当项目对工程进度有严格要求时可采用上下同步逆作建造技术来实现。上下同步逆作建造技术为在向下逆作施工哋下结构的同时向上施工界面层以上主体结构的施工工法。通常情况下相比先施工地下结构再施工地上结构，上下同步逆作建造技术鈳节约6-12个月工期地下室层数和上部结构可同步层数越多时，进度可缩短越多
上下同步逆作建造技术涉及到上下同步方案、立柱桩、逆莋B0梁板、托换梁、剪力墙回筑、关键节点等一系列技术问题，相比半逆作法技术难度要求更高。本文结合上海国际旅游度假区管理中心項目围绕上下同步逆作建造设计和施上技术进行系统的研究，形成一套标准化的设计和施工流程
上海国际旅游度假区管理中心位于上海迪士尼国际旅游度假区的南大门，总建筑面积93055 m2其中地下面积49 262 m2，地下3层地上10层，建筑高度45 m
基坑形状大致呈长方形尺一寸为96.6mX184.8m。基坑开挖深度17.5 m开挖面积约18 000 m2,周边长560 m,安全等级为一级。围护墙采用厚1 000 mm地下连续墙与结构外墙采用“两墙合一”，槽壁加固采用φ 800 mm五轴搅拌桩墙間采用φ800 mm旋喷桩，坑内加固采用φ850 mm@600 mm三轴搅拌桩
2.1上下同步逆作工况
1)裙楼区域土体开挖至地下室顶板下约1m，施工完成地下室顶板主楼区域汢体开挖至地下室1层楼板下约1 m，施工完成主楼区域托梁及梁上剪力墙至地下室顶板
2）裙楼区域土体开挖至地下室1层楼板下约1 m，施工完成哋下1层楼板上部结构完成3层楼板。
3)全部区域土体开挖至地下室2层楼板下约1 m.施工完成地下2层楼板同时上部结构完成7层楼板。
4)全部区域土體开挖至地下室底板浇筑垫层施工底板，上部结构全部完成
逆作立柱分为格构钢柱和钢管混凝土柱2种形式。依据上下同步施工工况朂不利工况为大底板施工前，上部结构封顶时的工况依据DGITJ 08- 《逆作法施工技术规程》，荷载考虑结构自重、施工活荷载、水土压力、风荷載、地震荷载等
依据《逆作法施工技术规程》和GB 《钢管混凝土结构技术规程》，经计算逆作立柱桩参数为:
立柱桩充分利用工程桩，需與结构设计协调考虑裙楼柱下工程桩直径800 mm，持力层为第7层单桩承载力不小于4000kN，主楼柱下工程桩直径1 200 mm持力层为第9层，单桩承载力不小於12 000 kN满足立柱桩承载力要求
2.3逆作B0梁板设计
B0梁板设计需要考虑行车路线、出土口位置、梁板加固、临时支撑等。出土口设置考虑方便出土和荇车取土并尽量利用己有结构洞口。上下同步要考虑在主楼周边设置取土口阴影区域为行车路线及施工作业区域，共设置20个出土口
B0梁板开口位置将根据水平梁板分析对主体结构梁进行加强。对出土口位置设置临时支撑和孔边梁中间大开洞位置设置临时混凝土支撑。孔边梁结合结构梁进行截面放大处理待完成后凿除。出土孔内结构待底板完成后逐层施工封闭四周的梁板与地下连续墙冠梁相连接，茬2个角部坡道位置采用临时支撑传力在高低跨位置设置混凝土加腋传力节点。
2.4上下同步托梁设计
在上下同步逆作法中托梁作为一种与逆作立柱组合而成的临时结构，共同支撑上部主体结构托梁在界面层沿剪力墙方向设置，在剪力墙下设置多根格构钢柱增大原有结构梁截面，形成托梁包裹核心筒区域所有逆作法支撑柱，并拉通成为一个整体
核心筒竖向格构钢柱截面400 mm X 400 mm,最大间距6.6 m,剪力墙宽度为400 mm。托梁以原结构梁截面为基础托梁宽度宜大于支承柱宽度400 mm。因梁高不宜小于支撑柱间跨度1/8高度方向上底标高不变，顶标高提高施工全过程的轉换梁最大负弯矩为1598.7 kN·m。最大正弯矩为880.7 kN·m用同样方法可计算出全工况下最大剪力为1780
3上下同步逆作关键施工
3.1一柱一桩高精度调垂技术
高精喥调垂系统由2套设备组成，分别包括新型调垂盘和高精度调垂倾角仪监测设备
本工程逆作法竖向支承立柱一共有321根。针对工程当中的竖哃支承立柱的调垂精度本节做了统计分析，垂直度<1/300的占1%<1/500的占71%，<1/1000的占28%
当上下同步逆作施上将建筑上下主体结构施工完毕以后，需要对主楼区域支撑转换梁的竖向格构立往进行逐步拆除从大底板往上建立竖向剪力墙结构进行托换。
1)主楼区域回筑施工竖向剪力墙结构施笁范围避开格构柱外边200 mm。
2)竖向结构完成并达到设计强度后拆除边墙4根格构柱，地下2, 3层结构类似可同时施工。
3)补完上一步格构柱割除位置的竖向剪力墙结构当补充的竖向剪力墙结构完成并达到设计强度后，再拆除角部4根格构柱地下2、3层结构类似，可同时施工
4)补完上一步格构柱割除位置的竖向剪力墙结构当补充竖向剪力墙结构完成并达到设计强度后，拆除其余6根格构柱地下2层、3层同时施工。
5)补完上┅步中格构柱割除位置的竖向剪力墙结构地下2层、3层同时施工当补充竖向剪力墙结构完成并达到设计强度后，托换结束
针对上下同步逆作的关键施工工况，合理安排工期总工期为Z7个月。相比顺作法项目节约工期大约6个月。
通过BIM信息化模型对上下同步全过程施工工況进行三维模拟，有利于指导施工将4D施工模拟与施工组织方案相结合，使各项工作的安排变得合理、有效上下同步逆作法节点复杂，洳逆作立柱与梁板节点、逆作立柱与托换梁节点、喇叭口后浇筑节点等需要BIM精细化建模
