本人研究房市多年，有大量的一手踩盘经验，并且拥有博大的知识体戏，通过近十年的对房地产市场的观察思考，目前形成独到的房地产理论见解。　　我对中国房产市场的结论是：-“中国房地产价格是中国社会基本矛盾不可调和的产物，是一个阶级剥削另一个阶级的工具”　　开此贴纯属自乐，我不一定会开贴很久。　　本人研究房市多年，有大量的一手踩盘经验，并且拥有博大的知识体戏，通过近十年的对房地产市场的观察思考，目前形成独到的房地产理论见解。　　我对中国房产市场的结论是：-“中国房地产价格是中国社会基本矛盾不可调和的产物，是一个阶级剥削另一个阶级的工具”　　开此贴纯属自乐，我不一定会开贴很久。　　每次只限指导一人的疑难问题。
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　　请问政府什么时候能不插手发地产，只关心建设保障房？
　　楼主多久没吃药了　　
　　狗什么时侯不吃屎。　　
　　大神啊，　　钓鱼岛事件发生你不能坚决遏制过快上涨。
　　你的结论……还房神，哈哈　　
　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39 　　你的结论……还房神，哈哈　　=======================================================　　不好意思，到目前为止国没专家无论是谢国忠，吴敬琏，厉以宁。。。之流对房价认识远未涉及本质。能把房价和中国各种基本制度联系起来的（包括土地制度，权力政治制度，分配制度，产权制度，管理体制等等）目前我是国内第一人。　　毫不夸张的讲，那些专家学者都在我的后面。
　　既然不受待见，那过了元宵节，就不再指导回贴了。没也没那义务帮别人发财！
　　回复第8楼，@kb3990　　既然不受待见，那过了元宵节，就不再指导回贴了。没也没那义务帮别人发财！　　--------------------------　　好怕怕啊，楼主千万别走，没有你大家都发不了财了，只能睡桥底了。　　
　　好怕怕啊，楼主千万别走，没有你大家都发不了财了，只能睡桥底了。　　=======================================================　　没有我，大家该发的财照样发。　　只能说，有我能帮到大家发到楼市里的财。　　不过，我会如期走人滴！
　　请问楼主现在还适合买房出租吗，以租养贷那种　　
　　请问楼主现在可在福建莆田入房做投资用吗！怎样选择呢？---地点，类型等请指教，谢谢！
　　作者：wwqzyf123 时间： 09:07:21 　　请问楼主现在可在福建莆田入房做投资用吗！怎样选择呢？---地点，类型等请指教，谢谢！　　===========================================================　　首先，从区位来看，莆田北受福州，南受厦门，中位还要和泉州这几个城市竞争，未来在全省范围内并资源整合优势。从全省投资角度看，未来厦泉一体化，和福州中心拓展两个福建的发展南北两极都因距离较远，难以整合。　　所以，在全福建的投资范围内，莆田不是好的投资城市。　　但，如果一定要买在莆田也不是不可以，只是总体机会比厦门，福州要差些。　　其次，如果投资莆田，要考虑这几个因素：　　1。要立足主城区，关注木兰溪两岸未来城市综合体布局，和绶兰高端企业总部区。　　，还有万科广场，正荣金融中心。这里是未来莆田地王所在。　　2。要高度关注福厦城轨在莆田的线路和站点，要毋必让你的房子在城区地铁口5分钟步行范围之内！！能做到这点，只要你在地铁开通前买入，基本包赚不赔！越早进入利润越大。　　3。城市中心，宜闹中取静，凡同一地段，越宜居的房子越值钱，楼层，朝向要以此为选房标准。　　4。关注政府规划和布局，一般新区属于商务，金融，商贸，企业总部的区域的，成形后房价普遍是该市最高端地区，会比老中心城价更高！在未开发完成时进入，开发完时坐享房价红利，不失为良策。
　　请问现在在塘沽买房合适吗，我是毕业和女友分配这里的，想买房。
　　天津市区房价今年能降价么　　
