大家知道链家房地产工作怎么样吗？【南京农业大学吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：164,676贴子：
大家知道链家房地产工作怎么样吗？收藏
我有同学收到链家的面试通知，但本人不在南京，有小伙伴们知道链家晋升空间怎么样吗？
登录百度帐号推荐应用最近看到万科入股链家的新闻 万科30亿元入股链家 觉得之前链家的口碑还比较一般，和大部分中介公司一样，业务简单，看「天」吃饭，但是近几年迅速的互联网化，推出了各种新业务，转折点在哪里？感觉已经远远的甩开了竞争对手？
你问题就问错了首先，链家的估值不是百亿，是五百亿级别。如果上A股，肯定千亿以上其次，链家甩开对手也不是在近几年，08年后链家就是本土最大的地产服务商了关于链家为什么这么强，简单说几点：1. 对强管控的坚持。链家从建立之初就坚持自营店，不开任何加盟店，以实现强管控，保证服务质量。在中国这样的二手房环境中，这样的坚持事后证明是非常正确的，大量做加盟的全部都变成烂公司。2. 对系统的重视。链家成立之初就非常重视IT系统和数据，因为任何连锁服务要标准化复制，都是需要系统作为基础的，后来花巨资引入IBM的服务后，链家的系统已经大大领先同行，而到现在，基本链家的系统已经算平台级了，如果链家想，随时可以开放给整个行业用3. 对时机的把握。其实07年以前链家在北京还不是第一，有一家叫中大恒基的也不小。但后来中大恒基内部出了问题，倒了；而链家在08年金融危机的时候不但不收缩，反而扩张，一举奠定了在北京的垄断优势4. 对招聘的谨慎。链家一直坚持招聘一张白纸的年轻人来自己培养，这些年轻人必须是家庭条件一般，都自己充满奋斗动力的人。链家从一开始就不倾向于招聘所谓有经验的中介人员，因为当时这个行业太黑，那些老油子不但难管理还经常会黑客户。只是最近两年在外地扩张太猛，才不得不收编其他中介的老员工5. 对客户的重视。链家其实很早就退出了真房源、不做差价的策略。这个策略如今听来没什么，但在10多年前是非常罕见的，当时那个市场，不做差价才奇怪了，真房源才奇怪呢，大家都骗，链家是第一个不骗的，这个做法背后的基础价值观在于：客户是聪明的，客户会有分辨能力6. 先积累后盈利的“互联网思维”。可能很多人不知道，链家的二手房业务，前面5年都是一直亏损的，而且挺艰难，就是因为全部直营店，投入巨大，而且又内部不吃差价，员工一度经常流失。当时没有风险投资的概念，链家其实一直在用一手房业务再给二手房输血。而正是因为多年的坚持，才在北京客户心里树立了口碑，为未来打下了基础8. 在“互联网+”之战中完所有胜对手。很早之前安居客之类的骗子网站是渣渣，提都不用提，对链家称得上威胁是2014那一波，以凶狠扩张的爱屋吉屋为首的互联网中介。爱屋吉屋希望通过线上线下o2o的的打通，做成中国的redffin，一统江湖。它一年融资4次，估值超过10亿美元，其互联网出生的创始团队的o2o能力vc无不认可，太强了，根本不是中介能比拟的。但是，链家更强，居然真的完成了线上互联网化，大数据系统建成，链家app和网站的流量一路飙升，这真是难以想象的事情。大战硝烟退去，结果发现链家才真正完成了o2o，变成了垂直一体化的巨大怪兽，比redffin本身还强得多，而互联网中介全部完了。现在，链家的线上流量比所有对手加起来还多。现在在一线城市买房，你不装链家app才奇怪。当然，这场大战的副作用是中原这样的传统中介被打击，更加弱了，越来越衰如果非要更简单地总结，我只能说链家这个公司一开始的眼光就是和其他大部分房产服务公司不一样。大部分房产公司是想做一笔短期就有回报的生意，而链家是想通过系统化的管理体系做一个长期的大事。如果你没在新经济领域创过业，也没做过早期投资，那你可能明白不了，什么叫“真正的牛逼公司是用牛逼的系统和机制让一群不牛逼的菜鸟也能发挥出比较牛逼的水平”。链家做到了，链家不需要最牛逼的业务员，就好比一个现代化工厂不需要最牛逼的老工匠，链家是工业化标准化的服务商。好的连锁服务企业都有这样的特征。---------------------看了一眼本答案评论，看到有人说什么链家背后有人，唉，你也就这点眼界了。二手房是最纯粹的两端都是2c的苦逼服务，你背后有人有个p用。