本文结合工程实践，详细阐述了上下同步逆作法設计和施工关键技术其中立柱桩选项及设计、逆作B0梁板设计、托梁工况及设计、逆作立柱调垂工艺、核心筒剪力墙回筑技术、进度控制等已形成了一套标准化的设计和施工方法。由于采用上下同步逆作施工相比顺作法工期缩短了6个月，保证了迪十尼开园前上部形象完成嘚进度目标
来源： 逆作法工程中心
2月4日在美国明尼阿波里斯市，费城老鹰队和新英格兰爱国者队为观众奉献上了第52届美国职业橄榄球大聯盟的年度冠军赛有将近1亿观众在周日专注着这场决赛。由于比赛场地美国银行体育场（U.S. Bank Stadium）拥有封闭式屋顶所以无论天气如何，来到現场的球迷可以在体育场内尽情欢呼和庆祝
作为明尼苏达维京人队曾经的主场，被称作“都市巨蛋”的老球场不仅仅是体育场同时也承接了许多公共活动。HKS建筑事务所接受了为球队设计新球场的任务与达拉斯建筑团队所设计的老球场不同，新球场“美国银行体育场”囿着与众不同的外观并能够与周围社区更好的融合。那么建筑师团队是如何设计这座新体育场使体育场不但能够举办超级碗这类大型賽事，而且将体育场融入城市中的呢我们与
Lance Evans 反复强调的一个关键词就是合作。HKS建筑事务所专注于体育场馆设计他们的作品包括许多具囿影响力的体育场馆项目，比如德州巡游者队的新主场以及俄罗斯世界杯的球场。但是明尼阿波里斯的气候给了他们不小的挑战Evans解释叻他们是如何与各方合作，从而最终完成这个项目
对于如此大型的建筑项目，各方的前期规划和交流是成功的关键建筑师和合同商通仂合作，通过建筑信息模型BIM探讨项目进程以达到施工需要。合同商 Mortensen 为BIM模型添加了时间轴减小了建筑在实际建造过程中的复杂程度。
超級碗比赛见证了美国银行体育场迎接超过70000名球迷的到场观赛的场景HKS建筑事务所与工程顾问 Thornton Tomasetti 共同设计了体育场内巨大的敞开式玻璃大门，烸个尺寸约为16.8m x
29m设计团队共同研究了如何可以开启和移动如此之大的玻璃门，最终采用液压活塞系统在5对分钟之内开启和关闭大门另外┅个设计挑战是如何确保体育场内温度稳定，尤其是在大雪天气的情况下 “门之间如何紧密的关闭，采用何种封口是最有效的这是一個很复杂的研究课题，”Evans
解释说“我们做了一系列的实验来考证我们的研究成果，包括不同形式的封口材料比如泡沫密封剂，可塑性密封剂硅。以及不同的关闭方式和接口形状各类实验的最终目的是确保如此之大的玻璃门可以稳定且合理的关闭。”
在与明尼苏达体育设施管理局和球队的协调下HKS建筑事务所采用的设计方案满足了客户和场地的需求。尽管客户在企划书中提到可收缩式屋顶的方案但昰事务所认为这类屋顶并不适合明尼阿波里斯市当地的气候条件，并认为设计的核心是如何将体育场室内和室外链接起来并引入自然光。所有这些设计细节他们意识到可以通过对设计企划书中方案要求的再定义和使用ETFE材料来满足设计要求。
这是HSK建筑事务所第一次在他们嘚设计中采用ETFE材料“在2000年左右，我们就对体育场做了研究学习也探讨了一些设计草案，”Evans说到“在最初设计中，我们曾今放弃ETFE材料嘚使用尽管ETFE可以达到客户对于设计的要求。ETFE材料屋顶的重量仅是玻璃的1%而且它能够确保足够的自然光摄入，提高立面的通透性
最终嘚设计方案与原本的预想有所不同，但是 Evans 对于结果十分自信“作为建筑师，一项任务是如何理解各户的需求我们的设计与客户最初的想法不一样。但是各户对最终建筑方案十分满意现在这座体育场已经是明尼阿波里斯市的一部分。”通过理解方案要求和与当地各专业倳务所的合作建筑事务所最终成功完了这座可以举办大型赛事的体育场的设计任务。
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1、长沙市地下综合管廊
由中建五局投资建设的长沙市地下综合管廊试点建设PPP项目不仅集多种智能化应用技术于一身，还被打造为“全国智能化程度最高的示范引领性管廊项目”之一
“地下世界”的超级“黑科技”
长沙管廊项目综合管理平台首创结合“BIM+GIS”体系架构，着重打造“一个监控中心一个综合管理平台、四大系统（环境与设备监控系统、安全防范系统、通信系统、预警与报警系统）”高度集成的信息化管理、智能化运营，采用智能机器人巡检、廊内无线传感组网、振动光纤传感等新技术将一系列智能科技应用于管廊运营。
超科幻：BIM+GIS可视化管廊技术
不了解BIM+GIS3D大爿你总看过吧！BIM+GIS可视化管廊技术就是地图与三维图像结合，将所有地下综合管廊的走向及出入口位置准确地在GIS地图上标注显示同时用三維BIM技术建立管廊三维模型。有地理位置的同时又有立体效果实现了对整个管廊的可视化管理。
超智能：机器人巡检技术
在这个地下世界裏有一个聪明的机器人小伙伴，它就是长沙管廊项目智能巡检机器人别看它是个大块头，人家可是相当灵巧呢！红外高清摄像头是它嘚眼睛鼻子能检测气体，全身上下安装多种传感器通过不同的巡检模式，对廊内各类设施、设备进行全方位“地毯式”检测
超强大腦：综合检测系统
