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> 【树熊看房】实探门头沟邻铁学区不限购~华润悦景湾
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【树熊看房】实探门头沟邻铁学区不限购~华润悦景湾
小编实探门头沟邻铁学区不限购~华润悦景湾在血拼不限购论坛与购房人长期交流中，非京籍上学问题一直是大家关注的焦点，由于没有购房资格，加上很多50年的不限购项目都是没有学区的，这对于考虑未来孩子入学的家长们来说这无疑是雪上加霜，让家长们很是头痛。但在这里小编要郑重告诉大家，学区房不一定是户口对应学校的划片，如果是与名校合作的地产项目，通俗一点来说，这个学校是项目开发商引进的，那么业主子女就可以上学。搜狐不限购购房群：扫以下二维码关注血拼不限购微信！这不，小编随即拨通了北京144个在售不限购项目售楼处电话得出，目前购买50年不限购能入学的项目有三个：分别是门头沟的华润悦景湾、房山的首开熙悦汇和丰台的紫辰院。这不，血拼不限购非常靠谱的小编腾出了一天时间，顶着寒风为大家去实地考察了位于门头沟S1轻轨线上的不限购学区房-华润悦景湾，为大家带来了360度的全方位解析。希望对有此类购房需求的家长们能有所帮助！【基础篇】华润悦景湾由名企华润地产开发，位于门头沟新城核心区，距离正在修建的S1地铁上岸村站约1公里距离，地铁门头沟线可直接接驳地铁1号线(苹果园站)。项目距门头沟城区5分钟的车程，小区配有华润自持商业，基本可以满足业主的日常需求，从新城的地铁配套规划来看，是可以买来用作投资的。华润悦景湾一期为LOFT产品。共6栋楼，目前一期5、6号楼部分房源在售。5号楼20层，6号楼19层，均为1个单元，3梯14户，层高4.2米，主要户型为32-68平的2-3居，价格28000元/平起，33平米户型总价107万，50年产权，物业费为3.98元/平/月，日毛坯交房。 【交通篇】小编从10号线首经贸出发，在公主坟站换乘1号线，小编在苹果园站下车从A口出来后，换乘981路公交历经14站，到冯村站下车，步行765米到达华润悦景湾售楼中心（华润西山墅与华润悦景湾为同一个售楼中心，找不到华润悦景湾的筒子们，可以导航至华润西山墅）。以下是小编的轨道、公交行车路线:小编乘坐的981路公交站台表：自驾的朋友们，可走四环上莲石南路，延石龙北路即可到达项目售楼处，在不堵车的情况下需花费50分钟。（地铁苹果园站）（项目周边的多路公交路线）【售楼处篇】华润悦景湾与华润西山墅为同一个售楼处，华润西山墅属于别墅类产品，想购买别墅的朋友也可以来看看。【学校篇】北京实验二小永定分校北京第二实验小学永定分校原名永定中心小学，始建于1908年。在市发改委、市教委名校办分校政策指引下，2005年12月与北京第二实验小学合作办学，创办北京第二实验小学永定分校。2010年10月，学校搬入新址，地处门头沟区新城发展的核心地带，紧邻长安街西延线。学校目前一校三址，有本部校区、冯村校区和附属幼儿园，实施一体化管理，有教职工182人，市骨干2名，区骨干23名， 1-6年级教学班39个，学生1252人，学前儿童500余人，目前是门头沟区办学规模最大的一所小学。（北京第二实验小学永定分校）（北京第二实验小学永定分校附属幼儿园）【户型篇】项目目前5、6号楼的部分房源在售，均为LOFT产品，户型面积为32-68平米。小编为大家来解析一下目前在售的几个户型。F户型F户型为32平米的一居室（1室2厅1卫），层高为4.2米，户型朝向为北向，该户型客厅面积较大，户型参考总价：107万元/套起。E户型：E户型为53平米的三居室（3室2厅2卫），层高为4.2米，户型朝阳为西北向，该户型客厅面积较为宽敞，户型参考总价：165万元/套起。C户型C户型为54平米的三居室（3室2厅2卫），层高为4.2米，户型朝向为北向，户型参考总价：160万元/套起。A户型A户型为59平米的三居室（3室2厅2卫），户型朝向为南向，该户型上下层共4个窗户，阳光照射充足，户型参考总价：180万元/套起。B户型B户型为68平米的三居室（3室2厅2卫），户型朝向为西南向，南边、西边均有窗户，阳光照射充足，户型参考总价：210万元/套起 。该项目样板间已开放，有需要的朋友可以去看看。【配套篇】小编随后到周边走了一圈，发现项目周边的配套还是相对齐全的，有学校、医院、物美超市、各类餐馆，基本生活需求是能够满足的。【额外奉献篇】小编为了给大家拍到项目最新的施工进展照，可谓是费了九牛二虎之力啊！因为目前该路段正在施工，只能徒步到附近的工地为大家拍摄。【项目优劣势总结】优势：项目属于不限购项目，购买不受限制；项目邻铁，周边有多路公交，交通便利；购买该项目的购房家庭，有能上北京第二实验小学永定分校。劣势：项目属于50年的毛坯期房，交房时间预计为日；S1号轻轨线目前暂未开通，开通时间为2016年年底。
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路人甲笑忘歌
是学区房耶
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不限购学区房哟
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售楼处开放
楼盘地址：
门头沟区门头沟新城核心区，长安街西延长线南侧
户型建面：
开盘时间：
2016年05月
今日剩余31单可约
已有380位会员正在享受优惠
100万首付每月收益高达7.2%&&&
400-606-6969 转 98386
100万-112万
178万-238万
微信售楼处
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入住时间：
开 发 商 ：华润置地禄源（北京）房地产开发有限公司
预 售 证 ：京房售证字(2015)91号
户　　数：1612户
物业类型：公寓,写字楼
物 业 费 ：待定
物业公司：华润置地（北京）物业管理有限公司
建筑面积：平方米
建筑类型：高层
产　　权： 50年 大产权房
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
华润悦景湾近2个月的销售价格下跌了 5000 元，跌幅为 14.3% ；近4个月的销售价格 持平 ；与本项目&&[
新浪乐居北京站置业专家王秋莲
华润悦景湾项目是华润置地在京西打造的又一个高端精品项目，地块规划1700户，共6栋楼，以LOGT产品为主...
