联盛的今天就是万达的明天
ID:1736862　
昨天下午逛了下万达
　　三个字“很一般”
　　里面和联盛、融汇、这些各自为营的大杂烩商场一样的经营模式
　　都是分割成大小不一的小店，这些小店的经营基本也没有什么特色，大都是卖服装鞋帽的店，芜湖类似的小店太多了
　　但是万达地处城郊结合部，竞争力和市中心的那些店面就不能比了
　　看看周围的环境吧
　　万达周围的房子破破烂烂，马路上大货车轰隆隆来去不绝，就万达广场流光溢彩，如同鹤立鸡群，和周围环境不相称啊
　　这样的地段怎么可能号称“商业中心”？万达真会忽悠人啊
今天逛的时候，发现里面的人不算少，当然和步行街那些商店比起来还是太少了
　　但是，90%的人都是空着手出来的
　　大家都是来看看、逛逛而已，真正消费的没有几个人
　　很多店面里面没有人或营业员比顾客多，那个国美电器的收银台，几个员工坐在那里吹牛，里面的电器品种也寥寥无几，和步行街的家电大卖场不能比。
　　唯一生意还算好点的应该就是苏果超市了
　　不过我逛了这个超市
　　发现这个超市和大润发、欧尚、联华、沃尔玛比起来，也没有什么特别的地方，都差不多
　　但是，人家那些超市交通发达啊
　　你万达这里有几路公交车啊
　　周边又有多少居民啊
　　而且附近不远的就是大润发超市。这个超市还不方便
　　在地下一层，&估计也只能做做周边居民的生意
看看联盛广场，开业一年了，一直惨淡经营
联盛的地段比万达好很多，仍然如此，
芜湖就这么大的城市，现在到处开发所谓的“商业中心”，以后的前景真的不好说
我估计，联盛的今天，就是万达的明天
(联系邮件或QQ号：)
(发贴时间 15:21:25)
----冷眼逛万达2
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地段不好，先前的温州商贸城，现在的联盛都不咋地，万达前景黯淡
(发帖时间 15:34:47)
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联盛商铺的房产证至今办不下来，是否又出问题了？
(发帖时间 15:35:37)
芜湖百姓一个
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我觉得生意最好的，还是沃尔玛。
(发帖时间 18:00:17)
郁金香住户
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谁家的东西便宜，生意就一定好。
(发帖时间 20:17:23)
北门小定淡
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楼上不是说了吗，感觉还是沃尔玛生意好。可是沃尔玛便宜吗？这个答案谁都知道吧，地段，还是地段！城南的沃尔玛就不咋地。
(发帖时间 21:27:14)
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芜湖的商业就集中在步行街附近，其他地方的貌似都搞不起来，步行街上的世纪联华超市，里面的设施和商品比起其他大超市都不是很好，但是它的生意还是最好，就是因为它地处步行街。
如果要想在芜湖重新树立一个商业中心，商业必须组团式发展，不能只搞一个大超市什么的。
(发帖时间 21:42:51)
feierfeier
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去了万达，跟帖说几句。
我个人觉得万达还是很清醒的，它对目标客户的定位并不高。开业的促销活动，门槛一点也不高。
胜在万达自身的购买体验，比如请外国人来路演，这在芜湖市也是第一次的。整个商场在细节上的装修是很用心的，所有门店的装潢风格都很个性时尚，包括很大众的圣.迪奥都很IN。这是一种企业文化的渗透。
看一个商场的档次，先要看的就是化妆品专柜，可是万达百货内只有一个贝佳斯撑场面而已，其它的品牌都很低端。丝芙兰虽然入驻了万达，但是没有试用装，规模也远不及上海的分店，我在考虑它要通过几年来回收成本。芜湖市对于奢侈品的消费还是小众的，即便有很多人节衣缩食来购买高端护肤品，但是没有可持续性，所以不能将她们这样的消费群作为主打。
再看它的箱包专柜，几乎没有可以上台面的牌子，寥寥无几。芜湖市几个商场，能买点过得去的皮包的地方还是侨鸿。
万达进入芜湖，给芜湖市民带来了全新的消费体验，希望可以颠覆很多陈旧的惯性思维，创意出多样的生活方式，但不局限于人格都市化。
(发帖时间 21:49:42)