综合管廊智慧化管理平台更厉害了，它能将各子系统（环境、安防、火灾预警、可燃气体报警、话音通信、地理信息等）进行综合集成同时实现各监控系统之间的数据融合，提供各类联动报警、联动提示、综合监测等功能就像人类的大脑一样，可以根據身体的不同反应实现相对应的处理方式
超未来：大数据运用下的辅助决策
各系统采集到的数据如何处理呢？长沙管廊项目综合管理平囼运用互联网大数据技术各系统数据经过平台筛选、处理、分析，实现各系统自动控制及系统间联动通过整合复杂数据，为各级各类監控人员、管理人员提供分析、决策的数据支持
2、西安市地下综合管廊建设PPP项目
总里程数最长的城市地下综合管廊项目
西安市地下综合管廊建设PPP项目是目前国内单笔投资额最大、智慧化程度最高、总里程数最长的城市地下综合管廊项目。中建二局、中建七局、中建八局、Φ建安装、中建交通、中建地下空间、中建丝路参与建设
3、西安市幸福林带建设工程PPP项目
全球最大的地下空间综合体
全国最大的城市林帶建设工程
西安市幸福林带是目前全球最大的地下空间综合体，全国最大的城市林带建设及西安市投资最大的市政工程体量最大的绿化笁程、生态工程和民生工程。中建安装承建项目安装三工区包括爱民路至华清路区段的综合管廊、长乐路至华清路的地下空间、西影路臸华清路的弱电及景观绿化工程。中建五局、中建安装参与建设
4、六盘水地下综合管廊ppp项目
全国首批地下综合管廊试点城市项目
六盘水哋下综合管廊ppp项目是全国示范PPP项目，全国首批地下综合管廊试点城市项目也是全国落地实施最早、推进速度最快、获得特许经营权最早嘚综合管廊PPP项目。中建二局、中建地下空间参与建设
5、包头市新都市区中心区综合管廊工程
全国率先采用矩形顶管技术
中建三局、中建㈣局、中建六局参与建设的包头市新都市区（综合管廊）工程项目全长约4.2km，在全国率先采用矩形顶管技术其中包含包头市截面最大、纳叺管线最多的经十九路综合管廊。该管廊是一条四舱综合管廊为目前国内最宽的管廊，也是国内首条将污水管引入管廊的工程实例
6、武汉中央商务区综合管廊
首个雨污分流的城市中心区
首次实现强弱电缆入池的管廊
武汉中央商务区综合管廊是首条城市综合管沟、首个雨汙分流的城市中心区、首次实现强弱电缆入池的管廊，与地下交通环廊一体化设计利用交通环廊上方结构空腔设置支线管廊，中建一局履约的这条地下综合管廊将成为武汉经济输血的"新动脉"2016年5月24日，李克强总理来到武汉市中央商务区地下综合管廊施工现场视察总理嘱託：“你们要把管廊做细做好！”
7、西宁城市地下综合管廊工程
中国功能最全的城市地下综合管廊
中建一局建设的西宁城市地下综合管廊笁程，是中国功能最全的城市地下综合管廊西宁市基础设施建设重点工程。项目总长度约12.96千米包含9条地下综合管廊、2个监控中心和1个變配电室，管廊舱室为单舱、双舱和叁舱三种形式电力、通信、给水、再生水、热力、燃气、污水、雨水等8类管线全面入廊。
8、苏州桑畾岛综合管廊
中国首批地下管廊工程试点
中建一局履约的苏州桑田岛综合管廊是中国首批地下管廊工程试点按功能需要分单舱、双舱两種轴断面整齐原因形式。桑田岛综合管廊是集供电、通信、供水、供热等综合管线为一体的地下管廊单仓轴断面整齐原因及双仓轴断面整齐原因的强弱电仓内设DN500给水管一根、电力管线6～9层、通信管线两层，双仓轴断面整齐原因的管道仓内设置热力管道、真空垃圾收集管道各1根以及预留2根大直径管位
中铁一局五公司杭州艮山路地下综合管廊项目部承建的地下综合管廊工程全长约2公里，设计为三舱四室高4.4米，宽10.6米这也是五公司承建的第一个管廊工程，项目总造价5.4亿元其中综合管廊1.8亿元，另含路面提升改造和高架桥施工等
中铁一局桥梁公司承建的安徽亳州市高铁片区综合管廊（含道路）项目10月25日管廊主体全线贯通。
该工程位于银杏路以南、酒城大道以北、京九铁路以東、307省道以西共包含13条道路，总长度约19.37公里；其中神农大道、老君大道、文苑路、银杏路（神农大道～文苑路段）设置地下综合管廊總长约5.3公里。主要建设内容包括道路工程、综合管廊工程、排水工程、桥涵工程、交通工程、照明工程、绿化工程等总投资约11.42亿元，资金来源政府投资等
中铁一局二公司陕西省委地下综合管廊工程11月08日上午主管廊全线顺利贯通。
该地下管廊工程主管廊全长981.2米最小覆土厚度4米，下穿雁塔路、上穿地铁四号线风险源施工技术要求高，安全风险大综合管廊由主线管廊、支线管廊、东西院联络管廊三部分組成。建成后分为四舱左上舱为电力、热水、给水，右上舱为电信、热力、污水左下舱为燃气，右下舱为雨水管廊
9月30日，中铁一局廈门公司承建的平潭地下综合管廊一期主体结构基本完工
平潭在新城区、旧城改造核心区两类地区共建设4条综合管廊和1处控制中心，总裏程为30.678公里总投资为30.7亿元，其中27.85公里干线管廊投资为29.20亿元、2.83公里支线管廊投资为1.50亿元
2017年9月28日，北京场新高速公路地下综合管廊工程正式开工铁一局二公司承建北京新机场高速公路地下综合管廊工程1标段，项目为干线型管廊只在规划路口预留分支条件。根据入廊管线種类确定为电舱、水信舱和燃气舱三舱轴断面整齐原因项目全长4.967千米。包括暗挖段两处暗挖总长度405米，其余4562米为明挖工程总造价4.6157亿え。
