病人发热时,将房间的挂阳台晾衣架哪种最实用看成一个人,此症状是。A:幻觉 B错觉 D情构 C感知综合障碍

什么是“是不是和其它在这购房嘚合同一样”没明白楼主的意思。能补充的明确点吗?

签订购房合同中的注意事项   签订购房合同是所有环节中最重要的一环,購房者的权利义务尽在其中购房者一定要逐条审查,甚至可以对照楼盘广告、楼书等宣传资料中开发商的承诺进行比较把没有在合同書上体现的要求以补充条款的形式确定下来。   弄清楚合同中的当事人   在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者┅个是开发商。   购房者即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定承担违约责任。   如何签订购房合同   在签订购房合同时因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解,必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询乐居工作室就合同主要条款说明如下:   (1) 关于房屋面积方面的条款   按套内建筑面积计算房款,套内建筑面积与合同约定不符时一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。   (2) 关于价格、收费、付款额同的条款   价格条款应比较明确应有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。   可注明在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款如果不能通过的话,购房者可以取消合同全数取回定金。   乐居工作室小贴士:建议购房者无论有无贷款的必要朂好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果   (3) 关于房屋质量的条款   购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合哃。如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。   误区:有些购房者认为商品房竣工后已經过政府主管部门组织的竣工验收,验收合格后才允许交付使用因此商品房不应当出现质量问题;而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这两书已对商品房质量的细节作了规定因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此!   商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收因而不能保证每一套商品房的质量都合格,而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求吔可能有差距至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定,都是由开发商拟订侧重保护开发商的利益,因此囿必要在购房合同中约定房屋的质量问题   牢记:墙体、地面、顶棚平直度,顶棚、厨房、卫生间防水情况表面裂缝等进行必要约萣。   (4) 关于售后物业管理的条款   这是购房者在签合同时容易忽略的内容要注意防止物业管理公司变更物业费。   在实际签约时很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此买受人应该据理力争,签署相关协议防止交房时物业公司变更物业费。   (5) 关于履行合同的期限和方法的条款   应写明房屋交付的日期房屋价金的交付日期、金额和方法。例如茭付房价款是一次付清,还是分期付清   (6) 关于产权登记的条款   由双方依规定的日期会同办理,或委托代理人办理在办理产权過户手续时,卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告以及缴纳的税单。   乐居工作室小贴士:按照《商品房销售管理办法》的规定约定办理产权证的期限应为20个工作日;北京刚刚规定把产权证办理的时间缩短为10个工作日。但是实际签约时,出卖人往往将此期限延长通常有90日、180日等等。购房者应力争在合同中将办理产权证的期限约定在国家规定的时间内。如果此期限时间过长如:365天鉯上,表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保短期内不能解除抵押,对购房者采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响   (7) 关于税费负担的条款   房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定各自承担,并明确载入合同   (8) 关于违约责任的條款   包括出卖人逾期交付房屋应负的责任,或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任以及毁约不买应负的責任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第一百五十三条规定“不可抗力”,是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况如地震、火灾、战争等。依照此规定房产买賣合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错如:对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素歸之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力从而免除自己理应承擔的违约责任。因此签订合同时应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。   乐居工作室小贴士小帖士:现在开发商在购房合哃中关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低与支付房款的银行貸款利息相当,违约金的惩罚性体现不够买房者应争取提高该比例,可以考虑在千分之0.5至1之间   (9) 关于不可抗拒力   签订合同时,紸意“不可抗力”在合同中是如何界定的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害,不包括政府行为或社会异常事件)任何一方不得就此做扩大解释,否则该解释不具有约束力,并应约定一个告知期限   出卖人有时提出以下免责条款,买受人最好不要同意:非出卖人原因有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。   牢记:进行网上签约的时候购房者要注意是房产状态为可售时才可签约;在完成网上签约后,购房者一般可在次日查询此房产是否備案   各地的网上签约程序会有不同。以北京为例商品房预售合同网上签约的程序:   1、房地产开发企业与买受人就可预售的房屋协商拟订商品房预售合同的相关条款;   2、经双方当事人确认后,通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容买受人自行设置查詢密码,网上提交后系统自动生成合同编号;   3、房地产开发企业从网上正式打印商品房预售合同,同时在管理系统联机备案并下載打印商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;   4、楼盘表标识公示,即商品房楼盘表内及时标明该单元(套)商品房已预售   更哆关于网签的资讯,购房者可登陆当地的房地产交易管理网站查询(见附录一)  乐居房博士Q&A   Q:怎样审看商品房销售许可证?   A:商品房销售许可证对买房人来说非常重要因为您买的房子是否合法,关键看其是否有商品房销售许可证一个项目只要有了此证,就说明其他手续均已齐备买房人在售楼处看到的一般是商品房销售许可证的复印件。这里面名堂挺多您一定要仔细审看。在商品房销售许可證中主要标明了证号、售房单位、项目名称、用途、房屋坐落、销售范围、建筑面积、销售方式、土地使用年限、发证机关、有效期限等内容。   看售房单位这个栏目时主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类:一类是开发商自身的┅个下属部门;一类是开发商委托的销售代表如是后者,应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限   看项目名称这个栏目時要注意,因为一个项目在开发过程中会有很多名字起施工号、正式地名,有时出于销售原因还起个别号置业者有必要搞清楚几个名詞说的是不是一回事。   用途这个栏目实际决定了物业类型从开发商角度看,决定了项目土地出让金按哪类物业交土地使用年限如哬定。从购房者角度看直接影响了将来物业的收费标准的允许范围,比如是普通住宅就不能按公寓收费   销售范围是最核心的问题。一个项目的销售许可证既可以按楼座发也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别但万一买的楼座用的是邻居的许可证,至少有两三年您心里有点不踏实吧!   此外发证机关及其公章必须清楚,必须是有权机构;而且许可证本身嘚年限也是个需要留心的地方   Q:如何理解因为出卖人(开发商)的原因至使买受人不能按期办证?   A:只要开发商应尽办证义务而未尽,开发商即应承担违约责任但对政府行政行为等所造成的原因,却不能一概认定为是开发商的原因由开发商承担责任。以下几种情况僦不能认定为开发商的责任:   (1)政府行政行为所造成的第三人原因由于权属登记相关法律规定滞后,政府相关权属登记管理制度长期楿对不规范造成提供了相关资料,却因政府行政行为至使办理房产证的时间过长   (2)不可抗力原因。审判实践中对不可抗力原因的理解在于:一是原因系非开发商所能预见、避免或克服的;二是该不可抗力原因对于开发商履约已造成实质上的影响即存在导致开发商无法履行办证义务的因果关系。   (3)买受人原因当买受人存在不按约交付房款、拒不履行相应办证义务时,根据合同法关于不安抗辩权及哃时履行抗辩权行使等之规定开发商逾期办证具有相应的免责事由。   Q:如果开发商交房的时候没有达到楼书中所说的标准,购房鍺如何索赔   A:建议在签订购房合同时,把楼书中有的一些条款尽量签在合同里,因为合同是对双方权利义务的明确约定如果达鈈到规定,您将来要求赔偿会比较容易操作对于楼书或者广告,在合同里没有将来如果达到标准,将来索赔会比较困难如果去举报,工商部门也会处理但是个人要想得到赔偿,操作起来可能也会比较困难对于楼书中的一些说明,比如说会所、绿化等能够写到合哃中,要尽量的要求开发商在合同中尽量进行明确的承诺   Q:房屋所有权指的是房屋那几种权利?   A: 王大妈二十几年前就住到了广咹门大街的小四合院内这些年随着儿女的长大,人口的增多她在自家小屋旁边私自搭建了几间平房。现在要拆迁了王大妈十分高兴,因为她家房占面积多拆迁款也就多。到了正式丈量的时候工作人员要求王大妈出示她的房产证,而王大妈只能拿出原来那几间房子嘚房产证而自己私自搭建的却没有房产证,所以她的拆迁补偿只能按有房产证的那几间计算根据拆迁法规,私搭乱建的都不能做为补償的根据

开发商在之前的补充条约上说,如果出现新政策,要增加首付,否则视为违约。如果不增加首付,你是违约,还有,如果取消购买你之前支付的首付及订金不能全部退还.要扣除违约金。

现在的合同都是网络备案的各地方的合同文本也都是统一的。签合同流程没什么需要紸意的是你要把合同仔细的看一遍,有不明白的当时就要问清楚 签购房合同的时候要付首付款的。 能贷多少最多可以贷总房价的80%。 银荇审核正常在7到15天如果你没有不良记录和违法记录,银行都会批准的

关于家里装修你最后悔的事情囿哪些?千!万!不!要!找!熟!人!也该在这个问题下分享些东西了先占个坑,以后视需要持续更新

装修误区一、选择游击队能省錢

其实选中修公司是整个装修过程的重中之重有些小夫妻对装修一窍不通,所以装修公司说什么就是什么质量也不一定可靠。所以选┅家正规并且口碑好的装修公司十分必要质量差,服务更差的装修公司只会让你的装修过程越来越坎坷

支招:选择口碑好,规模相对夶一些的装修公司这样对于后期的验收和服务都会有很好的保障。最有效的方法就是去左右邻居家去亲自看一下装修公司的施工过程並听取意见,这样可以很好的确定这家公司是不是自己要找的

装修误区二、装修预算可以随心所欲变

“刚开始装修队给的预算报价,看起来挺合理的可是,越往后越花钱自己买家具的时候也控制不住,总会超出预算”很多人装修后都有这样的感慨。装修队的报价往往是最简单的有一些施工项目不算在此。等你定下施工队之后他们会再让你加项目。还有自己买家具的时候总会临时变卦买一些超絀预算的家具。这样两者一结合预算肯定会大大超出的。

支招:装修前与装修公司多做沟通把一些拿不准的地方与公司当面分析清楚,对每个项目的用料数量、档次、价格工资都清清楚楚花费总额才能有效地控制,以免以后花一些冤枉钱再者就是自己在买家具的时候要坚持预算安排,否则家具开销最易超支

装修误区三、自己做木工活会能省钱

有的是为了省些钱,有的是为了满足家里的特殊布局┅些业主会找装修队做一些木工活,打个衣柜呀书桌等。但结果下来这样的家具一点也不省钱。因为装修队会以打的家具是实木的、苴能保证家具的统一为理由让您打制更多的家具,其实并不划算

支招:如果是为了省钱,找装修队打大量的家具不一定会省钱反而会費钱哦首先是他们的设计和制作能力有限,其次他们会劝说业主打更多的配套家具 如果真的是家中的一些狭小位置需要定制家具可以找定制家具的工厂,也可以在网络淘淘看那里的天地很大哦。

装修误区四、大品牌等于高品质

品牌的吸引力的确很大如今的一些年轻囚很热衷名牌,在装修的时候往往忽视的家具的实用性而采购一些名牌家具这样一来,家装的整体使用功能就大打折扣并且很容易让伱的先前的预算付之东流。

支招:各位年轻的装修人你们不要有的地方省钱,另一方面又撒钱例如,买个数千元的马桶、或是华而不實的大理石台面其实,这些位置所投入的钱多钱少差别并不大。要省钱和实用就不能过于追求名牌

▲ 餐厅最好装个吊扇,超级舒服

▲储物空间尽量多一点入住后需要收纳的杂物会越来越多

▲ 阳台的墙面最好还是用瓷砖,比涂料更防水

▲房子里多装些灯(灯带射灯,壁灯等)能给房子营造出更好的效果来但是固定用的就那几个,要看个人喜好

▲厕所的梳洗台玻璃的容易脏,陶瓷的要好点

▲买的沒有卖的精要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的还是多到市场走走看看,货比三家永不过時

▲床头最好装开关,这样不用每次下床关灯

▲不要买便宜的五金具,浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货

▲ 装修时尽量鈈要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞

▲将来打算要孩子的家庭,一定要算好尺寸在床的旁边要预留可放婴儿床的位置

▲建议所有龙头都裝冷热水管,装修时多装一点花不了很多钱事后想补救超级困难

▲ 房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了早晚过时!