　　@kb-22 13:26:57　　作者：wwqzyf123 时间： 09:07:21 　　请问楼主现在可在福建莆田入房做投资用吗！怎样选择呢？---地点，类型等请指教，谢谢！　　================...　　-----------------------　　多谢楼主指教，很受教！这段时间一直在看房，听到您的指教，我就有了明确方向！再次感谢您！感谢您房神，真不愧是房中之人啊！
　　@kb-22 13:26:57　　作者：wwqzyf123 时间： 09:07:21 　　请问楼主现在可在福建莆田入房做投资用吗！怎样选择呢？---地点，类型等请指教，谢谢！　　================...　　-----------------------　　多谢！这几天也看了正荣，木兰溪边的万科，你这么熟悉福建，连莆田这个小地方也这么熟，真是遇到高人了！
　　中国的矛盾是：资本家大量空置房，劳动人民买不起 的矛盾。　　
　　回复第7楼(作者:@kb3990 于
07:44)　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39 　　……　　==========　　在后面玩你屁股　　
　　作者：悔恨的木偶 来自：iPhone客户端 时间： 15:44:14 　　天津市区房价今年能降价么　　===========================================================　　不能降！　　调控出来一般是这样的，市场先冷三个月，各路人马看市场反应。　　房价总体平稳，有个别不懂的业主可能会抛出低价盘。　　三个月后，市场扬长而去，该怎样还是怎样！　　所以，今年5月是买房黄金点。不信几个月后见分晓。
　　楼主真不愧高手，分析句句到位。　　小弟也有一个问题想请教，还望楼主点拨，不甚感激！　　小弟是上海刚需一名，研究生毕业刚三年，目前只能凑齐首付35W左右，不知现在上海买房时机如何？还有楼主对于是买城区二手房还是郊区新房各有何看法？
　　哈尔滨房价虚高，东北第二，能否降价，还可以买吗？
　　作者：勤慎123 时间： 20:30:57 　　楼主真不愧高手，分析句句到位。　　小弟也有一个问题想请教，还望楼主点拨，不甚感激！　　小弟是上海刚需一名，研究生毕业刚三年，目前只能凑齐首付35W左右，不知现在上海买房时机如何？还有楼主对于是买城区二手房还是郊区新房各有何看法？　　==========================================================　　上海目前楼市已过了高速成长期，随便买个房暴利比较难。　　买上海房现在买比晚点买只会更划算。　　从投资角度，无论是从城区二手和郊区新房去考虑都不是好的切入点。　　因为精明的上海人早就算好了帐。　　要在上海房市赚钱只有具备一点---“那就是比一般的人有更多的知识，和楼盘见解”。需要做大量的功课。　　我本人对上海的部分区域曾经深耕过，做过大量研究。上海有一片区域有重大投资机会！　　建义：　　1。上海迪斯尼板块有重大投资机会，目前还未启动。　　2。要注意板块选择，周埔和惠南是重点，尤其是周埔。因为迪斯尼乐园的门是向西和向南两个门，以后的游人主要是从周埔和惠南两地进入。　　3。上海对迪斯尼的打造模式并非只是个公园，而是参照美国奥兰多模式，要把当地打造为文化，旅泳，休闲一体化城。未来该区域升值空间巨大。　　4。比较考近迪斯尼的楼盘象沔溪苑等，目前价格和一年前上升不大。是介入时机。　　5。这个板块未来要多关注上海几条地铁线的站点开通，买房不要离交通线太远。　　6。按规划迪斯尼一期将在2015年开园，把握好进入时点。　　7。按照上海人炒作的特点，一旦概念开炒将是暴长，（前几年上海炒莘庄就是这样，地铁一敲定价格翻番）目前时机不成熟是静默期，要有耐心等待。
　　牛人呀！无锡的房产怎么看？大师　　
　　楼主好，请对北京该买房区域进行排名。如果有性价比高的楼盘能够推荐当然更好了。　　辛苦了
　　楼主请教一下，福州的房价还有上涨的空间吗，最近考虑入手贵安的房子合适吗？自住投资皆可，还望解惑，谢谢
　　回复第19楼，@HADTgly　　回复第7楼(作者:@kb3990 于