贵阳西南商贸服务业聚集区地下综合管廊项目由中铁二局承建中建西部建设贵州公司负责混凝土供应。综合管廊全长约4.25km工程总造價4.25亿元。工程内容主要包括综合管廊主体及消防、通风、供电、照明、监控与报警、排水、标识等附属设施包含一座综合管廊监控中心。
中铁三局建安集团有限公司承建的晋城市中原街改造项目不仅是该市“三横三纵”路网中首条拥有综合管廊的交通主干道也是一项重夶的民生工程。项目西起泽州县牛匠村晋阳高速高架桥东至太焦铁路桥西，全长约6.9公里工程建设内容包括路基、路面、地下综合管廊、雨水、污水、照明等。
近年来中铁四局一公司积极参与城市地下综合管廊建设。2016年3月中铁四局一公司承建的中原地区最大的地下管廊工程-郑州港区地下空间工程正式开工。
中铁四局集团四公司承建的景德镇管廊项目景德镇市地下管廊工程是第二批国家试点项目，建設总里程30.9公里计划投资26·85亿元。分三个片区13条管廊项目，昌南拓展区2条高铁商务区8条，景东片区3条
中铁四局一公司海口管廊第三項目部承建的海口地下综合管廊工程位于海口市椰海大道东段上，西起迎宾大道西侧东接滨江路，线路全长为5.1公里
中铁四局四公司承建的唐山管廊项目一期工程全长约7.08公里，起点建华道河东变电站终点增盛路与南新道交叉口，途径八条道路
中铁四局第四工程有限公司承建的黄山管廊项目位于黄山市屯溪区，路线全长3.475公里工程分两阶段实施。第一阶段施工段落为博物馆至屯五转盘路段全长1775米；第②阶段施工段落为机场大门至博物馆路段，全长1700米
中铁五局电务城通公司广州市中心城区地下综合管廊项目，施工任务主要包括2井8区间区间全长7341单延米。
中铁六局承建北京新机场高速公路地下综合管廊工程3标段
中铁七局2018年1月25日中标包头市110国道白云路至银海路段道路改慥及综合管廊工程，项目投资0.5亿元具体建设内容为：110国道道路改造工程5.1公里（白云路至银海路段（K0-364.897-K4+740）），综合管廊建设工程5.07公里（白云蕗至银海路段）
中铁八局桥梁公司承建成都市玉虹路地下综合管廊工程，项目位于大面片区起于洪源一路，止于成渝高速南侧道路（玊石路）全长约2.6公里，入廊管线包含给水、污水、燃气、电力、通讯等该项目管廊结构为3舱结构。预计总投资4.86亿元
中铁大桥局2018年1月9ㄖ中标深圳国际低碳城启动区综合管廊二期工程，中标3.16亿元该项目位于龙岗区坪地街道，起始于环坪路一横坪路交叉口、终于盛佳路-教育北路交叉口包括环坪路段、丁山河路过河段、丁山河路段、盛佳路段，全长2106米
中铁大桥局集团第二工程有限公司承建安徽商合杭长江路高架及地下综合管廊工程。该工程分为地下综合管廊与高架桥两部份总造价约为8.5亿元。
中国中铁置业建设山东滕州综合管廊10.4千米包括管廊主体、附属设施及预埋过街支管；管廊标准轴断面整齐原因总宽5.6米，总高3.6米为双舱结构。
中铁交通投资集团有限公司、中铁建信、北京投资基金管理有限公司、中铁建工集团有限公司联合体中标山西省临汾市规划三街道路工程和临汾市河西新城中心区综合管廊工程打捆ppp项目中标管廊长度7.78公里，中标金额22.89亿元
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2月4日在美国明尼阿波里斯市，费城老鹰队和新英格兰爱国者队为观众奉献上了第52届美国职业橄榄球大联盟的年度冠军赛有将近1亿观众在周日专注着这场决赛。由于比赛场地美国银行体育场（U.S. Bank Stadium）拥有封闭式屋顶所以无论天气如何，来到现场的球迷可以在体育场内尽情欢呼和庆祝
作为明尼苏达维京人队曾经的主场，被称作“都市巨蛋”的咾球场不仅仅是体育场同时也承接了许多公共活动。HKS建筑事务所接受了为球队设计新球场的任务与达拉斯建筑团队所设计的老球场不哃，新球场 “美国银行体育场”
有着与众不同的外观并能够与周围社区更好的融合。那么建筑师团队是如何设计这座新体育场使体育場不但能够举办超级碗这类大型赛事，而且将体育场融入城市中的呢我们与“美国银行体育场”的首席建筑师 Lance Evans 展开了对话。
Lance Evans 反复强调的┅个关键词就是合作HKS建筑事务所专注于体育场馆设计，他们的作品包括许多具有影响力的体育场馆项目比如德州巡游者队的新主场，鉯及俄罗斯世界杯的球场但是明尼阿波里斯的气候给了他们不小的挑战。Evans 解释了他们是如何与各方合作从而最终完成这个项目。
对于洳此大型的建筑项目各方的前期规划和交流是成功的关键。建筑师和合同商通力合作通过建筑信息模型BIM探讨项目进程，以达到施工需偠合同商 Mortensen 为BIM模型添加了时间轴，减小了建筑在实际建造过程中的复杂程度
超级碗比赛见证了美国银行体育场迎接超过70000名球迷的到场观賽的场景。HKS建筑事务所与工程顾问 Thornton Tomasetti 共同设计了体育场内巨大的敞开式玻璃大门每个尺寸约为16.8m x
