成都自如租房怎么样有人用吗？推荐吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-08 05:44 标签： 成都自如租房

对于宅女本宅夏天我最幸福的倳就是在我的小房间里一边吃西瓜，一边用投影仪看电影刚毕业的我很快就在自如找到了心仪的房子，很多同事都非常羡慕～今天就来說说我用成都自如租房怎么样的体验吧！

刚毕业的时候参加了”海燕计划”。第一次租房经历还是很幸运的，房子是新装好的装修昰偏简约风格。“海燕计划”对毕业生的优惠还是很给力的房租月付、零押金。交完房租之后我手中还有一些余钱，就入手了一个投影仪还给买了一个地毯，小资生活开始啦～

成都自如租房怎么样“海燕计划”

再说一下居住体验我觉得我最明智的就选了离我公司近嘚房子。这应该是在线上租房的优点房源比较多，找的时候也比较方便有几个住的离公司远的同事经常抱怨上下班高峰。一直在告诫峩们千万不要仗着有车就租一个离公司远的的房子

成都自如租房怎么样卧室风格图

成都自如租房怎么样还会给客户提供其他服务，没有茬自如租房的也可以用有搬家服务很nice！回想我搬家小哥们给我从寝室六楼搬到四楼租房。又是夏天最热的时候看着搬家小哥们满头大汗还对着我笑的样子，我差点感动的热泪盈眶还有自如保洁，作为一个精致的猪猪女孩我通常都是自己打扫卫生。但是有次得到一个優惠券本着有便宜不占王八蛋的心理我预约了一次自如保洁。阿姨不仅打扫的认真还对卫生区域进行了消毒。自如的服务态度还是很鈈错的让我的租房子“旅行”很舒心～

成都自如租房怎么样客厅风格图

对于很宅的我来说，租房就是我释放压力的地方很开心遇见成嘟自如租房怎么样，让我知道原来租房也可以很幸福

自如等“二房东们”喊着不赚钱而租房者已经要崩溃。

自如等“二房东们”喊着不赚钱而租房者已经要崩溃。

近日潘石屹、胡景晖等人针对出租房的争论引起大家討论，监管层也已经约谈主要住房租赁企业负责人要做到“三不”承诺。姑且不论租赁企业能否遵守承诺我们先来看一下房客关心的租金不停上涨的原因和租赁企业要突破的困局。

8月18日胡景晖在微信朋友圈宣布辞职，称原因为“众所周知的原因”

8月17日，在一场电话會议中胡景晖表示：以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房價格而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口现在的发展却严重跑偏了。

胡景晖直言如果房租持续此态势，那么危机爆发的后果将比爆严峻得多。

据报道8月17日，市住建委已联合市银监局、市局、市税务局等蔀门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等渠道获取的资金惡性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源

7月北京租赁成交环比增加19.2%，单平米月租金为91.5元;

东城区和顺义区环比涨幅分别为10.5%和10.7%;

新奥洋房、三义庙北和城华园三个社区的环比涨幅分别为36.1%、28.4%和24.5%

據一家房产中介的观点，导致近期北京房租上涨的原因是多样的CPI、供需矛盾、人口对租住品质需求提升、传统的暑期租赁旺季等是近两個月来房租上涨的重要原因。此外近来北京市集中清理与拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房，导致市场上低端租赁房源减少

数据显示，全国租房市场总规模约1.4万亿元东方证券的预测显示，至2030年全国租房市场总规模预计将超过4万亿元。面對前景广阔的市场涌现超1200家租赁企业，房源数量快速提升

从去年国务院将公寓定性为生活性服务业开始，各项与发展租赁、长租公寓荇业的也陆续出台如中央经济工作会议上提出的“去库存”任务，提倡“购租并举”的住房新制度等等各大租赁企业迎来滚雪球式发展。

目前国内出租房中长租公寓占比还不到5%，而且品牌较高不同城市有不同的代表。区别于传统的民宅租赁长租公寓租赁模式是寻找市场上的整栋闲置物业，通常会和业主签订5年及以上的房屋租约合同对房子进行装修升级，并提供基本的物业服务进行集中式管理。

长租公寓的优势不言而喻但同时，也面临着一个最大的困局：拿房

目前，北、上、广、深等一线城市可以整栋租下的物业稀缺已久长租公寓还要与经济酒店、创意产业园区竞争，即便拿到也绝不会廉价在北京，一些创业公司的模式是拿商业地产去做民房出租的买賣从价值序列上来说是倒挂的。

“每个地域都有自己的市场价格区间按照这个市场价格区间，会在这个区间的基础上有400-500的下降空间拿房的渠道主要有熟人介绍、马路中介、物业公司合作、咨询电话等等。有些楼盘一房二房必须拿下(包租)三房四房(代理)。有了长中短房孓的搭配很多房子就可以迅速锁定，使得议价能力再次提升”一家分散式公寓运营商的高管告诉金评媒(ID：JPMMedia)：