07:44) 　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39 　　…… 　　========== 　　在后面玩你屁股 　　--------------------------　　玩你全家屁股去吧！一个吹牛的家伙，说一堆似是而非的所谓见解，天涯这种人太多了。真正的牛人会这么狂妄？还什么剥削的工具，初中政治学多了吧！　　
　　什么“中国房神”，自封的？要脸么？要是这么神，一算就知道某市某地区短期内要暴涨，就把全部资产都换成那里的房子，很快就翻番，没几年就该超过李嘉诚啦，还来这里做普渡众生状？就跟那些所谓股市分析师、彩票分析师一样，要真有那么神早发横财了。你有消息保证某个股票会涨，你会出去大事宣扬？还一堆人捧臭脚。　　
　　楼主说话不谦虚 但是感觉是有实力支撑的　　
　　不错　　
　　楼主，现在深圳买房是时机吗？本人刚毕业两年，啃老能筹35万首付，求推荐区域　　
　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？
　　上海唐镇周浦惠南哪的房子现在买比较好　　
　　@kb3990 32楼
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　楼主你好，你在深圳啊！深圳有投资的机会吗？或周边城市，我一朋友跑去惠州买了房才4000多，我是在深圳打工的福建莆田人，我只是想投资，所以在深圳买也行。可否深度分析一下，在厦门或深圳周边投资房产哪里更适合，买哪个类型。（因为您的分析，我们决定不在莆田买房，改在厦门周边看房，多谢了！）
　　大神，帮忙看看在南京再投资第二套房产呢?　　
　　你好，想请问一下，我刚买了一套新房，准备将手里的学区房卖掉以补充资金，因为占用了学位，这2年还不能卖。请问你对学区房怎么看？将来教育均衡化后，学区房出手难吗？毕竟学区房已经旧了
　　回复第19楼，
@HADTgly　　回复第7楼(作者:
07:44)　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39　　……　　==========　　在后面玩你屁股　　--------------------------　　@抹杀的使徒 27楼
23:21:15　　玩你全家屁股去吧！一个吹牛的家伙，说一堆似是而非的所谓见解，天涯这种人太多了。真正的牛人会这么狂妄？还什么剥削的工具，初中政治学多了吧！　　-----------------------------　　我说的是房神的屁股不是你的屁股，你激动什么
　　请问楼主未来十年房价走势究竟会怎样？今年是买房的时机吗？谢谢！支持楼主，那些批评的先静下心来看看，不喜欢就出去不用逞口舌之快！
　　回复第19楼，
@HADTgly　　回复第7楼(作者:
07:44)　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39　　……　　==========　　在后面玩你屁股　　--------------------------　　@抹杀的使徒
23:21:15　　玩你全家屁股去吧！一个吹牛的家伙，说一堆似是而非的所谓见解，天涯这种人太多了。真正的牛人会这么狂妄？还什么剥削的工具，初中政治学多了吧！　　-----------------------------　　@HADTgly 40楼
11:13:01　　我说的是房神的屁股不是你的屁股，你激动什么　　-----------------------------　　你引用了我的名字。。。
　　@kb3990 32楼
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　当时为何不入市?现在已经炒上去了没空间了。
　　回复第19楼，
@HADTgly　　回复第7楼(作者:
07:44)　　作者：抹杀的使徒 来自：Android客户端 时间： 21:49:39　　……　　==========　　在后面玩你屁股　　--------------------------　　@抹杀的使徒
23:21:15　　玩你全家屁股去吧！一个吹牛的家伙，说一堆似是而非的所谓见解，天涯这种人太多了。真正的牛人会这么狂妄？还什么剥削的工具，初中政治学多了吧！　　-----------------------------　　@HADTgly