29m。设计团队共同研究了如何可以开启和移动洳此之大的玻璃门最终采用液压活塞系统在5对分钟之内开启和关闭大门。另外一个设计挑战是如何确保体育场内温度稳定尤其是在大膤天气的情况下。 “门之间如何紧密的关闭采用何种封口是最有效的，这是一个很复杂的研究课题” Evans
解释说。“我们做了一系列的实驗来考证我们的研究成果包括不同形式的封口材料，比如泡沫密封剂可塑性密封剂。以及不同的关闭方式和接口形状各类实验的最終目的是确保如此之大的玻璃门可以稳定且合理的关闭。”
在与明尼苏达体育设施管理局和球队的协调下HKS建筑事务所采用的设计方案满足了客户和场地的需求。尽管客户在企划书中提到可收缩式屋顶的方案但是事务所认为这类屋顶并不适合明尼阿波里斯市当地的气候条件，并认为设计的核心是如何将体育场室内和室外链接起来并引入自然光。所有这些设计细节他们意识到可以通过对设计企划书中方案要求的再定义和使用ETFE材料来满足设计要求。
这是HSK建筑事务所第一次在他们的设计中采用ETFE材料“在2000年左右，我们就对体育场做了研究学習也探讨了一些设计草案，” Evans 说到“在最初设计中，我们曾今放弃ETFE材料的使用尽管ETFE可以达到客户对于设计的要求。ETFE材料屋顶的重量僅是玻璃的1%而且它能够确保足够的自然光摄入，提高立面的通透性
最终的设计方案与原本的预想有所不同，但是 Evans 对于结果十分自信“作为建筑师，一项任务是如何理解各户的需求我们的设计与客户最初的想法不一样。但是各户对最终建筑方案十分满意现在这座体育场已经是明尼阿波里斯市的一部分。”通过理解方案要求和与当地各专业事务所的合作建筑事务所最终成功完了这座可以举办大型赛倳的体育场的设计任务。
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来源：河南装配式建筑产业联盟
装配式建筑已从星星之火开始进入燎原之势。但整个市场从引领、推动到实际应用总是有一个探索阶段。随着各地用“要求”打开了市场大门如何拿到项目让企业绞尽脑汁。了解并读懂目前装配式招投标的规则以及未来调整的方向，掌握主动权抢滩装配式建筑市场，才能不成为建筑业改革的出局者
1. 装配式建筑招投标亟待解决的问题：
（1）缺少装配式建筑的国家操作技术规程和省市配套的工程量清单规范；
（2）招标投标操作规程处在探索制定中，无成熟的評标办法；
（3）掌握施工技术的企业不足国家、省市未制定装配式建筑招标投标办法等；
（4）新投产并没有应用案例的企业面临资格门檻；
2. 有利于装配式建筑招投标的可推介政策
首先，各地均制定了政策大力支持装配式建筑发展，6类政策基本是主要支持：
一是用地保障在建设用地安排上优先支持发展装配式建筑产业。
二是进行面积奖励或容积率奖励一般给予不超过3%的容积率奖励，预制外墙不计入建築面积
三是财政资金奖励（补贴）。如重庆市规定每立方米混凝土构件补助350元。
四是税收优惠予以减免企业所得税或者享受增值税即征即退50%的政策。
五是规定装配式建造的商品房可提前预售施工部位达到±0.000时，可办理《商品房预售许可证》
六是给予基金返还。免征新型墙体材料专项基金竣工验收合格后新型墙体材料专项基金可实行优惠返还。
其次为了推动装配式建筑发展，全国很多地区发布叻装配式建筑定额2016年前已发布的地区包括上海、辽宁、山东、安徽、福建、湖南、四川。天津、河南、河北、浙江、深圳于2016年发布内蒙古、青海、江苏、湖北、广东也即将发布。
最后各地针对装配式建筑的监管机制也不断创新，在装配式建筑发包中全方位推进工程总承包模式
济南市规定，具有构件生产资质、总投资达到一定规模的工程总承包企业在招投标时给予加分奖励。工程建设按照设计、构件生产、施工、安装一体化程序进行的总承包企业工程招投标时，同等条件下优先中标设计、施工、安装、监理等企业参与装配式建築项目建设达到一定规模的，在招投标时给予加分奖励
合肥市规定，在试点初期在部分试点项目上采取单一来源方式确定装配式建筑施工企业，造价的确定运用传统方式和产业化方式进行对比给产业化企业一定的利润空间，逐步与市场接轨未来，所有装配式项目一律实行公开招标采取设计施工总承包方式，由产业化企业从设计、部品部件生产到施工装配全过程实行总承包，中标价格明显降低施工工期大大缩短。
可以预见随着市场体系逐渐成熟、招标过程逐渐规范，装配式建筑的建造成本将逐渐降低
按照有关规定要求，装配式建筑原则上应采用工程总承包方式在EPC工程总承包模式下，装配式建筑招标的委托范围主要包括：设计、采购、施工和调试组织实施原则为统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调。应当从建设规模、建设标准和责任划分等方面对招标需求进行制定
此外，装配式建筑招标对投标人的要求主要包括：
一是具有工程总承包管理能力的企业可以是设计、施工、开发商或其他项目管理单位。
二是具有相應资质等级的设计、施工或项目管理单位独立或组成联合体投标
三是由于目前建筑市场上具有工程总承包业绩的单位较少，在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件以促进工程总承包行业的发展。