反过来说，你要是高官，你会去和二手房服务商勾搭？你能给人家什么？高官的作用是能帮开发商拿地，一锤子买卖赚几个亿好处费，你难不成还能给二手房公司每年倒一万个客户进来？拜托用你那不靠谱的脑子想想。然后说到一手房代理公司，一手房代理主要的门槛是和开发商吃饭喝酒，拿下楼盘代理权，只要拿下，白痴都能赚钱，世联同策之类的就干这个。而二手房公司呢，不但不需要任何红色背景，连其他关系都不需要，也不需要和客户吃饭喝酒，就是做好服务就行了。仔细用脑袋想想，在二手房这样中国最同质化竞争，几乎没有任何入门门槛，街边一排十几家的领域，链家为什么能做出来，而不要老是幻想什么人家背后有人，为自己这个loser找借口。二手房领域根本不可能存在任何行政垄断，永远也不可能，客户随时都可以用脚投票，街边一排中介呢，选哪个都可以。链家的垄断是完全市场化的市场份额垄断，和行政资源没有任何关系，链家的现在，就是客户用脚投票投出来的。链家做的不好，客户也可以随时不找他们服务，链家就完了。最后，那波说中介都是暴利的，你怎么不去自己开个店赚点“暴利？”稍微有点常识的，去看看上市的房地产服务商，有多少净利润率去，暴利个p--------------------在那一波房产服务互联网+中，我也曾经对链家这类公司没有信心，投资了一家互联网房产创业公司，希望互联网能颠覆这个行业。嗯，后来这个公司的结局和当时所有的那一批一样另外，关于中国二手房买卖这个行业为什么这么乱，请看这个回答为什么链家最近被黑的这么惨？ - 百姓知道看看评论里，脑残一大堆。你整天骂，过个嘴炮瘾，有什么用呢？不好好思考链家的系统、机制、管理、战略，不好好学习人家创业的过程，想想人家为什么能成功，一会儿背后有人，一会儿借着风口，说白了就是给自己找借口。这种人，永远只能当loser了。
e首先房地产中介是一个万亿级的市场，链家作为目前房地产中介行业的领头羊，百亿估值都轻了。衣食住行，链家占其一，如何不成为巨头？市场大环境当中国的一线城市和强二线城市的二手房交易超过新房，预示着我国的房地产“拓荒”时代的结束，房地产开始进入下半场：存量房时代。（数据来源：二手房交易超过新房 中国一线城市进入存量房时代 - 华尔街见闻）进入下半场后，拿地盖楼开盘卖新房一杆子买卖（不太恰当的比喻）的策略将逐步失效。而反之，二手房交易占比会越来越大，这时候作为房地产中介公司就大有作为。列一个不严谨的毛利计算：如果一套房子价值为50万，一年内换手1次，每次换手都经过链家的手，链家中介费为2.7%。一年的毛利润为：50 X 2.7% = 3.5 万元。全国有多少这样的房产？这是个万亿级的市场。链家揽获房地产中介服务的大部分业务份额，成为巨头是毫无疑问的。一个万亿级市场的巨头，百亿估值都轻了。链家为何能领先原来同时出发的对手几个身位之多？因为链家知道： 购房对每个购房者而言，都是一个非常重要的事情。而其重要程度导致大多数购房者的购买决策复杂、决策周期长、影响因素多。而线上看房减少筛选成本和精力，结合线下实地看房，做到心中有数，最终签约拍板的复合型购房成为主流形式。这里是链家关于这块的数据：（数据来源：大数据报告｜2016年度上海房地产市场研究(链家网上海站)）所以链家构建了一个完善的线上+线下的服务闭环线下高覆盖率的链家门店就不多说了，大家都能感受到其的影响力。用朋友的话来说就是: 我在北京上厕所走错门都能遇到链家的门店。接下来，我想重点聊一聊链家的线上和服务闭环这块。链家线上的用户体验先看看链家的PC端首页：页面清爽、简约，信息层次分明。https:///download/lianjia/?platform=pc&source=pc_qr&cid=sz (二维码自动识别)再来看看竞品：房天下直观视觉设计上，感觉不太像一个时代的。其他的体验写起来篇幅太长，我们先搁置不谈，我上面说过：复合型看房已经成为主流，如何对接线上和线下的服务对于转化率的提升尤为关键。那么透过这个关键节点，也许可以明白链家为何能够脱颖而出。为了控制变量，我把目标房源控制在同一个城市：深圳 属性均为：二手房网上看房过渡到线下的步骤：筛选条件选出比较中意的几套房→线上询问→约线下先不谈界面设计，我们来看看提取信息并对不清楚的地方进行咨询这一步：链家的信息组织能力更好，让客户更容易了解房源的基本信息。另外链家和房天下在详情页提供了在线聊天和电话咨询两种方式。在线聊天这里我做了一个小测试：我在写这个答案的同时，先在房天下联络了经纪人，时间为4：31 pm，目前还没有回复。随后立刻咨询链家经纪人，1分钟内获得了答复。结论：打通线上和线下的服务壁垒，迅速对接，并转移服务场景这点上，链家有着非常大的优势。这个优势，来自于我刚刚所说链家服务闭环的建立。这点仅仅是管中窥豹，可想而之，链家在用户转化和用户服务上下了大力气。链家的业务图
