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三亚中铁子悦薹月底进京
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寒冷的天气催生了人们南下度假买房的热情，三亚中铁子悦薹项目以低总价小户型的优势掀起了一轮抢购潮，并将于本月24日下午两点半登陆京城，在北京东三环亮马河会议中心CD万黛厅举行大型推介会。并推出3万抵10万优惠政策。
中铁子悦薹项目此次推出的新产品-悦公馆组团，是项目位置最好的地块。产品户型介于30-77平米之间，主力户型有4种，30-32平米单间，50-55平米舒适一居、50-55平米经济两居和70-77平米舒适两居。产品以入户花园、阳台、花池、露台等方式使得赠送率整体超过25%，性价比极高。此外，悦公馆全部是精装修交付，装修材料全部采用全球一线品牌，项目具有小面积、低总价、大赠送和空间灵动多变的特点。
作为央企中铁在三亚的度假城市综合体项目，中铁子悦薹经过三年开发目前配套日臻完善：商业配套方面星巴克、H&M两大主力旗舰商业品牌入驻。此外，中铁子悦薹首次在海南旅游地产界联合蓝卡健康集团打造双服务住宅，社区可提供物业服务和家庭医生服务，除了有完善的物业服务外，通过构建医疗和健康度假生活的6大体系，给人更健康的生活。
本文来源：京华时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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中铁o子悦薹领航开启“第三代住宅”时代
&&自1993年北京有了房地产的概念，到2002年，住宅已经历了两轮较为深刻的变化和革新，今天已跨入了第三代。11月9日，记者从三亚中铁置业有限公司获悉，该公司围绕&第三代住宅&理念重点打造的中铁&子悦薹在三亚初步成型，成为海南出现的首个&第三代住宅&。业内人士认为，以&悦生活&八大服务体系为核心价值的中铁&子悦薹&第三代住宅&是海南旅游地产走高端、特色化发展的道路，从以普通商品房开发为主逐渐向高端旅游经营性地产开发转变的一个新地标项目。该项目将该改变海南旅游地产当前项目构成元素单调、售后服务欠缺、配套不足等现状，由此国际旅游岛旅游地产行业进入结构性调整阶段。
图为项目实景图
&&海南旅游地产结构性调整正当时&
&&自国际旅游岛战略实施以来，海南因其特殊的发展定位和独特的自然生态吸引着越来越多的旅游地产投资者。经过多年的跨越式发展，旅游地产行业在逐渐成为海南省经济发展的主要动力之一的同时，也面临着一些不容忽视的问题，如项目构成元素单调，普遍存在温泉、会所、高尔夫等固定格局，大批量的复制没有新的突破；售后服务欠缺，吃住行等系统化的相关配套不足等，缺乏对旅游地产核心元素&人&的关怀。中铁置业推出的中铁&子悦薹&第三代住宅&就是围绕着对人的全方位关怀实现旅游地产模式的新突破。
图为项目夜景图
&&据三亚中铁置业有限公司副总经理马超骏介绍，中铁&子悦薹&第三代住宅&是在目前&第二代住宅&的物业管理基础上将对人的健康、医疗、人文呵护等植入其中，更加注重对住宅业主的服务，实现对人的全方位需求的专业化服务。在这个发展趋势及市场需求下，&第三代住宅&在提供常规居住服务(建筑、园林、物业服务等)的同时，更需要侧重于对居者身心健康及生活状态的关怀。&因此，这就要求&第三代住宅&要全面深入地研读老年、中青年、婴幼儿的居住形态和需求，建造让全家人身心健康无忧的社区。在这种需求下，以&家庭医生服务&为代表的服务体系应势而生。而&双服务住宅&的概念也越来越清晰，可以直观的理解为：具备&高端物业服务+家庭医生服务&的品质人居社区。&
&&中国房地产业协会副会长朱中一在中铁&子悦薹&第三代住宅&体系发布现场接受新华社记者独家专访时说，&第三代住宅&是一个观念的转变，这种以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系是一种安全的、舒适的、宜居的、全方位的养老养生度假新模式。从满足基本住房需求的第一代住宅到完善相关配套和物业的第二代住宅，再到现如今的第三代住宅，开发模式的不断演变体现了房地产业把握时代发展脉搏的探索与尝试。
&&近年来，随着海南省国际旅游岛的建设进程不断加快。海南省房地产业也得到了快速发展，在推动经济发展、惠及民生方面发挥了重要作用。但是，目前海南省房地产业仍存在结构性不合理、产品品质不高、基础和服务设施不配套、市场监管不到位、规划执行不力等问题。海南省于4日出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，(以下简称《意见》)强调海南房地产要健康持续发展，就要积极进行结构化调整，走高端、特色化发展的道路，从以普通商品房开发为主逐渐向高端旅游经营性地产开发转变。