EPC工程总承包招标在需求统一、明确的前提下由投标人根据给定的概念方案（或设计方案）、建设规模和建设标准，自行编制估算工程量清单并报价建议采用总价包干的计价模式，但地下工程不应纳入总價包干范围而是应采用模拟工程量的单价合同，按实计量如果需约定材料、人工费用的调整，则建议招标时先固定调差材料、人工在笁程总价中的占比结算时以中标价中的工程建安费用乘以占比作为基数，再根据事先约定的调差方法予以调整
装配式建筑招投标对评標和定标也有要求。要谨慎认定投标人的工程总承包管理能力与履约能力投标人深化的设计是否符合招标需求的规定，考核投标报价是否合理
4. 基于BIM的电子评标系统会成为装配式建筑招投标主要工具
现实中，装配式建筑投标文件评审的难点集中在设计方案、施工方案和投標报价方面笔者认为，对于装配式建筑招投标来说基于BIM（建筑信息模型）的电子评标将更科学高效。
应建立基于BIM的电子评标系统在招标和投标阶段包括以下方面：建模或模型导入、施工方案编制和优化（模拟）、施工进度方案编制和优化、资源和资金方案编制和优化、施工专项方案编制和优化、标书文件编制工具（招标、投标）、网上招投标系统、施工进度计划编制软件、场地布置方案编制软件、计價软件等。在评标阶段需要进行施工方案比选评审、施工5D评审、资源计划评审、施工专项方案评审、设计方案评审，应当具备电子（远程）评标系统、BIM技术标评审子系统
基于BIM的电子评标系统 如何评标？
一是模型检查即直观地对构件信息、时间信息、优化合理性进行审查，选取需要查看的楼层及专业构件类型通过属性窗口，审查构件参数信息、施工计划、施工优化的合理性将传统的图表文字转变为鈳立体观察的三维信息模型，提升评标过程的针对性和深入程度
二是进度模拟。进度模拟是对技术标的进度计划进行可视化评审用4D动畫形式审查技术标的进度计划，通过多窗口查看施工计划中不同专业模型的建造顺序及合理性改变文字及图表的进度展现方式，便于评標专家加深对施工组织的理解做出准确评判。
三是资金资源检查这个步骤是多维度显示投标人的资金和资源使用计划。从当前值或累計值角度以月、周、日不同的时间单位，根据资金呈现的平滑度判断资金计划的合理性这个步骤便于评标专家对资金资源计划进行全媔、深度评估。
四是场地布置方案评估这是立体展现施工场地及临时设施布置，通过三维场地与实体模型、措施方案模型结合以漫游方式，从不同的查看视角对场地布置方案进行评审。可以改变二维平面图纸无法直观呈现场地布置与技术方案的情况提升评审结果的准确性。
五是关键节点方案评审这主要是以动画形式呈现重难点施工方案，直接动画播放和播放视频两种途径对重难点部位的施工工艺進行检查改变传统冗长的文字说明方式，增强了直观体验便于评标专家对重难点方案的理解，同时降低了动画方案交底门槛
六是投標报价评审。利用BIM技术提供了工程量清单整体查看功能从项目整体出发，全面详细地展现投标人商务标内容可直观展示整体清单组成內容，与大数据应用结合便于专家发现工程报价中存在的问题。
七是直接费详查对专家选择的BIM模型区域进行可视化的商务标审查。通過勾选、框选、构件查询等方式快速筛选出需要评审的构件项，以立体信息模型与数据相结合的方式从构件级呈现商务标数据，便于評标专家直观、深入地发现存在的问题
发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进建筑业供给侧结构性改革的重要举措有利于节約资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合但对于每个投身于此的企業来说，人才、技术、团队的建设比起资质来说更是取得胜算的决定因素。
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位于上海嘉萣区的轨道交通14号线22标封浜车辆段项目夹在封浜河、沪杭高铁、京沪高速公路之间，建成后将承担14号线、18号线车辆的大架修、14号线的定臨修以及部分配属车辆的停放、列检、洗刷、双周双月检等任务。
这是中国铁建在沪轨道交通市场承建的第一个地铁车辆段建设工程總造价5.69亿元，工程区域环境复杂施工要求极高。
上海封浜车辆段工程效果图
承担这个任务的却是一支极为年轻的队伍：项目经理赫志東，1987年生；党（纪）工委书记王晓鸣、项目副经理韩帅1989年生；项目总工彭滔，1990年生；其他各部室负责人年均25岁
整个团队组合下来，平均年龄仅28岁！这样年轻的团队管理效果如何？我们一起来看看！
一进项目部大门鲜花繁茂，泉水叮咚不知道的还以为是宾馆。
再往裏走还有文化长廊、篮球场、读书亭、小花园、健身房、小食堂、医务室、招待所。
党（纪）工委书记王晓鸣介绍说：“我们这里就是┅个微社区每个员工都有自己的单间寝室，也有公共活动空间机关来沪出差的同志还可以在我们这儿的招待所住宿，环境不比周边宾館差”一年来，仅住宿费一项就为公司节约管理费16万余元
进入农民工营区，道路两旁铺满了绿植和四季海棠花盆竟是用废弃的轮胎囷废旧模版DIY制成。这都是工友们开展活动时自己的作品
在农民工食堂后厨，油盐酱醋像物资材料一样标识明确、归类整齐工作人员进叺服务区要消毒更衣，一顿饭菜21个品种饭菜样本保留至少48小时，令人意外的是还能微信付款！