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联盛没去过，万达更不知什么时候去。
把炒作当做运营，取决资金回龙的速度。这一点万达可能做到了。铺子都卖掉了，生意是芜湖商户的。
(发帖时间 22:00:54)
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沃尔玛价格真的不低啊！
(发帖时间 22:17:28)
中国安徽人
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【10 楼 】
万达不用担心，他有自己的特色，每一座万达广场都是一座城市的新中心；大润发守着几大成熟社区，客流也不用愁；联盛是最惨淡的，火车站的客流引不过来；绿地新都会日后也不会太差，超大新城客流不少；城南的什么苏果，日后的润地就难说了
(发帖时间 22:32:13)
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【11 楼 】
其实说到底了，还是人不够多。你看上海，就算再偏的地方也有很多人，生意也能做下去，当然了上海的店铺更多。话又说回来了，芜湖除非是人多到一定程度，否则大家还是想往繁华地段挤，这样的话，地处郊区的店铺就没什么优势了。
说到这，我想到了我现在生活的米国小城。其实店铺基本都是分散开来的，整个城市的布局跟国内大不同。除了市中心之外（市中心也不过就是一个政府和金融机构的所在地而已，没有超市啥的，可以看我以前的帖子），住房和商店、电影院、饭店等等都是零散分布在城市的各个部分。这边人很少，20几万人居住在560平方公里的土地（芜湖市区760平方公里的土地居住超过100万人），公共交通极度不发达，所以人们只有自己驾车出行（我们这个学校很多教授都是家住30公里开外的小城，每天都要在路上跑几十公里，所以买车主要是看可靠性如何，外观和品牌倒是其次）。这样的生活模式造就了分散式建设的思路，因为出行都是自己驾车，所以近点远点就不是那么的重要，人们选择商店的主要标准就是那里的东西合不合适我，价格好不好。
但这样的模式在国内，最起码在对于公共交通依赖很大的小城市来说是不大合适的。你不可能为了去趟万达而倒几趟公交，结果还要把买的东西提着再倒几趟公交带回家，那样买东西就简直成了一种遭罪了。在我看来，万达广场如果按照这种销售模式在芜湖运营下去，那除了那块“万达”的牌子之外，恐怕也没什么能够吸引我们劳苦百姓的了。
(发帖时间 22:40:25)
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【12 楼 】
由此，我联想到宝文市场、瑞丰市场、南翔万商市场。不知政府是怎样宏观控制的，尤其是瑞丰市场、南翔万商市场，这两个市场的定位完全相同，他们现在都相中宝文市场的商家，各出绝招，争夺商户。现在外面都传说宝文将拆除，害得宝文服装经营户只得在其他两个市场都得买门面。其实，芜湖这样的城市只能有一个服装批发市场，瑞丰、南翔只能有一个形成服装批发市场，最后吃亏的还购买了门面的经营户。
(发帖时间 12:00:42)
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【13 楼 】
都是租门面坐垫小生意，点点大的地方3000元，买些小东西，不知道，租金能不能回的来，1年下来都要搬家，老板买的时候老贵，钱少能利息都不够，于是就这样循环下去吧。
(发帖时间 16:04:39)
不问不知道
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【14 楼 】
都是看热闹的人多，买的人少，
就算是开业，也没见促销力度有多大，
还不如人家华亿搞的有噱头呢，
感觉普普通通，就是地方大，
找个吃的地方还找的要死，
地形导视图也不详细，堂堂万达就不能在门口广场多搞点导游地图吗？
什么A&B&C&D出入口，老鬼知道是什么地方啊，问了N个人，都不知道在哪能买到吃的，后来还是无意中抬头才看到几家，真垃圾，说实话，第一次就给我印象特别差，
什么万达百货，吹的牛的不得了，结果去一看，也就那样，
最主要是开业大促销的实话，竟然N家店面都是不打折的，东西还比别人贵，服务员态度也不好，一个个长的丑的，真是没办法看下去！各位要不信，去化妆品和珠宝的一楼一看就知道了，那长的一个比一个丑，而且35岁以上的女服务员最少占了一半。
(发帖时间 18:12:36)