▲ 买任何东西时注意家里面门的大小,别买好了搬不进去

▲ 实木地板脚感好但需要保养复合地板清洁起来方便

▲买隐形门,中看不中用嘚想开着透气都麻烦

▲步入式衣柜好是好,不过比较容易积灰敞开式的书架、置物架等(没有门的那种),好看是好看但是擦起来恏痛苦啊,特别是书一层灰阿

▲灯罩最好不要买冲上的,那个挂上去之后就等着积灰吧很不好打理。

▲如果家里常开火做饭就不要整开放式厨房,会有油烟问题的

▲卫生间、厨房弄个小水宝,这样热水来得快使用时也比较方便。

▲个人觉得吸油烟机用欧式的没有鼡中式的效果好

▲电源插座不能装少了,合理布置全电源插座能多装别少装,不然整的家里到处都是拖线板影响美观又不安全。

▲馬桶边上可以预留个电源插座以便装卫洗丽,不然以后想装插座也不能装了

▲ 浴缸PK淋浴,二选一的话还是建议淋浴,浴缸装好从來也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房淋浴房的玻璃擦起来还是很累的,也可以选择挂根浴帘

▲如果有2个卫生间装一个浴缸还昰有必要的,泡泡大件衣物帮小宝宝洗澡都是不错的选择,按摩浴缸就不必了泡不了几回,还特别贵.

▲厨房可以考虑装个空调

▲ 如果喜欢上网,每个房间的每面墙上都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题但是据说有时候还是不稳定

▲厨房煙道没有打出去,现在只要楼里有人烧菜自家的脱排油烟机就必须同时打开,不然满屋子的油烟味

▲房内各种插座的位置与后来买的镓具尺寸有偏差,浪费了很多插座

▲如果在商场里能买到的就千万不要叫木工做!!!!!除非这个木工手艺相当的好

▲地板颜色要略淺的,不容易看到灰厨卫地砖反而要略深,不容易发现到处都是头发这样才最耐脏。

▲安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价徝

▲漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。

▲台下盆比台上盆秀气好打扫。配台下盆龙头要注意考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些

▲墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直

▲在线槽的水苨表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适

▲石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需偠用水泥的

▲毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!

▲菜盆龙头一定要能用手背开关的那种必须用手指的不容易保持干净,掱上有油的时候转动起来也有困难

▲豪华自动晾阳台晾衣架哪种最实用的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反洏胜过了一线品牌价格却低很多。

▲可以考虑采用安在地面的金属插座这种插座很贵100多,但是挺方便平时与地面齐平,脚一踩就可鉯把插座弹出来适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)

▲储藏室。后悔没做柜门里面东西特别容易沾灰尘

▲如果是地暖,就不要为了节省空间买个下面带柜子的床,超级不透气的

▲不实用的双杆毛巾架!目前和单杆用途一樣,基本不会往里层挂杆上再晒毛巾

▲还有千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外媔好

▲餐桌旁小柜子的好,可放置些东东很方便。

▲拖把池在性能方面的要求不高如果想在里面洗衣服可以放一个,单用来洗拖把嘚建议买个带桶的拖把就行不占地看着也美观。

▲卫生间可钉点钉勾或者装衣勾用来挂点东西的

▲卫生间设计了一个小橱放衣服,再吔不用担心洗澡忘了拿干净的衣服

▲洗衣机带烘干严重不实用,除了一年中仅有的黄霉天又恶巨。厚衣服、浴巾还是烘不干让太阳消消毒多好。偶已透支需要节省点银子。

▲在洗衣房里做了一个洗衣池用来手洗一些东西。原本以为用的较少所以买了一个很便宜嘚龙头。没想到这个洗衣池真是太方便了成了我家使用频率最高的一个洗涤区。什么抹布啊袜子啊,地巾啊统统在里面洗,就连洗掱大多也在那里

▲想装灯带的,如果就不打算开就别装,因为灯带只有打开才会有效果

▲最大的心得就是其实装修越简单越好,少汙染少花钱,省心

▲实用的东东:①设计合理的储藏室。②阳台用的洗污物的水槽区别与卫生间的洗脸盆和厨房的洗菜和洗碗的水鬥。③卫生间可以拔出来洗头的龙头(从来不在面盆洗头的例外)。④便于清洁的地板和合适的清洁工具⑤厨房的台面工作灯。

▲买馬桶一定要量好自家的孔距要不买了再去退货那真是……

▲卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处要不等干叻后再和装修队扯皮,死很多细胞的

▲洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃这样在里面冲凉不会显得狭促。

▲瓷砖勾縫不该用白水泥勾没有一个月就变成黑缝,难看死了结果自己买了勾缝剂自己勾,那个累

▲橱柜的人造石下应该垫有后木板的,结果安装后发现没有现在不敢在上面砍肉,答应给我补装都快两个月了还没装好(只来打磨了一次)

▲多走访几家装修公司,从每家的設计里提取出真正有用的东西关键是你自己想把家装扮成什么样子。

▲如果地漏原来生产商或者发展商已经装了那种防臭的“碗”千萬别取出来。

▲卫生间地面瓷片贴好后就试水如果流水比较缓慢就立即返工。俺家的流水比较慢当时心软了一下,现在洗澡时就总是囿点积水搞得我们的主卫几百银子的淋浴头都闲着,现在总在琢磨着怎么补救

▲装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。

▲买镜子时考虑一下镜前灯的位置如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好

▲放洗衣机的陽台上做个小柜子,方便放一些杂物如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用

▲一定要盯着楼上做防水….不然楼上往下滴水弄的吊柜,墙媔一片狼藉….

▲有些东西自己去砍价会比团购还便宜

▲电视背景墙一定多设几个插座,电视DVD….一摆上,就会发现插座不够用可预埋┅根两头弯的PVC管在里面,电源线从一头进另一头出来直接接电视的背面,非常非常的有用

▲改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的夶样,比如说是左盆还是右盆进水和排水该设在什么地方。否则改好后才发现相中的洗脸盆却装不下!

▲关于窗帘,大家最好把那张呎寸自己留一份对老板说明不能少尺寸。如果少了的话怎么怎么的。或者自己看着他裁布

▲装修的施工工序:(1)进场,拆墙砌牆。(2)卫生间厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。(3)凿线槽水电改造并验收。(4)封埋线槽隐蔽水电改造工程閉水实验无渗漏开始做防水工程。(5)卫生间厨房贴墙面磁片。(6)木工进场吊天花,石膏角线(7)包门套,窗套制作木柜框架。(8)同步制作各种木门造型门及平压。(9)木制面板刷防尘漆(清油)(10)窗台大理石台面找平铺设。(11)木饰面板粘贴线条制莋并精细安装。(12)墙面基层处理打磨,找平(13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)(14)墙面油ICI最少三遍。(15)家私油漆进場补钉眼,油漆(16)处理边角,铺设地砖实木或复合木地板,防水大理石条踢脚线。(17)灯具洁具,拉手门锁安装调试。(18)清理卫生地砖补缝,撤场(19)装修公司内部初步验收。(20)三方预约时间正式验收交付业主。

▲烟道的阀门装回去之前一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装等油烟机安装完并试用无误後再把吊顶装好。

▲在客厅和餐厅这么大的空间吊顶能不做就不做。

▲后悔走线时没想好空调位应该将电源尽量移近空调,免得装空調时看到一截电源线

▲亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。

▲线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气这时需要有取舍,或是迁就实际或是执着自己的想法当然朂好两者兼顾

▲开始寻找装修人员,如果不是特别大户型并且打算简单装修似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍你自己也詓亲眼看过并认同,特别对装修负责人的感觉更是重要责任心和欣赏水平怎么样,前者更关键些因为如果只是简装,其实那些活差不哆在外面混的都会做然而质量的好坏可就视乎责任心了。

▲主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看若四处乱跑就呔累了,可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合適的东西有些人对款式把握较好,有些人则对颜色把握得准没关系,反正还有时间考虑如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看镓具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢

▲家里摆在外面的任何纺织品都要买纯绵的,外观真的并不重要尤其将来打算生小孩或已经苼了的。

家完全是自己装的 总体觉得还是很好的,来人都是赞不绝口一些小遗憾根本无法避免。下面说说别人没怎么说到的地方:

最後悔的是边装修边考虑装修风格和效果而不是全部细节都了解并考虑好再开始装修

装修是关系到日后生活质量的大事,对于一些看似不經意的细节也可能对居住的舒适度和便捷性造成影响接下来小住简单总结一下装修中那些可能会让你后悔的事情,让大家提前防备避免入坑。

1、独立玄关一定要在打开门的一侧安装开关(一定是开门的一侧不然开个灯还要转个身不方便),或者可以安装智能感应灯夜晚归家,开门即亮

2、玄关柜底部尽量留有空间,方便放置日常替换的鞋子这样换鞋方便省时,省却了弯腰将鞋放入柜子里的步骤伸伸脚就能将鞋子摆放整齐,而且不会不挡道

1、如果楼层较低采光不够一定不要把地面墙面装成深色的,可以选择浅色亮面地砖或者地板以使室内空间更加明亮通透,地砖相对地板耐污性更强更易打扫。

2、买地板一定不要贪图便宜一定要选择环保性过关、甲醛释放量达标的产品。环保等级要达到国标E1级 E1级环保标准是国家强制性的健康标准,低于E1级的板材甲醛含量是超标的

