& 房网计划成立二手房俱乐部 孙行者请大家到“花果山”吃桃、喝茶、提建议
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房网计划成立二手房俱乐部 孙行者请大家到“花果山”吃桃、喝茶、提建议
     衷心感谢大家一直以来对俺老孙的信任和支持。因个人能力和精力有限，加之工作量日渐增大，单凭一己之力常感有心无力，近期就积累了很多咨询回答不过来了，为更好的给大家提供购买二手房的服务，房网正在计划和筹备成立一个专门的服务组织-----二手房网友俱乐部，以团队的力量来为大家提供更为全面、周到、实用的服务。
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&&&前期先在本贴向大家征集宝贵建议和意见
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计划五一后筹办首次“花果山淘房派对暨二手房热心网友茶话会”。招待四方亲友，八方宾朋。届时将略备土地公酿制“公积金”水酒，财神菩萨“贷款”菜肴，五庄观镇元大仙童子们送来的“人参果”和俺老孙精挑细选的“蟠桃”，席间有玉帝派来的托塔天王“律师”护场，孙行者和土地公、财神菩萨、托塔天王等还将逐一给各位敬酒上菜。
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大圣好筹划！顶一个先！
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前排占位置，这个对于我们正在看二手房的人大大的利好啊
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近期如果有急着要买二手房的网友，也可将自己具体的情况、需求、手机联系方式等发送悄悄给我，或者直接填写下面的表格，我们想偿试提供针对需求的一对一帮找具体房源等服务。    需求和情况写得越详细，服务可能就能越精准，具体见下表：
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二手房,我来了,开始攻略
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大圣，我注册了。请赐教！感觉您的专业让我信服！[房网孙行者]( 14:13:27)&&&&&衷心感谢大家一直以来对俺老孙的信任和支持。因个人能力和精力有限，加之工作量日渐增大，单凭一己之力常感有心无力，近期就积累了很多咨询回答不过来了，为更好的给大家提供购买二手房的服务，房网正在计划和筹备成立一个专门的服务组织-----二手房网友俱乐部，以团队的力量来为大家提供更为全面、周到、实用的服务。
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顶一个先！[房网孙行者]( 14:18:11)计划五一后筹办首次“花果山淘房派对暨二手房热心网友茶话会”。招待四方亲友，八方宾朋。届时将略备土地公酿制“公积金”水酒，财神菩萨“贷款”菜肴，五庄观镇元大仙童子们送来的“人参果”和俺老孙精挑细选的“蟠桃”，席间有玉帝派来的托塔天王“律师”护场，孙行者和土地公、财神菩萨、托塔天王等还将逐一给各位敬酒上菜。
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占个位子，关注大圣的创举。
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顶一个，注册了，正在看学位房，各种纠结
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占位。。。。
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首页哦。需要加盟吗，呵呵！
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好活动，支持！
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大圣辛苦了！谢谢为大家做出无私的奉献！
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大圣你好，我最近看中了福田京海花园的一套二手房，可这个房产证是原来房东赠与给她儿子的，好像是要交20%的，不确定是不是要交这个税，谢谢
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大圣，我报名了，谢谢你为大家做出无私的奉献！支持，相信！
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京海花园不太宜居，赠与的好象是分是否唯一住房，如是唯一住房可申请部分免税，不是好象就要按评估价全额征20%的税，仅供参考[GDSZWD]( 16:57:56)大圣你好，我最近看中了福田京海花园的一套二手房，可这个房产证是原来房东赠与给她儿子的，好像是要交20%的，不确定是不是要交这个税，谢谢
