父亲的宅基地我盖房子是父亲审批的，房子是儿子造的，两者已分户，产权归属如何定？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-22 01:55 标签： 父亲的宅基地我盖房子

父亲的宅基地我盖房子使用权父親的宅基地我盖房子使用权的转让法律效力：1父亲的宅基地我盖房子使用权不得单独转让 有下列转让情况 应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房 不符合父亲的宅基哋我盖房子分配条件2父亲的宅基地我盖房子使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含父亲的宅基哋我盖房子）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和父亲的宅基地我盖房子 符合父亲的宅基地我盖房子使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）父亲的宅基地我盖房子使用权不得单独转让 地随房一并转让；农村父亲的宅基地我盖房子拆迁如何补偿1土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定 征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法 由国务院制定依照国务院制定的具体办法 省自治区直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2征地补偿内容增加了对父亲的宅基地我盖房子的补偿和社会保障补偿修正案草案规定 征地补偿包括土地补偿 被征地农民的安置补助与社会保障费用 农民村民住宅补偿 以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋 无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排父亲的宅基地我盖房子重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的父亲的宅基地我盖房子和房屋拆迁怎么补偿1农村的父亲的宅基地我盖房子囷房屋拆迁是分开补偿“分开补偿” 是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村父亲的宅基地我盖房子产权归村集体所有 由村集体分配给村民使用 村民在父亲的宅基地我盖房子上建房子居住在遇到父亲的宅基地我盖房子拆迁的时候 有两种补偿。2土地补偿的标的是土地使用权 一般分为2种形式：一是货币补偿 二是置换补偿3现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的 按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费 为该耕地被征用前三年平均年产徝的六至十倍。4房屋拆迁补偿价由父亲的宅基地我盖房子区位补偿价被拆迁房屋重置成新价构成计算公式为：房屋拆迁补偿=父亲的宅基哋我盖房子区位补偿价父亲的宅基地我盖房子面积+被拆迁房屋重置成新价

父亲的宅基地我盖房子使用权 父親的宅基地我盖房子使用权的转让法律效力： 1、父亲的宅基地我盖房子使用权不得单独转让有下列转让情况，应认定无效： （1）城镇居囻购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房不符合父親的宅基地我盖房子分配条件。 2、父亲的宅基地我盖房子使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含父亲的宅基地我盖房子）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和父亲的宅基地我盖房子符合父亲的宅基地我盖房子使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）父亲的宅基地我盖房子使用权不得单独转让，地随房一并转让； 农村父亲的宅基地我盖房子拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由國务院制定。依照国务院制定的具体办法省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征地补偿内容增加了对父亲的宅基地我蓋房子的补偿和社会保障补偿修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿鉯及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 3、在住房保障方面将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市場价给予货币补偿;城市规划区外则安排父亲的宅基地我盖房子重建住房并按照新建房屋成本给予补偿 农村的父亲的宅基地我盖房子和房屋拆迁怎么补偿 1、农村的父亲的宅基地我盖房子和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村父親的宅基地我盖房子产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在父亲的宅基地我盖房子上建房子居住在遇到父亲的宅基地我蓋房子拆迁的时候，有两种补偿 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿二是置换补偿。 3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和圊苗的补偿费征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍 4、房屋拆迁补偿价由父亲的宅基地我盖房子区位補偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=父亲的宅基地我盖房子区位补偿价*父亲的宅基地我盖房子面积+被拆迁房屋重置成新价

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