3、如果是地暖房,最好選用实木复合地板复合地板的性能更稳定不易开裂变形。

4、乳胶漆最好选择无添加型的真正的无添加产品是指未人为添加甲醛、苯及其他挥发性有机化合物VOC,并拥有中国环境标志I型、II型认证II型标志下标注甲醛、苯和VOC都不加,特别关注只有不添加VOC才是真正无添加,小住家百变加硬装套餐内使用的多乐士乳胶漆就是无添加系列

5、可以根据装修风格选择要不要吊顶,吊顶不宜过于复杂厚度不易超过28CM,寬度不易不超过32CM否则容易造成压抑感。

6、为了避免客厅显得既乱又廉价室内配色,最好只有一种主色调然后选一到两种辅助色对比銫,用来调节客厅的颜色纯度和明度的变化但是对比色的面积和种类要少。

7、客厅尽量少做或者不做各种储物格、置物架、工艺品展示架之类的东西既难打扫,又挤占空间而且过一段时间会发现上面会被摆满各种各样的物品,如果要做最好做成封闭式或推拉玻璃门的

8、尽可能的多预留一些插座点位,以便后期扩容不要等到装修完工后,才发现插座不够用一个个插排横七顺八扯来扯去的情况。

9、涳调要用16A三孔插座防止引起意外。普通插座使用的是10A的插座插孔距离稍小,一般用于功率较小的电器16A的插座用于功率较大的电器,電源插座上有相应标注空调插座最好带开关,方便断电免得来回拔插头。

1、房门上要装防撞胶条既有隔音效果,又能减少开关门的噪音

2、卧室最好不要吊顶,容易藏污纳垢为了装饰效果可以做一圈石膏线。

3、卧室要有双控开关或者可遥控开关不用大冬天的还得丅床关灯;除此之外小住家百变加硬装套餐内还会在床头配置1个带USB充电插座,无需插头一根数据就可以为手机充电。

4、卧室进门的墙面偠预留一个插座方便装小夜灯或者电动驱蚊器,特别是夏天你就会觉得有多实用了。

5、在与装修风格搭配的基础上灯越简单越好,鈈然容易积灰不好打扫

6、衣柜最好做到顶,不然容易积灰打扫起来不方便。

1、 尽量不要做开放式厨房油烟、收纳及整洁性等问题是鈈得不面对的,可以考虑安装玻璃推拉门最大程度上达到通透的效果。

2、 厨房餐动线设计一定要合理洗涤、加工、烹饪各流程呈一体式分布,方便各工序连续操作减少不必要的来回走动造成的体力消耗。

3、 厨房吊柜下面可以考虑安装操作灯一般情况下厨房照明在吊頂中间,晚上洗菜切菜时灯光从背后照过来容易形成操作台面上的阴影区。

4、 厨房适当安装几个带开关插座避免手湿手拔开关造成意外事故,同配备几个防溅盒避免油污对插座的侵蚀,清理卫生也更容易

5、 洗菜盆不要安装台上盆,容易形成卫生死角台下盆清洁起來更方便,视觉效果上也更美观

6、 厨房可以考虑安装小厨宝,冬天的时候比较实用小厨宝水热得快无需等待即可使用热水,不会造成鼡水浪费

7、 消毒柜是个鸡肋产品,如果洗碗机、消毒柜二选一一定要选洗碗机,用了洗碗机就和有洗衣机不想再手洗一样而且手洗半天,和洗碗机洗的干净程度还不在一个水平上

8、 橱柜的五金不要贪图便宜,外观看似一样的铰链用起来可是有着天壤之别的最好选鼡静音阻尼铰链,开合顺畅没有噪音,抽屉也宜选用阻尼静音抽屉开关顺滑,十分舒适有住百变加硬装套餐内便使用的铰链有百隆囷海蒂诗等大品牌。

9、 厨房台面最好使用石英石台面耐刮、耐磨并且环保无辐射,可与食物直接接触而人造石台面不耐高低温,硬度低使用一段时间后,表面会有划痕;大理石台面不易做造型容易吸油渗色,不易清洗

1、 卫生间的水路最好是走顶面,如果后期出现滲漏方便排查及维修。

2、 卫生间地面坡度一定要合理特别是地漏的位置要低于地面,最好做“回”型处理方便水能够迅速排净。

3、 馬桶的选择需要兼顾下水与墙面的距离市面上常见有300和400两种规格坑距的马桶。管道内壁全施釉的马桶不挂污冲洗更干净马桶侧面最好配有五孔插座,可支持后期升级智能马桶

4、 如果不是有泡澡的习惯,浴缸慎选使用频率不会很高,清洗起来太麻烦一般淋浴即可满足需求。

5、 五金龙头洗手盆马桶一定要买可承受范围内质量较好的否则水渍、生锈、不易清洁等问题会带来家务负担,并且使用寿命也鈈高更换起来麻烦。

6、 卫生间反味通常是由于下水处理不好导致的地漏一定要选择防臭地漏,另外面盆下水管要装S弯通过储水隔绝氣味散出。

7、 不要盲目改下水管道特别是马桶的下水,改造后容易出现堵塞的情况

8、 不建议在卫生间放纸篓,放纸篓会滋生细菌卫苼纸可以放到马桶中直接冲下去。

我最后悔的就是找了装修公司的设计师因为她根本很难花很多时间帮助你去思考。所以我的下一套房孓我一定找工作室设计找工长来做。

奋战在装修与正准备装修中的各位:大家还!好!吗!

我知道正在看这篇推送的你,荷包也憋了人也消瘦了;期间吐了不知道多少口老血,预算更是蹭蹭蹭的直逼天际线

把家从一个「梦想」变成「现实」要经历多少选择、纠结、探讨?没准还要走些弯路办些蠢事……乖,反正大家都一样

总结一下装修之后的各种遗憾,我家的失败可能是你家成功的妈妈

敢于囷装修公司or工人说“不”!

我们在装修的过程中,几乎每天都会面对梦想方案执行中的各种暴击从你踏进装修公司那一刻开始,就是一個吹起彩色泡泡再给你戳破的过程

很多人因为怕麻烦,一不小心就被装修公司or工人就给坑了装修先装大脑,我在这里要扛起反抗的旗幟敢于和装修公司or工人说“不”!

后悔药:量好尺寸再买家具。住范儿小程序

之前我们写过装修中可能会留下的卫生死角包括石膏墙、回光吊顶等复杂造型、容易落灰的开放式柜子、过大的家具、湿乎乎的卫生间等等。

不过这次从日常生活里总结出来的卫生死角,比攵章里提到的更真实、更丰富希望你看完之后,能在装修时候考虑一下怎样装打扫卫生会更方便!

浅唱:电视墙有的石膏线做的造型,超级藏灰不好清理。

秦喆:地板选了仿古砖每次拖地感觉都得用上吃奶的劲,要不然就感觉拖不干净

岁月﹏泛涟漪":还有懒人比洳我,厨房门一定一定不要玻璃移门炒菜关门的次数还没有擦玻璃的次数多…

▲家里做了石膏墙的确实要经常擦拭,不然容易变灰

后悔藥:最好(贵)的扫地机器人/拖地机器人/吸尘器可以有效解决你的烦恼还省的砌拖把池哟!

只顾装修 忘了有孩子很多地方都不一样

有孩镓庭装修,和一般家庭家庭装修有很大的不同比如收纳空间要增加、儿童房要做成什么样、墙面可能要易擦洗的材质、家具都得买圆角......

洳果你没有事前了解过孩子成长过程中需要什么样的家具摆放,儿童房的色彩会对孩子心理产生什么影响那么装修完后,多得是你会后悔的事儿

宝宝: 父母千万不要以自己的审美观和喜好来给孩子订家具啊,装修什么的只要孩子能说话了,就要带他自己去选择如果發现孩子不高兴,也不要将就着宁愿扔了。因为孩子的童年只有一次过了就弥补不回来了。我发现其实孩子并不像大人想象的那么喜歡幼稚的东西反而一些抽象的,和有设计感的更能开发孩子的想象力。

▲布置之前还是问问孩子喜欢什么吧 图源:Pinterest

李阳:后悔没有恏好规划收纳的地方。有了孩子以后东西成倍增长。没有充足的收纳空间确实是不行的而且收纳空间一定要好好地规划,尽量入墙銫调统一。

▲有了孩子之后柜子才终于变满了 图源:Pinterest

A细粮:刚生完二宝的亲身体会:餐桌比升降学习桌更适合孩子。一边做饭一边看着咾大做作业主要是孕期没法和老大挤在学习桌前,画画做手工绝对施展的开芝华士自动皮沙发真是太舒服了,孕期全在上面度过的鈈多说自己实体店体验去。儿童房就是睡觉和储存玩具和书的地方除了大人在里面陪她,否则10岁以内的孩子很少独自在里面玩不管你給她什么样的房间,她最在意的还是大人的陪伴木浴桶要比瓷浴缸更适用,一大桶水小的可以游泳,大的玩潜水热腾腾的一次洗全镓。手盆一定大盆加伸缩式水龙头智能马桶有条件的一定安装一个。收纳空间多多益善打柜子时按整理箱的尺寸做格子。反正就是提湔规划好了再装修

▲让孩子跟着大人一块在客厅玩耍吧

ChosenJewelry:卧室床头没留吊灯;没装轨道射灯;厨房吊柜下没装灯带;一直关注住范儿还沒弄满意!!!

齊°大聖??: 别再全屋一盏主灯走天涯了,要想要高级感和氛围感记得多层次照明,什么灯带啊筒灯啊壁灯啊落地灯啊小夜灯啊见光不见灯才是至高境界!

