重庆市江津区地方税务局土地转让契税的税率是多少_百度知道
重庆市江津区地方税务局土地转让契税的税率是多少
证都需要户需要缴纳税费要看买套房限面积税费明细契税：房款1.5% ； （买家）印花税：房价0.1% （买卖双平）； 交易费：6元/平米（买卖双平）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af需要缴纳）；（卖家）所税：差价20%或者房价1%（卖家）其：契税：1、购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳契税：房款3%；2、购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳契税：房款1.5%；3、首套房情况购买房产超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af平米需要缴纳契税：房款1%；所税：1、房产证满5并且唯住房需要交所税；2、面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米需要缴纳房产交易盈利部20%或者总房价2%；3、面积超<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af4平米（包含144）需要缴纳房产交易盈利部20%或者总房价1%营业税：1、房产证未满五并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳总房价5.5%；2、房产证未满五并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳差价5.5%；3、房产证满5并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳房产交易盈利部5.5%；4、房产证满5并且面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4需要缴纳现市场都买房缴税夏臻双聿必乔盟昴雁樵翻簿坡垠丈句特簿钊鹤
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重庆市江津区税务局土转让契税税率少?按土让价*3%计缴转让契税
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出门在外也不愁江津府发〔2012〕47号关于贯彻重庆市地方税收征管保障办法的实施意见
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江津府发〔2012〕47号关于贯彻重庆市地方税收征管保障办法的实施意见
　 　 　 　
各镇人民政府、街道办事处，区政府有关部门，在津上级管理单位：
&&&&&& 《重庆市地方税收征管保障办法》（以下简称《保障办法》）已于日经市政府第117次常务会议审议通过，以市人民政府260号令颁布，于日起正式施行。为贯彻落实《保障办法》，深入推进全区地方税收征管保障工作，确保地方财税收入持续稳定增长，切实维护纳税人合法权益，促进全区经济稳定健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定和《重庆市地方税收征管保障办法》的具体要求，现提出以下实施意见。
&&&&&& 一、充分认识《保障办法》的重要意义
&&&&&& 近年来，在各部门、各单位的共同努力下，全区经济持续快速发展，财政收入总量稳定增长、质量不断提高。但由于经济成分日益复杂，税源分布日益广泛，一些新兴和潜在税源难以得到有效监控，不同程度上造成了税收流失。贯彻落实《保障办法》，有利于促进以“政府领导、税务主管、部门配合、社会参与、信息支撑、司法保障”为主要内容的综合治税体系建设；有利于保障地方财政收入平稳较快增长；有利于保障纳税人正当权益保障，进一步形成公平、法治、有序的税收经济秩序。各部门、各单位要站在服务江津经济社会发展的高度，把贯彻落实《保障办法》作为一项重要工作任务，结合自身职能职责，将《保障办法》宣传好、分解好、落实好。
&&&&&& 二、完善工作机制，全面推进税收征管
&&&&&& （一）加强涉税信息交换
&&&&&& 不断建立和完善地方税收征管保障信息平台，健全涉税信息交换和共享制度，实现互联互通。区政府有关部门和单位要定期提供涉税信息，协助地方税务机关做好税收征管工作（具体职责附后）。未列举的区政府部门、企事业单位和在津上级管理单位，也应按照地方税收征管工作需要，积极提供涉税信息。各单位提供的涉税信息要确保内容真实、准确、完整，并注意保密，不得泄露国家秘密、商业秘密及个人隐私。
&&&&&& （二）提高税收征管协助力度
