买顶层二手房小心陷“水深火热” – 石家庄二手房新闻 - 石家庄新浪二手房
买顶层二手房小心陷“水深火热”
亿房网日 16:18
　　在各方面的调控下，虽然市场有了回转的趋势，然而对于工薪一族来说，房价仍是高不可攀，不少购房者在寻找房源时，价格是首要的考虑因素。
　　对刚性需求者来说，最近的二手房市场可谓喜忧参半。喜的是：在一系列调控政策的影响下，“脱缰”的房价有了被拉回的迹象；忧的是：越来越多的二手房卖家采取观望态度，好房源并不多。
　　李先生和未婚妻最近看了一个成熟小区的顶楼二手房。虽然要爬五层楼，但一想价格较便宜，就与中介看房了。应该说，无论地段还是价格，都堪称性价比很高，但一个细节却让李先生最终放弃了，那就是墙角的大块霉斑。虽然卖家之前已粉刷过墙面了，但白墙面的涂料下还是隐现出灰色的霉斑。
　　事实上，顶层房的隐患，是隔热与防水设施可能不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，没处理好，很容易“水深火热”。因此，消费者在选择二手房特别是顶层时，一定要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，特别是顶层的构造变化部位是否衔接良好。
　　目前，上海许多老公房进行了“平改坡”改造。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的设计，对隔热、防水有较好效果。在同样地段、价格的情况下，首先应选坡式屋顶。
　　现在一般的商品房，顶楼屋面都会做七八层甚至更多的防水保暖结构。只要房子建造过程中的施工质量有保证，出现顶楼漏水的情况很少，但渗水状况在使用了数年的顶楼房子中比较普遍，因为这跟防水隔热层的结构及物理性能有关。对购买二手房的买家来说，最好能够在大雨过后的一个小时，到顶楼去看看积水多不多。如果结构层问题导致的漏水，很难修复。非结构漏水还好处理一些，但是无论如何，漏水点必须找出来，外面防水层必须进行修补。
　　顶楼水压过低，也是需要关注的。对购房者来说，一定要先了解清楚水压的情况，最好使用一下。水压低的话，不仅水龙头打开后出水不急，更难受的是卫生间的淋浴房，花洒的水会滴滴答答，只有一部分的出水孔出水，根本不能洗澡。值得注意的是，如果装修不慎的话，同样会导致水压降低。比如水管弯头连接处有东西堵塞，会减少水流，导致水压降低，这也是在购买顶楼二手房时应该注意的。顶楼住户还有一个不能忽视，就是消防问题。一旦发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
　　许多中介会祭出“顶层赠天台”的卖点，原本并不好卖的顶楼，一下子多了十几平方米的露台，种些花草、蔬菜，享受田园风光，是很多都市人梦寐以求的。就因为这一点，许多购房者买了顶楼。但要明白的是，很多发展商赠送的天台，可能只有使用权而无产权。因为天台是公共地方，不能出卖，也不能赠与。原因是天台的设计功能就是作为整幢楼宇的消防通道使用，这种特殊功能，决定了它只能是整幢楼宇的业主共同所有，共同使用，不能独占。
　　虽然顶层有独特的优势，但也隐藏着不少缺憾，因此购房者在选择顶层时，一定要仔细检查。
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此时此刻的石家庄各处......全城告急,淹了!!!
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！上午还在等“阅兵蓝”,下午3点左右,突然闷雷滚滚,一片黑云压向国际庄,十几分钟后,狂风先至,暴雨冰雹随后而来,然后,国...