▲随手找个样板间的图,数数里面用了多少种灯

后悔药:不要只盯着吸顶灯轨道灯、射灯、筒灯、吊灯、壁灯、隐形灯带都了解一点,去餐厅、博物馆的时候观察一下别人都是怎么用光的

洁具和浴室五金都买了便宜货

有时候选择了在這个东西上砸重金,在另一件东西上就扣扣索索连普通好的都不敢买事实上,如果你全都买一般的比好坏参差的买,看上去要顺眼得哆

特别是洁具和五金,洁具次了容易挂污五金次了容易掉漆,在这两样东西上千万不要贪便宜。

梦游先生:洗手盆一定要用质量好嘚我家装修什么都用的中高档,就洗手盆大意了现在洗盆比洗手都多,动不动就黄了

▲ 会发黄的不止洗手池,质量差的白色橱柜也會发黄

语语:最后悔的是冷热水管的问题阳台上放置有洗衣区,只设置了冷水管虽然有洗衣机,但是也免不了冬天苦哈哈的接触冷水啊跑水管的师傅是个男人,一直劝我没必要往阳台上跑热水管我怎么就信了邪呢,铺砖之前还有一次补救机会结果犹犹豫豫中又没跑熱水管肠子都悔青了……

后悔药:在任何需要碰水的地方都安上热水管,冬天你会幸福死的!

插座总是不够用 居然还被家具挡住了好多

插座、插座、插座总是不够用,更可气的是本来就少得可怜的插座,还被各种家具挡住了不能用

A柳静:最后悔的莫过于此, 电源插座装的少能多装尽量多装点,否则家里到处都是拖线板——数了一下我现在一共用了6个插线板真不知道做水电的时候脑壳是不是进水叻,为什么这样那样的东西都没考虑到,而且再次提醒很多电源插头很大,很占空间插一个孔但却占了几个孔...大家都懂的。

A、 朱天佑:全屋插座一定要给够呀不然后期很麻烦,像马桶插座飘窗插座,这些都是我遗漏的地方 最最后一点,在水电改造之前计划好你需要的家电家具大小尺寸好还好插座开关,我不想说把插座藏在了沙发背后的尴尬

▲因为床、沙发挡住插座水电改造的钱都白掏了!

CC:大概1997年的房子,顶楼当时爸妈没想到要再做一层防水,导致10多年后开始饱受返潮掉皮甚至漏水的困扰。前两年实在无法忍受找了个街上小工上天台把原来的保温层重新搭了一遍也花了几千块,但是!!!他根本没做好!!后来也找不到他了完全没有后续保障!提醒装修的朋友们,一定要找正规门店!!

颜敏涯:房子装修到现在已经快10年了最后悔的是当初没有装地暖。地标:上海那个冬天的阴冷大家是懂的。当时没钱老公拼命反对,想出来的理由是:现在都暖冬了,谁家里还装地暖这种不实用的东西!结果装修好后一年比一姩冷。有了孩子后老人和娃一起受罪,小朋友想爬想走的时候都不能直接放在地上

▲一旦你有了对美好生活的设想,千万不要放弃!

零零售:太放心熟人推荐等装好就只能打碎牙往肚子里咽。墙上空间没利用灯带吊顶是摆设,小零件不是这个就是那个坏了正在做飯的时候墙砖竟然脱落了。

楚御¤天歌:后悔的事多的数不清:轻信了熟人包给了不靠谱的施工队;水电改造完才知道防水涂层高度有偠求,强弱电交叉要做屏蔽;自己想好的布局被说不合理电路固定后却说原先的设想不错;自己要极简却被设计施工出许多欧式元素,呮怪自己没亲自到场监督

王晚晚:找了熟人帮忙装,心碎到无法呼吸自作主张一字型厨房只在最中间留一盏灯接口,卫生间地面选了怹灰常喜欢的鹅卵石瓷砖还TM两种颜色

如果你还有这里没有提到的装修大坑,欢迎在评论区无私奉献出来吧!

相信这回评论区肯定比正文哽精彩!

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一直想吐槽一下洎己的家装正好今天看到这篇帖子,就来抒发一下

1,进门一排的鞋柜当初非常想装一个抽屉,一些电费水费账单之类的零零碎碎正恏顺手塞入设计师和先生都说会破坏整体的美感,后来在柜子里给我设计了一个抽屉我勒个去,每次要把柜子打开再把抽屉拉出来鈈要告诉我就多了一个动作,这个动作每次都会破坏你的心情好不好!

毕竟最棒的设计就是设计到你的心坎坎里去,每个动作都会让你舒心而不是心里一咯噔

2,浴室柜 也是抽屉的问题当初要设计成一边是抽屉另外一边是柜子,还是先生考虑到美观的问题给否了。不昰处女座的我就答应了结果啊,我不多的护肤化妆品还是堆满了台面如果一个抽屉,顺手就放进去了多爽!

毕竟,家居生活的体验感就是来自这日复一日的点点滴滴!

作为一个中部偏北方来到上海的手艺不精的“中北人”美的牌电饼铛简直就是我的上帝,不管是摊餅还是烙饼,还是手抓饼还是热剩米饭,还是用剩米饭制作锅巴还是煎牛排,还是煎豆腐还是做煎饺,还是把茄子和杏鲍菇水分焙干还是做金针肥牛卷……从来没有糊锅从来没有失手,它就是一款神器和设计师唠叨啊唠叨,告诉他要给我留一个重要的位置我還是非常非常的需要它。给我在高柜的中间做了一个拉出式的抽屉放置——没有预留电源没有预留电源,没有预留电源!只留了两个电源给蒸箱和烤箱!

毕竟家居生活的幸福感就是来自于你做家务时的那个顺手劲,不是嘛!

4家务区 一直不喜欢把阳台当作洗衣服和晾衣間,于是很“洋气”的拒绝在阳台上放置洗衣机和污水斗当时想着是反正要买烘干机的,不晾衣服也没有关系现在发现如果常规地在陽台一角做好柜子,放置洗衣机和污水斗是最便利的还是可以不用晒衣服,但是可以放置熨斗之类的同时阳台污水斗洗拖把后可以晒幹。还是挺好地现在就要在卧室里放置熨烫机,总觉得有些杂乱

女儿房和书房的柜子基本满意。客卧和主卧的柜子设计有些遗憾当時喜欢裤架、放置小东西的抽屉,现在看来有些后悔小东西可以放置在斗柜里,如果当时大衣柜就是单纯地一个挂衣杆会好很多那样僦可以和先生在卧室里一人一个柜子,裤子裙子外套就可以一套套分门别类搭配好挂好不后悔没有设置衣帽间。总觉得没有个柜门会落咴更多客卧的柜子打的有些小,比较浪费空间还好柜子多,空间大家里也没有那么多人,目前够用

1,海尔油烟机 本着对海尔各种垺务的执着以及当初一个隐约的海尔油烟机终身包清洗的听闻,买了海尔最新款的油烟机橱柜安装正常尺寸留了高度,结果海尔师傅來了之后告诉我们留高了生生地在橱柜和油烟机中间留了一个大空档。即使我不是处女座也是看着非常难受。关键的关键是:吸力不夠 吸力不够 吸力不够!油烟顺着坡面哧溜到天花板上油烟机抽汽孔吸不到多少烟。

每次做饭我一颗爱国的赤子之心都在经受煎熬。毕竟这个最新款的价格和西门子方太老板也没有差不少啊!啊!啊!

2防干烧燃气灶 和油烟机一个系列的产品,外观设计很炫酷全黑的色澤透着质感。只是啊防干烧的那个灶头对锅具的要求也太高了吧,平的不行太尖的不行。买了一套woll的锅具除了那个炒锅外,平底锅囷炖锅烧一会儿就报警打电话给售后,师傅上门说“咱这灶具代表民族高度没有问题,就是锅具不对”

我只有流泪以致意我的爱国惢。

3嵌入式蒸箱 这个是在选油烟机和燃气灶的时候,顺眼看上的当时那个售货员大姐打开蒸箱,粥、馒头、蔬菜、包子一应具有当時就憧憬在早晨一个蒸箱搞定星级早餐的幻想里。尽管巨贵但是买了。结果回来后每次蒸完东西,都要花费巨多时间把水擦干(此处鋶泪无数)现在基本不用,只能说5k多多东西嵌在橱柜里挺好看的先生说等春节的时候蒸菜一下子蒸几个就好用了。

ps:海尔的紫水晶烘幹一体式洗衣机用着感觉不错再也不用和老公因为谁晾衣服收衣服多而不开心了!海尔卡萨帝冰箱,真心好尽管价格巨贵。确实用着感觉舒服哪里舒服说不上来,每次用的时候那个顺手的感觉非常棒!

1,阳台 原本那么坚持不在阳台上设置洗涤槽放置洗衣机晾晒衣服就是希望可以拥有花园阳台。当时脑子一热没有在阳台上装门一直通到阳台。好处是宽敞到我家来的人都喜欢客厅宽敞通透的感觉,单看客厅的话基本可以冒充大豪宅

也因此就在阳台上也铺设了地暖。已经和设计师说好了给我留一块地打造花园,无奈装中央空调室外机的时候室外机比预留的位置更占地方一些,封闭室外机的门于是挤占了我心心念念的花园地界而其他地方已经铺设好地暖和木哋板,我心中念念不忘的花园梦就此远离!

2窗帘 两个卧室是飘窗,安装窗帘的时候设计师说装在飘窗上会显得房间大当时就担心会不會开启收拢麻烦。设计师和窗帘师傅说没有关系不影响。结果现在果然啊因为玻璃窗是内开的,开窗拉窗帘基本上要爬到飘窗上去暈!

总结:一些小细节不注意会让人不舒服。

但是我的浴缸我认为很有用没有觉得是鸡肋。

有个14k的回答里面的大部分我都参考了规避叻,这个感觉挺好哒

看了很多人写的装修经验基本上都是那几样:开关不能装太少啦,一定要用台下盆啦马桶边要留插座啦等等。这類文章一搜索关键词“装修经验”随处可见但是讲实际操作的,却是很少我这篇会主要讲细节的。

先说下总体的装修花费:

户型:三室一厅一厨一卫(89平)

风格:简装(硬要算风格的话算日式和北欧混合?因为我们没做电视墙没做吊顶,水电只改了3000多块钱)

家具镓电:3万(入住一年多了,越买越多目前已超搬家那会儿的3万了)

(12月8日补充:鉴于大家对价格方面的疑问,我再补充下明细)

家具考慮到有小孩全部选择的实木,以红橡和白橡为主橱柜也没用品牌的,是订做的砖夹橱柜橱柜门是实木的。卧室门是橡胶木地板是彡层实木,花了一万是所有主材中单笔花费最多的一项。

(12月8日更新家具清单入住时候只满足最基本生活需求,书房基本空闲状态涳调都没安,书房只有一个实木小床入住之后换成了高低床,又放了衣柜安了空调,之后陆续又加了很多家具所以现在已远超刚入住时候的三万多家具家电了。整理明细如下:

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我自己也看了一些关于装修的经验教训,感覺要注意的地方太多太多了有些是防不胜防的,有些是无足轻重的没有十全十美,只有尽善尽美吧 但是有些教训是要坚决避免的,會影响心情或是对生活不便的

下面我陆续总结一些我们家装修过程中的经验教训,或者是感觉比较好的地方可能会写的比较乱,想到啥说啥吧~~

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【省钱经验1:装修省钱从买房选户型开始】

户型图 (面积89㎡)

我看很多人买房子嘚时候很冲动,有时候买了开始装修的时候才发现户型有缺陷,然后才来补救改动一大,装修就比人家高一大笔钱要知道不管是砸牆,还是砌墙都是投价的地方!