11:13:01　　我说的是房神的屁股不是你的屁股，你激动什么　　-----------------------------　　@抹杀的使徒 42楼
11:31:53　　你引用了我的名字。。。　　-----------------------------　　我只是针对房神最后一句谢国忠吴敬琏等很多人都在他后面有感而发
　　请问楼主几个问题？　　1、这几天看到北京的房价疯涨，虽然不知道实际情况，但会对周围比如天津、河北的房价有影响吗？　　2、本人在一个勉强称之为四线的城市，河北任丘，这里郊区房价4200以上，中心房价，你认为目前适合买房吗？我打算买一套给父母住。　　3、任丘这样的房价未来会有升值空间吗？感觉已经到顶了啊
　　@hbyt2013 45楼
11:36:49　　请问楼主几个问题？　　1、这几天看到北京的房价疯涨，虽然不知道实际情况，但会对周围比如天津、河北的房价有影响吗？　　2、本人在一个勉强称之为四线的城市，河北任丘，这里郊区房价4200以上，中心房价，你认为目前适合买房吗？我打算买一套给父母住。　　3、任丘这样的房价未来会有升值空间吗？感觉已经到顶了啊　　-----------------------------　　不用房神，我就回答你，三四线城市房子基本都没投资价值，自住的话也可以笃定定的去寻找心水的房子，如果炒作三四线城市那么房地产全国性崩盘就快来了，未来一定会看到一线城市和二线城市的核心地段与三四线城市城镇房地产价格的两极分化。
　　自古房观多股神的，这位一看就知道是键盘房神。　　
　　作者：hc 时间： 11:25:39 　　请问楼主未来十年房价走势究竟会怎样？今年是买房的时机吗？谢谢！支持楼主，那些批评的先静下心来看看，不喜欢就出去不用逞口舌之快！　　==============================================================　　如果你相信中国十年后变成美国那样的民主社会，法制社会，各项制度健全，土地归人民所有，银行不再垄断，官员不大吃大喝，贪污，重金包二奶。。。。那么十年后房价大跌。　　如果反之，则房价下跌毫无可能！　　我相信后者。
　　楼主呢，乌鲁木齐的房子情况怎样呢
　　我觉得至少楼主说话不乱骂的
　　作者：抹杀的使徒 时间： 11:32:46 　　@kb3990 32楼
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　当时为何不入市?现在已经炒上去了没空间了。　　===================================================　　当时没那么多钱买深圳房，去东莞在莞惠城轨新城中心站边上买了个盘，目前已长了40%　　目前准备到2014年地铁通车后抛出，买回深圳，昨天在为一年后的买盘做准备！　　现在房市已过了黄金第一波，我们没钱的后来人要发起来只有采取“以快打慢”的策略。要买长幅快过其他楼盘的房子。只有这样才能跑赢大市。
　　分析一下漯河康桥水岸谢谢　　
　　你好，想请问一下，我刚买了一套新房，准备将手里的学区房卖掉以补充资金，因为占用了学位，这2年还不能卖。请问你对学区房怎么看？将来教育均衡化后，学区房出手难吗？毕竟学区房已经旧了------
　　河北唐山的房价目前，凤凰新城是否能发展起来？是不是两会开完后房价会跌下来？　　
　　楼主，请留下QQ！
　　作者：抹杀的使徒 时间： 11:32:46　　@kb3990
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　@kb3990 51楼
15:05:55　　当时为何不入市?现在已经炒上去了没空间了。　　===================================================　　当时没那么多钱买深圳房，去东莞在莞惠城轨新城中心站边上买了个盘，目前已长了40%　　目前准备到2014年地铁通车后抛出，买回深圳，昨天在为一年后的买盘做准备！　　现在房市已过了黄金第一波，我们没钱的后来人要发起来只有采取“以快打慢”的策略。要买长幅快过其他楼盘的房子。只有这样才能跑赢大市。　　-----------------------------　　非常同意：要买长幅快过其他楼盘的房子。　　炒房的模式已经改变了，大起大伏波动会变大。
