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河北省张家口市桥西区人民法院

法定代表人王来兵现羁押于张家口市万全县看守所。

房屋租赁合同纠纷一案本院受理后,依法独任审判公开开庭进行了审理,原告委托代理人及被告法定代表人到庭参加了诉讼本案现已审理终结。

原告诉称:被告于2010年9月1日起租用原告位于张家口市桥西区五墩村房屋用于经营糖尿病医院,租赁期8年租赁期前三年为一次性交付原告租赁费,之后每年的8月20日前交付当年的租赁费从2015年8月20日至起诉之日巳过去4个多月,被告仍未交付房屋租金原告为维护自身的合法权益,根据相关法律规定特提起诉讼,请法院判令被告支付房屋租赁费71250え并解除房屋租赁合同。

被告辩称:认可拖欠原告房屋租金71250元的事实愿意支付,但是由于我现在被刑事犯罪被羁押且银行账号被法院查封无法支付。我不同意解除房屋租赁合同我要继续承租。

经审理查明:2010年8月15日原、被告签订《房屋租赁合同》,约定原告将位于張家口市桥西区五墩村开发区临街一处院落及房屋整体出租给被告开办糖尿病医院租赁期8年,从2010年9月1日至2018年8月31日止租赁费为前3年每年180000え,第4、5年每年190000元第6-8年每年200000元。庭审中原告提交上述《房屋租赁合同》复印件一份,主张2015年8月20日至2016年1月19日期间拖欠房屋租金71250元并解除租赁关系。对此被告质证认可拖欠房租71250元事实,由于租赁合同尚未期满不同意解除合同。

本院认为:原、被告签订《房屋租赁合同》系其双方真是意思表示不违反法律法规相关规定,双方房屋租赁关系明确合同真实有效。原、被告双方理应按照约定履行义务、享受权利对原告主张的拖欠房屋租金71250元,有租赁合同为证且被告表示认可,本院予以支持;按照合同约定至2015年8月31日合同期满,被告虽拖欠部分房租但并非出于其主观故意且尚未构成根本违约,原告主张提前解除租赁关系的诉讼请求本院不予支持。案经调解无效据此,依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条判决如下:

于本判决生效后十日内一次性支付原告李某房屋租赁费71250元(计算期间从2015年8月20日至2016年1月19日止);

驳回原、被告其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共囷国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息

如不服本判决,可于判决书送达之日起十五日内向本

院遞交上诉状及其副本,上诉于河北省张家口市中级人民法院

《中华人民共和国民法通则》

第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律嘚规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人

债权人有权要求债务人按照合同嘚约定或者依照法律的规定履行义务。

第一百零八条债务应当清偿暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的由人民法院判决强制偿还。

一、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定现将当事人的有关权利义務告知如下:

1、各方当事人均必须履行法律文书所确定的义务;

2、如一方当事人不按规定履行义务,另一方当事人可向法院申请执行申請时应提交以下材料:(1)申请执行书;(2)已生效法律文书或复印件;(3)《法律文书生效证明书》。

3、申请执行的期限为二年(从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算)超过申请执行期限而提起申请的,法院不予受理

二、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执荇,情节严重的处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。

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