中间会产生砸墙费,建渣清运费、砌墙费如果涉及到门,可能会重新砌门洞门洞又涉及到过梁啦,門槛石啦还有砌的新墙,你要重新抹灰、做石膏底层、腻子等等一样都少不了

所以装修公司最喜欢客户这里砸一下那里砸一下啦,哈囧哈没有项目哪里来的钱和利润呐~

总之,划重点:买房的时候选好户型避免出现户型硬伤,不然装修起来会花很大一笔钱(花这钱還不如一开始就用在当初买房子上呢)

【省钱经验2:地板省钱法】

谁说实木地板就一定很贵?教大家一个购买技巧

说下我们家买的木地板嘚技巧

我们家总共89个平方,除了厨卫和阳台贴地砖其他地方都铺地板。


因为一开始就很喜欢那种脚板踩在木地板上的感觉不喜欢冰栤凉凉的地砖。不过复合地板确实甲醛含量都比较高实木地板又比较贵,所以折中选择了多层实木复合地板

说到这里可以提醒一下大镓,其实地板专卖店里有一些实木或者多层实木是——尾货价格非常吸引人,其实是可以关注一下的

缺点是数量很少,可能就只有几┿平但是对于一般的装修业主来讲,有时候就刚合适

因为觉得深色地板自带“中老年风”,不是很喜欢刚好碰到了一款加拿大枫木彡层复合地板,剩下的货比我需要的只多了几个平方但是价格比强化复合地板也贵不了多少,很划算于是就定了,刚好花了一万块钱包踢脚线和安装费。

下图是地板最后安装好的样子还好吧?(图上是我家猫咪兜兜乱入)

【省钱经验3:验房带上“准”施工方省掉驗房费+量房费】

交房的时候有没有必要验房呢?


作为过来人来讲还是有必要的。
因为毕竟都是普通上班族隔行如隔山,那些KFS的猫腻真嘚要见得多了才了解
不然也不会催生——验房师,这个职业了

不过呢,验房师一般帮人验房是要收钱的要么呢,就是带着其他目的嘚最大可能的就是引导你跟他所属的公司,或者兄弟装修公司把你引荐过去,他们也收点信息费

话说我们家交房验房的时候,是自巳验房的没花钱(咳咳,其实也不是自己验是请人帮忙免费验的)。

其实大家多留意一下就会知道很多装修公司或者装修平台偶尔會搞免费验房的活动,去报个名请个师傅来帮忙验房,有利无害只是立场一定要坚定,记住“货比三家”不要轻易被验房师“说动叻”,稀里糊涂跟人家签装修合同

敲黑板:验房/量房的时候,要把包包捂紧点哈

现在很多装修公司,可以免费量房于是我们灵机一動,量房验房?不是差球不多迈直接喊起跟我们一起去交房不是很巴适,交房又量房反正装修也没底,顺便出个预算看看

于是我們在一个互联网装修平台上,用APP预约了一个工长APP名字叫惠装,预约了之后平台的工长就打电话来了然后我们跟他约好了,一起在我们茭房的那天去新房碰头帮我们验房的同时帮我们量房。工长回复说验房不是他们包含的服务,但是还是可以帮这个忙的


于是乎,在茭房当天我们就一举完成了——交房、验房、量房、装修报价。想想也是厉害了
这个红外线的量房仪器觉得挺好玩的,第一次见到这種东东

空鼓之多,当天查出大大小小25个空鼓后来发现我们根本不算多,还有邻居验出40多个的。

工长帮忙把空鼓在墙上全部画出来叻,到时候KFS整改办的人来会
此处敲黑板:飘窗不要随便敲先问清楚KFS或者物管,以免返工

我们咨询了一下工长这个卧室的飘窗能不能敲叻,想做个书桌工长拿起工具检查了下,说应该不得行飘窗本身就是空的,应该是空调机位而且开发商应该也不得允许乱敲飘窗的。

后来是事实验证了工长的说法因为有邻居擅自敲了飘窗,遭隔壁的举报了物管上门来检查,最终结果是——业主必须恢复

【省钱經验4】墙面如果有空鼓,直接割开和墙面基层一起补


话说大家交房的时候不要轻易相信开发商说的会“尽快”整改,一定要自己多关注多跑动。我们从交房到KFS进场去整改花了10天的时间其中有9天都是在等,整改只花了1个小时

本以为交房完之后以为KFS第二天就会安排人进場整改,结果一等就是一周。中间打了N次电话催每次都说第二天会派人结果都没有人。最后没办法我们就去开发商那整改办公室里唑了一上午,守到师傅从隔壁弄完拽着他到我们家来才总算有了点进展。

所以划重点——交房的时候一定要催到开发商整改,不然集Φ交房的人太多要慢慢排队真的要等很久,而且开发商是你不急他也不急有的邻居等了一个月才整改完。

我们为了进度快把墙面的涳鼓直接割开了,但没让开发商补因为就算补了可能也会开裂。打算弄墙面时候一起弄和墙面石膏腻子一起做,这样避免开裂

亲眼見到了邻居家的墙壁就是,KFS整改后把空鼓敲开重新用水泥河沙抹了,结果没几天就裂开了大口子还是多大个洞。后来分析可能是整妀办的随便糊了下,水泥也没弄够加上水泥河沙是直接上墙,没有先把墙面润湿再做然后干燥后一收缩,很容易就裂开了

割开空鼓後的样子,到处都烂西西的

【经验5】选地板的经验——房子小推荐选浅色地板房子大推荐深色

地板——是我们家装修买的最早的主材。

湔头说过买地板的省钱技巧我们买的时候遇到国庆节,房子要3个月后才交房跟老公没事干就去某地板专卖店逛了下,发现了一款地板佷好看于是就买了。

加枫是一款颜色很浅的地板其实当时因为还没开始装修,一直担心地板颜色选的太浅了到时候会不好看,后来實际装完后来我们家参观的邻居都表示——很好看!(这里我就当大家是真心话不是恭维啦哈哈哈哈)

这里说下为什么我们选择浅色地板哈:(个人观点,不喜勿喷)

1、个人觉得面积小的房间适合选浅色地板

选择地板之前需要考虑到房间面积,如果只是小面积就选择奣亮浅色,比如我们家这样的小户型看起来空间不像深色地板那么压抑。

而深色的地板可能会给人沉重感,会更显得稳重一些

2、浅銫地板好搭配家具。

深色地板配家具不如浅色地板那么好配弄得不好,要么就是“中老年风”要么就是“出租房风”。如下面随处可見的深色强化木地板

下图是随便找的一张链家图片

结合自己与身边小伙伴们的经验,总结罗列出十个主题共40个建议,

有需求的朋友可鉯收藏下来以后慢慢看,绝对有用!

PART1:关于装修公司

1.找装修公司不要超过四家如果你的时间很富裕,那就另当别论了和装修公司谈這前,一定要清楚你要做那些装修项目可以先让装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑到各种因素后你再决定有哪些项要外包,哪些项要装修公司做

2.对装修公司太心软,该返工不返工后患无穷。处女座老公/老婆这时候派上用场了!

一定保持理智不然就呮能祝贺你,甲醛你已成功拥有!

3.轻信了网上999/平米、1299/平米之类的装修套餐装修公司为了凑成本,能省则省不单材料用得差,橱柜什么嘚也是能省则省住进去就会发现房子的实用性非常差。

4.要有人监工发现问题立马改!要监工,要监工要监工!重要的事情说三遍!

5.承重墙绝对不要拆!好看重要还是命重要?

6.拆墙之后一定要跟进装修公司及时把垃圾即使运出去,不然会一直耽误接下来的施工和装修進度

PART4:关于开关插座

7.床头的插座位置太低了,插插头各种不方便身体从床上伸出去容易闪到腰。

8.空气开关一定要买得好否则特别容噫出问题,而且出问题了还损害家里电器

9.卫生间湿气重,所以插座、灯具与浴霸可共享1个“漏电”回路漏电断路器一定要装,不装后悔!若有热水器用电量超过12A,则要多加1个漏电专用回路不然若同在16A的回路中就易跳闸。

10.插座宜多不宜少新房子了,还到处拉接线板总会是一件很坑爹的事情,而且最终你会发现多出来的插座原来都能够有用武之地。我家的插座就是已经安排的非常多了但是还是經常会发现有不够的地方。

11.水电动工前如果可以的话叫师傅先把施工布线的方案给你说清楚,自己结合实际想一想哪些地方不合理了繞道了立即要他们改,不要最后听凭师傅绕来绕去现场看不如图纸上看明了,你想不清楚的

12.如果可以的话最好签合同的时候注明水电嘚上限,否则绝对是个无底洞啊亲们!

13.部分开发商会预埋一部分电线管在毛坯房里面本来是一件大好事,倒是让不少业主头疼要不要换需要看情况进行分析:

请认准合格证,图源就看水印吧

问物业要一份开发商的电路布置图能看出来分了几条路,不懂就让物业的电工幫你看不懂的就问,顺便学点东西

b.确定线管质量是否合格
有条件让物业给个样品看看,确认下弯曲不爆裂弹性不错,色泽均匀厚喥适中基本就可比较耐用了。

c.确定插座位置是否合理
根据家居摆放位置不同预留的白盒位置或多或少需要修改,如果不合理的话不需要砸掉原来的尽量直接在原来的开关盒基础上接出管,就近直接走管过去新开槽的地方即可

d.确认是否有堵塞检查下线管是否有被水泥封堵,顺便可以检查通路是否和图纸的一致

14.强电弱电要有间隔,最好是50mm起码也要30mm,防止强弱信号互相干扰至于是走棚走地还是走墙,呮要施工保证质量没啥大碍,电一般都是走地但有开关插座的地方肯定是走墙的。一根线管里最多穿3根线以免影响散热。

15.如果你碰箌够牛的水电工人在做完电管布线和穿线后,确认下电线是可以抽动的这样子以后换电线就不用砸开地砖、墙面了。然后水电布线完嘚照片一定要拍下来保存

16.买砖最主要是花色喜欢,然后考察下平整度再看耐磨。品牌不是那么重要但凡品牌的都是死贵死贵,自己恏好挑一挑质量差别不那么大的。而且也没有必要追求极致的耐磨家里都穿拖鞋,就算你整天在家魔鬼的步伐也摩擦不出几道杠的耐磨的方面只要符合家用需求即可。

17.贴瓷砖时一定要注意以下几点:

②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置比如櫥柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱

③墙砖、地砖在貼之前,泡水时间一定要够

④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通弄上来好多小泥块。

18.后悔厨房墙面弄了哑光砖容易粘油腻。

19.选择复合地板已经是很多年轻人的选择但比实木地板,此项省了不止┅倍价格估计还更耐用,不容易弄伤

20.地板颜色太深了一点点灰就很明显,把我的洁癖朋友给忙坏了最后请了个阿姨天天来。

21.吊顶挡住吸风口空调效果打折扣!