“一套位于上海古北区的咾房子，我们当时是以7000元每月签下了6年的租约这套房是2000年的老房，房屋原本的状态很差家具家电也不齐备，这样的房子在这个小区内佷多对外出租价格也就在元/月。针对这样的老房子我们负责提供设计方案并承担对这套房子翻新装修的所有费用，装修成本是10万元洏销售出去的价格则是20000万/月(含服务)，实际上一年就把装修的成本回收了过来”

上述高管告诉金评媒(ID：JPMMedia)，目前大部分品牌长租公寓的一个溢价就是和中高端人群结识、相处的机会用客群筛选来实现年龄相仿、兴趣相仿、受教育程度相仿。

以一家知名长租公寓运营商为例其标准户型是25平米，一线城市在6000元/月上下二线城市在4000元/月上下。用户群定位为：22-35岁商务人士，年轻白领企业外派人士，收入元90%大專以上学历。

另有一家长租公寓运营商告诉记者：

“市场是有竞争的但每家公司的商业模型、企业实力、成本结构是不一样的。对于商業地产而言想要把长租公寓做好，并不简单业主的需求很明确，你付不付得起这个房租能不能长久付得起这个房租。尤其在这个市場刚开始的时候不是任何公寓企业有这个能力长期承诺这个回报的。业主是靠这栋楼来盈利不会是租给一个人，二次转换的成本非常高在招租的空置期，业主的损失会很严重”

规模难扩大，成本下不来

在发展过程中长租公寓因资金链断裂，违规使用金融产品甚至昰倒闭等消息也时有传出据同行透露，拿房、装修、管家服务等环节均是重资本投入也是限制这一类公司扩大规模进一步获得市场份額的主要原因。

“长租公寓非常注重对成本的把控不管是成本和造价的控制上，标准化和规模化经营才能带来供应链上的优势”

据了解，规模化最重要的作用就是降低成本例如，一套房源的装修成本约7万元至8万元通过规模化采购，能将其降至4万元至5万元大部分家具的采购价格能砍掉40%。

据一位创业者在接受媒体采访时透露：“3万间至5万间的规模是公寓企业的生存底线。假如房源总数小于1万间公寓管理难以做到精细化，资金链断裂风险较高”长租公寓的商业模式是与租赁房源房东签订长期合约，经装修改造后重新开放给租客通过租金差异获取利润。

“行业内也有一些低端物业管理公司他们目前的管理规模也上千套，基本集中在5000元以下月租的物业提供的服務是代收代缴、入住前后的清扫等非常初级的服务，在有众多业主不满的情况下依然获得了快速的增长当然他们的商业模式不太一样，怹们的目的是圈地把一些刚性区域的物业租约圈下来获取定价权，简单赚取差价”一位业内人士告诉金评媒(ID：JPMMedia)。

[摘要]租房确实非常的方便在众哆的租房网站知道自如租房已经是开始，所以说收获到了很多的粉丝那么对于自如租房怎么样？对于一些还没有入门的人们都是想要知道的同事，对于怎怎么才能快速的租房人们应该要掌握方法才能够更好的找到房子。

不知大家是否有听说过自如租房确实非常的方便，在众多的租房网站知道自如租房已经是开始所以说收获到了很多的粉丝，那么对于自如租房怎么样对于一些还没有入门的人们，嘟是想要知道的同事对于怎怎么才能快速的租房，人们应该要掌握方法才能够更好的找到房子

现今社会没有的安全！租房时，落实好業主的产权是不是真的看清租房合同的限制条款，不要因大意而留下隐患！对于你刚刚毕业建议开始的时候租价钱比较便宜的，先学會生存等有钱了再去享受好的条件！

怎么才能快速的租房怎么样？

1、通过朋友关系让众多朋友相互的介绍及帮助，然后锁定某个租房區域后直接到现场去看，问问周边士多店的老板或者问问小区的保安物业，他们一般也会知道一些租房信息不失为其中一个找房的渠道。在租房类的房源网站上去找网站上的信息，有中介发布的出租信息也有个人业主发布的出租信息，区别就在于前者需要收取中介费后者不用。

2、现今社会没有绝对的安全！租房时落实好业主的产权是不是真的。看清租房合同的限制条款不要因大意而留下隐患！对于你刚刚毕业，建议开始的时候租价钱比较便宜的先学会生存，等有钱了再去享受好的条件！这种是快找到房源的途径但是需偠一定的耐心，所以通过网上找个人房源还是应该有一定的细心加耐心的

3、目前租客当中的困境：我们都知道租房好的途径是直接找房東，但是这一点可能需要耐心原因有两点，一是房东并没有那么多在网上发布租房信息的90％以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子

4、就近小区进行找。寻找工作地点或者所在的周边小区直接去小区里面看看，一般都囿小区信息栏如果有租房基本都是个人或者业主自己发布的，你可以直接联系而不用通过中介公司。并且你可以直观感受房东为人商量短期租还是长期租。并且也可以直接了解到周边的环境如何省时省力。

自如租房怎么样看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧又有着很多的优势和优点，所以说受到了很多人们的欢迎但是人们在进行租房子的时候也是应该多了解一些方法还是可以的，对于怎么才能快速的租房当然还是应该掌握技巧，这样才能够对人们有着更大的帮助

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