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今天咱们来说说昆山东部新城！
&&发表于 12-21-
&迫于通胀压力、股市、黄金市场的萎靡之态，在住宅市场频繁调控的形势下，投资商业地产依然是资金保值、升值的最佳途径。纵观昆山各区域，东部新城素来有着“产业向东”的美誉，在经济开发区政府的大力引导和扶持下，自规划始就致力于打造昆山最具投资价值板块。
加上以高铁、城际轨道全面贯通而造就的区域联合，改变的不仅仅是城市与城市之间空间的阻隔，更衍生出价格洼地的强烈对比，2012年昆山东部新城以361.2万/m²的上市量占市场超1/3比重，俨然成为投资大热的翘楚之星。
2012年11大板块上市量市场比重
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&&发表于 12-21-
东部新城位于昆山开发区黄浦江路以东，东临上海、太仓，南接京沪铁路，北靠太仓塘，规划面积平方公里，是昆山市委、市政府城市东拓西扩战略的组成部分，建成后将形成商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗金融八个功能区域。
新城首期启动3平方公里核心区建设，规划以前进东路与夏驾河景观带为轴线分为四个功能区：企业科技园、会展酒店区、行政办公区、华东商务城。
所谓“好地方养育一方子民”，何谓好地？对于开发商而言，无外乎前期规划、政府扶持、交通条件、公共设施配套、生态建设、前景价值。
昆山东部新城规划图
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&&发表于 12-21-
&&&&& 品牌开发商集体入驻添活力
在以时代大厦、台协大厦、国际会展中心等一批重点市政工程落实为标志，东部新城的房产开发建设正如火如荼地进行着，以阳光水世界、世茂东壹号为代表的住宅社区，生活气息已然醇熟，物业涵盖花园洋房、联排别墅、景观房等多种业态，建筑风格各有千秋。
万方的世茂广场一期已营业中，吸纳周边客群达万人之众，东大街作为昆山开发区重点打造的中国特色商业步行街，铺铺沿街，大有媲美“人民路”之势。随后万方的绿地新城、纯商业类新生代酒店公寓中冶昆庭、原汁原味欧式风情珠江御景、港龙集团旗下昆山港龙财智国际等品牌开发商的不断入驻，为这块土地更是增添了生机与活力。
阳光水世界沿河高层效果图
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&&发表于 12-21-
交通网络系统便捷助跑
庇荫于上海翼下的昆山城东，购买者已由早期的本地拆迁安置户或附近工厂上班族转变为外来投资客，尤其是在政策收紧，限购限贷风声的压制下，城东作为最受追捧的投资洼地，受到苏沪两地，甚至浙江温州一带投资客的青睐。
但是如何解决来往舟车劳顿之苦呢？区域内有106、212、213、215、217、16路等多条公交线路，有直达火车站和汽车站的；沪宁城际铁路、京沪高铁；地铁S1号线从上海连接到花桥后，将进一步沿东城大道延伸至前进路，最后与苏州对接；上海虹桥、浦东机场的航站楼设立在昆山国际会展中心，无论是选择哪种方式出行，交通方面自不必担心，发达的交通网络枢纽分布，着实为这片区域助力不少。
上海浦东、虹桥机场昆山航站楼
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&&发表于 12-21-
&&&&&双水景主题公园宜居氧吧
东部新城最为人称道的奇景便是以夏驾河“水之韵”城市休闲文化为主题公园，豪阔780亩夏驾河景观带，望之便觉心旷神怡，一揽江水在怀，2500亩的晨曦公园，双水景双公园，时常呼吸新鲜空气，享受天然氧吧带来的美妙生活。
受其益处最大的莫过于阳光水世界、中冶昆庭、左岸尚海湾、绿地21新城、和兴东城这6个社区，得益于两大水景公园的润泽，人们在晚饭时分闲步于此，周末空余垂钓须臾，便是极好的。
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&&发表于 12-21-
巨制金融街促经济转型
在2011年，东部新城最引人瞩目的就是政府重点打造的117万方金融街的建设。2011年7月8日，总投资约25亿元的昆山金融街正式开工，计划2014年建成。位于前进路南侧、夏驾河东侧，是昆山城东开发区2011年重点工程，花园式的金融中心、现代化的服务高地。
作为昆山助推经济转型升级的重要举措，这将提升昆山发展能级、加快昆山金融业集聚发展、优化区域金融服务。有关人士认为，随着昆山金融街的建设，以城东开发区管委会为核心，辐射周边3公里，将成为昆山真正意义上的CBD中心，也许，将来昆山金融街就像上海陆家嘴一样，成为昆山的代名词！
夏驾河景观带
金融街绿洲公园透视图
从东部新城整体布局来看，世茂广场、时代大厦、天虹商场等商务配套日臻完善，贯穿市政府、经济技术开发区的金融街将与各大银行、会展中心、星级酒店、体育馆构成昆山横贯东西的商务大动脉，依托夏驾河建设而成的夏驾河原生态公园将为城东增添一抹迷人的绿色风采。
以预见，一个集商务、居住、工业、教育、文化、体育、医疗、金融八个功能区域为一体的昆山城市东部副中心正强势崛起，整个东部新城的投资潜力将难以估量。
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&朋友要买昆山花桥的房子，懂的TF来说说，怎么样？
来自：上海
发帖：345＋4015
一个朋友（女，外地人），和老公（上海人）目前是租房，这两天去花桥看了看房子，觉得不错，打算买，6900一平米，总价61W，首付19W，据说靠近11号线。
大家觉得目前 那边有投资价值吗？因为听说他们是打算自住兼投资的，我个人感觉他们是偏向投资多一点的。
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不要签名！
...楼主...
来自：上海
发帖：137＋1951
6900一平米？ 哪里啊？有这个价的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：35＋1633
远了点。。
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上海一直被黑
还T.M.D从未被超越
来自：上海
发帖：345＋4016
具体哪里就不知道了，反正是花桥，好像是今年交房。
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不要签名！
来自：上海
发帖：140＋1622
投资租金是不高的 转手有多少人接盘啊 当地人基本都有房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：279＋2476
江苏移动欢迎你
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生活就像一盒巧克力
来自：上海
发帖：345＋4017
江苏移动欢迎你
她本身就是江苏人！
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不要签名！
来自：上海
发帖：143＋3830
拉刚了··· 花桥那边去年春天的时候就已经1万左右了，他们要么是江苏省···
真的是小昆山花桥或者车灯镇那边不止这个价钱了，基本都靠近5位数了，尤其你说还今年能交房的，那必须在1万2左右甚至更高···
你提醒下你朋友如果他没豁胖，如果真是人家报给他这价钱，你叫他最好问问清楚，有没有产证，还有就是到底属于江苏省的伐···
这个价钱多数是阿扎里···
那边很多是农民自己集资造的房子，没产证的，或者说是只有大产证，没小产证的！
一个朋友（女，外地人），和老公（上海人）目前是租房，这两天去花桥看了看房子，觉得不错，打算买，6900一平米，总价61W，首付19W，据说靠近11号线。
大家觉得目前 那边有投资价值吗？因为听说他们是打算自住兼投资的，我个人感觉他们是偏向投资多一点的。
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Mon coeur ne bat que pour toi
来自：保密
发帖：545＋17729
听LZ说 应该是打算自己住的吧
上下班太远了
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来自：上海
发帖：345＋4018
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不要签名！
来自：上海
发帖：345＋4019
白天来顶一下 up
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不要签名！
...10楼...
来自：上海
发帖：241＋6785
6900？开玩笑吧？6年前的行情啊
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这家伙很懒，什么都没留下
...11楼...
来自：上海
发帖：9＋408
只价钱有点妖怪额
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：上海
发帖：345＋4020
刚才又问了一下 离开11号线很远 直线距离10公里
华美达广场
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不要签名！
...13楼...
来自：上海
昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
...14楼...
来自：上海
发帖：102＋565
才去看过没俩月，自住还可以，投资就算了。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：81＋1463
房托就不要哄抬物价了
那个地方 首先要有车然后再谈房价
11号延伸和那里不搭界
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canon IXUS 1000HS
...16楼...
来自：上海
发帖：3＋196
楼主自己吧？ 早期IT民工，找硬盘女很多啊
昆山电子密集区。“癌症村”，去了解一下吧
金山，奉贤吧。虽污染也很重，至少也算在上海
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老头子唯一认证ID！
KDS热干面化！
...17楼...
来自：上海
发帖：117＋10321
昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
都是键盘不懂的
收费去年就全取消了,现在去外地还收费?除了高速费
太仓沪太路绝对难开的,花桥那环境比太仓上一个档次,交通也是,告诉直接有口下,武宁路过去半小时15元告诉费
关于价格,最高是到过1万+,但现在基本新房6千+
二手房6000左右,但接盘人不多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
...19楼...
来自：上海
引用：昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧 都是键盘不懂的收费去年就全取消了,现在去外地还收费?除了高速费太仓沪太路绝对难开的,花桥那环境比太仓上一个档次,交通也是,告诉直接有口下,武宁路过去半小时15元告诉费关于价格,最高是到过1万+,但现在基本新房6千+二手房6000左右,但接盘人不多
江苏取消进城费了？这我倒不知道的去年取消的是太仓方向的收费吧，昆山国这种坑子肯取消的？
太仓你去过没？没去过好意思说人家键盘的
太仓房产证我叫是没无聊到随身带，花桥算个p，又不是没比较过，一个镇跟县级市比，比什么？
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
...20楼...
来自：上海
发帖：345＋4021
别LZ不LZ的 本人有房子的好瓦 地段是差了点 但也算外环内 好瓦
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不要签名！
...21楼...
来自：上海
发帖：68＋3048
花桥造了很多商务楼
真心觉得很奇怪
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
花桥造了很多商务楼 真心觉得很奇怪
昆山政府计划引进30万人口在花桥，自然要引进很多企业
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...23楼...
来自：上海
发帖：28＋169
花桥的中介来顶一下
本人屌丝，在花桥做中介3年多了，lz说的那6900的是千灯了，不是花桥
千灯化工污染严重，好多化工园区
现在花桥的房价都在9000+了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：上海
发帖：1＋1212
嘉定12000，为啥不买嘉定。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：340＋16847
还不如买临港 至少是上海
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I\'ll Never Walk Alone
...26楼...
来自：上海
发帖：5＋117
花桥据说要引进30万人造个卫星城，对接上海，11号线延伸段就是为了这个作用的,那里附近都是商务楼。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
发帖：2＋300
投资租金是不高的 转手有多少人接盘啊 当地人基本都有房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：江苏
发帖：0＋106
昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
安亭里面走，有不收费的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：江苏
发帖：0＋107
花桥的中介来顶一下 本人屌丝，在花桥做中介3年多了，lz说的那6900的是千灯了，不是花桥 千灯化工污染严重，好多化工园区 现在花桥的房价都在9000+了
千灯不推荐，要不来阳澄湖吧
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：上海
发帖：85＋251
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：上海
发帖：114＋3390
就规划来说 昆山肯定比太仓强太多了，不管经济还是交通，不过自住没什么意思，就算有高铁/地铁直达，以后小孩读书户口什么的 都是问题
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不怕黑社会，
就怕社会黑。
...32楼...
来自：北京
发帖：562＋5143
6900花桥能买到
什么都好。就是房子升值速度不如上海。
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* release me *
...33楼...
来自：上海
发帖：0＋0
花桥未来不错，现在买的确贵了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：北京
发帖：562＋5144
我以前买的房子涨了2倍
同样的价值的投资在上海涨幅是3.5倍
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* release me *
...35楼...
来自：上海
发帖：90＋3594
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...36楼...