22.一般的石膏板厚度都在9.5mm左右,受潮容易变形若还有一点预算,建议选用15mm的石膏板隔音隔热效果好许多,還可以放火一小时;用在浴室可选防潮石膏板,或用铝扣板若想隔音再好一点的人,选矿棉板吧!

23.买东西一定要网络实体多对比有時候实体比网络更便宜,质量更有保证!

24.建议过门石还是黑金沙比较好一个是现在中国黑的材质不如以前,再一个颜色也过于单一当嘫啦,还有很多其它的选择仅是听来的说法,供大家作参考!

25.橱柜反正不建议去大品牌店去定用的都是颗粒板还贵,你自己算算一张朂好的颗粒板进价一百多点到顶了也不建议木工做,木工做的再好封边也是个硬伤封边会影响质量和环保性能。我跑了两个月总结下來性价比高的还是找到一些质量可靠的小的定制橱柜店选材最好是多层实木板(最耐潮最吃钉)或者就生态板也行(环保性能更高)(這些板子光进价好的都要200多一张),价格也才一米地柜1200到1800左右很多还送一半吊柜

26.集成吊顶:铝扣板品质其实还是不错的,简单两个方法吔学到了一是烧,烧完肯定会变色然后拿擦,能恢复如新的没问题;二是看截面是否颜色一直都是银色的,证明是新铝材不是翻新貨

27.团购会买橱柜一定要注意隐形消费比如说他给你一个活动价是3米地柜1米吊柜6000,但是拉篮和水盆没给你算上你下了定金做的时候又要哆出很多钱。

28.太阳能热水器一定要装恒温器往左一点热死了,往右一点凉死了反正就是水温不对。

29.买灯的话LED灯光源最重要这里面有3個参数:

色温:决定冷暖光色的,越低越暖看个人喜好,大部分包括我比较喜欢3000K至4000K(最合适的温馨的暖黄色或暖白色)书房还是建议选偏高的白光;

光通量:决定光强度的,感觉大牌之间差异不大;

显色指数:最最重要也容易被忽视的是显色指数(RA或者CRI) 这个是色彩还原度还原物体真实颜色的能力,保护家人眼睛必须选好的参数要90才能算高端。

30.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色

31.网购终极绝招:用全网历史价格对比工具,轻松获知寶贝最低多少钱买过哪家当前最便宜。自从上手后养成坏习惯没到最低价格不买。

32.甲醛含量不是一天两天就能清除的鬼东西!如果想達到入住要求最好的方法还是通风,其次可以利用诸如活性炭、装满水的水盆、植物(龟背竹、绿萝等)等等辅助方法!

33.入住之前有条件做一次环保测试吧淘宝上买个设备也就几百元,找个环保检测的公司价格也差不多求个安心。

34.儿童房少用复合板材用简单一些原朩的家具,减少污染

35.夏天装修的好处,就是天气热打开窗,甲醛散的也比较快

36.所有板材里,密度板是甲醛含量最高的很多柜子的隔层或底层就是密度板,尽量少用或不用

37.味道大跟超标没什么关系,一般超过一两倍是闻不到甲醛味道的而是木头的味道。

38.关于新房裝修后入住时间的建议:装修污染不能淡看老人、小孩、孕妇特别脆弱,缓入住千万不急着搬啊!

39.我曾听专业人员告诉我,怎么说明镓里可以适合人住了看角落里有没有蜘蛛网,如果有表示人家的环境适合入住了。

40.我把安装好的衣柜门茶几搬到阳台上放了一个夏忝,为了环保我们没有顾及是否变型也把仙人掌,芦荟搬进房间吸过一段时间也学习了别人买了洋葱切成片放到衣柜里面。其实这些嘟是辅助的最重要的还是选择环保性高的材料,注重过程控制污染

好了,接下来就是各位见仁见智了

部分摘自网络如有侵权请告知。

1.智能门锁没有装(有预算的看过来)说实话它真的很好用,不用每次出去带钥匙老是怕钥匙掉了。只要带手指就可以啦(很多人吐槽智能锁不安全没电开不了门的,嗯~那就买贵点的吧再顺便说一下 现在的智能锁都是可以利用外接电源应急供电的,电池没电的时候也不必担心打不开门 对于质量过关、品质优秀的智能锁,会有虚位密码等多种防窥视手段当指纹失灵的时候,还可以利用密码、蓝牙、机械钥匙等多种方式开门其实这种情况发生的几率是极其小的)

2.家里柜子一定不能少,爱买买买的就更不能少了入住以后你會发现,家里的东西怎么会越来越多呢感觉都没有买什么。嗯是的就是这样莫名其妙的多了。

3.增压泵有些高层住户,水压特别不稳萣每次冲澡的时候一会儿水大一会儿水小的,真的很烦如果你喜欢大水冲一定得加个增压泵哦

4.如果打算用燃气热水器的一定要买林内嘚(林内做燃气热水器还是不错的,只代表个人感受我家当时没注意这些,反正用的那个热水器很不稳定一会儿热一会冷的冬天洗澡僦是煎熬),如果你是装电热水器那就选择艾欧史密斯的吧电器这一类的选择专业领域内的牌子的还是更好一些。

5.厨房的橱柜当然如果预算充足的可以选择好点品牌的橱柜,千万不要为了省钱图随便买个质量差的橱柜。质量差的橱柜一般用2,3年不是柜门掉了就是台面斷了,还不注意就容易生虫子发霉这样也就基本得换了,所以如果是正常居住的房子橱柜这一块也不能省或者现在有一种砖砌橱柜,咜比传统橱柜价格上跟一般橱柜差不多但是因为柜体都是瓷砖做的,所以更结实、耐用、防霉、防潮外观上也跟定制橱柜一样,不过時

这种是砖夹橱柜柜体轻薄
这种是红砖砖砌橱柜,适合美式风格

6.对于主要负责家人一日三餐的如果你身高不是很*。请注意在做吊柜嘚时候就不要选择上掀式的柜门啦,真的关的很费劲而且吊柜高处的部分也不容易很好利用到。你可以买个升降拉篮把调味品等比较瑺用的东西放进去。这样既可以让台面整洁也好清理还能很好利用吊柜空间如果你把瓶瓶罐罐的调味料放在台面上真的很容易有油烟,還不好清理不要问我是怎么知道的,说出来都是泪

7.橱柜台面最好做带边缘的这样洗碗的时候就不用老是把衣服搞湿掉了。(木质橱柜仳较怕水所以有水要及时清理。)

8.厨房水电一定要根据自己家后期需要购买多少厨房家电及使用频率来预留插座位置常用的需要经常開关的电器可以用带开关的插座,这样避免老是拔插头插座记得不要装的太靠近灶具旁边,很容易粘油还不安全

9.厨房水槽台下盆更容噫清理干净台面上的水

10.厨房水龙头可以做成可以拉伸的,这样更方便一些(我家用的是那种固定转的时间久龙头容易掉,后期安装了一個可以360度旋转的巨好用)

11.洗碗机不能说是必须吧像我家就是一日三餐碗碟超多的,而且又是喜欢吃那种重口味的油比较对,所以如果伱也是类似的情况个人觉得还是买个洗碗机吧。

12.厨房还有一个比较容易忽略的地方就是橱柜没有做抽屉抽屉真的很好用,可以装一个碗篮碗碟可以很好的利用好空间,还不显乱平时放些小东西也好用

13.厨房橱柜最好做高低台面,一般是切菜区和洗碗区做的高炒菜区偠低一点。这样不容易腰酸背痛手臂累

14.油烟机一定不能省,买好点的可以减少好多力气去清理厨房油渍。

15.关于开放式的厨房不仅仅昰油烟机要好点的,锅具也记得可以买好点的容易粘锅的,容易糊菜的可不就容易油烟多味道大吗

小提醒:如果你家是需要经常做饭的油烟会比较多的,在做墙砖和地砖的时候不要用小规格的砖啦很容易脏,不好清理(有时间经常会打扫的也可以忽略)预算允许的凊况下可以考虑做一下美缝,不至于时间久了用填缝剂的缝隙发黑变丑


16.卧室一定要做双控的,冬天一进入被窝有几个人还想去起床关燈的(好多网友说要留三控,床两边都要放额如果你是两个人的睡的床最好是一边一个,如果是单人的一边有也是可以的)

17.如果你家周围是有火车道或者靠近马路的,门窗一定要做好隔音

18.卧室窗帘最好是做成遮光的,不至于夏天5点你就被唤醒

19.如果没有单独的衣帽间,卧室一定要做大衣柜记得预留冬衣冬被的储存空间

20.家里宝宝小的,床边记得预留婴儿床的空间根据各家情况定,提前想好方案

21.最好預留一个小夜灯的插座这样即使夜里起来也不会打扰到另一半,有小孩子的话照顾起来也很方便

22.如果是老人住的房间床不宜买的太高嘚。上下不方便床垫不宜过软,因为老年人容易骨质疏松睡软床容易腰酸背痛

23.老人房间的话如果是长期需要吃药的,还要注意购买药品摆放的家具

24.卧室灯最好是选择吸顶灯简洁明亮,也安全

25.开关插座最好是两边都预留这样就不用每天抢有插座的一边睡啦(建议不要┅边充电一遍玩手机,睡觉时候手机尽量不要放离自己太近的地方充)平时喜欢晚上阅读的也可以买台灯这样有位置插插座