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本贴主要是征集大家对购买二手房时希望房网提供的服务内容&急着买房，想偿试下二手房购房服务的可填表[冷漠之狼]( 16:37:11)首页哦。需要加盟吗，呵呵！
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我们尽量尽快[mlxqlppg]( 1:04:04)大圣，什么时候可以开始推荐啊？谢谢
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一般来说淘房是会比买新房辛苦和难，买二手房好处之一是有机会沙里淘金，这需要要有较好心态和能力，现在的市场挂高价的很多，这些盘很多中介自己都不愿推，也推不动，还有较大的一部分是正常的市场价，不算高，也不便宜，这种看买家和卖家进行小的博弈，是目前市场成交的主体，这种房源性价比大多已经没有新房好，还有少量性价比相对高的，看个人能力和缘分。&香槟广场是平台花园，没有地面花园好，容积率也较高，这样的小区，这样的价格我个人坚持性价比不高的观点，成交并不意味着这房源就有多好。&仅供参考[l]( 23:58:43)谢谢你，大师兄，别人已经卖了！[房网孙行者](&16:44:36)你说的情况太简单，现在是平稳的市场，淡定些，完全没必要这么急，特别你这套房看不出有任何的值得抢的地方。&至于更好的建议因你的情况太简单，暂时无法建议。&仅供参考[l](&1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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就近改善自住我觉得越早越好，活在当下，节约些路上的时间，多享受早享受较好。&自住的话南山还是后海、蛇口和华侨城相对较好，不太建议老前海。&月亮湾山庄环境和生活的便利性都不太好，前海合作区的中南部规划是物流业为主，北部才是发展的重点商务区，因此不太建议月亮湾山庄。&小花园谁都想要，但如果是一楼的，通风采光等不好，其实弊可能还会大于利，实在喜欢花园，大露台或楼顶平台相对好一点，喜欢亲近自然，宜居的话城市山林二期感觉不错。&仅供参考[清雨墨]( 10:38:53)大圣您好，想咨询下。&&&&在福田有套自住房，福田还有两套小房出租。上班一直在南山前海，现在想把福田的房子卖了在前海或南山买，上班近些。1、现在是买卖房好时机买，还是先卖，然后租着在等时机买呢？2、南山前海适合居住吗？想买个安静，空气好的。最好能有个小花园的，或者服饰的，不过可能价格价格会很贵吧？3、我看了大南山几套，别墅高的离谱，想买以后一直住着的不想搬家了，除非等个2、30年退休再换房。4、能否推荐一些呢？谢谢，前海那些发电站、污染适合居住吗？5、学位房不考虑，您觉得月亮湾山庄如何？楼龄已经15年了，价位可以吗？恳请大师百忙中帮忙下，非常感谢
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你把你家买房和贷款情况悄给我一下，我看下有没机会首套，之后再给你推荐楼盘吧&[蓝鱼蓝鱼]( 12:50:37)大圣，预算100W首付（属于二套六成），麻烦推荐房子，谢谢终于走出换房的第一步，刚把外地的房子出售了准备回深圳，预算100W首付（属于二套六成），未含税费；&要求：两房（可以隔小三房）或小三房，学位要求中等不能太差，过两年小孩要上学了麻烦各位推荐南山/福田/宝安有什么适合的房源？谢谢
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感谢您的鼓励，近几天我都在跟二手房俱乐部的同事一起外出了解房源，但现在前期主要工作是急于开展基础性布点，所以难以深挖出一些好房源，我们将以您的鼓励为动力继续努力，谢谢温暖的鼓励！[Szboge]( 21:32:52)今天短信收到第一条推荐的房源，非常感谢，希望后面有更好的房源。
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这种没什么花园的楼盘我个人是不太建议的，建议适当考虑下带花园的多层，电梯房建议看下梅林的华茂苑三期，带泳池的花园小区，前不久看到过107平，中间楼层东南向三房的房源，两个楼盘相对来说香景大厦位置、学校、周边环境好不少，只是西南向噪音要考虑下，星河雅居不太建议。&仅供参考[alwaystheo]( 22:46:29)大圣你好，冒昧的打扰一下，我首次置业，最近看到比较中意的两套房，现在经过家人的讨论还是有点难以取舍，提供以下信息，望能提点一二。1.新洲：星河雅居，3室2厅1卫&220万，朝南&无税唯一住房，但房子需要重新装修，新沙小学和新洲中学学位。2.景田：香景大厦，3室2厅2卫，230万，西南，无露台，有室内阳台，有税非唯一住房，房子于2009年装修，住进去后我们还需要做些改动一些，景秀中小学学位。家里有个小孩，1岁多，现在考虑学位可能也是有点早，不过房价一直在涨，还是想早做打算。