上午还在等“阅兵蓝”，下午3点左右，突然闷雷滚滚，一片黑云压向国际庄，十几分钟后，狂风先至，暴雨冰雹随后而来，然后，国际庄就成这样了...三疯写这篇稿儿的时间是17:15分，我们一块来看现在的石家庄吧...此时此刻的石铜路新石中路和新石北路中间段，已淹↓此时此刻的红旗大街，已淹↓此时此刻的南二环红旗大街，已淹↓此时此刻的新石中路，已淹↓此时此刻的华强广场，1个多小时前大风吹倒货架，砸4辆车↓此时此刻的解放广场，倒喷了↓此时此刻的裕华路，已淹↓此时此刻的振头街区，已淹↓此时此刻的西三环某处，已淹↓此时此刻的裕华路南小街，向东有地道桥，已淹↓此时此刻的和平路某处，已淹↓此时此刻的南三条附近，已淹↓此时此刻的海悦天地下面，已淹↓此时此刻的万象天成下面，已淹↓此时此刻的维明大街与槐安路，桥下已淹，桥上已堵↓此时此刻的新开路，已淹↓此时此刻的和平路与泰华街交口，已淹↓此时此刻的槐安路某处，已淹↓此时此刻的西里街，已淹↓此时此刻的南高基附近某处，已淹↓此时此刻，外面雷声仍然在响，大雨仍在继续，还在路上的庄里人，请您务必绕过积水路段，千万别冒险，这次的雨有多大看看上面您就知道了！再提醒您一句，今天是24节气里的处暑节气，加上今天降雨，早晚温度会降低，注意加衣。希望天黑前，大家都能安全到家，洗个热水澡，吃上热乎饭~您在哪儿了，淹了吗？部分图片由网友拍摄，见水印；掌上石家庄整理发布，转载请注明。【掌上石家庄】一朝看尽石门事 | 从此三疯是朋友掌三疯个人微信号：zhangsanfeng0311
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解放67周年，石家庄的巨变
责任编辑：郑泽川
　　1947年，我在冀中十一军分区城二部是一名地下工作者，为了解放石家庄（旧称“石门”），领导上选定对石市军事地形熟悉的30名同志，为中国人民解放军当向导，我有幸给解放军带路，因我个子小，发给了我一个小手枪，并一起参加了解放石家庄的战斗。经过6昼夜激战，终于在11月12日取得了胜利。石市解放后被分配在市政府秘书处工作，当年20岁的我如今已是88岁的老者，几十年来经历了石家庄的发展巨变，而今追忆往昔，为历史作一点注解。
　　□邢燕
　　当时的市区范围情况
　　当时市区很小，北至和平路北道岔；东至北马道二条（影乐宫是耕地），休门大水坑（工商行、山东饭庄、龙王庙街）；西至康乐街、金鼎大厦；南至南长街（今裕华路）。市区人口八、九万人。全市就旧火车站（今解放广场）一名交警岗位；市区没有三层楼。除解放广场至新百一节中山路，站前街至中华大街一节新华路是老沥青路面外，其它大桥街、南大街、民生街、正东街等十几条方块石头街。
　　解放后主要任务是安置民生
　　石家庄解放后，市委、市政府重点解决市民的温饱、保障群众的日常生活问题。因为日伪统治时期群众过着饥寒交迫的生活，商业萧条，暗无天日。人民政府委托晋察冀地区贸易局从冀中、冀西调运大批粮油入市，其中粮食120万斤、食油10万斤、食盐30万斤，除在二厂街道免费粮点发放外，另一部分投放到休门、朝阳路（今中山西路）供销点，工人、贫民凭证明九折优惠，大大缓解了市民的缺粮问题。
　　知名人士去西柏坡的必经之路
　　石家庄是解放较早的大城市，距党中央驻地西柏坡较近，因此党中央首长经常到石家庄检查指导工作，将石家庄管理和建设中积累的经验，推广到相继解放的新城市中去；二是在石家庄作为培养干部的基地；三是把石家庄做为支援解放战争的后勤物资基地；四是把石家庄作为各大解放区军政首长、国内外知名人士去党中央驻地西柏坡的必经之路，承担安排食宿的任务，这就是石家庄在解放战争中做出的贡献。
　　改造石家庄这座死城的艰巨任务
