什么然而去，接

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2011-09-13 02:34 标签： 什么然而去
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下半年上海物业大宗收购嘎然而止 接盘寥寥
　　接盘寥寥
　　下半年初始，就有如此多的项目在市场上叫卖，但接盘者却少之又少。戴德梁行最新发布的报告显示，高档服务式公寓租赁在去年相当火爆，但是今年下半年遭受国际金融环境影响较大，诸多项目开始出售，但整购行情并不乐观；写字楼则在金融海啸的波及下，受压于空置率上升和租金下调的双重影响，收购也难活跃。值得一提的是，受国际金融环境影响，被延迟或暂停收购计划的项目也不在少数。
　　其中，最扑朔迷离的要属有关“莘庄仲盛商城45亿易主黑石”的消息。该消息最早由香港媒体披露，随后黑石又否认了这一传闻，至今仍未有下文。而万泰大厦的整体收购一事也已不了了之。今年3月，中华企业(600675)曾经发布公告称，以8.7亿元的代价将万泰大厦整体转让给上海工业投资(集团)有限公司。然而，7个月后，记者在上海网上看到万泰大厦的预售公示，开发商仍然为“中华企业”，共计55套房源，参考价35000元/平方米。很明显，半年前的这宗中华企业与上海工业投资(集团)有限公司之间的整栋商业楼宇转让交易未能成功，因此，中华企业不得不将万泰大厦公开分割销售。
　　后市展望
　　外资抽逃不易
　　上海房地产市场整购大戏自2007年大规模上演，在2008年第一季度成就了惯性延续，并在随后的国际金融环境影响下告一段落。期间，外资扮演了绝对主力的角色。有市场人士认为，若不考虑国际金融环境的影响，今年的收购金额还会再上一档次。也有市场人士担忧，一旦外资撤离，上海房地产投资市场将会面临重大挑战。
　　据此，戴德梁行投资部董事叶建成介绍，今年至今成交的大宗交易中，“外转外”的比例确实达到八成。但金融危机爆发以来，上海房地产投资市场成交就不再活跃。“由于市场处于胶着状态，近期没有整购案成交，成交价也就没有大幅度的变化。”叶建成指出，目前市场流通性不强，外资大业主并不愿意在此时亏损出售物业，因此总体看来外资在上海房地产市场停止放售。此外，由于相关政策规定外资投资项目必须由其他外资接手，在没有流通性的环境中，外资也无法撤离。
　　“这样的市场将要历经更长的休整期。”叶建成预计，在接下来的上海房地产投资市场上，商业地产、购物中心将会受到更多关注。仲量联行方面则指出，除了商业地产，工业地产也是目前受到关注的热点之一，符合国际标准的仓储设施从现有市场中脱颖而出。
　　不过，在交易环节方面，叶建成认为，业主在银根紧缩的大环境中更需注重融资结构的安排，不要让交易因为融资结构不完善而无法发生。
　　“我经常看到好的物业、好的价格，最后交易却没有完成，这是因为交易中卖方忽略了融资的安排。”叶建成说，“此前黑石的交易之所以能完成，最大的吸引力是有好的债权结构，所以业主要更多关注融资结构的安排。”
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：全国各地的电话公司目前开始为消费者提供电子接线员系统，然而，在近期内，人工接线员并不会
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：全国各地的电话公司目前开始为消费者提供电子接线员系统，然而，在近期内，人工接线员并不会因此减少。 除了下列哪项外，其他各项均有助于解释上述现象?（ 。A．需要接线员帮助的电话数量剧增B．尽管已经过测试，新的电子接线员系统要全面发挥功能还需进一步调整C．如果在目前的合同期内解雇人工接线员，有关方面将负法律责任D．新的电子接线员的工作效率两倍于人工接线员。
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请先输入下方的验证码查看最佳答案日，安徽芦陵煤矿发生瓦斯爆炸．为煤矿业敲响了警钟．然而，在接下来的8天内，辽阳、山西、云南又相继发生矿难，130多鲜活的生命随之灰飞烟灭．日，辽宁阜新孙家湾煤矿特大瓦斯事故，214个生命的轨迹戛然而止．瓦斯的主要成分是甲烷．瓦斯爆炸是矿难中最主要的一种．解决瓦斯爆炸，亟待煤矿安全科技的投入．据有关科技人员称，现有科技完全可以作以下的应对措施：如对井下进行24小时测量，除常规通风外，还必须进行瓦斯的抽放等，使瓦斯低于爆炸所需浓度范围（5%--15%）（体积百分数）．（1）“5%--15%”：这个浓度范围是指瓦斯的爆炸极限．（2）请写出瓦斯的主要成分甲烷燃烧的化学方程式：CH4+2O2CO2+2H2O．（3）甲烷属于：有机物（酸、碱、盐、氧化物、有机物）．其摩尔质量为16克/摩尔．X摩尔的甲烷完全燃烧，所需求氧气的物质的量为：2X摩尔，同时生成水的分子数为1.204X×1024．
解：（1）“5%--15%”：这个浓度范围是指瓦斯的爆炸极限；（2）甲烷燃烧能生成水和二氧化碳，反应的化学方程式为：CH4+2O2CO2+2H2O．（3）由碳元素组成的化合物为有机物，故甲烷为有机物；单位物质的量的物质所具有的质量，称为摩尔质量（molar mass），用符号M表示．当物质的质量以克为单位时，摩尔质量的单位为g/mol，在数值上等于该物质的相对原子质量或相对分子质量，而甲烷的相对分子质量是16，故甲烷的摩尔质量是16克/摩尔；根据甲烷燃烧的化学方程式可知，燃烧1摩尔的甲烷，需要2摩尔的氧气，以及生成2摩尔的水．故X摩尔的甲烷完全燃烧，所需求氧气的物质的量为2X，生成的水的物质的量为2X．科学上把含有6.02×1023个微粒的集体作为一个单位，叫摩尔，所以2X摩尔=2×6.02×1023=1.204X×1024&个丙水分子&&故答案为：（1）爆炸极限；（2）CH4+2O2CO2+2H2O；（3）有机物；16克/摩尔；1.204X×1024爆炸是指可燃物在有限的空间里急剧燃烧，放出大量的热，生成的气体急剧膨胀，发生爆炸．爆炸极限表示的是该气体在混合气体中所占的气体体积分数的范围，该范围越大表示该气体越容易发生爆炸．根据反应物和生成物及其质量守恒定律可以书写化学方程式．含有碳元素的化合物是有机物，不含碳元素的是无机物．但是，少数含碳元素的化合物，如一氧化碳、二氧化碳、碳酸和碳酸盐等具有无机物的特点，因此把它们看做无机物．根据摩尔质量的定义进行分析，根据阿伏伽德罗常数与物质的量的关系式进行分析，根据摩尔质量的定义结合化学方程式进行计算．

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