来自：上海
发帖：4＋0
光明站 10000
已交房装修中
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：90＋3595
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：9＋47
家里有亲戚买了，而且还买了两套。
后悔到现在。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：0＋15
一般花桥这个价格拿不到房子，除非是动迁房，小产权房之类。买花桥目前转售有难度，租金1k左右。不过自住的话，会比较实惠。看好花桥规划的就买，也容易砸手上。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：上海
发帖：90＋3597
花桥能拥有世界级的商务中心吗？ 我看未必
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：177＋1398
首创悦都，6900一平，曰销五百套，的确花桥站，我差点也买了，后来还是买嘉定了
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清仓了清仓了
...42楼...
来自：上海
发帖：0＋3
我想说现在花桥均价已经到10000块了。
您应该很旧之前了解的吧
花桥离地铁比较近的房子一般都是商务写字楼
住宅只有凯德都会新峰均价13500 、同城印象12500.步行10分钟内。
其他楼盘都在3.5公里左右,均价10000.
给你一个网址，里面有详细介绍，希望对你有帮
你也可以搜索微信公众账号【昆山买房攻略】，关注我的微信，
我会定期更新昆山购房小贴士
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：上海
发帖：0＋0
我建议买靠上海安亭镇边上的花桥盘，看病，吃饭，游玩，买东西都比较方便，另外工作在上海徐汇区可以考率，我上班在徐家汇，家住五角场，上班路上所花时间跟，单位到安亭是一样的，重要的是周边看病方便吗，买菜方便吗，安亭有安亭医院（2甲），有永乐超市，有生活类大型超市好像是家乐福吧，有公园等，生活比较方便。最主要买房先要做工课，（安亭房价15000元隔个一条街房价只有9000元了），自己要先走走。我看房子跑了周边不下20次，到地铁走路和骑车多少时间，到医院走路和骑车多少时间，每个楼盘房型怎样等等，每次都是早上去晚上回，千万不要跟团，自己跑去看。现在可以去看看了，我了解的是，这种靠安亭镇生活圈的楼盘快没有了，因为没有地开发了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
朋友要买昆山花桥的房子，懂的TF来说说，怎么样？
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看你们都在说万达，那我来说说奥特莱斯有图有真相
扫描到手机
UID：591719
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基本已经盖好了，也许很快就会营业，虽然没人，&&剩下的网友来讨论
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相比奥特莱斯，我还是喜欢万达。&我不喜欢洋名的商业广场。
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这两个不冲突
诚心，用心，省心，放心，舒心！同一件事想开了是天堂想不开就是地狱
UID：627111
太远。。。还是万达近，哈
UID：580600
随处荡，多冰冷
UID：591719
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回 暮色游侠 的帖子
暮色游侠:太远。。。还是万达近，哈 ( 12:17) &&我恨你，，，也不给我介绍几个客户
诚心，用心，省心，放心，舒心！同一件事想开了是天堂想不开就是地狱
UID：638432
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Re:回 暮色游侠 的帖子
新盘销售小陈:我恨你，，[表情]，也不给我介绍几个客户&( 12:17)&&&真心想给你介绍客户啊，要么没打算，要么还要等下半年。。。有的话果断介绍给你啊
UID：591719
认证头衔昆山所有楼盘总代理—陈经理
回 暮色游侠 的帖子
暮色游侠:真心想给你介绍客户啊，要么没打算，要么还要等下半年。。。有的话果断介绍给你啊 ( 12:28) &&还下班年呢，说句真心话，下班年，哎
诚心，用心，省心，放心，舒心！同一件事想开了是天堂想不开就是地狱
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回 超级菠萝 的帖子
超级菠萝:相比奥特莱斯，我还是喜欢万达。&我不喜欢洋名的商业广场。 ( 12:09) &&我很赞同！
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&&发表于: 04-30
前两天苏州轨道官网发布了S1线工图强审招标公告，很多人激动了一把，但参照5号线，5号线的发布工图强审招标公告是日，实际开工日是日，中间隔了2年3个月，再加上之前爆出的S1规划不符被打回，看来S1开工要等到18年了。&当然它要是更早开工那更好。多一种出行选择还是不错的。
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5号线到现在国家发改委都还没批，16年就已经开工了
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&发表于: 04-30
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&发表于: 04-30
:今年开工大概率&( 12:07)&&&不开又不吃玻璃
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