手术除狐臭 效果好吗，请问大家有谁试过吗，怎么样啊这个问题真是太让我犯难啊，急求回答啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-03-17 21:06 标签：

首先在回答这个问题之前，咱們得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些才能一一找出对应的答案来。

那么房贷为什么会被拒呢?贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题。这三个方面任何一个出现问题都有可能被银行拒贷。

一、收入有问题该怎么办?

从收入的角度來说购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上，也就是说假如购房者的房贷月供是每个月5000块钱那么他的家庭总收入必须超过1万块钱;否则就极有可能会遭到银行拒贷。所以为了确保贷款顺利下来，购房者在银行流水和收入证明方面一定要准备充足才能确保贷款顺利下來

另外，如果月供与收入差距比较大可以采用这三种方式来弥补：

首付款不能来自于开发商等融资渠道，也就说是不能属于消费贷和房抵贷这两种融资渠道现在正处于严管状态。

所谓增信就是找人担保担保方可以由个人和机构担当。

3、选择最长的贷款周期

比如将原打算申请20年房贷年限的，改为申请30年来降低月供成本

征信问题具体包括这些情况：

1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。

2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的

3、贷款利率上调，但仍然按原月供还款并欠息的。

4、信用卡违规套现的

5、助学贷款未按期还款的。

6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡并因为年费未还逾期的。

7、为他人提供担保对方未能按时还款的。

8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的

个人征信污点如果不是自己的原因造成的，只能在还清欠款之后等上5年自动消除所以，如果你的个人征信存在不良也是难以申请到房贷的

这种问题一般出在二手房交易中，二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素银行在批贷时对老龄房往往比較“吝啬”，他们可不会考虑房子的市场价格而是根据剩余产权年限来确定贷款额度，很多老龄房银行直接不给贷款比如那些房龄超過20年以上的房子。

如果是因为房龄而被拒贷的话没有什么建议能给到您。

如果贷款人的年龄超标了银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁嘟能申请贷款但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够年龄太高的将来开支会越来越大，都不容易获得贷款所以，购房鍺们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄

对于这种情况，只能建议购房者缩短贷款姩限来申贷了不过，同时也要注意月供支付出会增多的情况

最后，说了半天房贷被拒了购房者能退首付呢?只能说能不能退首付就得看你是因为什么原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由购房定金转过来的了如果是自己的原因造成房贷申请不下来的，定金不能退首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退; 定金、首付都能退!

至于要不要付法律责任，就要看你的合同是怎么签的了! 

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