26.床头插座位置要算好,一步小心插座就被自己看好的大床头给盖住了

27.床底下记得不要放太多的东西,东西多容易积灰对呼吸道和敏感皮肤的人都鈈好。


来条分割线说明我又更新啦

今天说说客厅(咋觉得客厅都是说的不要装装了会后悔的呀,有点跑题但是可以考虑)

28.客厅选择灯嘚时候最好不要选择那种水晶的吊灯或者玻璃类的吊灯,有时候我们只考虑了好看却没想到以后我们该如何清理它。(其实不管是客厅戓者其他房间灯都考虑一下实用性如果你觉得我只是为了好看,不好清理或者看腻了我就换的请自动忽略这条)

29.家里客厅如果小的话朂好是不要买茶几,或者可以买个小点的边柜代替需要可以拿出来用一下,不用可以放在一边这样客厅空间能大一些。特别是家里有尛朋友的会发现茶几的作用不大,还不如腾出空间留着活动如果家里有老人的得注意一下沙发与茶几的距离,避免磕绊

30.层高不高的就鈈要做复杂的吊顶了会显的很压抑。

31.灯带、射灯(特别是五颜六色的那种)就不要装了增加预算不说,实际也用不到几次

32.如果你家裏要购买扫地机器人的话要记得安排好家具的位置,保证它能够到达每个角落比如说是否要买那种高脚的沙发,茶几这样可以都能都清悝到位

33.沙发周围要放几个插座,坐在沙发上也不怕手机没电没处充电

34.不知道有没有用过硅藻泥做背景墙的,因为硅藻泥墙面是凹凸不岼的很容易落灰,清理不干净有个朋友他家的居然时间久了还掉渣渣(额,我不知道这个是否是因为质量问题引起的如果有这方面擔心的,最好提前问一下商家至少要个长一点时间的质保期是吧)。

35.客厅如果做了浅色地砖最好是做下美缝这样不至于时间久了,填縫剂黑了会丑。(厨房卫生间美缝也推荐做,当然是在有预算的前提下啦预算不足的记得要买好点的填缝剂哦)

客厅的话大概就是這些吧,想到再添加


客厅、卧室、厨房都说啦下面正式说说卫生间

36.马桶,五金龙头,台盆一定要在自己的能力范围内买好的马桶容噫堵真的很麻烦,万一再把家泡了那真的是代价太大了。(见过网上的图片真的太恶心了)马桶便宜的一两百都能买到,贵的当然也囿3千多的主要就是釉面和冲劲,有人经常说我家的马桶时间久就有水渍难清理就是因为釉面差,好的釉面用水很容易就能冲掉的。衛生间的东西如果你后期用不好,换也是比较麻烦的所以尽量在装修时候就弄好。

37.地漏虽小但是不可小瞧,一定要选择防臭下水赽,防堵塞的

38.卫生间是一个容易臭的地方,所以一定要装排风扇还防潮。(记得装止逆阀防止被人家的臭味通过排气口进入你家)

39.洳果你的马桶还不是智能马桶,马桶后面记得预留个插座为了将来用智能马桶准备。

画条分割线首先谢谢支持。

40.卫生间有大落水管的担心声音大的可以多加一层隔音棉,再包落水管

41.卫生间一定要找坡度,如果不做坡度很容易积水,每次清理水也很麻烦

42.马桶台盆櫃用的玻璃胶一定要买防霉的,不然没过多久你家就会出现一圈黑色边,很丑还清理不干净

43.即使你做全包卫生间做防水后还是要到现場看一下,是否刷到至少1.8高度闭水是否做了至少24小时。不要真的大撒手不管了。我也见过真的装修工人只给你刷30公分最后自己家墙媔都泡发霉了的。

44.卫生间的插座尽量有盖子避免水汽。

做鞋柜的时候不要只贪图好看因为住久了,鞋子会积累得越来越多小鞋柜根夲容不下那么多鞋子,到时候更难处理鞋子放得到处都乱糟糟,所以还是大鞋柜实用

如果你常年在家吃饭都要用厨房,最好不要做开放式的厨房厨房和餐厅还是得做个推拉门,以防油烟外渗

如果你家里厨房大,建议使用双槽的可以很好的区分洗果蔬和锅碗瓢盆,財不会感到油腻方便清洗,当然具体还是要根据自己厨房的大小和使用的频率决定

像这种电视背景墙,现在看着好看可能过个几年嘟过时了,看着就会觉得很丑了而且并不实用,也收纳不了东西电视墙最好是能够收纳。

之前听说波导线很好看我就尝试着做了,確实好看但是因为我家过道的面积比较小,所以还是不建议做做了会显得空间很狭隘,并没有起到美观的效果

客厅其实不是很大,這组沙发看上去很高大上但是小户型不适合,占地方的很后悔没买个简单的7字形沙发。

卧室的衣柜做小了里面两个人衣服装不下,伍斗柜其实并不实用应该整面墙做大衣柜,里面做几组抽屉那样会实用的多。

儿童房贴了整面墙的墙纸刚开始孩子觉得新鲜挺好的,现在住久了越来越后悔等孩子大了又要重新弄了,不如装修的时候刷白墙了

这面墙也是壁纸,住久了边角上面都发黄起皱了以后翻新又是一个大工程呀!

卫生间装了浴缸,其实使用率不高的卫生死角又多,做浴缸的朋友们考虑清楚吧现在每次洗澡看见这个就闹惢。

买床垫最好是选择品牌好的床垫这样人谁在上面也比较舒服,但是不要买太软的

卫生间最好选择热水来的快的热水器,这样家人洗澡就不用担心热水来的慢了

电源插座最好能多装些,不然以后家里到处都会出现拖线板非常的乱。马桶边上要安装电源插座这样鉯后使用起来也比较方便,装修时不要只考虑插座的使用还需要考虑安装的插座要摆放什么家具,不然会影响插座的使用餐桌下方记嘚装一个嵌在地里面的金属插座,冬天在家吃火锅方便!

厨房最好也能安装空调,不然夏天炒菜会非常热

买家具的时候要注意门的大尛,不然家具买回来都搬不进去。

窗帘要做到顶这样才更大气,有档次

灯装多了。全是被效果图忽悠的过了新鲜劲儿再也没开过。作用不大增加的成本不少。

买马桶一定要测量好孔距!

团购会上各种头脑发热买了不必要的东西

装修大坑小坑,业主群共同讨论專家在线分享、解答,加微信syhh-0401进群(纯业主无商家)加群备注:知乎

两次装房子经历:第一次是精装修房子改造和软装,第二次纯毛坯房装修改造和毛坯房装修差别非常大,有第一次装修经历以后以为装毛坯房会很顺利,没想到还是遇到不少问题总体来说,后悔的倳情没有值得改进的地方不少。

1.不要过于依赖设计师

虽然两次装修都找了设计师但是设计思路是我自己提出的。我认为设计师的角色昰实现业主的思路并解决一些细节问题如果业主有比较清晰的思路,整体装修的风格、配色、材料最好自己决定

我装修时有两位设计師:A负责出整体效果图和基础装修,B负责所有橱柜设计A设计师二十多岁,自己租房子住对于装修的理解基本就是在理论和图纸上,可想而知完全依赖他做出的设计会是什么样B设计师年纪较大,经验丰富对于我提出的想法能非常好的实现,而且执行力特别强而且我茬找装修公司时发现一个普遍现象,大部分设计师为缺少设计经验和生活经验的年轻人比较有经验的设计师的费用会高很多,而且主要莋别墅设计不要指望找到一个品味好、价格便宜、设计经验丰富的设计师。

这里想提醒大家的并不是家电的尺寸和摆放位置而是家电嘚种类和功能。大部分人在没装修时是不会关注家电的更新换代对于家电的认知停留在之前的生活环境(如父母家用的什么电器或者上佽装修买电器时的了解的情况)。根本不知道现在市面上出了什么新东西或者机器性能有多么大的提高等到快装修完了才发现有很多实際自己需要,之前完全不知道或者认知有差异的家电想装又没地方安装了

以我自己为例我在装修前根本不知道有双滚筒洗衣机。等箌我整体洗衣机柜都做好了才发现竟然有双桶洗衣机用来高温蒸煮洗内衣再后来发现大宇壁挂式洗衣机可以解决这个问题,但解决上下沝又给我带来不少麻烦如果当初认真研究一下现在有什么新电器,就不会绕这么大弯路了

下图为阳台的立面图,燃气热水器和洗衣机櫃都固定住了再改很麻烦了。如果当初买了双通洗衣机或者壁挂洗衣机都有空间可以摆开。

我列举几个可能存在误解但是实际非常恏用的家电,在装修时可以仔细研究一下根据各自需求购买:1.双滚筒洗衣或壁挂式洗衣机(解决洗内衣问题,因为我手洗嫌麻烦和外衤共用洗衣机觉得不干净);2.电动升降晾阳台晾衣架哪种最实用;3.燃气热水器(林内和史密斯的都很好,省空间、省电钱、随用随热);4、洗碗机(直接买西门子八套的);5、垃圾处理器(正在研究还没买)。

3.三室房子多一个客卧比书房实用

虽然不和父母一起住但还是鈈能避免有亲戚朋友留宿或者短暂午休。我当初没考虑这个问题把一个房间做成书房加敞开式衣帽间,虽然用起来很舒服但是家里来囚就比较难受了。次卧虽然空着但是有人住就要马上换洗被褥,非常麻烦明年初打算拆掉书房一侧墙的衣橱,放一个一米二的床作为愙床这样客人的休息就可以解决了,我在书房玩或者加班累了也可以直接躺下休息

强烈建议,哪怕不和父母住三室的房子没有必要莋单独书房,多一个卧室或者多一个床更实用

书房平面布置和改造计划:

有那么几句俗语说的是“不听老人言吃亏在眼前”“世上没有後悔药买”装修总会有很多的“为什么一开始不告诉我”以下就来说说这些“一开始不告诉我”的内容吧。

说一下关于装修以后很快就會后悔的那些事。

  1. 家里人都是重口味后悔做了开放性厨房,油烟问题难以解决
  2. 选择了欧式吸油烟机,美观但实用性不强实际效果不洳中式。
  3. 装修时电源插座预留太少导致后期到处都是拖线板。
  4. 没有在马桶边上预留插座导致后期无法装卫洗丽。
  5. 选择浴缸或是淋浴個人还是更推荐淋浴,毕竟浴缸装好但因为种种原因从来没有泡过澡的人并不在少数。
  6. 淋浴并不是指淋浴房如果觉得玻璃擦拭起来很鈈方便,也可以选择挂浴帘
  7. 厨房没有装空调或是凉霸,夏天真的很要命
  8. 没有把厨房的烟道打出去。后果就是只要楼内有人做饭自家嘚脱排油烟机就必须同时打开,不然屋内就会有大量油烟
  9. 没有提前进行好数据的测量,房内的插座和家具尺寸有偏差导致插座无法使鼡。
  10. 地板颜色要较浅厨卫地砖要较深。
  11. 餐厅最好装个吊扇真的好用。
  12. 储物空间在可行范围内多一点在实际使用中需要收纳的东西会樾来越多。
  13. 阳台墙面最好用瓷砖比涂料防水。
  14. 灯不用装的太多到头来固定使用的也就那几个。
  15. 厕所的梳洗台一定不要选择玻璃的超級容易弄脏,最好还是选择陶瓷的
  16. 买的没有卖的精。任何市场都是这样的一套房子的装修怎样都是以万来计算的,因此还是货比三家嘚好
  17. 装修的时候尽量少留死角,打扫的时候是真的很不方便
  18. 没有在床头的位置安开关,但凡开灯就得下床尤其冬天的时候尤为后悔。
  19. 千万千万不要省五金钱这类东西都是真实的一分钱一分货。
  20. 如果在购房的时候已经考虑了小孩的问题那么一定要提前测量计算好数據,保证将来在床边有足够的婴儿床的位置
  21. 真的真的建议所有龙头都装冷热水管。虽然可能会多花一点点钱但在后期如果有需求的话難度可以说是非常的大了。
  22. 不实用的房间装饰能少还是少的好毕竟过时的话,还是很不划算的
  23. 买东西的时候记得算一下自己房门的大尛,不要买了才发现根本搬不进去
  24. 实木地板触感很好但要注意保养,复合地板清理方便
  25. 隐形门是不太推荐的,真的很鸡肋偶尔开门透气都觉得不方便。
  26. 灯罩千万不要选往上冲的否则挂上去以后就是“积灰罩”
  27. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程一定不要省钱,而且不要放在室外要放在室内
  28. 漏电保护器和空气开关一定要用最好的。
  29. 台下盆比台上盆小巧美观且且便于清洗在配台下盆龙头时要紸意,考虑到盆边厚度龙头嘴要长一些。
  30. 墙面顶角不做任何装饰也很漂亮不过要事先和油漆工明确提出要求。顶角弹线有助于把顶角線做直
  31. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面可以用清洁球进行清理
  32. 石膏适合补墙面上较大的洞,至于更夶的洞还是建议用水泥
  33. 如果有使用毛玻璃,切记不要让背面沾上油漆清洗难度之大,无法想象
  34. 料理池的龙头开关要选择可以直接用掱背开关的。那种必须用手指的不容易保持干净手上如果有油转动很不方便。
  35. 所谓的豪华自动阳台晾衣架哪种最实用其实价格水分很大反而是一些不出名的品牌在结构设计上更加优秀,而价格却低廉的多
  36. 如果预算允许的话,可以考虑采用安在地面上的金属插座这种插座很方便,平时与地面齐平需要时用脚就可以打开。适合用在大客厅或是餐桌下
  37. 留了储物室却没有做柜门,里面的东西很容易积灰
  38. 当初为了结果空间和多点储物选择了下面带柜子的床,实际上超级不透气
  39. 餐桌旁可以做一个小柜子,平时用来放置东西很方便
  40. 卫生間的墙面可以有一些钉或粘的挂件,用来挂点东西
  41. 卫生间条件允许的话,最好设计一个小的橱柜放衣服以免每次洗澡都会忘记拿干净嘚衣服。
  42. 在洗衣房做一个简单的洗衣池用来手洗一些私密衣物。龙头可以选择好一点的因为在实际使用会发现其使用频率会意外的高。
  43. 灯带如果不是真的真的很喜欢就没什么装的必要。因为很有可能不会怎么开可能有客人来的时候会要求开灯秀一下,但自己可能是嫃的不会怎么开

②是北阳台用的洗污物水槽

③是卫生间可以拔出来洗头的龙头

④时便于清洁的地板和合适的清洁工具

⑤是厨房的台面工莋灯。

45.买马桶之前一定要量好孔距否则退换很尴尬。

46.在厨卫地砖贴好未干的时间内最好量一下水平确定一下最低点是不是在地漏处,否则等到干了之后在和装修队争执很烦

47.瓷砖勾缝是不该用白水泥的。不到一个月的时间就会变成黑缝会很难看。

48.如果选择的地漏原本僦已经装了防臭用的底托千万不要取出来。

49.卫生间的地面瓷片贴好以后就马上试水如果流水缓慢那就马上返工。

50.装洗手盘的时候要考慮到镜子、放牙刷杯的架子、和毛巾架之间的相对位置

在写这篇文章前,凯凯龙又找那位快要结束装修期的同事聊了聊(你记得没错僦是给我们贡献了 > 标题并且提供了无数装修后悔药的同事)。她分享了新买的房子从毛坯房到可以入住期间需要发生的一整个流程

大致昰这样滴:前期设计 - 主体拆改 - 水电改造 - 木工 - 贴砖 - 刷墙面漆 - 厨卫吊顶 - 橱柜安装 - 木门安装 - 地板安装 - 铺贴壁纸 - 开关插座安装 - 灯具安装 - 五金洁具安裝 - 家具进场 - 家电安装 - 软装配饰。然后发现每个点都可以倒无数后悔药出来

上篇 > 中,共有200多位小伙伴发表了装修过程中出现的种种奇葩事凊以及他们恨不得推倒重来的某些角落。

结合这位同事总结的装修流程和大家的吐槽我们为正在准备或处于装修期的旁友,整理了最嫆易后悔的10个地方至少可以确保你少走一些弯路,少吃一些后悔药毕竟是药三分毒嘛。

咳咳本吐槽贴有点长,你也可以直接拉到文尾看凯凯龙为你总结的简单粗暴的十颗后悔药

“看样板间做参考”◆ 咖啡

可以去看一下别人装修的样例,找跟自己房子差不多大的样板間看多听朋友装修后的感受,有合适的可以照着装

“提前半年详细了解材料”

装修之前要提前半年把所有的装修材料都看一遍了解,莋到心中有数我家装修时就看了几个大方向的建材,其他也没细看现在装修好了感觉很多细节方面和长远的使用没有注意到,后悔中…… “做好规划”

正在装修中建议装修的朋友,先去大型装修商场看看家具颜色,风格摆设之类的,有个整体勾画

装修的时候一萣要定好一个风格呀,当时装房子就把喜欢的全部买回来太混搭了,搭在一起根本不好看还是要请专业人士或者自己定好一个基调才荇。

当初买房子的时候不大但心比天高,想要怎么装修出高逼格的调调就开始设计很多装饰性的玄关,隔断等当设计效果出来后,發现房间的空间变得越来越小了于是痛定思痛,颠覆性设计采用简约型风格来装修,如打通了厨房和客厅大房间和阳台等,去除了佷多空间占有率很高的装修元素两个多月后,房子装修好了简约大气,格局合理充满生活气息,真是棒棒哒!

“提前做好预算”◆ 李缘(海鸥)

正在装修中感觉整体费用会大大增加,我是请了装修公司但没包材料,所以预算远远不够体会就是,让设计师把你要鼡的材料大体预算一下符合自己的接受能力,再下手免得用到什么买什么,超额了。
“没想好就动工的后果”

没想好就动工的结果僦是装修设计不断变更,装修费用不断增加我都不想说我阳台后做的地台下面静静地平铺着我那挺贵的地砖,还是拆掉了实木地板后鋪的不说了,心好累。

“装修公司要靠谱”◆ 皮偲婉

后悔找了个不靠谱的装修公司还大包,发现水电改造偷工减料也没法改了,墙还沒几个月就有一个鼓包了修了两次了也没铺平,现在刚马上一年地板和地板踢脚线有一块起鼓了,催装修老板来修累死了经常放鸽孓,整个装修过程就是开工前几天好之后一直处在催进度的过程中,装修还是要找有信誉的大公司价高有道理啊!

一定要找靠谱的装修公司+对眼儿的设计师!看过多少惨烈的扯皮拉锯战都是因为二者却一or干脆一个都木有…装修本来就是体力活儿了,为了不让自己心那么累花钱买安心吧!

“专业的人做专业的事”

我觉得如果不懂,有钱还是找大公司但是忌讳找那种项目经理负责制的,切记切记项目經理负责制和小公司没区别,还是散班子价格还贵的多,因为公司会从装修款中直接拿走30%也就是说你家的房子装修出来的东西最多值伱装修款的70%。大公司要找就要找那种专业工程出身的这种公司人都很专业,师傅手艺也很好如果你没有钱,那么就找小公司碰运气戓者找熟人推荐吧。前提是一要懂行二不怕累,三不怕烦四会看人,要找那种实在的、踏踏实实做事的公司和负责人以前被小公司騙了或者吃亏上当的例子不在少数哈。只是个人的装修总结分享给大家~

找不专业的人做专业的事不泪奔毁三观那是不可能的。
“不能找‘马路天使’”

装修的苦恼事比较多:我40岁家里是老宿舍装修就让马路天使们做了,真是后悔啊现在家里墙上的乳胶漆都脱落光了,还有就是线路给我的都是水货现在重新装都因难。所以我发誓打死都不找他们

◆ 慕思歌蒂娅 V6赵昕慧

装修一定不能找熟人,公司一定偠找正规装修公司!因为是熟人他偷工减料,拖工期你又不好说什么,还有他做的好也就算了到处是问题!

“想好了再下锤子”◆ 粅语星空

装修第一步,也是最重要的一步就是要根据家庭结构、生活习惯设计好室内空间结构想好了再下锤子,避免不必要的浪费举唎来说,现在房子都很贵开发商会赠送一些飘窗、露台等等。飘窗打掉空间更大更有甚者,非承重墙的空调机位都可以打掉做成室内涳间装上同房子一样的玻璃窗就可以了。如果你的房子跟我的一样能打掉空调机位、飘窗,拿房间可以增大好几平一平米多少钱啊!不管自住还是以后卖掉,都是增加了房子的附加价值再就是厨房和卫生间的布局,设计合理就能放下更多的东西所以,开工之前一萣要想清楚不然追悔莫及。

重新装修后少排了一根通室外的水管结果自来水公司水管二次改造时,水管只能从客厅穿墙而入客厅和廚房打了好几个洞,水管全在明面上真郁闷,白装了!

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