&&&&&& 相关职能部门要在行政审批、资金拨付、资产交易、资格认定、评先评优等工作中，将履行纳税义务和遵守税收法律法规情况作为前置条件或指标依据，共同提高全社会依法诚信纳税意识。
&&&&&& 1．申请办理房产、土地权属转移的单位和个人，不能提供地方税务机关完税证明或者地方税务机关出具的不征税证明的，区土地房屋权属登记中心不予办理相关手续。
&&&&&& 2．地方税务机关在进行辖区内管户清查工作时，提出具体实施意见并与工商部门会商后，工商部门应积极提供协助。
&&&&&& 3．公安机关与地方税务机关应当建立工作协调机制，联合打击税收违法犯罪行为，对地方税务机关移交的税收违法犯罪案件，公安机关要及时接收、依法查处；对未按规定缴纳车船税的单位和个人，公安车辆管理和航运管理部门不得对其落户挂牌和年检。
&&&&&& 4．对违反税收法律、法规，拒不接受地方税务机关处理的纳税人，在处置其房屋、土地、车辆时，由地方税务机关依法书面提请国土房管部门、交管部门不予办理过户手续；地方税务机关需要对纳税人采取税收保全、税收强制措施时，由地方税务机关依法书面提请银行、其他金融机构、公安机关、国土房管部门予以配合；地方税务机关需要对欠税超过规定额度的纳税人采取限制出境措施时，可依法书面提请公安出入境管理部门予以配合。
&&&&&& 5．各街镇、园区应在职能范围内协助地方税务机关做好地方税收征收管理工作。
&&&&&& 6．各相关职能部门和单位进行信用等级评定时，可参考地方税务机关对其纳税信用等级的评定意见。
&&&&&& 7．各部门、单位对取得的收付款凭证要严格审核，凡不符合规定的票据，不得作为财务支出和报销凭证。
&&&&&& （三）依法实行委托代征
&&&&&& 地方税务机关根据有利于税收控管和方便纳税人的原则，按照《保障办法》有关规定，可以对零星分散和异地缴纳的税收实行委托代征，有关部门、单位和个人应给予支持和协助。
&&&&&& 1．从事水上运输的私营企业、个体工商户应缴纳的税收，可委托航运管理部门代征。
&&&&&& 2．单位和个人从事各种彩票销售及兑奖、商业性体育比赛及商业性演出应缴纳的税收，可委托民政、体育、文化等部门代征。
&&&&&& 3．提供房屋出租、家庭装修劳务的单位和个人应缴纳的税收，可委托相关物业管理企业、居委会或村委会代征。
&&&&&& 4．其他零星分散和异地缴纳的地方税收，由地方税务机关按照有关规定，根据实际需要实行委托代征。
&&&&&& 地方税务机关要按照有关规定加强对代征行为的监督、管理和指导，认真做好税收法律、法规的宣传、普及工作，无偿为纳税人和代征人员进行业务培训，无偿为纳税人和代征人员提供纳税咨询服务。
&&&&&& （四）保障纳税人合法权益
&&&&&& 地方税务机关应当坚持便民、利民、惠民原则，不断健全完善纳税服务体系，加强服务设施和服务力量的配备，依法维护纳税人正当权益，减轻纳税人负担。
&&&&&& 1．地方税务机关应通过各种途径，向全社会宣传税收法律、法规、规章和政策，并充分利用信息技术手段，畅通纳税人根据生产经营需要依法获取税收知识和纳税信息的渠道。
&&&&&& 2．地方税务机关应依法为有特殊困难的纳税人办理纳税事宜提供必要的便利服务；要认真落实“一窗式”、“一站式”服务承诺，提高涉税事项办理效率；要清理、规范和简化需要纳税人提供的资料，实现一次报送、重复利用，逐步推行报送涉税资料电子化、网络化，要求纳税人提供的资料必须实行“一次性告知”；要认真开展纳税辅导，并对有关涉税事项进行提示，降低纳税人风险。
&&&&&& 3．地方税务机关应依法及时受理、调查和处理纳税服务投诉，认真征集、分析、反馈纳税人诉求，并根据纳税人合理建议改进纳税服务。
&&&&&& 4．地方税务机关应依法开展纳税信用评定，并在征收管理、纳税服务、税务检查等工作中，体现对依法诚信纳税的鼓励和保护。
&&&&&& 5．地方税务机关应依照《中华人民共和国政府信息公开条例》和《保障办法》的规定，及时公开、更新纳税人涉税事项、维护纳税人的合法权益。
&&&&&& 三、切实加强领导，提高税收征管水平
&&&&&& 一是加强领导。成立区地方税收征管保障工作领导小组，由区长任组长，分管财税工作的副区长任副组长，各街镇、各工业园、江津地税局、江津国税局、江津工商分局、区财政局、区公安局、区规划局、区国土房管局、区发展改革委、区经信委、区城乡建委、区交委、区人力社保局、区水务局、区民政局、区教委、区文广新局、区卫生局、区审计局、区统计局、区残联主要负责人为成员。领导小组下设办公室，由江津地税局局长兼任办公室主任。办公室主要负责协调地方税收征管保障事宜，接收、整理、利用各部门传递的涉税信息资料，督促相关部门及时落实协税护税有关措施。
&&&&&& 二是加强宣传。各部门、单位特别是地方税务机关和领导小组成员单位要切实加强《保障办法》的学习宣传。在本部门、本单位组织学习的基础上，还要向社会公众宣传贯彻落实《保障办法》的主要内容、重大意义、工作举措。要将宣传落实《保障办法》作为第二十一个税收宣传月活动的重要内容，并纳入“六五”普法规划。
