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二手房网签量大增 调控房价切莫“头痛医脚”
来源：红网
[提要]&&据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布“国五条”细则后第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，二手房网签数据持续创新高。虽然征收20%的个税可以减少投机需求，但是一旦二手房转让的数量减少，购房者无奈之下只能转向一手房，这无疑加剧一手房的需求。
　　据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布“国五条”细则后第二日，也就是3月2日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，二手房网签数据持续创新高。业内人士称，本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单，赶政策末班车的现象明显。（3月4日《京华时报》）
　　赶政策末班车显然是担心“国五条”中的“个人出售自有住房将严格按转让所得的20%缴纳个税”政策的执行，无论对于买方还是卖方来说，都不希望承担这样一笔税收。有了这一个税政策，此番调控被认为是最直接、最严厉的调控政策，但是个税政策能否抑制房价尚有待观察。
　　二手房市场作为商品房市场的一部分，可以说是一手房市场的重要补充。对于那些买不起新房的刚需人群来说，只能退而求其次。在房市依然是卖方强势的背景下，二手房交易卖方大多采取“实收”的方式，也就是所有的税费都由买方负担，这无疑加重购房者的负担。营业税、个税等等税费可以增加交易成本，但是这些成本最终成为一套房子的原始成本，一套房子每交易一次，税费就增加一部分，房子的成本越来越高，房价也越来越高。增加税费加重了购房者的成本，提高了二手房的价格，同时封杀了一手房的下跌空间。
　　虽然征收20%的个税可以减少投机需求，但是一旦二手房转让的数量减少，购房者无奈之下只能转向一手房，这无疑加剧一手房的需求。这不是火上浇油吗？
　　楼市调控多年，却越调越涨，正是因为调控没有涉及到房价的核心，而是一直在交易环节下工夫。这当中包括交易环节的营业税、个税、契税等，还包括限购、限售、限贷等。对于房价的核心，合计占房价70%的地价和数十种政府税费却一直没有涉及，相反却不断提高二手房的交易成本。这难道不是头痛医脚吗？这样的“疗法”能治好高房价这样的“痼疾”吗？
　　这次被认为是此番调控“撒手锏”的税收政策其实并不见得对房价有真正的杀伤力。真正的亮点是保障性安居工程，“全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。”如果保障房、廉租房能够真正得到落实，才是刚需人群的福音。
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后脚底板疼痛，小腿发凉什么原因
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您好，中医认为，手脚凉是身体虚弱导致的，西医则认为是血循环不良导致的，所以需要积极中西医结合治疗，平常养成良好的饮食生活习惯。建议吃银杏叶片活血化瘀，改善血循环，吃补中益气丸增强体质，同时采取刮痧疗法，日常生活中要注意以下事项：加强营养，合理饮食，少吃油腻性食物、动物脂肪和动物内脏，多吃蔬菜水果补充维生素，多喝水，多吃牛奶、豆制品以及骨头汤等富含钙和高蛋白的食物，禁止进食辛辣刺激性食物，不要吸烟饮酒，积极参加体育锻炼，避免过度劳累和熬夜，保证充足的睡眠和休息，保持良好心态。
您好，中医认为，手脚凉是身体虚弱导致的，西医则认为是血循环不良导致的，所以需要积极中西医结合治疗，平常养成良好的饮食生活习惯。建议吃银杏叶片活血化瘀，改善血循环，吃补中益气丸增强体质，同时采取刮痧疗法，日常生活中要注意以下事项：加强营养，合理饮食，少吃油腻性食物、动物脂肪和动物内脏，多吃蔬菜水果补充维生素，多喝水，多吃牛奶、豆制品以及骨头汤等富含钙和高蛋白的食物，禁止进食辛辣刺激性食物，不要吸烟饮酒，积极参加体育锻炼，避免过度劳累和熬夜，保证充足的睡眠和休息，保持良好心态。
你好，这个考虑是阳虚的表现。建议可以尝试用些补阳的药物，最好找中医师当面把脉调理一下。祝你健康！
避免劳累及熬夜等，禁辛辣食品，清淡饮食，晚上睡前用温水洗洗脚，促进血液循环，会改善你的症状建议你可以口服肾气丸保和丸补中益气丸治疗，平时禁忌辛辣等刺激性食品
你好，据你所说情况，应属于末梢循环不好导致建议你可以多吃些坚果类，温热性食物，希望对你有所帮助
你好！你的情况是神经压迫症状，建议医院检查坐骨神经方面的病变
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