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这块确实我做得不太好，之前有做过一次简单的刚需置业沙龙活动，但没发过专门的贴子，稍后一定抽空补上这一个贴子，感谢提醒[zym/5/7 11:41:27)请问大圣：看楼后没有意向要买的房，结果被中介要求签看楼确认书，这样合理吗？最近看房的各种经历让我感觉房产交易水很深.恳请大圣能否专门开个帖子，介绍二手楼买卖流程，税费计算，需注意的风险等，&也让我们这些菜鸟不被忽悠！非常感谢！
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满不满意，看过的楼签看楼确认书还是可以和应该签的，只是不要签空白的，写清房号等就可以签了。[lycson]( 12:48:29)支持支持，继续恶补这方面的道道。[zym/5/7&11:41:27)请问大圣：看楼后没有意向要买的房，结果被中介要求签看楼确认书，这样合理吗？最近看房的各种经历让我感觉房产交易水很深.恳请大圣能否专门开个帖子，介绍二手楼买卖流程，税费计算，需注意的风险等，&也让我们这些菜鸟不被忽悠！非常感谢！
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5.11的活动在这个贴子报名：&5.12的龙岗的活动主要是邀请龙岗活跃网友，免费名额已满，望理解[xumika]( 13:56:24)5月12的活动怎么参加[xumika](&17:00:57)大圣，我报名了，谢谢你为大家做出无私的奉献！支持，相信！
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感谢您的包容，同时也鞭策了我们，衷心感谢[fangcao928]( 14:11:33)服务还真是及时不错，谢谢了！[二手房俱乐部客服](&9:57:06)fangcao928，您好，非常感谢您对二手房俱乐部的支持，同时感谢您的提醒，以后房源需求这块会更仔细的进行推荐[fangcao928](&11:18:57)我收到推荐的短信了，只是我自住的想要的是三房，可短信推荐的都是两房，我从哪可以沟通这问题啊，主要是希望推荐的是三房。
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您好！请教您一个问题。我在北京有一套房，没有贷过房贷。现在要调到深圳来工作，想在深圳买套房，这能算第一套房吗？我到人行查了征信记录，征信记录上没有房贷记录，但征信报告首页的个人居住信息这一栏，写了北京现在这套住宅的地址，并且居住状态显示为“自置”。不知这种情况是否会被银行认定为二套？烦请帮忙解答，谢谢！
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福田可看下华强北的名校学区房，如阁林网苑、现代之窗和桑达雅苑等，但要注意注册了公司的学校可能会不认可。&仅供参考[royyuanhit]( 17:04:28)大圣，一直在追您的帖子，受益匪浅。我想买一套价格在100－150万之间的小户型，主要考虑出租，以保值增值，地点在福田或者南山。还麻烦推荐几个楼盘。谢谢！
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在全国联网前应该还是能算首套的，现在一般是到深圳国土局打印名下无房证明为标准，同时银行在批贷款承诺函时会联网深圳国土局相关信息核查，但不会也无法查询异地信息，具体咨询深圳各银行个贷部落实更好。&仅供参考[mikeylyl]( 21:25:07)您好！请教您一个问题。我在北京有一套房，没有贷过房贷。现在要调到深圳来工作，想在深圳买套房，这能算第一套房吗？我到人行查了征信记录，征信记录上没有房贷记录，但征信报告首页的个人居住信息这一栏，写了北京现在这套住宅的地址，并且居住状态显示为“自置”。不知这种情况是否会被银行认定为二套？烦请帮忙解答，谢谢！
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第一次置业，预算百万以内，投资或自住（工作着就自住，不想工作了就出租当投资，计划明年辞职去玩个一年半载，又怕回来更买不起房，所以现在先买个压力不大的小房）.看了宝安南路的骏庭名园和布心的青橙时代，翡翠园等，没有特别合适的，决定不下来。想在罗湖、福田或布吉的地铁边置业，请大圣给出出主意。
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大圣你好，罗湖丰湖花园，小两房单价1.9万，红本满五年，刚需首套，可否出手请给建议