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【15 楼 】
芜湖市不往城东发展，任何所谓的商业中心都是假的，现在万达开业了，周围极不配的老房子和金三角都应当拆掉重做高楼大厦，把芜湖县划过来使芜湖市区面积扩大。这样人就会越来越多，神山口那块应彻底改造
(发帖时间 18:27:29)
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【16 楼 】
逛街呗，有的逛就行～楼主考虑那么多好累啊，不知道什么心态～～～
(发帖时间 19:26:54)
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【17 楼 】
把万达全部逛了一下，其实第一感觉还是挺不错的，三楼开了很多新的特色饭店，还第一次引进了IMAX，但是，进了万达百货，立刻就发现，入驻品牌太少，很多侨鸿华亿都有的品牌这里没有，更别提更大的一线品牌了，既然来了，就要带来新气象，不能这样啊！
PS:那个哈动园把他选址在电玩厅真是失策和不负责，哈动员主要是小朋友玩的，可是电玩城那个噪音啊，我只带我儿子来玩这一次，以后再也不来了，我耳朵都快要炸了，何况小朋友？
再PS：那个汇金广场起了个老土名字：太阳城百货，真是败笔，再看一楼那些门面，招商局不太给力啊！可以肯定的是，很快就会倒闭！尽管还没开业，我就敢预言！
(发帖时间 0:18:45)
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【18 楼 】
只到联盛广场去了一次，是在网上团购中影国际影城的票去看电影的，电影院的人寥寥无几，和华亿，嘉禾没法比。里面逛商场的人也很少。我去过宁波江北区的万达，那里的还不错，里面餐饮人气很旺，主要是要选对地方。
(发帖时间 15:38:54)
回忆de碎片
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【19 楼 】
用梳子把万达从头至尾滤一遍，留下的青丝就不多了，地下却是一堆白毛。
---逛万达有感而发！
(发帖时间 10:32:50)
长街话捞子
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【20 楼 】
个人意见，全是臆想，如有雷同，纯属巧合。
&&&&芜湖万达倒不倒要从万达理论上的运营模式和芜湖实际运营来探讨。
&&&&万达广场从第一代的省会城市核心地块开发全销售（初步积累），到了二代三代自持百货和室内步行街去卖周边商铺和住宅（资本运作），乃至所谓的第四第五代，基本是换汤不换药。万达不是传统房地产企业，基本是个金融公司，目前完全进化为资本运作的行家。联盛只是初步阶段的买卖公司，运营方面差距巨大，两者完全不同。
&&&&[U][B]芜湖万达拿的地，买的是白菜价，卖的是白粉价[/B][/U]光地产销售这块就赚了几十年万达广场的运营费用（当然万达没那么傻去投运营，当然左转右转拿回噶开发旅游KI了，和芜湖万达么一毛钱关系）。万达广场自持部分是以室内步行街的租金为基础运营的，自负盈亏（套取的自持抵押贷款，当然左转右转也拿回噶开发旅游KI了，也和芜湖万达么一毛钱关系）。这样看来芜湖万达广场也就是个空壳子。地产盈利不见了，银行贷款负担到全在芜湖万达公司的身上，芜湖万达运营好不好和万达么一毛钱关系了。
&&&&再来看芜湖万达目前的组成。
&&&&百货：到了芜湖的百货基本很烂，没什么品牌支撑；
&&&&室内步行街：基本是以餐椅为支撑，是不是打算开个第二条芜湖美食街啊，估计商家一年就要出逃了；
自有品牌：
&&&&影城，全中国最不标准的IMAX卖100多大洋（层高哈没华亿嘉禾的大厅高，也叫IMAX，胡弄钱多人傻装B的），屏幕全是芜湖当地产的屏幕（这个好像唯一给芜湖带来收益的），VIP厅25个座位，屏幕就几十个平方，卖100大洋一张，也就和录像厅一样（也就胡弄芜湖二LAO子）；
&&&游戏厅：电玩自古赚钱的全赌博，还有个儿童的什么乐园开在电玩城顶里面，你们有么有一点公德心的，这样会带坏小朋友的。
(发帖时间 11:15:55)
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【21 楼 】
非常同意楼主的观点，这个地段想炒热，至少5-10年。反正开发商将房子建好了，又卖出去了，钱赚了。万事大吉！
(发帖时间 21:24:20)