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姓名：先生女士
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名企学区房 loft
均价30000元/平米
F户型32.1平米总价约96.30万，首付3成28.89万，贷款30年月供约3577.63元 C户型54.1平米总价约162.30万，首付3成48.69万，贷款30年月供约6029.59元
门头沟莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里
2016年5月中旬（预计）
高层、塔楼
华润置地禄源（北京）房地产开发有限公司
华润悦景湾购房必看
腾讯房产讯 华润悦景湾项目位于门头沟莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里。
华润?悦景湾项目5、6号楼部分房源在售，预计2016年5月中旬推出3号楼房源。华润悦景湾一期为LOFT产品，共6栋楼，5号楼20层，6...
腾讯房产讯 华润悦景湾项目位于门头沟莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里。
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华润?悦景湾项目已于201...
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华润悦景湾价格走势
华润悦景湾
华润悦景湾日销售报价为均价30000.00元/平方米，相比上个销售周期持平。门头沟共14个可销售普通住宅项目，华润悦景湾销售均价相比门头沟均价低出9%。北京共668个可销售普通住宅项目，华润悦景湾销售均价相比北京均价高出4%。
华润悦景湾户型图
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华润悦景湾交通配套
华润悦景湾详细信息
华润悦景湾项目是华润置地在京西打造的又一个高端精品项目，也是华润置地在北京打造的第一个原创LOFT项目。项目位于北京市城西，门头沟新城核心区(永定镇)，长安街西延长线南侧。地块占地面积24487.24平米，容积率4.0，总计建筑面积平米。地块规划1612户，共6栋楼，以LOFT(现在写成了LOGT)产品为主，底商为辅。层高4.2...展开
区&&&&县门头沟 所属商圈滨河路 占地面积24487.2平方米 开&&&&盘2016年5月中旬（预计） 入&&&&住日 建筑面积125053平方米 产权年限50年 建筑类别高层、塔楼 总&户&数1612 装修情况毛坯 物&业&费3.98元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商华润置地禄源（北京）房地产开发有限公司 物业公司华润置地（北京）物业管理有限公司 预&售&证京房售证字(2015)91号 售楼地址门头沟区永定镇悦景湾售楼处（莲石路向西至石门营环岛向北1.5公里或沿阜石路向西至双…
爱乐实验小学（483米），东方慧童爱乐学前教育（497米），北京市石景山区可儿幼儿园（556米），洪恩国际幼儿园（855米），蓝天二中（1764米），北京市石景山区实验中学东校区（1764米）
北京京冀皖商店（294米），易捷便利店（296米），在家点点(永乐东店)（304米），康健贸易公司24小时便利店（310米），鑫宏达玻璃五金建材商店（326米），户联e家海之军超市（338米）
昆仑医院（201米），永乐门诊（429米），永乐第二社区卫生站（453米），北京市燕都医院（454米），北京市燕都医院神经内科（456米），北京燕都医院骨科（457米）
上海浦东发展银行ATM（238米），中国银行ATM（238米），中国光大银行ATM(黄庄路)（238米），平安银行ATM（238米），中国建设银行24小时自助银行(鲁谷大街)（238米）
火车头广场（957米），半月园底商（992米），威廉?汤马斯?莫顿（1142米），北京万达国际影城(石景山店)（1172米）
巴西烤肉串（196米），顺丰包子铺（224米），肯德基(鲁谷店)（227米），鲜果多时尚饮品汇（238米），青年时尚（238米），川粤小吃（238米），宝身堂(鲁谷店)（240米）
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购房费用计算