&&《意见》提出，海南省将适当降低纯商品住房开发的比例。自2013年起，逐步降低商品住房开发比例，增加高端、经营性房地产比重，力争至2017年末，全省商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例下降至70%(2012年全省为84.4%，全国为73.7%)。并纳入市县考核指标体系。海南省要构建多元化的房地产产品体系，走高端、高品质发展之路。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产和中高档写字楼；适度发展酒店式公寓等高端旅居型产品；培育和发展产权式酒店、分时度假酒店等特色经营投资型房地产。
&&中铁&子悦薹项目计划总投资53亿元，自2010年12月开工以来，目前1-4号地块主体工程均已完工，实现投资38.04亿元。作为中国第三代住宅示范项目、三亚首个中国&第三代住宅&，是由世界双500强，97个鲁班奖获得者&中国中铁&旗下房地产旗舰开发企业&&三亚中铁置业有限公司所开发，项目开发起步即与国际旅游岛同步，以&责任源于信任&的央企使命感，积极响应&建设国际旅游岛&的国家战略，为度假三亚构建宜居城市的新中心与新地标。
图为项目鸟瞰图
&&海景资源不再是唯一选择
&&据了解，中铁&子悦薹扼守三亚两大交通主动脉&迎宾路与凤凰路交汇处，背靠金鸡岭山，距三亚湾不足2.5公里。作为不临海的项目，缺乏一线海景资源优势的情况下，该项目以产品品质为核心突破，更加注重产品舒适度和品质感，也引领了三亚未来旅游地产发展的一个趋势，可以说以中铁&子悦薹的诞生为分水岭，海景资源逐渐不再是客户选择的唯一价值纬度。
&&在建筑破土之前，中铁置业历经长达一年时间的研讨与分析，聘请了国际顶级的度假、养生、园林、商业、建设、规划等方面的专家，组成了专门的研究团队，完成了对该项目国际度假综合体价值服务体系的构建。针对未来高端投资度假居住类客户需求，中铁&子悦薹&第三代住宅&构建了包括国际化休闲商业、资产管理服务在内的七大综合度假服务体系和健康颐养八大体系。其中，健康颐养八大体系包括：
图为"悦"生活八大服务体系
&&一、社区配套体系
&&项目整体商业规划面积约2万平方米，未来中铁&子悦薹将展示的是属于三亚的第一个时尚汇聚、名流云集的城市潮流发布中心。项目配套首席5 A甲级写字楼。中铁置业广场是三亚唯一5A甲级写字楼，共23层，总建面3万多平方米，每层1400平米，层高4.2米，总高度100米，为三亚地标性建筑。项目引入国际品牌酒店管理公司，是中国新丝路模特大赛下榻的首选酒店，总计650间客房，百米超高挑空中庭，每户都独享三层挑空花园，空中高台无边界泳池。
&&二、医疗服务体系
&&中铁&子悦薹引入蓝卡诊所进驻，为园区提供高标准的医疗保障体系。蓝卡诊所，作为中国首席家庭医生服务品牌是提供驻区诊所和家庭医生服务的医疗保健连锁服务机构。蓝卡诊所的进驻为园区提供高标准的医疗保障体系，园区内即可使用医保卡，365天24小时，健康有保障。同时与120合作建立急救转运绿色通道。绿色通道支持单位将提供北京、上海、三亚、沈阳三甲医院就医服务(包括挂号、陪诊等)，为业主的健康保驾护航。
&&三、养生保健体系
&&为会员建立健康档案，定期体检，并由管理中心特聘专家对每位会员的结果做出诊断分析，给出指导意见。特聘养生专家讲座，同事结合业主自身的实际情况进行具体指导，让会员的身心最大程度得到健康保障。根据会员身体健康状况，由专家提供科学膳食指导达到营养平衡。与绿色生态生产基地建立长期合作，为会员特供绿色有机食品，确保天然无污染。根据会员身体健康状况，由专家为会员开具运动处方，量身定制运动项目、强度与时间，避免运动过量或不足，保证安全。并定期复测修正运动计划。
&&四、文化娱乐体系
&&建立三亚市老年培训学校，满足老年人多种兴趣需求，丰富老年人精神生活，让老年人心情畅快。课程设置：计算机培训班、书画学习班、外语学习班、声乐班等。定期举办合唱团，秧歌队、舞会等多项业余娱乐活动，让老年人结识兴趣相投的朋友伙伴，享受精彩的晚年。定期组织老年人度假旅游活动，让老年人的视野更开阔，悦享人生。医生、护士随队，为会员悉心周到服务。
&&五、居家服务体系
&&根据老中青三代人的特点，建立完善配套服务，为居家生活提供便利，保障园区会员的高品质生活。为满足老年人特殊需求，提供专属上门服务。会员可享受专属家政服务、专属康复服务、理疗护理、营养配餐、心里疏导等，解决老人及家人的后顾之忧。
&&六、老有所为工作体系
&&专为老龄会员提供园区特色工作岗位，如教育、书画、音乐、舞蹈、园艺、医疗等。为会员开辟万米种植园，并提供种植指导，生产绿色果蔬。开展义工活动，提倡互助服务。让老龄会员积极参与社会活动，展现自身价值，提升自豪感。
&&七、高端物业服务体系
&&中铁第一太平物业管理公司，以150年的国际化管家物业理念，为业主提供专业、细致、周到、便捷的服务，在许多人关注业主的共性需求时，中铁&子悦薹还注重个性化的需求，走在物业管理的前沿，不仅满足业主的期望，更超出他们的期许。
&&八、子悦会客户服务体系
&&中铁子悦会力求打造与时俱进的全方位立体式客户服务体系为会员提供最贴心、全面的服务。
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