左前方打仗后方支援意义有300米左右高楼会影响右后方一排的采光吗?

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住在11层小高层的一楼,前面还有1个9层小高层,采光受很大影响吗
来源:互联网 发表时间: 15:20:08 责任编辑:鲁晓倩字体:
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要看家纬度看季节楼间距估算太阳高度角用三角函数计算即解决方案2:
重要要看楼间距少
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房子前面又盖, 影响房子采光算侵权吗?
热心网友&&&&
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其实这采光权侵权认定的有以下两种情形:一是新物使在先相邻建筑物采光低于国家标准;二是采光虽合乎国家日照标准,但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准属于侵权。国家日照标准,《中华人民共和国国家标准城市居住区规划(GB50180-93)》规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果你觉得自家采光低于这个标准,可寻找规划部门进行测算鉴定,如果构成前述的两种侵权情形,你有权要求在建高层的停止侵害,排除妨碍。
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其实这采光权侵权认定的有以下两种情形:一是新物使在先相邻建筑物采光低于国家标准;二是采光虽合乎国家日照标准,但新建筑物使在先相邻建筑物的采光低于原标准属于侵权。国家日照标准,《中华人民共和国国家标准城市居住区规划(GB50180-93)》规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”如果你觉得自家采光低于这个标准,可寻找规划部门进行测算鉴定,如果构成前述的两种侵权情形,你有权要求在建高层的停止侵害,排除妨碍。
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算的,根据《民法通则》第83条规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《物权法》第89条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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& 关于多少楼以上采光不影响,一个简单的计算公式,很实用
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买房子的时候大家都知道低层楼的采光可能会被影响,买高一点采光好,但是越高的楼层越贵啊,所以要是知道从哪一层开始不收影响或者受影响小,然后去选楼层,可以最大限度的节约买房成本。比如一栋33层的楼,前面有遮挡的话,到底多少楼以上才不会被影响呢?看图就知道怎么算了
14:14 上传
你想买的那栋楼的南面正好也有一栋楼,南面那栋楼的楼高H/两栋楼的楼间距S大于1/1.2的话,采光就不会受到大的影响
举个例子,如果南面楼是33层的,武汉层高2.9米来算,按照日照系数1.2来算,楼间距S=114.84米,一楼才不会被挡住采光。
但是现在卖的楼盘很少有能做到这么大的楼间距的,如果楼间距只有48米,那么选多少层以上不会受影响呢?
楼间距S为48米,以日照系数1.2来算,南面的楼高在40米以下才不会完全挡住北边这栋楼,但是实际有100米的话,北面这栋楼就要从顶上往下选40米高的楼层,就可以完全不受影响,大概是从顶楼往下选13层,继续往下越往下的楼层被挡光的时间越长,日照时间就越短
不过楼盘都有个偏角,不是纯南北向,楼栋也会有错位,然后呢,太阳在南北回归线之间移动,东升西落,这些都会受到影响,所以最好是可以去楼盘实际位置看一看,上午下午都去看哈子,蛮多盘下午三点多就把对面的楼挡了个精光的,楼间距都太小了。
有些楼盘连影子都没有就开始卖了,去工地就只能看个地基,就只有自己去量一下楼间距,还有角度,好好算一算了。
有钱的主可以直接买高楼层,越高越好。
上周去看了海马公园,住宅南面有一栋写字楼,写字楼28层,楼间距50米
14:47 上传
按一层3米算,住宅那栋楼33-28层高出来的不受影响,28层往下41.66米的范围内不收影响,大概是28至14层,14层以下多多少少都会被挡光吧,时间长短问题,这个只是粗略算滴,不准勿喷
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说了半天等于没说
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就是最好买20层以上的!
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whsjb 发表于
说了半天等于没说
说了哇,你看像海马公园那个朝向,基本就算出来了采光楼层
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楼主,如果不是正南边是东南边怎么算
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............. J.clean 爱家、爱车、爱生活 .............
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公式好像错了,应该是小于等于吧
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有一定的道理。不过,具体情况要具体分析,心里有个谱就行了。
醉漾轻舟,信流引到花深处。尘缘相误,无计花间住。烟水茫茫,千里斜阳暮。山无数,乱红如雨,不记来时路。
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每天自己去楼盘底下看看阳光就知道了
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hanfengwhu 发表于
每天自己去楼盘底下看看阳光就知道了
蛮多楼盘都没盖起来的时候就都卖出去了,有时候看不到的咧~不过这个计算方式只能是大致参考
得意APP搜索ID“意居小文”订阅我哦!
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意居小文 发表于
蛮多楼盘都没盖起来的时候就都卖出去了,有时候看不到的咧~不过这个计算方式只能是大致参考
封顶才能卖吧
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hanfengwhu 发表于
封顶才能卖吧
不一定吧,我感觉蛮多都是提前卖的
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