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【22 楼 】
看了夜海的帖子，决定坚决不去万达看IMAX
(发帖时间 21:28:18)
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【23 楼 】
一般来说,交通便利,停车方便,周边有大的居住区,业态较全,还是很有潜力的,商圈的形成不是立杆见影的,而是要些时间.从这点来讲,万达还是有一定优势的.要知道,停车方便能辐射的半径那就大的多了,尤其是团购,北京的沃尔马山姆会员店主要就做这些,位置不是太好,但生意超好,停车场的面积比店面还大,还是露天的,呵呵,这就要看定位了,
(发帖时间 23:31:23)
平淡不乏味
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【24 楼 】
开张了十日的邻居“万达广场”，至今还没有进去过。看广告宣传，很有视力冲击，但就商业布局，商贸圈而言，估计生意好不到哪儿去！从西一路过来，商场不断，万达所地处的地理位置，就目前而言，还是一块冷地。也就是开张日的大优惠、大折扣，热闹了几天。这些天，是门前罗雀了。当然，万达的建设速度我们可以见证，二年的时间，一座地标建成，印象深刻。大环境、大气候，芜湖万达，生不逢时啊！
(发帖时间 8:18:40)
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【25 楼 】
改成万达美食广场，肯定有市场！芜湖人对美食最容易接受！
(发帖时间 11:34:46)
射手座江边人
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【26 楼 】
万达里面就食品这块现在看着还好，那是因为都在里面逛，逛饿了才吃的。老实说吃的价格和别的店比都不便宜，去吃那个拌饭，价格比悠仙美地贵，分量只有一半。&&&别的店，什么珠宝、电子、化妆品，都是看的人多，没什么人买。&&时间长了就没人去逛了。
而且一出万达，感觉边上都荒凉的很，马路上跑的都是大货车、渣土车。&&&&&步行街上的条凳，坐着能看镜湖。万达外面的花坛，坐着只能看大马路。
(发帖时间 15:52:38)
　　　　　　【】
【27 楼 】
去万达你要必备有车＋有钱，要是只去逛逛不消费的话，一年也去不了几次，交通不便，周边环境又不好，高架噪声很大，不像步行街边上就是镜湖，给人不压抑的感觉。万达的房子又贵，租金肯定会高的离谱（一间门面大概最少在500W以上），这样收益率算下来没个20W-30W一年的租金房主就算亏，在加上人流渐少，销量上不来，东西自然就贵。只有等上芜湖不断的扩大，才会日渐繁荣。
&&&&步行街商圈地理优越，交通方便，（二街，长街，步行街，镜湖，沃尔玛，美食街，中和路，桥鸿在加上在建的苏宁广场，华强广场），这是芜湖绝对的中心，只是停车场太少，这是步行街商圈要解决的问题。
&&&&南翔太远，谁买个东西跑那么远，只能做批发或大型建材之类的吧，在加上没人气，一般刚开始创业的生意人不敢去，有实力的都有稳定的地方和客户，谁敢冒险丢掉现有稳定的生意去新市场去闯。
&&&&都说长街会拆迁，不过只是坊间的传言，也许是商家的炒作，长街是不会拆迁的，因为有古城长街，芜湖的历史，长街开发也才20年不到，房子都是私有的，有产权想拆就不那么简单，再说这么大的区域，那个敢投资，还要牵涉到保护芜湖历史古城。现在不方便的是沿河路修路不通，等路通了对步行街周边的交通会有很大的缓解。长街在配合小商品市场，在建的芜湖古城，打造特色商圈，确实长街在市中心给普通老百姓带来了不少方便，价格便宜是最重要的。
&&&&瑞丰是还好，就是门面太多，对芜湖来说已经有了长街，宝文，长江市场园三个市场，瑞丰想要发展还要不少的时间，这三个市场不会拆迁，所以商户都稳定，谁会每天有稳定的收入不要，去新市场去闯，但瑞丰是个可以新创业者的去闯下，因为租金便宜，瑞丰只适合自己做生意，要是投资用来出租会很亏，房价一般偏高，但如果买个1到2间，在那么多的门面里根本不起眼，再加现在看租金就几百到一千多一个月，可能银行利息都不够，所以买来自己做不错，要是只投资不经营，当房东，会很亏，要是在贷款的话就更亏。
&&&也希望芜湖发展更好，出去脸上也有光。
(发帖时间 11:56:16)
看来看去521
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【28 楼 】
步行街上的世纪联华超市生意最好哦!