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城市山林复式多少钱入手可以呢？都7、8百万了好像，能谈得下来吗？另外蛇口、华侨城有好点宜居楼盘推荐吗？[房网孙行者]( 20:38:04)就近改善自住我觉得越早越好，活在当下，节约些路上的时间，多享受早享受较好。&自住的话南山还是后海、蛇口和华侨城相对较好，不太建议老前海。&月亮湾山庄环境和生活的便利性都不太好，前海合作区的中南部规划是物流业为主，北部才是发展的重点商务区，因此不太建议月亮湾山庄。&小花园谁都想要，但如果是一楼的，通风采光等不好，其实弊可能还会大于利，实在喜欢花园，大露台或楼顶平台相对好一点，喜欢亲近自然，宜居的话城市山林二期感觉不错。&仅供参考[清雨墨](&10:38:53)大圣您好，想咨询下。&&&&在福田有套自住房，福田还有两套小房出租。上班一直在南山前海，现在想把福田的房子卖了在前海或南山买，上班近些。1、现在是买卖房好时机买，还是先卖，然后租着在等时机买呢？2、南山前海适合居住吗？想买个安静，空气好的。最好能有个小花园的，或者服饰的，不过可能价格价格会很贵吧？3、我看了大南山几套，别墅高的离谱，想买以后一直住着的不想搬家了，除非等个2、30年退休再换房。4、能否推荐一些呢？谢谢，前海那些发电站、污染适合居住吗？5、学位房不考虑，您觉得月亮湾山庄如何？楼龄已经15年了，价位可以吗？恳请大师百忙中帮忙下，非常感谢
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大圣，已发悄悄[房网孙行者]( 20:40:49)你把你家买房和贷款情况悄给我一下，我看下有没机会首套，之后再给你推荐楼盘吧&[蓝鱼蓝鱼](&12:50:37)大圣，预算100W首付（属于二套六成），麻烦推荐房子，谢谢终于走出换房的第一步，刚把外地的房子出售了准备回深圳，预算100W首付（属于二套六成），未含税费；&要求：两房（可以隔小三房）或小三房，学位要求中等不能太差，过两年小孩要上学了麻烦各位推荐南山/福田/宝安有什么适合的房源？谢谢
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209号，房网怎么还没推荐房子给我呢，期待
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我也报一个名,周六的活动.
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[ives_kiz]( 12:43:33)昨天也己收到工作人员电话，那位MM很NICE的回答各种疑问，赞一个~~
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二手房买卖均尽力提供对应服务[籽寒]( 13:22:57)我也没明白呢？[阿吉家](&12:43:18)这是买房的俱乐部，还是卖房的俱乐部呀，，
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已经喝茶了。[房网孙行者]( 20:21:44)悄给“房网小蜗牛”[mmigg](&18:02:26)行者，我要卖房，怎么登记啊。。。
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请教一下大圣，不限购不限贷的商务公寓是不是没有营业税和个人所得税？[房网孙行者]( 14:09:31)[abenaben](&10:36:19)买套300万元的二手房，七七八八的费用大概是多少呢？谁能给个明细，并比较下房产证5年以下和满5年的区别。
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呵呵，接着又想起一个问题，也请大圣一并帮忙回答，购买这种商务公寓，可以提取住房公积金吗？谢谢。[oceandong]( 20:56:11)请教一下大圣，不限购不限贷的商务公寓是不是没有营业税和个人所得税？[房网孙行者](&14:09:31)[abenaben](&10:36:19)买套300万元的二手房，七七八八的费用大概是多少呢？谁能给个明细，并比较下房产证5年以下和满5年的区别。
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我也填表了，多谢房网指导
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师兄，我最近看上了香缤广场的楼房，23层93平，卖220万，红本在手满五年不是唯一物业，香雍阁C座，值得出手吗？我首付有70万左右，宝安还有什么好房子可以推荐吗？我是首次置业，谢谢师兄！
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师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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已收到房网工作人员的电话。希望尽快有活动哟！期待
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昨天跟着二手房俱乐部工作人员一起淘房源接地气，了解了一些房源和市场，下面分享一些益田村的房源信息，更多房源信息二手房俱乐部工作人员会对应的发送给相对适合的各位会员。
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大圣算上我一个
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我也填了资料了，还没有收到电话。请教大圣：推荐下华强北片区的学位房，长怡花园&长泰花园是否宜居？目前大概价位多少？谢谢!