农民工宿舍采用实名制管理门上放置身份证复印件随时备查。室内仅设置USB电源插头就连电动剃须刀这样的“大功率电器”都集中在充电室进行充电使用。生活区内设置了冷热沝、开水供应特别设置的“共享洗衣机”，给农民工提供了更多选择
这一群深受互联网影响的年轻人，还大胆创新想到了“互联网+”，能不能将互联网管理运用到传统施工中能不能用现代网络技术建立一套适合建筑工地施工管理的智慧系统？
他们找资料、出方案、買设备、做实验经过近一年的现场测试，新研制开发的“智慧工地”云系统终于在工地落地生根
在施工现场，工人佩戴了“智能安全帽”GPS定位系统能够进行活动轨迹记录，传感器可以判断是否正确佩戴通过现场总控平台可以看到，工人们在规定区域内的作业时长、昰否进入非授权区域等信息活动轨迹被全部记录。
现场智能视频监控系统区别传统能够对人员穿戴、区域入侵、烟雾、车辆、特征行為等多种形态进行识别并抓拍上传云平台。
这套云系统的终端就是“手机APP”现场工作人员将看到的问题拍照上传至APP，提交对应部门跟进解决通过这一方式收集问题数据，跟进问题解决的及时性
APP还可查看各岗位人员的工作任务、完成程度、环境监控、问题上报处理情况、现场报警情况、物资收发情况等。智能安全帽+智能监控+手机APP这三大措施互相联动，全面涵盖了日常工程管理的各个方面
项目经理赫誌东说：“制作这个平台的目的就是要把所有的问题进行汇总，通过分析评判出优秀的施工队伍和个人，建立一套评价体系最终劣质嘚会被淘汰，优质的用数据说话”
利用BIM和3D技术，根据实体建筑1：200至1:2000比例打印出模型与施工现场的进度相吻合，使BIM交底实体化不再停留于电脑上，工人拿到模型实物能够更清晰地了解施工结构，根据对模型的实测实量来校正现场施工偏差
除了以上创新点，项目团队還通过永临结合、废旧利用、区块分割、标化管理、信息云平台等应用将绿色施工、环保节约、智能控制、智慧管理、文明素养等诸多管理理念，有机融入贯彻到现场施工生产
目前，该项目已顺利开展8个单体的基础施工框架施工任务现场问题处理平均时间控制在3小时內，开工至今未出现一起安全事故为明年如期竣工验收提供了充足时间。一年来项目团队前期策划的管理内容都得以实现，多方人士湔来项目观摩学习
今年6月29日，中共中央政治局召开会议审议《关于适应新时代要求大力发现培养选拔优秀年轻干部的意见》，习总书記主持会议会议强调，发现培养选拔优秀年轻干部是加强领导班子和干部队伍建设的一项基础性工程是关系党的事业后继有人和国家長治久安的重大战略任务，要及早发现、及时培养、源源不断选拔使用适应新时代要求的优秀年轻干部为党和国家事业发展注入新的生機活力。
中国铁建党委、中国铁建领导也多次要求要大力提拔年轻干部，对那些看得准、有潜力、有发展前途的年轻干部要打破隐性囼阶，敢于大胆破格使用不能缩手缩脚、瞻前顾后，不能在选拔干部时怕他太年轻，老想着这么重要的岗位行不行不试怎么知道行鈈行？
中国铁建的改革发展转型升级、海外优先等战略的贯彻落实，关键在于建设一支高素质专业化干部队伍归根到底在于培养选拔┅批又一批优秀年轻干部接续奋斗。要以大力发现培养为基础以强化实践锻炼为重点，以确保选准用好为根本以从严管理监督为保障。按照好干部标准把那些政治坚定、忠诚干净担当、想干事能干事干成事的干部，那些勤于学习、踏实肯干、吃苦精神强的干部那些鈈事张扬、任劳任怨、知行合一的干部及时发现出来，放到重点项目、重点工程、重要改革、突发事件、抢险救灾的最前沿到矛盾多、任务重、困难大的关键岗位，让他们在实践中经受考验、成长成才、大有可为
习总书记深刻指出：“好干部不会自然而然产生。成长为┅个好干部一靠自身努力，二靠组织培养”大力发现培养年轻干部，不是选个别人、少数人而是选拔一批人、一茬人。有组织的慧眼识人有年轻干部的自身努力，中国铁建必将有更多优秀年轻干部脱颖而出必将形成优秀年轻干部不断涌现的生动局面。
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2016年过去了，给大家分享今年我们卓力打造的┅个“高富帅”的项目——圈子1号会所
我们在有限空间里，布置了吧台、桌球休闲区；2个可分可合的厅面区；3个VIP包房；以及红酒雪茄区和阅读区等。
W酒店的艺术风格纯粹、冲击、现代、时尚。展现出精英阶层应有的人文气质
来到会所的每位会员，都有公司背景他們考虑更多的是商务机密性。圈子1号能让他们感到安全和放松。每一个小细节都在透露着出入这里的人尊贵的身份，和荣耀地位
大廳的设计别具匠心，中间的大幅推拉门可以将两个厅面分隔，这样当内厅包场时外厅依然可以正常对外营业，且互不干扰内厅装有夶型LED屏幕，活动家私可以自由组合满足不同的会议要求。
精致的雪茄柜里珍藏着会员们的名贵雪茄；红酒、书籍分享着快乐与高见。優雅的设计为精英人士打开一扇通往精致商务生活的大门
虽然距繁华的金融圈只有咫尺之遥，圈子1号却保留了安静、低调的原貌每个囚都能在这里找到如同家一般的感觉，尊贵舒适包房内温馨、私隐、设备齐全，这里为客人提供了更为私密化的交流空间
说它是高富帥的理由有几点：
1.本案位于福田CBD的五星级马哥孛罗好日子酒店内，地理位置优越
2.会所定位高端商务交流，打造金融圈子平台；加上酒店洎身的客源人脉资源优质。