(发帖时间 15:13:20)
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【29 楼 】
个人认为万达广场不会是下一个联盛广场，一个好的商场不就是硬件设施和软件设施，联盛广场的超市连万达苏果都不如，还是个高丽棒子开的，光个口香糖就除了乐天就毛也没有了，联盛的停车场，我滴妈，差点没把我的命搭进去，华亿生意好，不就好在步行街上嘛，当初新百一枝独秀的，华亿的生意那惨淡滴，不也就这2年才好起来的，再说现在的华亿有吃饭的有电影城开发房地产不也就向万达广场学来的嘛，有人说万达美食城的东西不好吃，那最起码吃饭的地方多，华亿不也就3家嘛，万达就是靠开发房地产起家的，到现在都24年，华亿也就10年，万达广场是每个城市的新地标，万达广场里必须有万达百货，万达美食街以及超市和咖啡厅，所以万达不可能在市中心，因为市中心没有这么大的地方，再说了新百生意好但也装修一下好吧，尤其是北二楼女装和唯一的一个电梯，胖的人都不能并排站，品牌大小导致专柜面积不均匀，衣服一年比一年贵，去逛的时候看装潢我都觉得不值得那个钱，就和外面的没有什么区别，侨鸿不就是有钱嘛，刚开的时候屁生意啊，不也硬撑到现在嘛，生意是越做越好的，有钱能撑到最后就完结了。总结完毕。
(发帖时间 2:43:14)
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【30 楼 】
关键还是没钱好不好，好点的衣服都是七八百的，打五折还要四五百呢，一个月工资就够买四件衣服的，也就是一套吧，不吃不喝啦。老百姓手里没钱，空着手进去当然空着手出来了。说那么多有什么用啊，分析那么全面有什么意义啊，买不起，你店开的再富丽堂皇也没有，老百姓的购买能力决定了万达的命运，老百姓没钱啥都是瞎掰。
(发帖时间 10:24:32)
像流水一样
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【31 楼 】
联盛万达除了感觉这两个地方的一些餐饮生意8错，其他的人气实在不怎么样啊
(发帖时间 10:58:10)
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【32 楼 】
个人觉得万达的定位和着眼是和市府东扩及城市格局升级策略相配套的,在现行环境下短期内不大可能看到万达生意火爆的场面,如大家所言,路段不好,交通不便,周边没有商务和社区人群形成强劲循环消费力等等,但凭万达在全国各地经营的经验及对政策洞悉把握的能力,它十分清楚城市升级改造终会给自己带来最大的利益.试想一下几年以后的情景:宁安城铁开通,新火车站完工,神山公园改造完成,城东新区各项功能进一步发挥升级（政务文化,主题公园,湿地公园,经济开发区等）,周边社区学校医院功能渐熟.城东新区将演变成芜湖城市改造升级后的新城区,真正做到宜居宜业宜游的新芜湖,到时不仅外地来的客商,恐怕连老城区的芜湖人也想着去城东安家购物加休闲吧.而万达恰好占据这样一个制高店和桥头堡,既来城东能不去万达?&万达广场本身功能业态齐全,写字楼,公寓,酒店,超市,品牌专卖,各种饮食娱乐休闲等,&更重要的是万达的特点不单是大而全还体现在服务消费体验升级方面,如果你去过其它一线城市的万达广场应该有所体会.万达现在需要做的就是慢慢培育加引导,虽然很多一线高端品牌尚未入驻,虽然很多芜湖人对万达广场还不太感冒,但只要万达坚持自己的定位和格调,相信越来越多的人会认可和喜欢这里的.千万不能放弃原有特色,弄得和其它商场一样那就惨了,万达应该有实力撑到多云转晴的.