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很给力，益田村其实挺宜居的。目前在淘宝中的房子，希望尽快能有宝中的好房源出现谢谢俱乐部的工作人员，加油昨天跟着二手房俱乐部工作人员一起淘房源接地气，了解了一些房源和市场，下面分享一些益田村的房源信息，更多房源信息二手房俱乐部工作人员会对应的发送给相对适合的各位会员。
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已注册，编号00341，请多指教。
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其实是不是唯一住房对税费没有大的影响，既然红本在手满五年就说明没有营业税，只有契税，也无须赎楼等相关费用。但是作为你自己购买的首套住房，你需要考虑的不仅仅是首付，还要考虑过户的税费和中介费、评估费等费用。另外银行贷款的金额对你所购买的住房的评估价有很大关系，你需要去找评估公司先评估好房子的评估价，方能根据评估价去申请贷款，所以你的首付并不是成交价的三成，而是评估价的三成，所贷出来的钱也只是评估价的七成。像香槟广场这样的二手房，评估价并不一定跟成交价一致，因此你必须做好提高首付的准备。但至于评估公司能否做高评估价，这就是你跟相关评估机构协商的结果了。但这种操作方式有风险，我们不建议采用。[l]( 1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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我的意思是香槟广场的房子怎么样，我首付在70万左右可以选择什么样的房子！[房网二手房俱乐部]( 11:52:25)其实是不是唯一住房对税费没有大的影响，既然红本在手满五年就说明没有营业税，只有契税，也无须赎楼等相关费用。但是作为你自己购买的首套住房，你需要考虑的不仅仅是首付，还要考虑过户的税费和中介费、评估费等费用。另外银行贷款的金额对你所购买的住房的评估价有很大关系，你需要去找评估公司先评估好房子的评估价，方能根据评估价去申请贷款，所以你的首付并不是成交价的三成，而是评估价的三成，所贷出来的钱也只是评估价的七成。像香槟广场这样的二手房，评估价并不一定跟成交价一致，因此你必须做好提高首付的准备。但至于评估公司能否做高评估价，这就是你跟相关评估机构协商的结果了。但这种操作方式有风险，我们不建议采用。[l](&1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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那新房呢？她们如何贷款？这个没有评估价一说吧？[房网二手房俱乐部]( 11:52:25)其实是不是唯一住房对税费没有大的影响，既然红本在手满五年就说明没有营业税，只有契税，也无须赎楼等相关费用。但是作为你自己购买的首套住房，你需要考虑的不仅仅是首付，还要考虑过户的税费和中介费、评估费等费用。另外银行贷款的金额对你所购买的住房的评估价有很大关系，你需要去找评估公司先评估好房子的评估价，方能根据评估价去申请贷款，所以你的首付并不是成交价的三成，而是评估价的三成，所贷出来的钱也只是评估价的七成。像香槟广场这样的二手房，评估价并不一定跟成交价一致，因此你必须做好提高首付的准备。但至于评估公司能否做高评估价，这就是你跟相关评估机构协商的结果了。但这种操作方式有风险，我们不建议采用。[l](&1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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你说的是宝安区的香缤广场吧？至少从你的成交总价看来应该是这个小区。从配套来讲，香缤广场的是地处宝安新安老城中心商圈以内，附近有家乐福、华润万家、海雅缤纷城商业综合体。