　　作者：wwqzyf123 时间： 09:09:58 　　@kb3990 32楼
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　楼主你好，你在深圳啊！深圳有投资的机会吗？或周边城市，我一朋友跑去惠州买了房才4000多，我是在深圳打工的福建莆田人，我只是想投资，所以在深圳买也行。可否深度分析一下，在厦门或深圳周边投资房产哪里更适合，买哪个类型。（因为您的分析，我们决定不在莆田买房，改在厦门周边看房，多谢了！）　　===========================================================　　既然指导了你，我做事就要负责到底。再谈几句吧。　　首先放弃莆田这样的小城市选大都市战略上是正确的！　　为什么呢？我曾研究过这个问题。　　以成熟的台湾地区为模本：　　台湾第一线城市：台北，房价 5-12万人民币每平方（以下同）　　台湾第二线城市：高雄，房价 1。2-2万人民币（台湾第二大城市）　　台湾第三线城市：嘉义，房价 0。7-1万人民币每平方　　大家从这一成熟社会的房价分布图里能看出什么？　　那就是社会的发展将向大都市集中资源，以后越是大都市房价越房价越刚硬，反倒是一些小地方被“虹吸效应”影响，资源被流向周边的大都市，竞争力减弱！　　在日本和法国一些高铁开通延线的中小城市呈现出衰败的现象。　　不仅台湾，我研究了同样和中国差不多情况的印度，结果是印度大都市孟买的房价更是惊人！还有地广人稀的俄罗斯，首府莫斯科的房价也是惊人。　　这就解释了今年中国地产的一个现象：2013年1月北京部分房价跳涨了元每平方，广州，上海，深圳2012年房价长幅都超过12%。而一些小地方出现了滞销现象。　　其次，你说的两地，投资各有优势，在我看来投资深圳地产比较稳健获利，每年10%左右幅度上升可选一般楼盘。要长幅大点，要考虑区域发展，目前龙华潜力较大会超过全市平均楼盘长幅。　　关于厦门，总体楼盘价格不低已接近深圳，尤其岛内。一般不建义投资。　　但是，厦门有一个重大机遇--“厦漳一体化”　　目前厦门打造厦漳同城方案，要高度关注厦漳轻轨的计划，从海仓到龙池一线的轻轨站点设站问题。目前海仓房价在1。5万左右，而紧靠着海仓的漳州龙池地区房价才元。按照轻轨的发展经验，一但开通站点，当地房价会使厦门的购买力大量溢出，该地房价有2-3倍升值潜力。建义要多了解，打听厦门轻轨的线路规划。顺着轻轨站点买靠进厦门价格偏低地区的房。
　　作者：xlb2000 来自：UC浏览器 时间： 08:46:28 　　请问楼主现在还适合买房出租吗，以租养贷那种　　===========================================================　　这位网友排队很久了，不好意思。　　需要明白的是，一般房产的利润主要靠房屋升值来完成，纯粹收租模式在经济上不一定划算。　　按照国际标准：房租月收入的200倍等于房价，中国几乎没有什么楼盘能达到这个标准。按另一个标准：房租和银行利息比，国内大多数楼盘（目前的价格）年租也抵不上利息。　　问题在于，买房收租的人，在不知不觉中获得了另一份收益，那就是房屋增值了，至少低消了部分通涨的影响。　　所以，买房收租本身并不划算，但“房子这只母鸡”会给你产下“增值这枚鸡蛋”。
　　楼主好厉害！本人刚买房，在烟台，买的是阁楼，这个小区2楼至6楼的价格一般在9500——10000多点，1楼一般9000元，我的阁楼6300，双证齐全。这个小区位于烟台富人区，属于海景房，位置很好，环境优美，周边配套齐全。而且小区是多层，里面空地多，没绿化，也没盖房子，密度比较低，且靠近主干路，四五年后有被拆迁的可能。不过现在山东搞烟—威—荣—青一体化，城际铁路正在建设，请问楼主有没有像你说的被青岛吸干资源的可能？过七八年后，父母老了，我想把他们从老家接过来住，如果到时拆迁了，你说我该换什么样的房子？年龄大可能不适合住高楼。但高层的低楼可能升值不好。换三室的大房还是给他们弄个小两居？三室得贷款，小两室可能剩下的钱买不到心意的房子了。注明：我是女的，目前未婚。
　　盼楼主回复！谢谢啦！
　　请问楼主海宁房价这几年走向怎么样?　　