(发帖时间 11:45:18)
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-------------------------------昨天休假，带宝宝去万达广场玩了一天
来自妈妈帮社区：
我这两个月在外地，都没法带儿子去万达玩，羡慕死你们了
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11-05-24 &
儿童感冒了，最好及时吃一点小快克这类儿童型感冒药，效果很明显，我们家宝宝生病了都一直服用小快克。
请登录后再发表评论!孩子感冒了，怎么办 前几天老公带着儿子去游泳，都20个月呀，那神精样的，回来就感冒了，之前就有支气管炎，反正他一感冒就咳嗽，咳得我心痛啊，刚开始的两天都是干咳一样的，自己拿了点药吃吃也没好，后来带到医院，医生开了点药，说吃药要是没见好转还得带过来看看，我看也没什么好转昨天就带过
孩子感冒了，怎么办 前几天老公带着儿子去游泳，都20个月呀，那神精样的，回来就感冒了，之前就有支气管炎，反正他一感冒就咳嗽，咳得我心痛啊，刚开始的两天都是干咳一样的，自己拿了点药吃吃也没好，后来带到医院，医生开了点药，说吃药要是没见好转还得带过来看看，我看也没什么好转昨天就带过去挂瓶了，可是挂瓶回来就看他整个人就没精神一样，在医院吃的东西也全吐出来了，也还是咳，今天早上起来看他也没什么精神，没挂水时都没那么严重的，现在又流鼻涕又拉肚子！！！我该怎么办啊？不想带去挂水了
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全部答案（共4个回答）
诊治。同时,要加强护理,让孩子多喝水,给予易于消化的食物,及时清洗鼻内分泌物,注意病情变化。 孩子感冒是常见病。不要一感冒就跑医院,那样会增加孩子的交叉感染。
孩子感冒了不要盲目的用退烧药,孩子温度超过38.5度才考虑用药,38.5°以下用物理降温的方式...
孩子感冒的一般类型,也是比较常见的小感冒,我们在家就可以处理了。当孩子的病情比较重时,尤其在流感流行时期,就不能掉以轻心了。这时就要带孩子到相关信息诊治。同时,要加强护理,让孩子多喝水,给予易于消化的食物,及时清洗鼻内分泌物,注意病情变化。 孩子感冒是常见病。不要一感冒就跑医院,那样会增加孩子的交叉感染。
孩子感冒了不要盲目的用退烧药,孩子温度超过38.5度才考虑用药,38.5°以下用物理降温的方式用温的毛巾在孩子的大动脉部位来擦。期间要给孩子喝温白开水。 发烧时,先进行物理降温,用温水擦试孩子的腋下及大腿根等部位,帮他排热。
多喝水,多吃清淡的食物。尽量多睡觉。 拉肚子 可以吃点妈咪爱调理一下。妈咪爱不会有副作用的。 如果BB腹泻严重可以吃点思密达,以保护肠道粘膜。不过不要过量,不然会引起便秘的。
那打过针了,以后是不是一感冒就得打针了?
考虑是过敏性鼻炎 ,建议你防止感冒,避免受凉。口服抗过敏的药物如: 酮替芬 氯雷他定,必要时可以加上激素.另外一定注意脱离过敏源,冬天最好带上口罩.避免冷空气接...
我才老火,怀起这个娃儿,本来去年怀过一个,但是他好像跟我没缘分,他胎停了,然后才有这个宝宝,怀上他就觉得累,很累!
相信每一个人都有过发烧的经历，额头滚烫、头晕目眩，严重时不仅浑身疼痛，甚至烧到意识模糊、发生抽搐。
人的正常体温约37．2℃左右。除非体温超过38．5℃(...
感冒最好不要拖，如果症状轻的话喝点儿姜汤，捂捂汗，多喝水。如果比较重，最好在医生指导下吃中药，我怀孕三个月时感冒，医生给开了炎立消、羚羊感冒冲剂和体虚感冒合剂，...
亲宝宝的发烧的时间的给宝宝的先用上退热贴的比较好点的保护宝宝的大脑的了,少量多次的给宝宝的喝点水的了
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