从交通上来讲，较近的地铁是环中线的灵芝站，小区的学校是新安湖小学和新安中学。但是周边的新房价格都比你这套二手房便宜，虽说无营业税不需赎楼，但是朝西北的朝向，除非装修好到天上去了，才有值得买的理由。[l]( 11:58:19)我的意思是香槟广场的房子怎么样，我首付在70万左右可以选择什么样的房子！[房网二手房俱乐部](&11:52:25)其实是不是唯一住房对税费没有大的影响，既然红本在手满五年就说明没有营业税，只有契税，也无须赎楼等相关费用。但是作为你自己购买的首套住房，你需要考虑的不仅仅是首付，还要考虑过户的税费和中介费、评估费等费用。另外银行贷款的金额对你所购买的住房的评估价有很大关系，你需要去找评估公司先评估好房子的评估价，方能根据评估价去申请贷款，所以你的首付并不是成交价的三成，而是评估价的三成，所贷出来的钱也只是评估价的七成。像香槟广场这样的二手房，评估价并不一定跟成交价一致，因此你必须做好提高首付的准备。但至于评估公司能否做高评估价，这就是你跟相关评估机构协商的结果了。但这种操作方式有风险，我们不建议采用。[l](&1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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新房是按成交价贷款的，没有评估价一说，二手房才是按评估价征税的。[淘房者123](&12:34:03)那新房呢？她们如何贷款？这个没有评估价一说吧？[房网二手房俱乐部]( 11:52:25)其实是不是唯一住房对税费没有大的影响，既然红本在手满五年就说明没有营业税，只有契税，也无须赎楼等相关费用。但是作为你自己购买的首套住房，你需要考虑的不仅仅是首付，还要考虑过户的税费和中介费、评估费等费用。另外银行贷款的金额对你所购买的住房的评估价有很大关系，你需要去找评估公司先评估好房子的评估价，方能根据评估价去申请贷款，所以你的首付并不是成交价的三成，而是评估价的三成，所贷出来的钱也只是评估价的七成。像香槟广场这样的二手房，评估价并不一定跟成交价一致，因此你必须做好提高首付的准备。但至于评估公司能否做高评估价，这就是你跟相关评估机构协商的结果了。但这种操作方式有风险，我们不建议采用。[l]( 1:13:21)师兄，最近我想买香槟广场的房子香雍阁23楼c户型，业主220万，红本在手满五年但不是唯一一套房，我的首付有70万左右，你认为怎么样，或者还有更好的建议，谢谢师兄，真的很急，业主要我签约了！
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No.342来报道，支持房网，支持大圣和蜗牛！！！
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吃核桃能喝绿茶吗
提问者采纳
茶，花生，能绛血压呢。 常吃核桃可以降低人体胆固醇，保护心血管。 核桃主要富含脂肪，其所含脂类有亚油酸甘油脂、亚麻酸及油酸甘油脂，对减少胆固醇在血中升高有益，对动脉硬化、心脑血管病患者的保健很有帮助。 花生含的蛋白质，核蛋素，钙，磷，铁等都比牛奶、肉、蛋为高。花生中还含有A、B、E、K等各种维生素，以及卵磷脂、蛋白氨基酸、胆碱和油酸、落花生酸、脂肪酸、棕榈酸等
花生食疗：
1、治血小板减少：花生米（连衣）炒食，每日3次，每次60克，7天为一个疗程。
2、治高血压：花生米浸醋中，7日后食用，每天早晚各吃10粒。
3、治肺结核：花生米生食，每日4-5次，每次10-20粒。如果见呵血者，带衣食之。
4、治久咳：花生去嘴尖，文火煎汤服用。
5、治乳汁少：花生米90克，前猪脚1只，共炖服。
6、治胃酸过多：食花生米，每日3次，每次20-30粒。2-3星期为一个疗程，可使胃酸分泌明显减少。
所以常吃这些食物对身体健康是很有帮助的。
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