（图片来自澎湃网）链家不仅仅在线上与线下客户转化率上有巨大优势，链家的所有业务围绕着用户购房提供优质的服务。你懒？行，我线上APP和网站做得好看又好用，让你选择。要看房？好，我这里10万经纪人等着你上门带你去看。要买房了，要办贷款？行，我这里有金融业务，我帮你弄。其他公司，要么重线上，（如搜房网、房多多等）扮演一个客户资源对接者的身份。要么重线下，（如老牌地产中介 中原等）作为一个客户中介服务者。而这个时候，链家扮演了两者的角色，并尽可能地打通两者之间客户传递的壁垒，使客户获得一整套优质的服务。这就才是链家异军突起，领先其他房地产中介公司的主要原因。希望我的答案对看到这里的你有所启发。链家地产怎么样?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
链家地产怎么样?
若以下回答无法解决问题，邀请你更新回答
我有更好的答案求助知道网友
争议别以为房产中介的钱好挣，客户全归他们了，就算你业绩很好链家地产，你要是想带走，他们会说你泄露公司机密，不给你一分钱工资，天下哪有无责任底薪的好事，信了你就完了，进去过的人都知道，各种理由不给你4000，没业绩分钱没得还得滚蛋，而且你辛辛苦苦开发的房源，大部份都被公司瓜分了，还有别的同事也要瓜分，21世纪不动产等公司，都是骗子公司，整天忽悠没社会经验的毕业生进去给他们开发房源，客户，都录入他们的系统，说什么底薪4000，然后就是洗脑
本回答被提问者采纳
争议能者多得，主要看个人能力
2条争议回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
链家地产的相关知识
等待您来回答已被0人收藏
&有人知道链家的后台老板是谁？是不是一盘很大的棋？
来自：保密
发帖：25＋80
不懂玄妙！求解！
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：83＋739
长老会的-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：0＋262
不是说是雷布斯吗-==kds官方Android客户端==-
-------------------------------------------------------------------------------------------
这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
有人知道链家的后台老板是谁？是不是一盘很大的棋？
扫描关注官方微信
扫描下载客户端
你可以发私信给一个或多个听众。默认不能发给非听众，除非对方设置了允许。
奖励分值：您今日还有 3 点分值可以奖励 [ 20 点奖分可自动换取 1 点PP]
请输入4位有相同表情的数字
&违反国家法律&&&&&&&&&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&恶意刷屏&&&&&&&&&&&&&&&内容重复&&&&&&&&&&&&&&&攻击管理员
&本人要求删除&&&&&&&&当事人要求删除
&与主题无关&&&&&&&&&&&水贴软文&&&&&&&&&&&涉及敏感政治内容
&被要求删除，你懂的&&&&&&&&&&&盗号并发布违规或广告内容
扣除hp值：
宽带山警务室
&恶意刷屏&&&&&&&&&水贴软文
&违反国家法律
&含有色情内容
&对他人进行恶意攻击
&散布广告以及其它商业化的宣传
&干扰或混乱kds宽带山网络服务
&发布任何包含种族、 性别、宗教歧视性和猥亵性的信息内容
&网页不能打开
&图片不能显示
已报名参加的人员: