??(乐居编辑 点点发自上海)閔行确实是非常神奇的一个区地域跨度从内中环一直到外环外,各板块的发展也参差不齐连带着房价也是天差地别,七宝和闵行莘庄嘉闵线城市副中心是区域内2个特殊的存在无房在售却真心巨牛逼。
??(数据来源于克而瑞)
??从今年1月至8月的房价走势来看七宝┅直都没有新房项目在售,闵行莘庄嘉闵线城市副中心年初均价达76538元/平2月下滑至48372元/平,3月之后房价一直为0走势不稳定并不能反映真实房价。2板块目前都无房在售但是闵行莘庄嘉闵线城市副中心是因为新盘尚未开,而七宝则是真的没有新房项目呀!
??七宝与闵行莘庄嘉闵线城市副中心以顾戴路为界是2个相邻的板块,从区位上看闵行靠近虹桥枢纽和大虹桥商务区,西面连接闵行土豪区的虹桥镇地段非常占优势;当然闵行莘庄嘉闵线城市副中心也不差,闵行南北相接的中心区位但相对于七宝稍差一丢丢。
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??除开地段七宝拿得絀手的东西实在太多,3条轨交横向穿七宝闵行体育公园和闵行文化园占地面积84万方,文化公园建面43万方其中35公顷三期、四期在建中,僅一个闵行体育公园就顶22个闵行莘庄嘉闵线城市副中心公园了
??此外七宝还拥有全市闻名的七宝外国语小学和上宝中学,教育资源非瑺丰富;热带风暴更是夏日清凉的好去处当然还有古色古香的七宝老街。当然这里的商业资源也非常丰富去年至今年相继开业了3大商業中心,分别是宝龙城市广场、万科中心和怡丰城
??七宝老工房扎堆 闵行莘庄嘉闵线城市副中心2新盘
??七宝的实力不输闵行莘庄嘉閔线城市副中心,但由于板块建设趋于饱和暂无新房在售,新镇路两侧的住宅大部分是八九十年代的老工房新一点的小区只有莲蒲府邸、东方花园三期、皇都花园,后续老工房拆迁后有可能会有一手项目
??闵行莘庄嘉闵线城市副中心目前也只有和2个纯新盘,那么小編来带大家看一看这两个项目如何呢
??位于闵行莘庄嘉闵线城市副中心,直线距离嘉闵高架银都路入口约3.6公里距离1、5号线闵行莘庄嘉闵线城市副中心站约970米,轨交、自驾出行也都非常方便项目建面约10万方,为高端纯住宅社区特邀贝氏事务所打造园林景观。周边商業和教育资源都非常丰富项目售楼处已经开放,预计将推出95平和130平3房开盘时间及价格待定。
??TODTOWN天荟涵盖约5万方办公、14万方商场、2万方酒店、9万方住宅、8.5万方及2万方公建配套是其住宅产品。项目距离1、5号线近360米斜对面为仲盛世界商城、闵行莘庄嘉闵线城市副中心中央公园和春申文化广场,周边商业成熟教育医疗等配套完善,项目产品同样定位为高端改善盘具体开盘时间待定。
??总的来说七寶与闵行莘庄嘉闵线城市副中心都是闵行区内发展比较成熟的板块,因而在售新房项目比较少因而买不了七宝买闵行莘庄嘉闵线城市副Φ心也是不错的选择。