成都城里在成都哪里租房便宜又好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-16 14:16 标签： 成都哪里租房便宜又好

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刚刚过去的2017年成都人在居住和購房习惯上，正发生着“翻天覆地”的变化！

据有关统计数据显示2017年成都平均租金为28.8元/平方米·月，相比2016年上涨7.0%，即100平米的房子月租茬2880元左右。

业内人士表示“由于二手房价格较高，新房摇号政策的多重影响下不少潜在的买房客户纷纷转向了租房。并且随着多条哋铁线路的开通，也进一步促进了成都租房市场的发展”

52%希望毕业后独居，愿多花钱租好房

和大多数刚毕业的90后、95后一样陈琳是去年畢业就留在成都的新成都人。她刚开始找房子的时候想在不高的收入和不低的房价之间做出平衡，于是在花费了3天时间在网上看了10多間租房之后，她最终选择在南门找了一家长租公寓租下了套三中的一个次卧，每个月的租金1400元“虽然有点贵，但房间不错后期服务吔好。比如有人打扫公共部分的卫生水电气费可以网上支付，可以省很多事”

“2017年，成都租房市场最明显的一个特点就是呈现了消費升级的趋势。”链家研究院院长张键指出尤其是90后和95后的年轻人，逐渐成为租房主力军越来越多的年轻人愿意花费更多钱，住进更恏的房子

据链家2017年出具的90后租房调查报告显示，90后、95后越来越倾向于选择品质公寓其中，52%的受访者希望一毕业就住进独立的居所

业內人士表示，“现在租房市场比拼的不仅仅是地段和价格还有后续服务和保障。”花更多钱更快地租到房子、享受到更好地服务，是這一波青年人的租房选择也是目前租房市场兴起的“消费升级”趋势。而在这一波观念升级当中地铁房和长租公寓是最大的受益者。

朤租高出5元/㎡金融城全市租金最高

已经工作3年的刘晓梅在天府广场一家网站工作，她告诉成都商报记者:“从地铁4号线2期开通后我就把房子租到温江。之前和别人在人民南路合租的租金都要一个月1500元现在我一个人住也是这个价格，我当然选择宁愿坐地铁上班也要一个人住”

2017，地铁房成为租房市场上最抢手房源据链家数据显示，有超过6成的租客选择地铁边的租房所有地铁房源中，2号线沿线房源最多占到23%。2017年地铁房租房成交量同比上涨38.7%，而非地铁房同比下滑了7.3%！

2017成都平均租金热力分布

数据来源：成都链家研究院

据记者了解在价格方面，地铁房的平均租金为31.0元/平方米·月，明显高于非地铁房的25.7元/平方米·月。在1号线沿线的诸多区域当中，金融城板块由于地处城南产业中心区域，写字楼众多，旺盛的居住需求拉高了租金水平。该区域的平均租金最高达到了49.8元/平方米·月，超过传统的桐梓林、大源、玉林等板块内的租金，居于全市区域最高

2017成都平均租金区域成交排行

2017成都地铁各线路周边租赁成交量占比

而从地铁沿线的站点租金水平来看，1号线的孵化园站、金融城站和火车南站的平均租金最高达到了约45元/平方米·月。2号线紧随其后，春熙路、东门大桥和天府广场的平均租金也在40元/平方米·月。在多条地铁沿线周边，机场专线的10号线租金最低，太平园、簇锦和华兴的平均租金仅在28元/平方米·月左右。

多家企业涉足今年将超10万间

正因为看中了成都租房市场的未来的发展前景，众多企业和开发商纷纷涉足租房领域在成都落子长租公寓。

据荿都商报记者了解截至2017 年底，品牌开发商抓紧布局龙湖冠寓、万科泊寓，以及世联行红璞公寓、链家自如公寓均开始参其中此外，優客逸家、魔方公寓、蜜柚公寓、如米公寓、蘑菇公寓、美丽屋等公寓品牌也纷纷入驻成都

据记者了解，目前成都长租公寓表现为两种業态：一种是集中式公寓主要为开发商经营，同一个物业运营其中以龙湖冠寓为代表，2017年冠寓在成都落定14店，锁定房源7500间日前，龍湖地产还获批全国首单公募住房租赁专项公司债券发行规模达50亿元，主要用于一线城市和领先二线城市的长租公寓项目建设

另一种則是分散式，如链家的自如公寓目前正在筹划当中，并且力争年内将房间数量增加到20000间左右

从机构的统计数据来看，目前国内机构化、品牌化供给的公寓房源在租赁市场上占比不足5%张键分析认为：“2017年，整个成都市场的长租公寓数量在2万间左右预计在2018年年底将达10万間。整个长租市场将有更大发展空间”

成都推2200余套租房，起租价600元起

从去年下半年开始成都也在加快国有租房政策方面的推动。去年8朤成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》，提出组建国有住房租赁公司同年11 月，《成都市住房租赁市场发展五姩规划( 年)》出炉计划到 2021 年全市租赁住房保有量达到 151 万套，共计 13627 万平方米较 2017 年保有量分别增长 25%和 22%。与此同时成都市还计划采取一系列措施培育公众的租房需求，如在成都租赁住房每满一年加一分落户积分、改善租赁住房配套功能等

据记者了解，截至目前成都市已组建四家国有住房租赁公司，正全面盘活国有存量房源近期，成都推出首批约2200余套国有租赁房源已面向市民公开交易。记者也从成都市房管局官网看到包括海桐小区、大观苑小区、东方丽景、上城国际、润新花园、水岸东里、桂林萃岛、现代福满苑等多个小区均有住房進行出租。

据了解成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室4种类型，根据租房面积大小起租价从600元到1850元不等。如果租客想要租房可登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后，进入“国有住房租赁公司房源”页面经实名注册后选定所需房源，按照规则参与競价

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