　　石家庄（旧称“石门”）被敌伪占据十年之久，市场经济萧条、物资匮乏、大批工人失业、难民遍市。党中央明确任务“恢复建设这座城市”；中共石家庄市委、市政府遵循党中央指示：首要任务是建立基层政权，成立以地市级干部组成的区政府；以县级干部为主的街政府；向市民宣传共产党的政策，全市以区、街、村为单位与日一律停止工作，为改善环境清理市内、外封锁防御沟、沙袋、碉堡等6500处，并结合土改分田到户；市长柯庆施也率市政府各局全体干部参加劳动；接管工厂企业；解放后3天邮政通邮；第38天电力供电，第53天自来水供水；第6天《新石门日报》出版，治理妓院、赌场、大烟馆，三大社会公害，改善市场环境。先后恢复和成立了5所中学，122所小学和各种业校、民校、街道扫盲班。张家口、太原、呼和浩特等地解放后石家庄支援一批干部；《人民日报》在这里产生；华北人民政府在石市宣告成立；中国人民银行在石成立并发行第一套人民币；石家庄成为全国探索城市建设的试验田；为在这里出现了共和国中央人民政府的雏形进行了组织上的准备。可以说，石家庄为新中国建立进行了开创性的工作，在中华人民共和国的发展史上写下了极其壮丽的一页。
　　石家庄67年来发生的巨变
　　67年在历史的长河中是短暂的瞬间，但石家庄人民在中国共产党的领导下，在这短短的67年中创造了非凡的成绩，尤其是改革开放以来，城市发生了翻天覆地的变化：市民的精神文明程度提高了；市区面积扩大了；马
　　路变宽了，一派车水马龙。环境变化方面，处处是公园，城市民心河、太平河相继建成通水。居住条件得到了改善，高楼林立，城中村进行了大规模改造。交通方面，高铁、高速公路穿越市区；地铁正加紧建设，公交线路市区、郊县实现贯通；市郊二环、三环，多处立交桥、高架桥、新火车站、飞机场，交通便利商业繁荣，正定新区、开发区、郊县产业园、南三条、新华集贸市场。市民生活变化、衣食住行、样样方便；家电、小轿车、电动车、名牌服饰，燃气暖气等已普及家庭；市医保、五保、农业种植补贴等惠民政策、群众过上了幸福的生活，石家庄变成一座现代化大城市。
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北京市气象台7月20日8时40分升级发布暴雨黄色预警信号
重庆歌乐山近百余种荷花吸引不少市民前来观赏。石家庄完善基础设施建设 建24座水厂_城市频道_新浪河北_新浪网
石家庄完善基础设施建设 建24座水厂
　　轨道交通1号线一期工程与3号线首开段2017年正式投用，配合南水北调工程建设24座水厂；力争明年完成上安电厂至主城区管网铺设，实现向主城区供热2500万平方米；到2015年，主城区建成一座水、电、气等设施齐全的防灾避险公园等……这是日前石市政府出台的《关于加强基础设施建设的实施意见》中提出的。
　　1号线一期、3号线一期首开段2017年投用
　　推进轨道交通建设，确保1号线一期工程与3号线一期首开段(小灰楼站至新火车站段)2017年正式投用，2020年完成1、2、3号线建设及运营，积极谋划1号线北跨滹沱河、3号线东延及环城轨道工程，用20年左右的时间，建成较为完善的轨道交通体系。加快快速公交(BRT)建设，今年力争完成南焦客运站至正定新区的2号线建设，2015年完成1号线、5号线建设，2017年完成3号线、4号线、6号线建设，形成“一横一纵一环一联”的快速公交格局。今年启动新火车站综合枢纽和汇通路、中仰陵等8个公交枢纽站建设，同步推进公交停保场、专用道、首末站及港湾式站台、充电桩建设，到2015年，主城区公交专用道设置率达到9%，早晚高峰公共气电车平均运营达到18公里/小时，市区道路港湾式公交停靠站设置率达到30%以上，建成充电桩200座。
　　槐安路与时光街地下过街通道年内建成
　　合理设置步行道和自行车道，因地制宜设置机动车停车场所和自行车停放设施，原则上不得为拓宽机动车道挤占步行道、自行车道。大力发展立体步行系统和步行街，加快土贤庄等2座过街天桥及槐安路与时光街等2座地下过街通道建设，力争年内建成投用。加快太平河、东南水系绿廊绿道建设，谋划建设滹沱河沿线生态景观长廊，引导城市居民短距离和游玩出行向非机动车和步行转变。