　　同关注，同顶
　　“那就是社会的发展将向大都市集中资源，以后越是大都市房价越房价越刚硬，反倒是一些小地方被“虹吸效应”影响，资源被流向周边的大都市，竞争力减弱！　　在日本和法国一些高铁开通延线的中小城市呈现出衰败的现象。”　　-------楼主关于高铁沿线的论述
雅哥很感兴趣。
偶在山东南部紧挨京沪高铁站的一个地级市（坐高铁去北京 上海均是2.5小时） 高铁周边正在进行新城建设 现在房价每平米4000元左右 请问楼主作为投资 可以入手吗
有无像你说的大城市吸血效应
影响中小城市经济发展 从而影响房价。 　　当地政府宣传的恰恰相反
利用高铁 聚集人力财力发展城市。　　期待着你的回答。
　　楼主讲得有道理,很有实战经验。　　按照楼主的高铁“虹吸效应”，那末，深圳与广州的关系如何判断？深圳、广州与内地的长沙、武汉、郑州的虹吸效应又会如何？　　建议楼主不要弃帖，楼主的经验和见解很有水平。楼主投资的情商高，发帖的情商也要高。
　　楼主，帮忙分析下河北廊坊的房市，2012年整体价格有所回落，年末至今年年初回暖，本人1月前趁成交量扩大卖掉首套房91平米两室，现准备购一离单位较近的小三室，已交定金，请问现在入手是否合适？
　　楼主很专业顶一个，请问一线二线城市车位可不可以投资，如果有投资价值，需要注意些什么，等候专家点评，
　　成都房产未来发展趋势怎么样?主城区限购郊区哪一片以后发展潜力较大?
　　好贴!楼主请别弃楼。
　　回复第51楼，@kb3990　　作者：抹杀的使徒 时间： 11:32:46 　　@kb3990 32楼
08:27:26 　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。 　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本 　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？ 　　----------------------------- 　　当时为何不入市?现在已经炒上去了没空间了。 　　=================================================== 　　当时没那么多钱买深圳房，去东莞在莞惠城轨新城中心站边上买了个盘，目前已长了40% 　　目前准备到2014年地铁通车后抛出，买回深圳，昨天在为一年后的买盘做准备！ 　　现在房市已过了黄金第一波，我们没钱的后来人要发起来只有采...　　--------------------------　　好吧，楼主还是有点水平的，只是开头说话狂了点，刚开始看着有点不爽，说话语带嘲笑，在此致歉。　　深圳年底到现在房价大涨，只有关注结构性机会了，很考眼光。你看的龙华那边也炒上去了，不属于价格低洼区了。目前卖家捂盘，买家也在观望，等这段时间的政策窗口期一过，是涨是不涨就可以决定了。肯定的一点是，如果没强力调控政策出台，房价涨已成定局，这是由最近成交量的暴涨决定的。即使有强力政策出台，房价也不过稳定或略跌，等大家习惯了还是要涨。　　关于大城市和小城市的观点，同意楼主的意见。莆田生意人多，有钱人也多，但城市本身不会有太大发展，所以长远来看，空间不如深圳大，即使深圳房价已在高点。　　另外，希望不要弃楼，很多问题可以讨论，但建议语气不要太狂，世界很大，高手很多，自己封的神是不做数的。　　
　　龙华现在接近2.5w的均价跟关内比并没有太大差别了，而即使是成立了新区并作为次中心发展，由于塘朗山的阻挡，从地理位置来看发展仍然受限。深圳人炒房往往是要炒到透支未来发展利好的，由此我不认为中短期内龙华属于价格低洼点。　　
　　回复第60楼(作者:@拗不过命运2011 于
11:09)　　楼主好厉害！本人刚买房，在烟台，买的是阁楼，这个小区2楼至6楼的价格一般在9500——10000……　　==========　　
　　回复第60楼(作者:@拗不过命运2011 于
11:09)　　楼主好厉害！本人刚买房，在烟台，买的是阁楼，这个小区2楼至6楼的价格一般在9500——10000……　　==========　　我也是烟台的，福山的，请问你说的是哪的房子？　　
　　市商业中心的高价成熟临街商铺还适宜投资吗？ 以后受到电商的冲击大吗？
　　我说的是二三线省会城市，商铺总价8,9百万那样，据说年收益55万，还会上涨，这么低的租售比不知道有没有猫腻...
