现在广东省深圳市宝安区宝安区的商铺普遍价格多少一平，哪些地方人流

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-22 13:15 标签： 深圳市宝安区一岗双责
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深圳五大成熟社区新兴商铺盘点
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
住宅购买成本骤增，商铺投资价值突显与此同时，在已持续多年“限购令”的进一步刺激下，以保值、增值、持续收益为诉求的稳健投资资本，已开始将商用不动产作为投资的主要目标。而在众多的商业投资项目中，社区型商业以其低风险、低投资门槛、收益稳定的优势，成为众多地产投资者的优选，特别是位于成熟商圈且又是一手商铺的产品，则更成为包括专业人士在内的投资人群的宠爱。然而，深圳是全国闻名的消费城市，有众多运营成熟的知名商圈，如罗湖东门、万象城、福田的华强北等，而这些地方的商铺已经达到几十万一平米的价格高位，并且放盘量极少。南山商圈如后海、商业文化核心这些新兴的、高起点规划的集中型或社区型商业，虽然没有完全运营，但已经价格透支，也在20万/平方米的均价水平，甚至与前海沾边的宝安，目前在售的商业也都在十几万元/平方米。因此，可以看出，城市核心核心地带、并有着长远规划发展的区域，其商圈的价值已不可估量，而且非常少有。下面本报记者就对现有成熟商圈中，最受关注的深圳五大新兴社区型商铺进行盘点，希望能给投资者以参考。项目地址：福田区皇岗路与百合三路交汇处东北角所属商圈：皇岗商圈近日动态：廊桥国际City Cube商铺位于廊桥国际裙楼1-3层，仅48席，主力面积50-300㎡，价格待定，目前项目正在火热认筹中，预计将于11月中下旬开盘。项目介绍：廊桥国际City Cube是近年来难得一见的跨界版口岸商业，项目可通过2层连廊直接与皇岗口岸无缝接驳，充分引入口岸24小时人流。全开放式商业布局，70年产权，皇御苑10万固定消费人群，天桥无缝连接皇岗口岸，地铁7号线咫尺接驳、皇岗公交总站汇聚18条公交路线……City Cube是整个皇御苑80万大社区商业的华丽升级版，必将汇聚深港两地潮流风尚，指引都市潮流。项目地址：罗湖区永新街（老街地铁站）所属商圈：罗湖东门近日动态：南塘商业广场近日精选20套商铺推出，全为现在东门市场上少有放盘的街铺，同时也是地铁老街枢纽站目前少有在售的项目。该批商铺面积区间为11-57㎡，单价13-43万/㎡，总价450万起，基本均带租约销售，回报可达5.8厘。项目介绍：南塘商业广场为目前东门人气最旺的商场，其A区、B区经重新包装后与C区东门町联通，整体形象焕然一新，汇聚了当下流行的潮流服装、数码电玩、特色餐饮等行业，拥有上百家品牌，人气火爆，目前已成为深圳、香港潮人购物的第1站。3、
勤诚达世纪大街项目地址：地铁灵芝站和洪浪北站地铁口之间所属商圈：宝安核心区近日动态：世纪大街主力户型为20～100平方米，同时所持产权高达70年，商铺单价10-15万/㎡之间，目前首批推售20套精选单位已经售完，即将全新加推临街铺位。项目介绍：勤诚达22世纪是一总建面达80万㎡的综合体坐标，集萃高档住宅、摩天写字楼、☆级商务公寓、缤纷街区和高端MALL与一体。自备宏大的国际一等商业街区，涵盖一期A区国际生活街区、B区风情生活街区、C区集中式主题商业，以及二期大型综合体街区，四大商业板块荟萃商务、购物、餐饮、休闲娱乐等丰富业态。目前推出的商铺为一期A区国际生活街区，为纯粹的临街铺位，坐落于十字路口、公园路、住宅出入口等人流密集区域之内。4、
中粮锦云MAX项目地址：深圳宝安区前进路与流塘路交汇处西南角所属商圈：宝城商圈近日动态：中粮锦云MAX已于今年6月22日开盘，推出60席可组合式的27-351平米的临街商铺，商铺均价约4-7万/㎡，目前仍有少量铺位可售。项目介绍：中粮锦云位处宝城商圈繁华之处，周边流塘-港隆城商圈、25区商圈、海雅缤纷商圈和前进路商圈覆盖整个商业主轴，同时这也是整个片区乃至前进路主轴目前少有在售的商业产品。中粮锦云MAX商铺产品面积段分布广泛，从27-351㎡不等，小面积铺位可进行灵动拼合，也有可做餐饮的复式铺王供客户选择。5、
远洋新干线商业广场项目地址：龙岗核心城清林中路及平安路交汇处北行800米所属商圈：龙岗核心城近日动态：远洋新干线商业广场70-300平的商铺在售，一二层商铺整体均价5万/㎡，一层商铺单价5-7万/㎡之间，二层商铺3-4万/㎡，按揭可享99折。项目介绍：远洋新干线是深圳头个以BOXMALL理念打造的8万平米购物空间，位于龙岗街道南联社区，地铁三号线龙城广场站与南联站之间。项目商业和地铁站二层通过天桥相连，住宅和商业、住宅和住宅之间均有连廊连接，真正实现了地铁和项目的完全融合。
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来源： 深圳商报
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在沙井北环路与壆岗路交汇处，有一片厂房改造的电子产业城，被称之为“中亚硅谷海岸”，原本当初想要打造电子产业市场，可是开业近三年，这里铺位却大量空置，商家少得可怜，人气异常冷清。
原本是要打造电子市场，可是经营了近3年时间，这里商铺大面积空置，仅靠举办会展项目维持。
深圳商报记者 彭晨 文/图
在沙井北环路与壆岗路交汇处，有一片厂房改造的电子产业城，被称之为“中亚硅谷海岸”，原本当初想要打造电子产业市场，可是开业近三年，这里铺位却大量空置，商家少得可怜，人气异常冷清。当初想发展成为专业电子市场，如今不得不靠少量会展项目支撑。
曾号称要打造最大电子市场
“中亚硅谷海岸”项目位于宝安区沙井中心区域，由沙井街道壆岗社区与中亚集团联合打造。在“中亚硅谷海岸”官网介绍，该项目以经营电子元器件产品为主要特色、数码终端产品共同发展，服务于电子信息全产业链。总规划建筑面积超120万平方米分三期开发，首期开发面积超60万平方米、投资额约20亿元，建成后将成为国内最大规模的电子专业市场。
据了解，该项目于2012年12月正式开始运营，当时宣传口号也喊得响亮，要做深圳最大的电子产业市场、打造宝安区华强北，当初开业之初，确实引入了不少电子商家进驻，人气搞得极旺，可是不到三年时间，犹如昙花一现，这里迅速冷清下来，商家纷纷逃离。
编辑： 黄淳
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