&&&&&& 三是加强督查。各部门、单位要结合本意见和自身职能范围，将《保障办法》的有关规定细化为具体的工作职责；区政府督查室要将税收征管保障工作落实情况纳入政务督查范围，定期对各部门、各单位贯彻落实《保障办法》情况开展督查，并通报督查结果。
&&&&&& 四是加强考核。征管保障工作领导小组办公室要制订地方税收征管保障考核办法，区政府将根据考核建议，每年对成绩突出的部门、单位给予通报表扬，并在年度目标考核中加分；对征管保障组织机构不健全、领导不重视、措施不得力、没有落实专人负责的，不按规定期限和要求提供信息或提供虚假信息的，将予以通报批评，并在考核中扣分；造成严重后果的，严肃追究单位负责人和直接责任人的责任。
&&&&&& 附件：1．江津区人民政府贯彻实施重庆市地方税收征管保障办法部门职责（地税部分）
&&&&&& 2．江津区人民政府贯彻实施重庆市地方税收征管保障办法部门职责（国税部分）
&&&&&& 二○一二年五月十六日　　　　
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地址：重庆市江津区滨江大道中段60号 邮编：402260&&问题详情
重庆江津乡村二手房交易税额问题
我要在乡村买一套二手房,这是我的第一套房子(未满5年),房子交易价18万,房产证上面积93平米,卖方是农村户口,我是居民户口,我们双方私下交易,请问这套房子如果要买的话要交多少税?以及这个房子我能不能用公积金贷款来购买?请各位帮忙算算,谢谢拉~
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
过户费用大约1.5万。二手房可以支持公积金。但是房款时间比商业贷款慢。且首付款要在公积金中心冻结。要看业主愿不愿意
重庆江津乡村交易需要付1.5%契税。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：告诉你房产税如何征税 详解新二手房交易税费和过户费_房产资讯-北京手机搜房网告诉你房产税如何征税 详解新二手房交易税费和过户费 搜房网房天下 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。搜房网为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，以及各种各样买房税费的计算方式，以供购房者参考。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的4%交纳。自日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米2%，144平米以上4%；二次购房都是4%，不分面积。&2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格&1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格&0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。&6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。&8、佣金成交价*3%，交易双方各付一半。9、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：&10、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元12、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：&13、赎楼担保费费用计算&&业主欠款&1%。期限为3个月，收费2000元，龙岗区、宝安区、光明新区、龙华新区、坪山新区及大鹏新区设手续费300元。14、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取15、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息&欠款金额&1如若买卖方涉外，还会产生如下费用：&16、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价&0.003%（过户价＜50万）过户价&0.万＜过户价&500万）过户价&0.002+万＜过户价&1000万）一．住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：&二．产证面积【144平米（含）以上】房屋的过户税费：&三．非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。相关文章购房指南家居二手房租房&&