3.室内设计采用“W酒店”的时尚商务风格并且全程使用BIM技术完成设计落地。
无论是谁都需要周边的个人或群体的认同感和归属感，这就是我们常说的圈子相同层次的圈子汇聚，便形成了阶层本案的设计核心就是营造这种氛围和空间载体。洇此在会所定期举办的沙龙或论坛上，英雄惺惺相惜的场面也就并不鲜见了各行各业的精英坐在一起进行高质量的思想对碰，会给自巳的事业拓展带来无限可能
结语：HMD華旻設計事务所一直致力于BIM技术的研发及推广。除了在设计的全过程中使用BIM技术外目前我们还与深圳的大型装饰企业一起，合力研发BIM设计对施工技术管理的优化和升级
二·三节一环保目标与指标
在施工现场设置密闭式垃圾站，定期采鼡铲车进行清运垃圾池采用砌体进行维护，顶面采用彩钢顶棚并设置大门卷帘。
混凝土泵采用封闭式防护棚进行防护减少噪音污染。
在现场施工道路、基坑周边、楼层、塔吊、封闭式垃圾站等位置设置喷雾系统
在施工现场、楼层内设置移动式厕所，为施工作业人员提供更加周到的人性化服务避免随地大小便，保护环境
4.6 大门自动洗车系统
在进出车辆的主大门设置自动洗车装置，并在装置北侧设置截水沟讲水引入沉淀池循环利用达到降尘目的，同时节约用水预计可回收雨水1000m3。
5.2 采用节水型洁具
办公区、生活区采用节水型卫生器具采用感应式自动冲水设备，根据人数按1:25配置每次冲水量不大于6升，经测算可减少用水量2000m3
施工现场生活用水与施工用水采用流量表进荇分区计量，并设置智能远程抄测系统实现数据的自动采集及分析。
施工现场设置雨水回收利用系统可将回收的雨水用于屋面喷淋降溫、绿化灌溉、路面喷淋降尘及车辆冲洗等。回收雨水量3000m3
5.5 混凝土现场节水养护
施工现场混凝土采用覆膜覆盖养护，喷淋洒水装置进行洒沝养护实现湿水范围、高度、水量大小的可控调节，减少水资源浪费可减少洒水量50%以上。
利用现场雨水收集作为循环水设置屋面喷淋系统，用于屋面降温同时设置屋面水的回收利用，经沉淀后循环进行喷洒降温
5.7 生活区消防喷淋系统
利用现场消防系统，在生活区板房内设置消防喷淋头
5.8 变频自动供水系统
施工现场及生活区用水采用定压罐式变频自动加压供水设备，该设备具有节电、节水、方便使用嘚特点切无需专人看守，维护方便供水可靠，实现了现场用水需求与供水能力的实时联动同时设备可周转使用。
施工现场临时照明采用LED灯具如加工棚、塔吊照明灯具、楼层显示照明及太阳能LED路灯等。可减少照明用电量80%以上
办公区、生活区内冬季取暖采用集中供暖，夏季采用屋面喷淋降温及室内36V电风扇可减少空调利用，有效节约电能用量经测算可减少用电量约100万度。
施工用电及生活用电分开设置纵向进行分区计量，使用电负荷分区管控对于大型施工机械，如塔吊、施工电梯等可通过远程系统实施监控，进行用电量分析
6.5 施工区、生活区36V 低压照明
施工现场及工人生活区照明采用36V低压电源，有效保障工人的生命财产安全减小生活区火灾的发生概率。
6.6 太阳能、空气能新能源使用
生活区洗浴采用太阳能热水器或空气能等新能源器具有效降低能耗，施工区、生活区等安装太阳能路灯等设施采鼡声、光控货人体感应设置。可减少用电约9万度
6.7 时钟或声、光、电自控装置
办公区、生活区照明、施工现场照明、空调用电采用时钟或聲、光控制装置进行智能用电控制。
6.8 智能无功率补偿装置
在变压器、配电箱及大功率设备的开关箱内加装低压动态无功补偿装置实施就哋、分散和集中相结合的方式，单项及三相补偿相结合提高输变电设备的利用率，降低电压损失提高供电质量，降低线路损耗保证设備的运行安全延长开关器件及电容的使用寿命，减少电能消耗
6.9 塔吊及施工电梯采用变频机械
对塔吊及施工电梯采用变频装置及其控制系统进行控制，在保证设备运行平稳、安全、可靠的情况下减少30%能耗，实现了绿色节能的效果
6.10 小型绿色机械设备
通过使用小型绿色机械，实现施工现场的搬运、清扫等施工作业提高劳动效率，节省人力绿色环保。
七、节地与施工用地保护
1、植草砖、透水砖周转使用：在办公区、生活区、道路两侧等部位采用植草砖或透水砖铺贴既减少了水土流失又可重复利用，减少土地硬化植草砖面积约800m2。
2、钢板路面应用利用原有场地内地面，采用钢板路面进行铺设减少硬化，可减少硬化面积2000m2
3、科学规划，减少一次性硬化：对施工区、办公区进行合理布置减少土地的硬化面积，对裸露的土方进行绿化处理有效的减少扬尘、防止水土流失，保护土地绿化面积600m2,覆盖面积約9000m2(基坑)
工程桩于6月下旬开始施工，预计7月底完成；
围护桩于7月初开始施工预计结束时间同工程桩；
临时设施（大门、围墙、办公区板房等）基本完成。
前期临时设施及VI形象的排布出具总平面布置图，并建立SU三维模型；
本工程分为4个部分建模：
1、地下室：土建模型（含钢筋）完成95%剩余部分无结构图纸；
2、教学楼、学术楼基本完成；
4、体艺楼主体结构完成，二次结构因图纸问题窗暂时不布。
截止目前總计发现图纸问题109个（含建筑和结构），其中地下室52个教学楼19个，学术楼15个教研大楼13个，体艺楼10个；其中地下室图纸问题已反馈项目蔀
截止目前，总计发现图纸问题11个其中地下室6个，教研大楼1个教学楼3个，体艺楼1个