　　结合城中村改造打通断头路、卡脖路
　　结合城中村改造，增加城中村及保障房区域支路，打通影响群众出行的断头路、卡脖路。对问题桥梁按运行情况划分安全等级，有计划地实施加固或拆除重建。对石津干渠、泄洪渠、铁路地道桥等28座“无主”桥梁明确管养单位，拨付管护资金，解决无人管理问题。
　　改造长征街等33处主城区路段积水点
　　将雨水收集利用、可渗透面积、蓝线划定与保护等要求，作为城市规划许可和项目建设的前置条件，因地制宜地配套建设雨水滞渗、收集利用等削峰调蓄设施。提升改造中华南大街等10座市区泵站和土贤庄等7座二环路泵站，对长征街等33处主城区路段积水点实施改造，对中山路等合流管道进行雨污分流改造。有计划地实施单位庭院、小区管网雨污分流改造。推广住宅小区雨水收集利用系统。出台《石家庄市排水管理条例》，加大排水监管力度。到2017年，市区主次干道雨污分流全部完成。
　　配合南水北调建24座水厂，提价地下水
　　配合南水北调工程，建设西北地表水厂、东北地表水厂、正定新区地表水厂等24座水厂，逐步实现年均向主城区及13个县(市)供水7.82亿立方米，关闭主城区、县城及工业园区公共供水管网覆盖范围内的自备水井，构建起完备的引江水供水体系。同时，结合石市地下水严重超采的现实，推进水价改革，提高新鲜水特别是地下水的价格。到2015年底，新建供水规模50万立方米/日，管网长度33.49公里，市政供水率达到90%以上。
　　明年城市街区燃气管网全部改造完毕
　　加快全市天然气“县县通”工程建设，力争今年年底前建成投用；有序推进CNG、LNG加气站建设，满足城市公交车、出租车、城际客运车辆及大型物流配送车辆的加气需求；加快LNG应急储备站项目建设，提高城市储气调峰能力。到2015年，预计全市天然气使用总量达到24.56亿立方米，城市街区燃气管网全部改造完毕；力争到2020年，完成市区长380公里的所有老旧庭院燃气管网改造任务。
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著名电影表演艺术家陈强昨晚逝世，享年94岁。石家庄防汛抗洪能力提升 汛期地道桥未出现积水断交
石家庄日报
[导读]秋风渐起，我市今年的汛期画上了句号。今年汛期，城区各地道桥未出现一次积水断交现象。秋风渐起，我市今年的汛期画上了句号。今年汛期，城区各地道桥未出现一次积水断交现象。针对省会城区防汛实际，我市从去年起即开展了污水截留摸排、积水点改造等项工作；今年初，又多次对各泵站、排水设施等重点部位和环节进行隐患排查，同时组建防汛队伍，号备充足物资物料，开展防汛大演练。同时，自今年3月份以来，对泵站、排水管网、出水口等防汛基础设施进行拉网式排查，对城区所有收检井和雨水管道进行了掏挖和清淤，对窗口地段、敏感部位进行了重点疏浚。为城区安全度汛奠定了坚实基础。针对汛期天气多变，照明设施线路易发故障的实际，市城管委还对城市照明设施进行了全面检查维护，做到了早发现、早预防、早治理；分时段分小组逐街逐路对箱式变压器、配电开关、供电线路和照明器具进行全面检查，及时维修更换故障器件；监控中心对监控点全时段巡测，同步警报，做到及时发现问题，及时进行处置；对谈固北大街等街道部分老化电缆进行改造和维护，防止了照明设施带病运行。在去年改造合作路等9个道路积水点的基础上，今年，结合洨河整治工作，我市实施了东二环南延排水管道建设、建设大街雨污分流、雨水管网导改封堵清淤、总退水渠清淤、建华东路泵站建设、中山路体工大队泵站建设等一系列度汛工程，并利用井下机器人对往年易积水区域排水管道进行探测，疏通淤堵部位，城区防汛抗洪能力得到了进一步提升。
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201520163月
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