';3室2厅2卫53～53.1平3室2厅2卫54.1～54.2平3室2厅2卫68.1～68.2平2室2厅2卫58.1～58.2平1室2厅1卫32.1～32.2平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
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本楼盘置业顾问人类的需求即是梦想，追求未来生活需要远见。2015年初，华润置地(橡树湾 润景公馆)
北京大区首款loft产品华润悦景湾以“华润盒子”的形象亮相，希望在loft的盒子外观下为年轻客户营造自由、个性化的定制生活，赋予“华润盒子”实现梦想的魔力。日，华润&#183;悦景湾率先一步将“远见，梦想”带到现场。 活动当天，众多一线媒体与客户代表悉数到场。活动首先由华润悦景湾营销总监谭总致辞，当谈及未来生活时，他表示，“作为形象百变的“华润盒子”，悦景湾容纳了无数可能性。而我们的初衷，是努力为我们的新老业主全心定制独一无二的增值服务，获享不断升级的超值体验。此次使用最新的VR技术与全息投影，更让华润悦景湾“互联网”、“智能化”的形象生活起来，让人们身临其境感受科技定制生活的力量。VR技术+全息投影 以虚拟还原真实 华润&#183;悦景湾自去年4月入市以来，一直给人以“互联网+”的科技属性感。此次活动，“华润盒子”更是走在互联网科技的前沿，率先使用VR技术与全息投影，将三个实景样板间及两个虚拟样板间栩栩如生的呈现在众人眼前：清新自然的木系色彩、通透宽敞的阳光客厅、隐蔽实用的储物柜、简单却不失时尚感的衣帽间，加上小米智能家居系统……真实还原未来生活与家居的每一个细节，逼真的场景让体验者身临其境，纷纷称赞。 小米爱空间+小米智能家居定制互联网式智能家装新体验华润悦景湾不仅是第一个定制化精装的LOFT，也是一个以“极致产品”等互联网理念打造的“筑梦生活特区”，与国内互联网家装品牌爱空间达成深度战略合作，始终坚持定制精装思路，结合小米智能家庭，致力于“解放一代年轻人”。 “988元/平米、45天完工”的定制精装套餐方案，包含8大一线品牌：大自然地板、多乐士、雷士照明、科勒、科宝博洛尼、西门子、马可波罗瓷砖、方太等。高端品牌的配置之余，基于人居生活习惯的大数据客观分析，更容纳了入口玄关柜、衣帽间、展示柜、暖气片等可以由客户自主选配的人性化设计。并且，通过与小米智能家居合作，利用小米模组终端，链接APP，wifi、云端实现家居智能化。一键操纵家中的空调、摄像头、空气净化器、智能窗帘、雾化玻璃幕墙等设备，便捷之余，更保证了家居空间的私密性。正如爱空间负责人所介绍，如果说，与“小米式”爱空间家装的合作是华润悦景湾项目互联网+基因的开端，那么，引入小米智能家庭，则是其在互联网+地产探索上又迈出的坚实一步。华润&#183;悦景湾+密云华润希望小镇绿色联手定制健康生活发布会同时谈及到华润悦景湾未来生活的另一个重要部分&#8212;&#8212;定制健康生活。随着生活水平的不断提高，人们对于健康生活的需求日益强烈。华润悦景湾再次预先作出行动，通过与公益项目密云华润希望小镇绿色联手，共同缔造健康生活的美好蓝图。在发布会上，华润置地北京物业公司助理总经理陈灵不但阐述了华润悦景湾与密云华润希望小镇联合的契机，更正式公布了二者联合后实施的第一步行动：即华润&#183;悦景湾将启动“定制健康生活之欢乐农场”项目，正式租用密云华润希望小镇的有机土地并耕种绿色蔬果回馈业主，积极拥抱健康生活。华润悦景湾的业主可以凭借居民委员会护照免费享有密云希望小镇的健康蔬果，并同时享受密云希望小镇免费采摘、种植等一站式体验活动。业主纷纷表示，“华润&#183;悦景湾除了省心省时，连健康食品安问题都替我们想到了，央企品牌的确值得信任。”悦+岳+越+阅+跃+乐独家六大定制生活体系 精装生活每一个细节 “别人往往只是在累加，而华润定制是真正从需求出发。”华润&#183;悦景湾今年推出的独家定制六大生活体系，打造京西首个无死角多功能空间，从交通、环境、户型、成长、空间及生活六个方面入手。依托区域最便捷通达的城市路网，年底S1号线通车在即，1号线、6号线快速换乘，实现定制便捷交通。凭借项目周边先天自然山水资源及八大主题森林公园、三大综合商圈、十大医疗机构，实现定制舒适环境。毗邻北京实验二小等多家名校，坐享学礼齐长的人文环境，实现定制优质教育。如今，联手爱空间和小米智能家庭，精心雕琢产品，将互联网智能家装做至极致，实现定制出色产品。与密云华润希望小镇的绿色携手，更是迈出了定制健康生活的第一步！华润悦景湾将客户的需求作为梦想的起点，持续打造六大定制生活体系，为未来助力！