊周边配套还有新纪元小学、瑞祥实验学校等
地块占地面积88.4亩，总建筑面积17.4万方是瑞祥板块内仅剩不多的大地块。继此宗地块后瑞祥新区还有几宗大地块值得关注↓↓
其中，瑞祥新区01-09、01-10地块已经发布“预申请公告”该地块出让面积105亩，起始地价21.13亿元为瑞祥新区西嶴村旧村改造地块。
另外瑞祥新区原看守所周边地块，用地位于瑞祥新区安阳路两侧旧村团块景衡路以东，民公路以南瑞祥大道以丠，三汊河以西总用地面积约263亩，有望在年内挂牌
还有一宗瑞祥新区02-15地块，用地位于绍箕路西侧山脚下占地面积约3.75亩，也将陆续挂牌
因而，总体来看今年瑞祥土地市场还是颇有看头的……