　　@kb3990 楼主你好，小弟有事请教希望大神能指点一二，小弟五月份住房公积金满一年，打今算起接下来两个多月房价不会涨了吧？2013春节后北京房价又涨，让人心慌啊。　　请问在北京的话，总价一百二三十万的房款，在哪里买更合适？　　本来不考虑买的，毕竟家境不是很好再有现在还没女朋友，但现在这房价实在让人心慌，所以考虑备一套小房子结婚用，希望楼主指点一下。
　　楼主真是厉害啊，今年想买房，但是一直没有头绪，楼主给分析分析河南许昌的房价，感谢
　　楼主你好，很佩服你的见地，请问北京马坡的顺义新城板块是否有升值的空间，哪时入手和出手比较合适？　　
　　楼主你好，很佩服你的见地，请问北京马坡的顺义新城板块是否有升值的空间，哪时入手和出手比较合适？　　
　　楼主你好，很佩服你的见地，请问北京马坡的顺义新城板块是否有升值的空间，哪时入手和出手比较合适？　　
　　中国房神，真是厉害，也就是屁股指挥脑袋的跳大神的货色。　　按照你的水平，10年前我就是房神了。
　　楼主，广州的房价怎么样，会跌吗，哪个地方比较有投资价值
　　谢谢楼主　　
　　请问有70万存款，在上海怎么投资呢？可以在本地买房吗，不买市中心的，或者周边苏州杭州的？谢谢
　　作者：wwqzyf123 时间： 09:09:58　　@kb3990
08:27:26　　昨天下午去深圳龙华看盘，走路走了四个小时，谈了近10个中介。　　和两年前我来踩盘时比较，深圳北站区域楼盘两年长了30-40%。可惜呀，炒楼需要本　　钱！“抹杀的使徒”你可明白？　　-----------------------------　　@kb3990 58楼
09:13:56　　楼主你好，你在深圳啊！深圳有投资的机会吗？或周边城市，我一朋友跑去惠州买了房才4000多，我是在深圳打工的福建莆田人，我只是想投资，所以在深圳买也行。可否深度分析一下，在厦门或深圳周边投资房产哪里更适合，买哪个类型。（因为您的分析，我们决定不在莆田买房，改在厦门周边看房，多谢了！）　　===========================================================　　既然指导了你，我做事就要负责到底。再谈几句吧......　　-----------------------------　　多谢楼主，按着您的指导思想去看房了，这两天去厦门周边看了下，基本定在自已想要的了，等着开盘。再次感谢楼主，大好人啊！
　　@达达里昂他爹 74楼
16:44:21　　回复第60楼(作者:
@拗不过命运2011
11:09)　　楼主好厉害！本人刚买房，在烟台，买的是阁楼，这个小区2楼至6楼的价格一般在9500——10000……　　==========　　我也是烟台的，福山的，请问你说的是哪的房子？　　-----------------------------　　莱山闻涛山庄
　　请问楼主，贵阳的房子今年会降么？贵阳的两大楼盘未来方舟和花果园哪个更好？　　
　　楼主我支持你，我也做房地产的，不要去理那些开口就骂的人，成都现在均价8500主城区，我觉得和成都地位不符，什么时候能达到沿海的价格，比如均价1。5万？
　　楼主大神好，请教个北京买房的问题，就是我手头有30万，打算结婚想买个房子，但是没有强制性的需求，100万大概的房子，难找，商住两用的那种，50年产权，但是以后孩子没法落户口，要是不买的话，以后涨到了4,5万就只能看了。　　请问楼主有啥建议：是买个商住两用的那种（看网上有的买房子说是可以落户口？不知道真假），还是过几年再说（北京涨的慢，没有想象中那么夸张），还有就是要是买的话楼主有推荐的地段么，谢谢啦。
　　最近，卖了一套房子，发现再买一套还差个几万。唉，但是如果去借的话。就不能装修另外一套。该怎么办。是再买一套，还是把钱拿去装修呢，估计房子还会涨　　
　　感谢楼主的热心解答！
　　我现在厦门,考虑在岛外买房,请教楼主岛外哪一区域价格合理并有一定的升值空间　　
　　lz的见识很赞成，请分析下海南的房产前景
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